2025年度房子銷售與社區(qū)教育資源共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房子銷售與社區(qū)教育資源共享合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房子銷售與社區(qū)教育資源共享的相關(guān)事宜達(dá)成共識，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.社區(qū)教育資源共享：指甲方與乙方在社區(qū)范圍內(nèi)，共同提供教育資源和設(shè)施，為社區(qū)居民提供便利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.教育資源：指甲方與乙方共同提供的圖書、教學(xué)設(shè)備、師資力量等。3.社區(qū)居民：指居住在甲方所轄社區(qū)范圍內(nèi)的自然人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方銷售房屋。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的房屋。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行社區(qū)教育資源共享。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方提供的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)參與社區(qū)教育資源共享，共同提升社區(qū)居民的教育水平。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的房屋所在地及社區(qū)教育資源共享地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.房屋銷售：乙方按照合同約定，購買甲方提供的房屋。2.社區(qū)教育資源共享：甲方與乙方共同制定資源共享方案，實(shí)施資源共享。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)互相歸還對方的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋銷售費(fèi)用：包括房屋的購買價格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.社區(qū)教育資源共享費(fèi)用：包括教育資源的采購、維護(hù)、更新費(fèi)用，以及相關(guān)活動的組織費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋銷售費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付。2.社區(qū)教育資源共享費(fèi)用：甲方與乙方協(xié)商確定支付方式，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。7.3支付時間1.房屋銷售費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的分期付款計(jì)劃支付。2.社區(qū)教育資源共享費(fèi)用：甲方與乙方協(xié)商確定支付時間，但不得晚于每個財(cái)年結(jié)束后的一個月內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋銷售費(fèi)用時，應(yīng)向甲方開具正式的付款憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付房屋銷售費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。2.若乙方未履行社區(qū)教育資源共享的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的1%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為每日違約金額乘以違約天數(shù)。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合作中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，尊重對方意見。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在社區(qū)教育資源共享期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對社區(qū)教育資源共享內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.乙方在社區(qū)教育資源共享過程中，不得損害甲方及其他社區(qū)居民的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房子銷售與社區(qū)教育資源共享項(xiàng)目的實(shí)施。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展，解決存在的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房子銷售與社區(qū)教育資源共享的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售合同2.社區(qū)教育資源共享協(xié)議3.付款憑證4.收據(jù)或發(fā)票5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作會議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋不符合合同約定，認(rèn)定違約。未履行社區(qū)教育資源共享義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋銷售費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行社區(qū)教育資源共享義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果享有的專有權(quán)利。5.保密條款：指合同中約定雙方對某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋銷售過程中，乙方對房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方應(yīng)組織專業(yè)人員對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。2.問題：社區(qū)教育資源共享過程中，教育資源出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時修復(fù)或更換損壞的教育資源，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：要求違約方立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的社區(qū)教育資源符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對其提供的社區(qū)教育資源承擔(dān)維護(hù)和更新的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的社區(qū)教育資源使用費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與社區(qū)教育資源的管理和決策。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的社區(qū)教育資源和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方共同推進(jìn)社區(qū)教育資源共享項(xiàng)目。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在社區(qū)教育資源共享過程中提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受社區(qū)教育資源共享帶來的便利和優(yōu)惠。乙方有權(quán)在社區(qū)教育資源共享過程中優(yōu)先選擇教育資源。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方未履行社區(qū)教育資源共享義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的銷售價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋的銷售價格。甲方可根據(jù)社區(qū)教育資源共享項(xiàng)目的需要，調(diào)整資源共享方案。2.甲方的利益條款：甲方可從社區(qū)教育資源共享項(xiàng)目中獲得收益。甲方可通過社區(qū)教育資源共享項(xiàng)目提升品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付房屋銷售費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。若乙方未履行社區(qū)教育資源共享義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方在合同履行期間，不得擅自改變社區(qū)教育資源共享方案。