二零二五年度房屋修繕與建筑防水保溫合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋修繕與建筑防水保溫合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同甲方因房屋存在安全隱患，需要對其進(jìn)行修繕與建筑防水保溫，故與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕與建筑防水保溫過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，確保房屋安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋修繕：指對房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行維修、加固、改造等。2.建筑防水保溫：指對房屋的屋面、墻面、地面等部位進(jìn)行防水、保溫處理，提高房屋的保溫隔熱性能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋修繕與建筑防水保溫工程的企業(yè)。3.工程量：指房屋修繕與建筑防水保溫工程所需完成的工作量。4.工期：指房屋修繕與建筑防水保溫工程完成所需的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋修繕與建筑防水保溫。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對乙方提出整改要求，乙方應(yīng)積極配合。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋修繕與建筑防水保溫。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，按期完成工程。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋修繕與建筑防水保溫工程。2.乙方在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。3.乙方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程量清單費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的工程量清單，按約定的單價(jià)計(jì)算。2.材料費(fèi)用：包括材料采購、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.人工費(fèi)用：包括施工人員工資、福利等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)等費(fèi)用，按合同約定的比例計(jì)算。5.利潤：乙方按照約定的利潤比例計(jì)算。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付已完成工程量清單費(fèi)用的50%作為進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付已完成工程量清單費(fèi)用的20%作為驗(yàn)收款。4.保修金：工程保修期滿后，甲方將剩余的10%作為保修金退還乙方。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后的10個(gè)工作日內(nèi)。3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金退還時(shí)間：工程保修期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款證明和發(fā)票。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，每日累加。2.甲方提供虛假工程量清單，導(dǎo)致乙方多支付費(fèi)用，甲方應(yīng)雙倍退還多支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日累加。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程修復(fù)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行、變更和終止過程中的所有信息。2.甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。2.社會事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.國家法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋修繕與建筑防水保溫工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對工程進(jìn)度、施工工藝、材料使用的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程過程中對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在工程過程中對施工工藝進(jìn)行改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)施工現(xiàn)場的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋修繕與建筑防水保溫工程的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.材料清單3.施工圖紙4.技術(shù)規(guī)范5.付款計(jì)劃表6.驗(yàn)收報(bào)告7.保修證書8.不可抗力事件證明9.協(xié)商會議紀(jì)要10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。提供虛假工程量清單，認(rèn)定違約。未按時(shí)驗(yàn)收工程，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行工程進(jìn)度款支付，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院解決爭議的一種司法途徑。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工期。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即停止使用不合格材料，與供應(yīng)商協(xié)商退貨或更換，確保材料質(zhì)量。3.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方整改不合格部分，重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方協(xié)商解決方案，如暫停施工、延長工期或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的材料、技術(shù)或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)解決問題。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或提供不合格材料、技術(shù)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致工程延誤或損失，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付驗(yàn)收款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程期間享有合理的施工空間和安全保障。甲方應(yīng)保證乙方在工程完成后享有相應(yīng)的保修責(zé)任。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無故變更乙方施工方案，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中保持現(xiàn)場整潔。甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行保修。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保工程按照甲方要求的時(shí)間和質(zhì)量完成。乙方應(yīng)確保工程在保修期內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方不得擅自變更工程方案，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。全文完。二零二五年度房屋修繕與建筑防水保溫合同1合同目錄一、合同概述1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期與生效日期3.合同履行期限4.