二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)無償贈(zèng)與及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)無償贈(zèng)與及租賃合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬三、無償贈(zèng)與條款3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的條件3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的義務(wù)3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益四、租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4房產(chǎn)維修責(zé)任五、房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)則5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)使用限制六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金用途七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)維修記錄12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)無償贈(zèng)與及租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息：贈(zèng)與人（甲方）：_______被贈(zèng)與人（乙方）：_______租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.5合同目的：明確甲方將商業(yè)房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，并約定乙方租賃該房產(chǎn)的相關(guān)事宜。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。三、無償贈(zèng)與條款3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的條件：3.1.1甲方同意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方；3.1.2乙方需接受甲方設(shè)定的贈(zèng)與條件。3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益：3.3.1乙方獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)。四、租賃條款4.1租賃期限：4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；4.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.2租金及支付方式：4.2.1租金為每月_______元；4.2.2租金支付方式為每月_______日前支付。4.3租賃用途：4.3.1乙方僅可用于商業(yè)用途；4.3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.4房產(chǎn)維修責(zé)任：4.4.1乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；4.4.2甲方負(fù)責(zé)大修和更新改造。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)則：5.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的房產(chǎn)使用規(guī)定；5.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得損壞。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)檢查和維修。5.3房產(chǎn)使用限制：5.3.1乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；5.3.2乙方不得占用公共設(shè)施。六、租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方按合同約定支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)后，甲方無息退還保證金；6.2.2乙方違約，保證金不予退還。6.3保證金用途：6.3.1保證金用于抵扣乙方欠付的租金、押金及物業(yè)費(fèi)；6.3.2保證金用于維修房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1印花稅；7.1.2房產(chǎn)稅；7.1.3土地增值稅；7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.2.2乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：7.3.1甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)；7.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方未按合同約定使用房產(chǎn)；8.1.3乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；8.2.2乙方未按合同約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方違反合同約定的其他行為的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理：11.3.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十二、合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.2房產(chǎn)維修記錄；12.3其他相關(guān)文件。十三、合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。13.3合同生效日期：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定14.1合同解釋：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方原則解釋。14.2合同補(bǔ)充：14.2.1本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人/租賃方）簽字：（蓋章）乙方（被贈(zèng)與人/承租方）簽字：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方對房產(chǎn)的最終決策權(quán)說明：甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，對于房產(chǎn)的使用、維護(hù)、租賃等事宜擁有最終決策權(quán)。乙方在執(zhí)行過程中應(yīng)服從甲方的安排和指示。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，并保護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。1.3甲方的優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買乙方所租賃的房產(chǎn)。1.4甲方的信息保密義務(wù)說明：甲方在合同履行過程中，對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方的維修責(zé)任二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的自主使用權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)自主使用房產(chǎn)，但不得違反合同約定或法律法規(guī)。2.2乙方的裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，但需事先取得甲方同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.3乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)將房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方書面同意。2.4乙方的提前終止權(quán)說明：乙方在租賃期間如遇到特殊情況，可向甲方提出提前終止合同申請，經(jīng)甲方同意后，雙方按合同約定處理相關(guān)事宜。2.5乙方的信息保護(hù)權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方對其提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供房產(chǎn)信息，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.5中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并書面通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭議解決權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)維修記錄3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.甲方提供的其他相關(guān)文件6.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方未按合同約定使用房產(chǎn)；1.3乙方違反合同約定的其他行為；1.4甲方未按時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)；1.5甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)；1.6中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；2.2雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為；2.