2025年度房產(chǎn)抵押小微企業(yè)貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押小微企業(yè)貸款合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方為乙方提供的房產(chǎn)抵押小微企業(yè)貸款的相關(guān)事宜，確保雙方在貸款過(guò)程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指借款方以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款方提供擔(dān)保的一種方式。2.小微企業(yè)：指從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有獨(dú)立法人資格，從業(yè)人員不超過(guò)300人，年銷售收入不超過(guò)2000萬(wàn)元的企業(yè)。3.貸款：指貸款方按照約定的條件，向借款方提供一定金額的資金，借款方在約定的期限內(nèi)償還本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同編號(hào)為_________的《2025年度房產(chǎn)抵押小微企業(yè)貸款合同》。2.貸款金額：指本合同約定的乙方需向甲方借款的金額。3.貸款期限：指本合同約定的乙方需向甲方償還貸款本息的期限。4.利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行還款義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，履行還款義務(wù)。3.乙方有義務(wù)在貸款期間，妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率，向甲方支付貸款本息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在貸款期限內(nèi)，每月向甲方支付利息。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，在貸款到期日償還貸款本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.乙方違約，甲方依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.乙方違約，甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方信用狀況，雙方協(xié)商確定的貸款利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：乙方為抵押房產(chǎn)辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)抵押房產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：乙方為抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月支付當(dāng)月利息。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定的時(shí)間支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時(shí)間和金額，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確認(rèn)乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。2.甲方在貸款期間擅自調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為調(diào)整金額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。2.乙方未按照本合同約定辦理抵押登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的國(guó)家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同條款的修改和解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方違約行為的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書面提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，共同解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式明確協(xié)作與配合的事項(xiàng)和方式。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（借款方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.抵押物清單3.保險(xiǎn)合同4.貸款申請(qǐng)書5.還款計(jì)劃表6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方法定代表人身份證明8.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表9.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。自行調(diào)整貸款利率：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，擅自調(diào)整貸款利率。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定償還貸款本息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的還款日或還款計(jì)劃內(nèi)償還貸款本息。未辦理抵押登記：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款方以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款方提供擔(dān)保的一種方式。2.小微企業(yè)：指從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有獨(dú)立法人資格，從業(yè)人員不超過(guò)300人，年銷售收入不超過(guò)2000萬(wàn)元的企業(yè)。3.貸款利息：指借款方按照約定的利率向貸款方支付的貸款利息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商制定合理的還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)價(jià)值下降，可要求乙方提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)狀況惡化。解決辦法：甲方應(yīng)密切關(guān)注乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，如發(fā)現(xiàn)異常，可要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問(wèn)題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保人或保證人，應(yīng)對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保或保證符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方履行合同約定的還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)?；虮ＷC權(quán)利，包括但不限于代為償還債務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況和信用狀況，以供甲方評(píng)估。第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保或保證義務(wù)，確保乙方的債務(wù)得到履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得收取除合同約定的費(fèi)用以外的其他費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況，申請(qǐng)調(diào)整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同外收取乙方費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供抵押物或其他擔(dān)保。2.甲方的利益條款甲方可收取合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓貸款。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓貸款，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房產(chǎn)抵押小微企業(yè)貸款合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款時(shí)間表三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物描述3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押登記5.抵押物保管責(zé)任四、貸款用途1.貸款用途描述2.貸款用途審核3.貸款用途監(jiān)督五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放流程3.貸款發(fā)放日期六、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體2.還款義務(wù)3.違約責(zé)任4.延期還款七、利息計(jì)算與支付1.利息計(jì)算方法2.利息支付方式3.利息支付日期4.利息調(diào)整八、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保責(zé)任范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保解除九、風(fēng)險(xiǎn)管理與處置1.