二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)共享協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)共享協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)共享過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。（2）租賃權(quán)：指甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并享有租賃房產(chǎn)使用權(quán)的權(quán)利。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械淖赓U房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并享有租賃房產(chǎn)使用權(quán)的權(quán)利。（2）使用權(quán)共享：指甲乙雙方在租賃期間共同享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將租賃房產(chǎn)出租給乙方，并收取乙方支付的租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間，不得擅自解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期間使用租賃房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房產(chǎn)的履行地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）租賃房產(chǎn)的使用：乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃房產(chǎn)的移交手續(xù)。（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月________________日前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________________%。（2）乙方支付的租金或其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后________________日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日________________元。（2）甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________________元。（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按每日________________元計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后________________年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在使用租賃房產(chǎn)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的使用價(jià)值。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)共享事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：________________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：________________附件：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)共享協(xié)議2.租賃房產(chǎn)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)共享協(xié)議2.租賃房產(chǎn)清單3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)。擅自解除合同。未按合同約定進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。未愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)，造成損壞。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為甲方違約。甲方擅自解除合同，未提前通知乙方的，視為甲方違約。甲方未按合同約定進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)，造成乙方損失的，視為甲方違約。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，視為乙方違約。乙方未愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)，造成損壞的，視為乙方違約。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分租賃房產(chǎn)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械淖赓U房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并享有租賃房產(chǎn)使用權(quán)的權(quán)利。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，按每日一定比例計(jì)算的違約金。5.違約金：指一方違約，另一方要求其支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究甲方法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，如乙方不聽(tīng)從，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方作為租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究乙方的責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，包括出租、出售等。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付押金，并在合同終止時(shí)退還。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，未將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)共享協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件第四章使用權(quán)共享4.1使用權(quán)共享主體4.2使用權(quán)共享方式4.3使用權(quán)共享費(fèi)用4.4使用權(quán)共享內(nèi)容4.5使用權(quán)共享期限第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法5.2租賃費(fèi)用支付方式5.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間5.4違約責(zé)任第六章房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4報(bào)修程序第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知7.4解除或終止合同的效力第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明11.2房產(chǎn)使用權(quán)共享證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1合同簽署人身份證復(fù)印件13.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號(hào)2025A第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)共享協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.6合同目的：甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由雙方共同使用該房產(chǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____2.5房產(chǎn)用途：____2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：3.1.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有人3.1.2乙方同意接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元人民幣3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)3.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件：雙方簽署本協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)第四章使用權(quán)共享4.1使用權(quán)共享主體：甲方和乙方4.2使用權(quán)共享方式：共同使用該房產(chǎn)4.3使用權(quán)共享費(fèi)用：____元人民幣/月，由甲方和乙方共同承擔(dān)4.4使用權(quán)共享內(nèi)容：甲方和乙方共同使用該房產(chǎn)，包括但不限于居住、辦公等用途4.5使用權(quán)共享期限：與合同期限一致第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法：按月計(jì)費(fèi)，每月____元人民幣5.2租賃費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付5.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金第六章房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)6.2房產(chǎn)修繕責(zé)任：因正常使用造成的修繕費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或共同承擔(dān)）6.4報(bào)修程序：任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就7.3解除或終止合同的通知：____（如書(shū)面通知、口頭通知等）7.4解除或終止合同的效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金8.1.3任何一方違反合同約定的使用用途8.1.4任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.3違約金計(jì)算方法：8.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金8.3.2違約造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額8.4違約爭(zhēng)議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決要求9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定第十章不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件10.2不可抗力通知：10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方10.3不可抗力處理：10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任第十一章合同附件11.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明11.2房產(chǎn)使用權(quán)共享證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____12.3合同簽署人：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第十三章合同附件13.1合同簽署人身份證復(fù)印件13.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出14.3合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如無(wú)法律規(guī)定，由雙方協(xié)商解決14.4合同附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方向和用途，乙方需遵守甲方的決定。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，對(duì)房產(chǎn)的使用有最終決定權(quán)，乙方作為使用者需尊重甲方的決策。1.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕和維護(hù)，乙方需配合甲方的工作。說(shuō)明：甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)負(fù)有責(zé)任，乙方應(yīng)提供必要的便利，確保修繕和維護(hù)工作的順利進(jìn)行。1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或其他處置，無(wú)需提前通知乙方。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，對(duì)房產(chǎn)的處置擁有自主權(quán)，乙方對(duì)此無(wú)權(quán)干涉。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施制止。說(shuō)明：甲方對(duì)乙方的使用行為有監(jiān)督權(quán)，以確保房產(chǎn)的合理使用和甲方權(quán)益的保護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)提出房產(chǎn)的使用需求和改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。說(shuō)明：乙方作為主要使用者，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用提出合理建議，甲方應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書(shū)面同意。說(shuō)明：乙方為滿足使用需求，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需確保不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，以保障其正常使用房產(chǎn)。2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和舒適。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成雙方簽訂合同的過(guò)程中，應(yīng)確保自身合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)向雙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬等，確保雙方在充分了解的情況下簽訂合同。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)共享等手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性和合法性。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督雙方履約情況，確保合同的履行，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，通知雙方進(jìn)行處理。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.房產(chǎn)使用權(quán)共享證明3.合同簽署人身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方未按約定時(shí)間支付租金任何一方違反合同約定的使用用途任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按約定提供房產(chǎn)乙方違約：乙方未按約定支付租金或未遵守使用用途雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由相應(yīng)方負(fù)責(zé)維修和賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)共享協(xié)議適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)共享。2.該協(xié)議適用于商業(yè)用途、住宅用途或其他特定用途的房產(chǎn)。3.該協(xié)議適用于長(zhǎng)期或短期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)共享。4.該協(xié)議適用于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)變更的情況。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享范圍2.1租賃期限2.2租金及支付方式3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2使用權(quán)共享方式4.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用限制5.2房產(chǎn)變更手續(xù)6.1違約責(zé)任及處理6.2爭(zhēng)議解決方式7.1合同生效及終止7.2合同解除條件8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密保護(hù)8.2不可抗力條款9.1合同附件9.2合同解釋10.1協(xié)議雙方簽署10.2合同生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.1合同變更及補(bǔ)充13.1合同解除14.1合同終止第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________1.2.2房產(chǎn)地址：____________________1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.4房產(chǎn)面積：____________________1.2.5房產(chǎn)用途：____________________1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享范圍1.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳酵饨邮芗追睫D(zhuǎn)讓的房產(chǎn)租賃權(quán)。1.3.2使用權(quán)共享：甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)共享房產(chǎn)的使用權(quán)。2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年____月____日2.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1租金及支付方式3.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整3.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.1.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。4.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免損壞。4.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因不合理使用或自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞責(zé)任。5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.1.2保險(xiǎn)范圍：____________________5.1.3保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整6.1違約責(zé)任及處理6.1.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.1.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1合同生效及終止7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2合同終止條件：____________________7.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密保護(hù)8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.1.2房產(chǎn)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同解釋9.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)忉寵?quán)歸甲方所有。10.1協(xié)議雙方簽署10.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。12.1合同變更及補(bǔ)充12.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同解除12.2.1本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止12.3.1本合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件等。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)忉寵?quán)歸甲方所有。14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。16.1.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由雙方在書(shū)面協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)督職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)。18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