合同金額及支付方式5.合同變更與解除6.合同爭議解決方式二、房屋修繕內(nèi)容1.修繕項(xiàng)目清單2.修繕工程量及估算3.修繕材料及設(shè)備要求4.修繕施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)三、建筑防水保溫內(nèi)容1.防水保溫項(xiàng)目清單2.防水保溫工程量及估算3.防水保溫材料及設(shè)備要求4.防水保溫施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)四、施工組織與管理1.施工組織機(jī)構(gòu)及人員配備2.施工進(jìn)度安排3.施工現(xiàn)場管理4.施工質(zhì)量保證五、安全與環(huán)保1.施工安全措施2.環(huán)保施工要求3.應(yīng)急預(yù)案六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限及進(jìn)度要求2.施工現(xiàn)場監(jiān)督3.質(zhì)量驗(yàn)收及整改七、合同款項(xiàng)支付1.預(yù)付款比例及支付時(shí)間2.進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間3.結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間4.違約責(zé)任及賠償八、保修與售后服務(wù)1.保修期限及內(nèi)容2.售后服務(wù)要求3.保修期內(nèi)責(zé)任劃分九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方法十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生后處理3.不可抗力事件的責(zé)任劃分十二、其他約定1.合同附件2.合同附件清單3.合同附件效力十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同附件1.房屋修繕項(xiàng)目清單2.建筑防水保溫項(xiàng)目清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)措施7.環(huán)保施工要求8.保修期限及內(nèi)容9.合同附件清單合同編號2025HWSX一、合同概述1.合同雙方基本信息（1）甲方（房屋業(yè)主）：姓名/名稱：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。（2）乙方（施工單位）：姓名/名稱：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.合同簽訂日期與生效日期：____________________3.合同履行期限：自合同簽訂之日起至____________________。4.合同金額及支付方式：合同總金額為人民幣____________________元，支付方式為分期支付，具體如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%；（2）進(jìn)度款：每完成工程量達(dá)到合同約定比例后，支付已完成工程量對應(yīng)金額的30%；（3）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的40%；（4）質(zhì)保金：合同總金額的10%，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還。5.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。6.合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。二、房屋修繕內(nèi)容1.修繕項(xiàng)目清單：（1）墻面裂縫修補(bǔ)；（2）門窗更換；（3）水電線路改造；（4）衛(wèi)生間防水；（5）廚房改造；（6）其他修繕項(xiàng)目。2.修繕工程量及估算：詳見附件《修繕工程量清單》。3.修繕材料及設(shè)備要求：詳見附件《修繕材料及設(shè)備清單》。4.修繕施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《修繕施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)》。三、建筑防水保溫內(nèi)容1.防水保溫項(xiàng)目清單：（1）屋面防水；（2）地下室防水；（3）墻體保溫；（4）其他防水保溫項(xiàng)目。2.防水保溫工程量及估算：詳見附件《防水保溫工程量清單》。3.防水保溫材料及設(shè)備要求：詳見附件《防水保溫材料及設(shè)備清單》。4.防水保溫施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《防水保溫施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)》。四、施工組織與管理1.施工組織機(jī)構(gòu)及人員配備：詳見附件《施工組織機(jī)構(gòu)及人員配備清單》。2.施工進(jìn)度安排：詳見附件《施工進(jìn)度計(jì)劃》。3.施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全、整潔，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。五、安全與環(huán)保1.施工安全措施：詳見附件《施工安全措施清單》。2.環(huán)保施工要求：詳見附件《環(huán)保施工要求清單》。3.應(yīng)急預(yù)案：詳見附件《應(yīng)急預(yù)案》。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限及進(jìn)度要求：詳見附件《施工進(jìn)度計(jì)劃》。2.施工現(xiàn)場監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按合同約定進(jìn)行施工。3.質(zhì)量驗(yàn)收及整改：工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，對不合格項(xiàng)乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。七、合同款項(xiàng)支付1.預(yù)付款比例及支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%。2.進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間：每完成工程量達(dá)到合同約定比例后，支付已完成工程量對應(yīng)金額的30%。3.結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的40%。4.違約責(zé)任及賠償：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、保修與售后服務(wù)1.保修期限及內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的修繕工程，自驗(yàn)收合格之日起保修期為兩年。2.售后服務(wù)要求：乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于工程維護(hù)、故障排除等。3.保修期內(nèi)責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。九、合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，處理未了事宜。十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計(jì)算方法：違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件發(fā)生后處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限。3.不可抗力事件的責(zé)任劃分：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件清單：詳見附件清單。3.合同附件效力：合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____________________。十四、合同附件1.房屋修繕項(xiàng)目清單2.建筑防水保溫項(xiàng)目清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)措施7.環(huán)保施工要求8.保修期限及內(nèi)容9.合同附件清單甲方（房屋業(yè)主）簽字：____________________日期：____________________乙方（施工單位）簽字：____________________日期：____________________附件清單：1.