全文完。2025年度房子銷售與社區(qū)教育資源共享合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期第二章房子銷售條款2.1銷售范圍2.2房源信息2.3銷售價格2.4付款方式2.5交房時間2.6違約責(zé)任第三章社區(qū)教育資源共享?xiàng)l款3.1共享資源范圍3.2共享方式3.3共享時間3.4共享費(fèi)用3.5使用規(guī)定3.6違約責(zé)任第四章合同履行與監(jiān)督4.1履行期限4.2履行方式4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.4監(jiān)督內(nèi)容4.5違約責(zé)任第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4解除與終止的后果7.5違約責(zé)任第八章法律適用與爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄第九章合同附件9.1房源信息清單9.2共享教育資源清單9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4違約責(zé)任第十一章合同生效11.1生效條件11.2生效日期第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3違約責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，旨在明確甲方（房子銷售方）與乙方（社區(qū)教育資源共享方）在2025年度內(nèi)關(guān)于房子銷售與社區(qū)教育資源共享的相關(guān)事宜。1.2合同目的本合同旨在通過資源共享，實(shí)現(xiàn)甲方房子銷售的推廣與乙方社區(qū)教育資源的高效利用，同時保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期2025年[具體日期]第二章房子銷售條款2.1銷售范圍甲方同意在2025年度內(nèi)，將位于[具體地址]的[具體房源信息]進(jìn)行銷售。2.2房源信息房源的具體信息包括但不限于：面積、戶型、配套設(shè)施、價格等。2.3銷售價格銷售價格為[具體價格]，包括但不限于：房屋本體價格、稅費(fèi)等。2.4付款方式付款方式為[具體付款方式]，包括但不限于：分期付款、一次性付款等。2.5交房時間交房時間為[具體交房時間]，甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)完成交房。2.6違約責(zé)任若甲方未能按時交房，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。第三章社區(qū)教育資源共享?xiàng)l款3.1共享資源范圍共享資源包括但不限于：圖書館、體育設(shè)施、文化活動場地等。3.2共享方式乙方應(yīng)確保共享資源的開放時間、使用規(guī)則等信息公開透明。3.3共享時間共享時間為2025年度，具體開放時間由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.4共享費(fèi)用共享費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.5使用規(guī)定使用共享資源應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。3.6違約責(zé)任若乙方未能履行共享責(zé)任，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。第四章合同履行與監(jiān)督4.1履行期限本合同自簽訂之日起至2025年[具體日期]止。4.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為[具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：房子銷售進(jìn)度、教育資源共享情況等。4.5違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章保密條款5.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、資源共享信息等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。5.4違約責(zé)任若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。6.4違約責(zé)任爭議解決過程中，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。7.3解除與終止的程序解除與終止合同應(yīng)提前[具體提前期限]書面通知對方。7.4解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.5違約責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章法律適用與爭議管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄本合同爭議的解決，適用[具體法院名稱]管轄。第九章合同附件9.1房源信息清單附件一：房源信息清單，包括但不限于面積、戶型、配套設(shè)施、價格等。9.2共享教育資源清單附件二：共享教育資源清單，包括但不限于圖書館、體育設(shè)施、文化活動場地等。9.3付款憑證附件三：付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。9.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除本合同解除需遵循本合同第七章的規(guī)定。10.3合同終止本合同終止需遵循本合同第七章的規(guī)定。10.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第十二章合同解除12.1解除條件合同解除條件見本合同第七章。12.2解除程序合同解除程序見本合同第七章。12.3解除后果合同解除后果見本合同第七章。第十三章合同終止13.1終止條件合同終止條件見本合同第七章。13.2終止程序合同終止程序見本合同第七章。13.3終止后果合同終止后果見本合同第七章。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.3違約責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1銷售推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定銷售推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、線上線下活動等，確保在2025年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。1.2房源展示甲方應(yīng)提供房源展示場地，包括樣板間、展示中心等，方便乙方組織客戶參觀。1.3價格調(diào)整在合同履行期間，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價格，并及時通知乙方。1.4銷售傭金甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方銷售傭金，具體比例和支付方式由雙方協(xié)商確定。1.5銷售進(jìn)度報告甲方應(yīng)定期向乙方提供銷售進(jìn)度報告，包括銷售數(shù)量、客戶反饋等。1.6客戶關(guān)系管理二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1教育資源共享乙方負(fù)責(zé)制定教育資源使用計(jì)劃，包括開放時間、活動安排等，確保資源共享的順利進(jìn)行。2.2教育資源維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)教育資源設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.3教育活動組織乙方負(fù)責(zé)組織各類教育活動，包括講座、培訓(xùn)、比賽等，提高社區(qū)教育資源利用率。2.4教育資源宣傳乙方應(yīng)積極宣傳教育資源，吸引更多居民參與。2.5教育資源共享效果評估乙方應(yīng)定期對教育資源共享效果進(jìn)行評估，并向甲方反饋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及雙方客戶之間的關(guān)系，確保合同履行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方、乙方及雙方客戶按照約定比例分擔(dān)。3.3中介責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，確保各方權(quán)益。3.4中介保密第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容、客戶信息等保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛處理如發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方及雙方客戶協(xié)商解決。3.6中介合同終止中介合同在合同履行完畢或任何一方提出解除時終止。