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)考慮實(shí)際情況，包括但不限于乙方的主觀意愿和能力。三、法律名詞及解釋：1.無償贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將商業(yè)房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方將商業(yè)房產(chǎn)租賃給乙方，乙方支付租金使用房產(chǎn)。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)信息和服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)無償贈(zèng)與及租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫房產(chǎn)所在地）的商業(yè)房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成無償贈(zèng)與及租賃的共識(shí)。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的商業(yè)用途房產(chǎn)。2.租賃：指乙方在甲方贈(zèng)與的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，并支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.無償贈(zèng)與：指甲方將商業(yè)房產(chǎn)無償提供給乙方使用，乙方無需支付任何費(fèi)用。2.租賃期限：指乙方在甲方贈(zèng)與的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)決定將商業(yè)房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方。2.甲方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)的合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商業(yè)房產(chǎn)的租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在甲方贈(zèng)與的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商業(yè)房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方贈(zèng)與的商業(yè)房產(chǎn)位于（填寫房產(chǎn)所在地）。5.3合同履行方式：乙方在甲方贈(zèng)與的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，并按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)終止合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.乙方應(yīng)將商業(yè)房產(chǎn)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)將商業(yè)房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為（填寫租金金額）元/月。2.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“商業(yè)房產(chǎn)租賃租金”字樣。7.3支付時(shí)間：1.首月租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)，如5個(gè)工作日內(nèi)）支付首月租金。2.后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款：1.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的（填寫比例，如1%）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間將商業(yè)房產(chǎn)交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元/日。2.若甲方在租賃期間擅自改變商業(yè)房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫比例，如1%）。2.若乙方擅自改變商業(yè)房產(chǎn)用途或損壞商業(yè)房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)房產(chǎn)信息、租賃條款、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限，如5年）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因贈(zèng)與商業(yè)房產(chǎn)而成為乙方股東或合伙人；2.乙方因租賃商業(yè)房產(chǎn)而成為甲方股東或合伙人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同并收回商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)房產(chǎn)的正常使用。2.雙方應(yīng)就商業(yè)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同承擔(dān)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)測繪圖。3.乙方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營范圍。4.雙方身份證明文件。5.不可抗力事件證明材料。6.合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件及證據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按時(shí)將商業(yè)房產(chǎn)交付乙方使用。擅自改變商業(yè)房產(chǎn)用途。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分商業(yè)房產(chǎn)。未合理使用商業(yè)房產(chǎn)，造成損壞。違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如合同、溝通記錄等。乙方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場檢查報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保密責(zé)任。4.合同主體：指在合同法律關(guān)系中承擔(dān)權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人，包括甲方、乙方等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面催告乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并追討租金。2.問題：商業(yè)房產(chǎn)發(fā)生損壞。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同查明損壞原因，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與商業(yè)房產(chǎn)的租賃活動(dòng)，并在合同中享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方的責(zé)任：第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)對其參與租賃活動(dòng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)房產(chǎn)的合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，不受甲方干涉。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付商業(yè)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變商業(yè)房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用商業(yè)房產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收益。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同并收回商業(yè)房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商業(yè)房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得將商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)無償贈(zèng)與及租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3出讓方與受讓方的法定代表人或授權(quán)代表第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證編號2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及用途第三條贈(zèng)與方式及程序3.1贈(zèng)與方式3.2贈(zèng)與程序3.3贈(zèng)與手續(xù)辦理第四條房產(chǎn)交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接方式4.4交接雙方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限的延長及終止第六條租金6.1租金金額6.2租金支付方式及時(shí)間6.3租金調(diào)整機(jī)制第七條租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件及方式第八條使用用途8.1房產(chǎn)使用用途8.2使用用途的變更8.3違反使用用途的責(zé)任第九條維修養(yǎng)護(hù)9.