修繕工程量清單2.修繕材料及設(shè)備清單3.修繕施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)4.防水保溫工程量清單5.防水保溫材料及設(shè)備清單6.防水保溫施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)7.施工組織機(jī)構(gòu)及人員配備清單8.施工進(jìn)度計(jì)劃9.施工安全措施清單10.環(huán)保施工要求清單11.應(yīng)急預(yù)案12.保修期限及內(nèi)容多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：（1）甲方有權(quán)決定修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容和施工方案。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供修繕?biāo)璧南嚓P(guān)資料和條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、施工圖紙等。（3）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。2.甲方主導(dǎo)條款說明：（1）甲方作為房屋業(yè)主，對房屋修繕有最終決策權(quán)，以確保修繕符合其需求和預(yù)期。（2）甲方提供的相關(guān)資料和條件是乙方進(jìn)行施工的必要前提，甲方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）甲方指定的專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，有助于及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，提高工作效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：（1）乙方負(fù)責(zé)編制修繕項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并提交甲方審核。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度和施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)條款說明：（1）乙方作為專業(yè)施工單位，對施工過程有豐富的經(jīng)驗(yàn)，有權(quán)對施工方案進(jìn)行調(diào)整，以提高施工效率和效果。（2）乙方調(diào)整施工方案需提前通知甲方，以便甲方了解施工進(jìn)度和變化，避免不必要的誤解和糾紛。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)邀請第三方中介機(jī)構(gòu)對修繕項(xiàng)目進(jìn)行評估和驗(yàn)收。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估和驗(yàn)收。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)的評估和驗(yàn)收結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。2.第三方中介條款說明：（1）引入第三方中介機(jī)構(gòu)有助于確保修繕項(xiàng)目的質(zhì)量和公正性，減少糾紛。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，以保證其評估和驗(yàn)收的專業(yè)性和權(quán)威性。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)的評估和驗(yàn)收結(jié)果對雙方均有約束力，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.修繕工程量清單2.修繕材料及設(shè)備清單3.修繕施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)4.防水保溫工程量清單5.防水保溫材料及設(shè)備清單6.防水保溫施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)7.施工組織機(jī)構(gòu)及人員配備清單8.施工進(jìn)度計(jì)劃9.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.安全生產(chǎn)措施清單11.環(huán)保施工要求清單12.應(yīng)急預(yù)案13.保修期限及內(nèi)容14.修繕項(xiàng)目清單15.防水保溫項(xiàng)目清單16.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同要求；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情形和后果應(yīng)在合同中明確；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際發(fā)生的事實(shí)為依據(jù)；雙方應(yīng)共同協(xié)商確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書面仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.質(zhì)保期：指商品或工程自驗(yàn)收合格之日起，在一定期限內(nèi)對商品或工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：定期召開施工進(jìn)度會議，及時(shí)溝通解決問題，必要時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。2.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系，確保材料供應(yīng)穩(wěn)定。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量檢查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改。4.問題：合同款項(xiàng)支付爭議。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定支付款項(xiàng)，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.業(yè)主自用房屋修繕；2.商業(yè)房屋修繕；3.公共建筑修繕；4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的修繕工程；5.房屋租賃期間的修繕工程。全文完。二零二五年度房屋修繕與建筑防水保溫合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2修繕方信息1.3承包方信息2.合同簽訂背景2.1修繕原因2.2防水保溫必要性2.3合同簽訂時(shí)間3.修繕范圍與內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)修繕3.2外墻防水處理3.3外墻保溫處理3.4內(nèi)部裝修修繕4.工程量清單4.1修繕項(xiàng)目工程量4.2防水保溫材料用量4.3人工費(fèi)用4.4材料費(fèi)用4.5設(shè)備費(fèi)用5.工程進(jìn)度安排5.1施工準(zhǔn)備階段5.2施工實(shí)施階段5.3驗(yàn)收階段5.4工程保修階段6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2付款進(jìn)度6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.材料供應(yīng)與質(zhì)量要求7.1材料供應(yīng)方式7.2材料質(zhì)量要求7.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.施工管理8.1施工現(xiàn)場管理8.2施工人員管理8.3施工設(shè)備管理9.施工驗(yàn)收與保修9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3保修期限與內(nèi)容9.4保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1修繕方違約責(zé)任10.2承包方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]1.1.2房屋坐落地址：[房屋坐落地址]1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.1.4房屋面積：[房屋面積]1.2修繕方信息1.2.1修繕方名稱：[修繕方名稱]1.2.2修繕方地址：[修繕方地址]1.2.3修繕方聯(lián)系人：[修繕方聯(lián)系人姓名]1.2.4修繕方聯(lián)系電話：[修繕方聯(lián)系電話]1.3承包方信息1.3.1承包方名稱：[承包方名稱]1.3.2承包方地址：[承包方地址]1.3.3承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]1.3.