3.7中介違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息清單2.共享教育資源清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）5.第三方中介合同6.銷售進(jìn)度報告7.教育資源共享效果評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時交房。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的交房時間內(nèi)完成交房，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未能按時開放共享資源。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的開放時間內(nèi)開放共享資源，經(jīng)甲方確認(rèn)。3.違約行為：任何一方泄露保密信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容、客戶信息等保密信息。4.違約行為：第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)甲方、乙方及雙方客戶之間的關(guān)系，導(dǎo)致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指合同內(nèi)容、客戶信息等涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進(jìn)度不達(dá)預(yù)期。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)銷售推廣，優(yōu)化銷售策略，提高銷售效率。2.問題：教育資源使用率低。解決辦法：乙方應(yīng)增加教育活動，提高教育資源利用率，吸引更多居民參與。3.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：更換第三方中介或加強(qiáng)對其的監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與社區(qū)教育機(jī)構(gòu)合作，實(shí)現(xiàn)資源共享。2.房地產(chǎn)開發(fā)商通過第三方中介進(jìn)行房子銷售與社區(qū)教育資源共享。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與社區(qū)教育機(jī)構(gòu)共同舉辦活動，提升社區(qū)教育水平。全文完。2025年度房子銷售與社區(qū)教育資源共享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房子銷售條款2.1房屋基本情況2.2銷售價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.5違約責(zé)任3.社區(qū)教育資源共享?xiàng)l款3.1教育資源共享范圍3.2教育資源共享方式3.3教育資源共享期限3.4教育資源共享費(fèi)用及支付方式3.5教育資源共享違約責(zé)任4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行義務(wù)4.2合同履行監(jiān)督機(jī)制4.3合同履行爭議解決5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋銷售合同附件13.2教育資源共享合同附件14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記程序14.3合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：社區(qū)教育資源共享中心法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。2.房子銷售條款2.1房屋基本情況甲方承諾銷售的房屋位于省市區(qū)，具體地址為路號，房屋編號為。2.2銷售價格及支付方式房屋銷售價格為人民幣萬元整。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元，剩余房款在房屋交付前一次性付清。2.3房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并達(dá)到交付條件。房屋交付時，乙方應(yīng)支付剩余房款。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在個月內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2.5違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款%的違約金。3.社區(qū)教育資源共享?xiàng)l款3.1教育資源共享范圍甲方承諾將房屋所在社區(qū)的教育資源，包括圖書館、運(yùn)動場地、文化活動中心等設(shè)施，向乙方提供共享服務(wù)。3.2教育資源共享方式乙方可通過預(yù)約方式使用甲方提供的教育資源，甲方應(yīng)保證資源的正常使用和維護(hù)。3.3教育資源共享期限本合同約定的教育資源共享期限為2025年1月1日至2028年12月31日。3.4教育資源共享費(fèi)用及支付方式乙方使用甲方提供的教育資源，需支付共享費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣萬元，支付方式為每年支付一次。3.5教育資源共享違約責(zé)任若乙方未按約定支付共享費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年共享費(fèi)用%的違約金。4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。4.2合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。4.3合同履行爭議解決如發(fā)生合同履行爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍。6.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或提供的教育資源；（2）乙方未按約定支付房款或共享費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款%的違約金；（2）乙方未按時支付房款或共享費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年房款或共享費(fèi)用%的違約金；（3）違反保密條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（4）其他違約情形，按雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，若實(shí)際損失難以確定，可參照合同約定或市場價格確定。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過天；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、資源共享終止等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括房屋銷售合同附件和教育資源共享合同附件。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號簽署。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1房屋銷售合同附件包括房屋銷售合同的具體條款和相關(guān)附件。13.2教育資源共享合同附件包括教育資源共享的具體條款和相關(guān)附件。14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報送省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。14.2合同登記程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同登記手續(xù)。14.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋銷售、市場推廣、咨詢服務(wù)；（2）提供教育資源共享的運(yùn)營、管理、維護(hù)服務(wù)；（3）提供與合同履行相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的引入2.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行。引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2引入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）能夠履行合同約定的義務(wù)；（3）不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險；（2）甲乙雙方預(yù)期可能遭受的損失；（3）市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任低于責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)合同履行的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。4.3