2025年度房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)投資：指甲方通過購買、租賃、開發(fā)等方式，對房地產(chǎn)進行投資的活動。2.合伙人托管服務(wù)：指乙方接受甲方委托，對甲方在房地產(chǎn)投資過程中產(chǎn)生的合伙關(guān)系進行管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“房地產(chǎn)投資”一詞，包括但不限于土地、房屋、建筑物等；2.“合伙人”一詞，指在房地產(chǎn)投資過程中，與甲方共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益的自然人、法人或其他組織；3.“托管服務(wù)”一詞，指乙方對甲方在房地產(chǎn)投資過程中產(chǎn)生的合伙關(guān)系進行的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)投資相關(guān)資料；3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付乙方托管服務(wù)費用；4.甲方應(yīng)積極配合乙方進行房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)；2.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方在房地產(chǎn)投資過程中產(chǎn)生的合伙關(guān)系信息；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確地向甲方報告房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)投資項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付托管服務(wù)費用；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事項；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；3.本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.基本服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方為甲方提供基本托管服務(wù)所收取的費用；2.附加服務(wù)費：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外服務(wù)所收取的費用；3.管理費：乙方對甲方房地產(chǎn)投資合伙人關(guān)系進行管理所發(fā)生的合理費用；4.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用匯入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：雙方另有約定的，按照約定方式支付。7.3支付時間：1.基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前支付；2.附加服務(wù)費：在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付；3.管理費：甲方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后一個月內(nèi)支付；4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)注明合同編號和付款用途；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；3.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時履行托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方在房地產(chǎn)投資過程中產(chǎn)生的合伙關(guān)系信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；3.雙方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢；2.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2.乙方在合同履行過程中獲得的信息和資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用或泄露。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定行為進行糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)投資方）：（簽字或蓋章）日期：________________乙方（房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)方）：（簽字或蓋章）日期：________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資相關(guān)信息資料；2.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.合同履行過程中產(chǎn)生的各類費用發(fā)票；4.合同履行過程中的溝通記錄；5.合同修改和補充的書面文件；6.不可抗力事件的證明材料；7.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用；b.乙方未按時履行托管服務(wù)；c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；d.一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時支付費用，以甲方收到乙方催款通知之日起計算；b.乙方未按時履行托管服務(wù)，以甲方提出書面要求之日起計算；c.一方泄露對方商業(yè)秘密，以對方發(fā)現(xiàn)之日起計算；d.一方違反保密條款，以對方提出書面異議之日起計算。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息進行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可依法采取法律手段追討費用。2.問題：乙方未按時履行托管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行服務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可依法解除合同。3.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：一方違反保密條款。解決辦法：受侵害方應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，并要求對方停止侵權(quán)行為，必要時可依法采取法律手段。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得本合同約定的相關(guān)費用；b.第三方有權(quán)獲得甲方在房地產(chǎn)投資過程中提供的信息資料；c.第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和評估。3.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露；c.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同。4.第三方的責(zé)任：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.第三方因違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；c.乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方進行監(jiān)督和評估。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行期間獲得一定的利潤；b.乙方有權(quán)在合同履行過程中根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；b.甲方不得擅自變更合同約定的內(nèi)容；c.甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供托管服務(wù)；b.甲方可要求乙方定期報告服務(wù)情況；c.甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的服務(wù)，以實現(xiàn)其投資目標(biāo)；b.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整合同約定的內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時履行托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；c.乙方不得擅自終止合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍二、合作方信息2.1投資方信息2.2托管方信息2.3合作方代表三、投資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2投資比例與金額3.3投資期限四、托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管方職責(zé)4.2投資項目管理4.3財務(wù)管理4.4風(fēng)險控制五、投資收益分配5.1收益計算方法5.2分配比例5.3分配時間六、費用及支付6.1托管服務(wù)費6.2其他費用6.3支付方式及時間七、合作期限及終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序八、保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的定義8.3違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效及修改12.1生效條件12.2修改程序十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序十四、協(xié)議附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況14.2附件二：投資方授權(quán)委托書14.3附件三：托管方資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025年度房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（投資方）與乙方（托管方）于2025年1月1日就甲方在2025年度投資的房地產(chǎn)項目達成合作關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲方在2025年度投資的房地產(chǎn)項目的托管服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等相關(guān)事項，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在2025年度投資的房地產(chǎn)項目，包括但不限于項目的前期籌備、開發(fā)建設(shè)、銷售運營等全過程。