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.合同簽訂背景2.1修繕原因2.1.1房屋存在安全隱患，影響居住安全2.1.2外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，需要防水處理2.1.3外墻保溫效果不佳，需要重新保溫2.2防水保溫必要性2.2.1防水處理可有效防止雨水滲漏，保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)2.2.2保溫處理可提高房屋隔熱性能，降低能耗2.3合同簽訂時(shí)間2.3.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]3.修繕范圍與內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)修繕3.1.1墻體裂縫修補(bǔ)3.1.2樓板、梁、柱加固3.1.3陽臺、窗戶維修3.2外墻防水處理3.2.1外墻防水涂料施工3.2.2防水層施工3.3外墻保溫處理3.3.1保溫材料鋪設(shè)3.3.2保溫層施工3.4內(nèi)部裝修修繕3.4.1墻面膩?zhàn)印⑼苛鲜┕?.4.2地面瓷磚鋪設(shè)4.工程量清單4.1修繕項(xiàng)目工程量4.1.1墻體裂縫修補(bǔ)面積：[面積]4.1.2樓板、梁、柱加固體積：[體積]4.1.3陽臺、窗戶維修數(shù)量：[數(shù)量]4.2防水保溫材料用量4.2.1防水涂料用量：[用量]4.2.2防水層材料用量：[用量]4.2.3保溫材料用量：[用量]4.3人工費(fèi)用4.3.1人工費(fèi)用總計(jì)：[金額]4.4材料費(fèi)用4.4.1防水涂料費(fèi)用：[金額]4.4.2防水層材料費(fèi)用：[金額]4.4.3保溫材料費(fèi)用：[金額]4.5設(shè)備費(fèi)用4.5.1設(shè)備租賃費(fèi)用：[金額]5.工程進(jìn)度安排5.1施工準(zhǔn)備階段5.1.1施工方案制定：[日期]5.1.2施工圖紙審核：[日期]5.1.3材料采購：[日期]5.2施工實(shí)施階段5.2.1施工開始日期：[日期]5.2.2施工結(jié)束日期：[日期]5.3驗(yàn)收階段5.3.1驗(yàn)收日期：[日期]5.4工程保修階段5.4.1保修期開始日期：[日期]5.4.2保修期結(jié)束日期：[日期]6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.1.1合同總價(jià)款：[金額]6.1.2分階段付款金額及時(shí)間：6.1.2.1首付款：[金額]，[付款時(shí)間]6.1.2.2進(jìn)度款：[金額]，[付款時(shí)間]6.1.2.3驗(yàn)收合格后付款：[金額]，[付款時(shí)間]6.1.2.4保修期滿后付款：[金額]，[付款時(shí)間]6.2付款方式6.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2賬戶信息：6.2.2.1收款人名稱：[收款人名稱]6.2.2.2銀行名稱：[銀行名稱]6.2.2.3銀行賬號：[銀行賬號]6.3逾期付款責(zé)任6.3.1逾期付款違約金：按每日千分之五計(jì)算6.3.2逾期付款超過30天，修繕方有權(quán)暫停施工7.材料供應(yīng)與質(zhì)量要求7.1材料供應(yīng)方式7.1.1修繕方負(fù)責(zé)材料采購7.1.2承包方負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收7.2材料質(zhì)量要求7.2.1材料須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.2材料供應(yīng)商須提供產(chǎn)品合格證7.2.3材料須符合合同約定的規(guī)格、型號和性能7.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1材料驗(yàn)收合格后方可使用7.3.2驗(yàn)收不合格的材料應(yīng)立即退回供應(yīng)商8.施工管理8.1施工現(xiàn)場管理8.1.1施工現(xiàn)場須保持整潔，不得亂堆亂放材料8.1.2施工人員須遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定8.2施工人員管理8.2.1施工人員須持證上崗8.2.2施工人員須接受安全教育8.3施工設(shè)備管理8.3.1施工設(shè)備須定期檢查、保養(yǎng)8.3.2施工設(shè)備須符合安全操作規(guī)程9.施工驗(yàn)收與保修9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2驗(yàn)收過程應(yīng)邀請業(yè)主或業(yè)主代表參加9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收前，承包方應(yīng)提交驗(yàn)收報(bào)告9.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)9.3保修期限與內(nèi)容9.3.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]9.3.2保修內(nèi)容包括但不限于：防水層滲漏、保溫層脫落等10.違約責(zé)任10.1修繕方違約責(zé)任10.1.1未能按合同約定完成修繕任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2修繕質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)進(jìn)行返工或賠償損失10.2承包方違約責(zé)任10.2.1未能按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方供應(yīng)商提供的材料不合格，承包方有權(quán)要求更換或賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[地址]11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)作出裁決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)12.2.2合同約定的期限屆滿12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：[生效日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、材料清單等14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2中介方：指專門從事中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.3專業(yè)服務(wù)方：指提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等。16.第三方介入的條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的審批17.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資料；17.2對方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)審核第三方的資質(zhì)和條件，并給予書面答復(fù)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用；18.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；19.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；19.1.4第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方責(zé)任限額20.1.1第三方的資質(zhì)和條件；20.1.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；20.1.3合同約定的第三方責(zé)任范圍。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入條款中予以說明。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方劃分如下：21.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方另