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)9.3維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的界定第十條損害賠償10.1損害賠償范圍10.2損害賠償金額10.3損害賠償程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十四條合同生效、修改及解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出讓方1.1.1全稱：公司1.1.2簡稱：公司1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2受讓方1.2.1全稱：個(gè)體工商戶1.2.2簡稱：個(gè)體工商戶1.2.3經(jīng)營地址：省市區(qū)路號1.2.4負(fù)責(zé)人：1.2.5聯(lián)系電話：13956781.3出讓方與受讓方的法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出讓方法定代表人：1.3.2受讓方負(fù)責(zé)人：第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：500平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)房產(chǎn)2.4房產(chǎn)證編號：市房權(quán)證字第號2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及用途：包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、衛(wèi)生間、廚房等，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第三條贈(zèng)與方式及程序3.1贈(zèng)與方式：無償贈(zèng)與3.2贈(zèng)與程序：3.2.1出讓方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；3.2.2雙方簽署本合同；3.2.3出讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.4受讓方領(lǐng)取房產(chǎn)證。第四條房產(chǎn)交接4.1交接時(shí)間：2025年4月30日4.2交接地點(diǎn)：省市區(qū)路號公司4.3交接方式：雙方到場，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.4交接雙方的權(quán)利和義務(wù)：4.4.1出讓方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；4.4.2受讓方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。第五條租賃期限5.1租賃起始日期：2025年5月1日5.2租賃終止日期：2028年5月1日5.3租賃期限的延長及終止：5.3.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限；5.3.2出讓方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)提出終止租賃。第六條租金6.1租金金額：每月人民幣伍萬元整（￥50000.00）；6.2租金支付方式及時(shí)間：6.2.1每月租金于每月的一個(gè)工作日支付；6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出讓方指定賬戶；6.3租金調(diào)整機(jī)制：6.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變；6.3.2若國家政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。第七條租金押金7.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）；7.2押金退還條件及方式：7.2.1租賃期滿且無違約行為，押金全額無息退還；7.2.2退還押金時(shí)，雙方到場辦理退還手續(xù)。第八條使用用途8.1房產(chǎn)使用用途：受讓方應(yīng)將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.2使用用途的變更：8.2.1如需變更房產(chǎn)用途，受讓方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出讓方，并取得出讓方書面同意。8.2.2變更用途后，受讓方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違反使用用途的責(zé)任：8.3.1受讓方違反本合同第八條第8.1款規(guī)定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出讓方因此遭受的損失。第九條維修養(yǎng)護(hù)9.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：9.1.1房產(chǎn)日常維修養(yǎng)護(hù)由受讓方負(fù)責(zé)；9.1.2因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。9.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：9.2.1日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的界定：9.3.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻的維修養(yǎng)護(hù)由出讓方負(fù)責(zé)；9.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)由受讓方負(fù)責(zé)。第十條損害賠償10.1損害賠償范圍：10.1.1受讓方因違反合同約定給出讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方按實(shí)際損失分擔(dān)。10.2損害賠償金額：10.2.1損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3損害賠償程序：10.3.1受讓方應(yīng)立即向出讓方報(bào)告損失情況；10.3.2雙方協(xié)商確定賠償金額及方式；10.3.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：11.1.1未按時(shí)支付租金；11.1.2未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；11.1.3違反使用用途；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：11.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；11.2.2未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)；11.2.3違反使用用途，賠償出讓方損失；11.2.4其他違約行為，按雙方協(xié)商或法院判決執(zhí)行。11.3違約金的計(jì)算與支付：11.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的1%支付；11.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件：12.1.1出讓方有正當(dāng)理由，提前一個(gè)月書面通知受讓方；12.1.2受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.2.3出讓方單方面終止租賃。12.3合同解除與終止的程序：12.3.1雙方書面通知對方；12.3.2協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1通過友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院13.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十四條合同生效、修改及解除14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署本合同；14.1.2出讓方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；14.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；14.2合同修改程序：14.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議；14.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件：14.3.1合同解除的條件見第十二條；14.3.2合同解除的程序見第十二條。14.4合同解除的程序：14.4.1雙方書面通知對方；14.4.2協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請的，具備專業(yè)能力、獨(dú)立第三方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、合同起草、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、維修養(yǎng)護(hù)監(jiān)督等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格和職責(zé)，并簽署書面協(xié)議。16.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，不得損害對方利益。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息。17.2.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出合同約定范圍的要求。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。18.1.2第三方對甲方提出的合理要求應(yīng)予以配合，但對甲方的不合理要求有權(quán)拒絕。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方提出的合理要求應(yīng)予以