手房買(mǎi)賣(mài)電子合同（2025年度）電子版合同推廣與應(yīng)用策略3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房買(mǎi)賣(mài)電子合同（2025年度）電子版合同推廣與應(yīng)用策略合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在電子合同簽訂、履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范手房買(mǎi)賣(mài)電子合同的推廣與應(yīng)用，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電子合同：指以電子形式訂立的合同，包括但不限于電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換（EDI）、電子簽名等。2.手房買(mǎi)賣(mài)：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，進(jìn)行交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.推廣：指通過(guò)各種渠道、方式，擴(kuò)大電子合同在本合同約定范圍內(nèi)的知曉度和應(yīng)用率。2.應(yīng)用：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，使用電子合同進(jìn)行手房買(mǎi)賣(mài)交易的實(shí)際情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，使用電子合同進(jìn)行手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，使用電子合同進(jìn)行手房買(mǎi)賣(mài)交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定事項(xiàng)的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，使用電子合同進(jìn)行手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，終止本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方支付的手房買(mǎi)賣(mài)電子合同服務(wù)費(fèi)，包括但不限于合同簽訂費(fèi)、合同備案費(fèi)、合同管理費(fèi)等。2.乙方應(yīng)向甲方支付的手房買(mǎi)賣(mài)電子合同使用費(fèi)，包括但不限于電子合同模板費(fèi)、電子合同存儲(chǔ)費(fèi)等。3.其他相關(guān)費(fèi)用，如因電子合同使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方支付服務(wù)費(fèi)、備案費(fèi)、管理費(fèi)等，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等方式進(jìn)行。2.乙方支付使用費(fèi)、模板費(fèi)、存儲(chǔ)費(fèi)等，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期使用費(fèi)。3.后續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.逾期支付費(fèi)用，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之五。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之五。2.乙方未按約定使用電子合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方、乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)對(duì)方同意，甲方、乙方可將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)電子合同系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)、維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)電子合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲方、乙方任何一方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.甲方、乙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推動(dòng)電子合同的推廣與應(yīng)用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、書(shū)面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就手房買(mǎi)賣(mài)電子合同（2025年度）電子版合同推廣與應(yīng)用策略的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：_________________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.電子合同模板5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的行為。乙方未按約定支付費(fèi)用的行為。甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的行為。乙方未按約定使用電子合同的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。甲方、乙方未按約定履行保密義務(wù)的，視為違約。甲方、乙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.電子合同：指以電子形式訂立的合同，包括但不限于電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換（EDI）、電子簽名等。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)保密的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電子合同簽訂過(guò)程中，出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法正常簽訂。解決辦法：及時(shí)與技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)聯(lián)系，尋求技術(shù)解決方案。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定履行支付義務(wù)。解決辦法：及時(shí)與對(duì)方溝通，了解原因，協(xié)商解決支付問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：按照合同約定，追究泄露方的法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，使用電子合同進(jìn)行手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行進(jìn)度報(bào)告，確保交易的順利進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易金額的千分之一。甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。甲方可要求乙方提供交易進(jìn)度報(bào)告，確保交易的順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之五。乙方未按約定使用電子合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。手房買(mǎi)賣(mài)電子合同（2025年度）電子版合同推廣與應(yīng)用策略1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同背景1.3合同目的第二章合同主體2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3合同簽訂人第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章合同價(jià)款4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納第六章合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)信息查詢報(bào)告11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除原因13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章合同備案與登記14.1合同備案要求14.2合同登記流程14.3合同備案與登記后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指出賣(mài)方與買(mǎi)受方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣(mài)方將其擁有的房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。1.2合同背景本合同簽訂前，出賣(mài)方已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.3合同目的本合同旨在明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。第二章合同主體2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3合同簽訂人合同簽訂人系出賣(mài)方與買(mǎi)受方的法定代表人或授權(quán)代表。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。第四章合同價(jià)款4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式（1）首付：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六章合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___________________年。6.2履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________6.3履行方式（1）出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方；（2）買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定，支付房款及稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到解除通知之日起____________________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行已發(fā)生的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)受方未按約定支付房款；（2）出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；（3）一方當(dāng)事人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的____________________%；（2）出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房款的____________________%；（3）一方當(dāng)事人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)信息查詢報(bào)告11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效效力本合同具有法律約束力，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除原因（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同備案與登記14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.2合同登記流程合同登記流程按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同備案與登記后果合同備案與登記完成后，雙方應(yīng)取得相應(yīng)的法律文件。出賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)受方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________出賣(mài)方（簽字）：____________________買(mǎi)受方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他買(mǎi)受方所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的權(quán)利。條款內(nèi)容：甲方在本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)出售其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1.2甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方授權(quán)某中介機(jī)構(gòu)作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。條款內(nèi)容：甲方授權(quán)____________________（中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）為本房產(chǎn)的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，任何第三方不得與本房產(chǎn)的買(mǎi)受方進(jìn)行交易。1.3甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理變更。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理變更。變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受方，并經(jīng)買(mǎi)受方書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的其他房產(chǎn)的權(quán)利。條款內(nèi)容：乙方在本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若甲方在合同約定的期限內(nèi)出售其他房產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.2乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同約定的條件下，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格。調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.3乙方付款方式調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同約定的條件下，調(diào)整付款方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，調(diào)整付款方式和時(shí)間。調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)總價(jià)的____________________%。中介服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給買(mǎi)賣(mài)雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給買(mǎi)賣(mài)雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告3.相關(guān)法律法規(guī)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付房款；出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；一方當(dāng)事人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)；違約行為應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對(duì)應(yīng)；違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.獨(dú)家代理：指一方當(dāng)事人授權(quán)另一方當(dāng)事人代表其進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的處理。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方當(dāng)事人所出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)受方拖延支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)。解決辦法：根據(jù)合同約定，出賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；5.房產(chǎn)交易涉及第三方貸款的買(mǎi)賣(mài)；6.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)繳納的買(mǎi)賣(mài)。全文完。手房買(mǎi)賣(mài)電子合同（2025年度）電子版合同推廣與應(yīng)用策略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收記錄11.合同簽署與備案11.1合同簽署方式11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同保管與通知12.1合同保管責(zé)任12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，采用電子形式訂立的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易，適用于買(mǎi)賣(mài)雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：__________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：__________________代理人身份證號(hào)碼：_____________代理人聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.付款方式與期限4.1付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2付款期限買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)交付前支付完畢。4.3付款方式變更如有特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；b)賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件在下列情況下，本合同自動(dòng)終止：a)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成；b)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3合同解除與終止的程序解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除或終止原因。7.違約責(zé)任7.1違約情形a)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；b)賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；c)一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；b)依法提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院。如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)一方喪失民事行為能力；c)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并需提前書(shū)面通知對(duì)方。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬情況、交易價(jià)格等信息。10.2附件二：付款計(jì)劃表附件二應(yīng)明確付款的具體金額、時(shí)間、方式等。10.3附件三：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收記錄附件三應(yīng)記錄房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的具體情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。11.合同簽署與備案11.1合同簽署方式合同以電子形式簽署，雙方應(yīng)在電子合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同備案要求合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同備案程序合同備案程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求。12.合同保管與通知12.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。12.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。12.3通知送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效，如因特殊原因無(wú)法送達(dá)，則以雙方約定的其他方式確認(rèn)送達(dá)。13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的含義、目的及交易習(xí)慣為依據(jù)。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件a)雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照雙方約定和自身職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)實(shí)、公正的服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的