貸款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.貸款風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.貸款風(fēng)險(xiǎn)處置流程4.貸款損失賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后的處理十三、其他約定1.信息保密2.通知方式3.合同附件4.合同生效十四、合同附件1.抵押物清單2.貸款用途證明材料3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)抵押小微企業(yè)貸款合同2.合同雙方：a)貸款人：[貸款人全稱]b)被貸款人：[被貸款人全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[開始日期]至[結(jié)束日期]二、貸款信息1.貸款金額：人民幣[金額]元2.貸款期限：[期限]年3.貸款利率：[利率]%4.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.還款時(shí)間表：[還款時(shí)間表詳情]三、抵押物信息1.抵押物名稱：[抵押物名稱]2.抵押物描述：[抵押物詳細(xì)描述]3.抵押物價(jià)值評(píng)估：[評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估價(jià)值]4.抵押登記：[抵押登記機(jī)構(gòu)及登記信息]5.抵押物保管責(zé)任：[貸款人/被貸款人]四、貸款用途1.貸款用途描述：[貸款用途詳細(xì)說(shuō)明]2.貸款用途審核：[審核流程及要求]3.貸款用途監(jiān)督：[監(jiān)督措施及責(zé)任]五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件：[發(fā)放條件詳細(xì)說(shuō)明]2.貸款發(fā)放流程：[發(fā)放流程詳細(xì)說(shuō)明]3.貸款發(fā)放日期：[發(fā)放日期]六、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體：[還款主體詳細(xì)說(shuō)明]2.還款義務(wù)：[還款義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明]3.違約責(zé)任：[違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明]4.延期還款：[延期還款處理方式]七、利息計(jì)算與支付1.利息計(jì)算方法：[計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明]2.利息支付方式：[支付方式詳細(xì)說(shuō)明]3.利息支付日期：[支付日期安排]4.利息調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]八、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]2.擔(dān)保責(zé)任范圍：[擔(dān)保責(zé)任范圍詳細(xì)說(shuō)明]3.擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限詳細(xì)說(shuō)明]4.擔(dān)保解除：[擔(dān)保解除條件及程序]九、風(fēng)險(xiǎn)管理與處置1.貸款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：[風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法及標(biāo)準(zhǔn)]2.貸款風(fēng)險(xiǎn)控制措施：[風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳細(xì)說(shuō)明]3.貸款風(fēng)險(xiǎn)處置流程：[風(fēng)險(xiǎn)處置流程詳細(xì)說(shuō)明]4.貸款損失賠償：[損失賠償辦法及責(zé)任]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)說(shuō)明]3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]十一、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件詳細(xì)說(shuō)明]2.合同解除條件：[解除條件詳細(xì)說(shuō)明]3.合同變更流程：[變更流程詳細(xì)說(shuō)明]4.合同解除流程：[解除流程詳細(xì)說(shuō)明]十二、合同終止1.合同終止條件：[終止條件詳細(xì)說(shuō)明]2.合同終止流程：[終止流程詳細(xì)說(shuō)明]3.合同終止后的處理：[終止后的處理措施]十三、其他約定1.信息保密：[保密內(nèi)容、期限及違反保密義務(wù)的處理]2.通知方式：[通知方式及送達(dá)地址]3.合同附件：[合同附件清單及說(shuō)明]4.合同生效：[合同生效條件及時(shí)間]十四、合同附件1.抵押物清單2.貸款用途證明材料3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件合同簽署：貸款人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________被貸款人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________見(jiàn)證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方審批權(quán)條款說(shuō)明：甲方在貸款發(fā)放前，對(duì)被貸款人的貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、貸款用途等進(jìn)行審批，未經(jīng)甲方同意，不得發(fā)放貸款。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)被貸款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng)勘查等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在貸款違約或抵押物處置時(shí)，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于抵押物的處置收益優(yōu)先償還甲方貸款。4.甲方解約權(quán)條款說(shuō)明：若被貸款人未按照合同約定使用貸款或出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求被貸款人立即償還全部貸款本息。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方在貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中合法的貸款使用。2.乙方還款優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在乙方收入穩(wěn)定且能夠按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先安排其他支出，確保貸款本息的按時(shí)償還。3.乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露。4.乙方抵押物處置權(quán)條款說(shuō)明：在貸款違約或抵押物價(jià)值變動(dòng)時(shí)，乙方有權(quán)決定抵押物的處置方式，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方貸款調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：在市場(chǎng)利率調(diào)整或乙方經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化時(shí)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率或還款期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，對(duì)提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介協(xié)調(diào)權(quán)條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。5.中介解除權(quán)條款說(shuō)明：若第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系，并追究中介的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款用途證明材料3.擔(dān)保合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.貸款發(fā)放憑證7.還款計(jì)劃表8.爭(zhēng)議解決文件9.合同變更文件10.合同終止文件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)償還貸款本息認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款時(shí)間表，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款本息，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：未按約定用途使用貸款認(rèn)定：貸款發(fā)放后，如被貸款人未按合同約定的用途使用貸款，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)認(rèn)定：在合同簽訂或履行過(guò)程中，如被貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：未經(jīng)同意擅自變更合同條款認(rèn)定：未經(jīng)貸款人同意，被貸款人擅自變更合同條款，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證質(zhì)押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院進(jìn)行訴訟，法院依法審理并作出判決或裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款發(fā)放后，被貸款人未按時(shí)還款。解決辦法：及時(shí)催收，必要時(shí)通過(guò)法律途徑追討。2.問(wèn)題：被貸款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：監(jiān)督貸款使用情況，必要時(shí)采取法律措施。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于小微企業(yè)貸款。2.適用于房產(chǎn)抵押貸款。3.適用于有第三方中介參與的情況。4.適用于貸款期限為[期限]年的情況。5.適用于貸款金額為[金額]元的情況。全文完。2025年度房產(chǎn)抵押小微企業(yè)貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途監(jiān)督6.保證金及費(fèi)用6.1保證金繳納6.2保證金退還條件6.3費(fèi)用支付7.逾期貸款及違約責(zé)任7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款處理7.3違約責(zé)任8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額9.2保險(xiǎn)費(fèi)支付9.3保險(xiǎn)理賠10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2保險(xiǎn)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定事項(xiàng)14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1借款人名稱：________________________1.1.2借款人地址：________________________1.1.3貸款人名稱：________________________1.1.4貸款人地址：________________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1借款人法定代表人/授權(quán)代表姓名：________________________1.2.2借款人法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________1.2.3貸款人法定代表人/授權(quán)代表姓名：________________________1.2.4貸款人法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1借款人聯(lián)系電話：________________________1.3.2借款人電子郵箱：________________________1.3.3貸款人聯(lián)系電話：________________________1.3.4貸款人電子郵箱：________________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣：________________________元整。2.2貸款利率2.2.1本合同約定的貸款年利率為：________________________%。2.2.2利率調(diào)整方式：________________________。2.3利息計(jì)算方式2.3.1利息計(jì)算公式：________________________。2.3.2利息支付方式：________________________。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同約定的貸款期限為：________________________年。3.2還款方式3.2.1本合同約定的還款方式為：________________________。3.3還款計(jì)劃3.3.1還款計(jì)劃表：________________________。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.1.1抵押房產(chǎn)地址：________________________4.1.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________4.1.3抵押房產(chǎn)面積：________________________平方米4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣：________________________元整。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明編號(hào)為：________________________。5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.1.1借款人使用貸款的具體用途為：________________________。5.2貸款用途監(jiān)督5.2.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。6.保證金及費(fèi)用6.1保證金繳納6.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起：________________________日內(nèi)向貸款人繳納保證金人民幣：________________________元整。6.2保證金退還條件6.2.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，借款人按時(shí)足額償還貸款本息，且無(wú)違約行為時(shí)，貸款人應(yīng)在貸款到期后：________________________日內(nèi)退還保證金。6.3費(fèi)用支付6.3.1借款人應(yīng)按照本合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：________________________。7.逾期貸款及違約責(zé)任7.1逾期貸款定義7.1.1本合同約定的逾期貸款是指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金或利息的行為。7.2逾期貸款處理7.2.1借款人逾期償還貸款，貸款人有權(quán)按照約定的逾期利率計(jì)收利息，并要求借款人立即支付逾期利息。7.3違約責(zé)任8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.1.1借款人因特殊情況需要變更貸款金額、期限或還款方式時(shí)，應(yīng)提前：________________________日向貸款人提出書面申請(qǐng)。8.2提前還款條件8.2.1借款人可隨時(shí)提前償還全部或部分貸款本金，但應(yīng)提前：________________________日向貸款人提出書面申請(qǐng)。8.3提前還款手續(xù)8.3.1借款人提出提前還款申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)在：________________________日內(nèi)審查完畢并給予答復(fù)。8.3.2提前還款時(shí)，借款人應(yīng)支付：________________________。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額9.1.1本合同約定的貸款保險(xiǎn)種類為：________________________。9.1.2貸款保險(xiǎn)金額為人民幣：________________________元整。9.2保險(xiǎn)費(fèi)支付9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)在：________________________日內(nèi)支付。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，借款人應(yīng)立即通知貸款人和保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在：________________________日內(nèi)對(duì)理賠申請(qǐng)進(jìn)行審核并作出賠付決定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在貸款全部還清或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.1.1房產(chǎn)抵押合同編號(hào)：________________________。12.2保險(xiǎn)合同12.2.1保險(xiǎn)合同編號(hào)：________________________。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：________________________。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止手續(xù)13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同同意或由一方邀請(qǐng)介入合同履行，并承擔(dān)一定職責(zé)或提供服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、中介、咨詢、管理等服務(wù)。2.2.1作為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.2作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通和交易；2.2.3作為咨詢方提供專業(yè)意見(jiàn)；2.2.4作為管理方對(duì)貸款使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，并在合同中明確：5.1.1第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三