二、合作方信息2.1投資方信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：______________2.2托管方信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：______________2.3合作方代表甲方代表：_________________乙方代表：_________________三、投資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：_________________項目地點：_________________項目規(guī)模：_________________項目類型：_________________3.2投資比例與金額甲方投資比例：____________%甲方投資金額：____________萬元3.3投資期限投資期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。四、托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)項目的前期籌備工作，包括但不限于項目立項、規(guī)劃審批、土地獲取等。4.1.2負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)過程中的監(jiān)督管理，確保項目按計劃推進。4.1.3負(fù)責(zé)項目銷售運營，包括但不限于銷售策略制定、客戶關(guān)系維護、售后服務(wù)等。4.2投資項目管理4.2.1對項目進度、質(zhì)量、成本進行嚴(yán)格控制，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。4.2.2定期向甲方報告項目進展情況，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。4.3財務(wù)管理4.3.1負(fù)責(zé)項目財務(wù)核算，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整。4.3.2定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方審計。4.4風(fēng)險控制4.4.1制定風(fēng)險控制措施，防范項目實施過程中的各類風(fēng)險。4.4.2及時發(fā)現(xiàn)并報告風(fēng)險事件，采取有效措施降低風(fēng)險損失。五、投資收益分配5.1收益計算方法收益計算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.2分配比例甲方收益比例：____________%乙方收益比例：____________%5.3分配時間收益分配時間為每個自然年度結(jié)束后次月。六、費用及支付6.1托管服務(wù)費乙方托管服務(wù)費為每年____________萬元，按季度支付。6.2其他費用項目實施過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商解決。6.3支付方式及時間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每個季度首月。七、合作期限及終止7.1合作期限本協(xié)議合作期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.2終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.2.2任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；7.3.2因違反本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.3因不可抗力解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的定義保密信息包括但不限于技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務(wù)計劃等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：_________________仲裁規(guī)則：_____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由項目所在地的人民法院管轄。十一、其他約定11.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效及修改12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改程序本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；13.2.2因本協(xié)議約定的解除條件成就或法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件，任何一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天書面通知對方。十四、協(xié)議附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況（此處詳細列明項目基本情況，如項目名稱、地點、規(guī)模、類型等。）14.2附件二：投資方授權(quán)委托書（此處附上投資方授權(quán)委托書的正式文本。）14.3附件三：托管方資質(zhì)證明（此處附上托管方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。）14.4附件四：其他相關(guān)文件（此處附上其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。）甲方（投資方）簽字（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（托管方）簽字（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明15.甲方主導(dǎo)權(quán)15.1甲方對本協(xié)議項下的投資決策擁有最終決定權(quán)。15.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和決策，執(zhí)行相關(guān)操作。16.項目投資決策16.1甲方有權(quán)對項目的投資方向、規(guī)模、資金使用等進行調(diào)整。16.2乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整通知后及時執(zhí)行。17.甲方財務(wù)監(jiān)督權(quán)17.1甲方有權(quán)要求乙方定期提供項目財務(wù)報告，并對財務(wù)報告的真實性負(fù)責(zé)。17.2乙方應(yīng)配合甲方進行財務(wù)審計，確保財務(wù)透明。18.項目變更審批18.1任何項目變更需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。18.2乙方應(yīng)在項目變更前，向甲方提交變更申請及理由。19.甲方違約責(zé)任19.1若甲方未按約定履行投資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明20.乙方主導(dǎo)權(quán)20.1乙方在本協(xié)議項下對項目管理擁有主導(dǎo)權(quán)。20.2甲方應(yīng)尊重乙方的管理決策。21.項目管理決策21.1乙方有權(quán)制定項目實施計劃和管理方案。21.2甲方應(yīng)支持乙方的管理工作。22.乙方財務(wù)自主權(quán)22.1乙方有權(quán)根據(jù)項目需要，自主決定資金的使用。22.2乙方應(yīng)確保資金使用的合理性和有效性。23.項目進度控制23.1乙方應(yīng)確保項目按計劃推進，并及時向甲方報告項目進度。23.2甲方有權(quán)要求乙方解釋項目延誤的原因。24.乙方違約責(zé)任24.1若乙方未按約定履行管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明25.第三方中介的引入25.1雙方同意引入第三方中介機構(gòu)參與本協(xié)議的履行。25.2第三方中介的選任應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。26.第三方中介的職責(zé)26.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保雙方遵守協(xié)議約定。26.2第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以核實協(xié)議履行情況。27.第三方中介的權(quán)限27.1第三方中介有權(quán)對項目進行審計，確保財務(wù)報告的真實性。27.2第三方中介有權(quán)對項目變更進行審核，確保變更符合協(xié)議約定。28.第三方中介的收費28.1第三方中介的收費由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。28.2雙方應(yīng)按時支付第三方中介的費用。29.第三方中介的違約責(zé)任29.1若第三方中介未按約定履行職責(zé)，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。29.2違約責(zé)任包括但不限于賠償雙方因此遭受的損失。30.第三方中介的爭議解決30.1第三方中介與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。30.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況2.附件二：投資方授權(quán)委托書3.附件三：托管方資質(zhì)證明4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：項目變更申請及理由7.附件七：項目財務(wù)報告8.附件八：項目進度報告9.附件九：第三方中介審計報告10.附件十：協(xié)議修改及補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行投資義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按時支付投資款項或未按約定調(diào)整投資比例。2.違約行為：乙方未按約定履行管理義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按計劃推進項目，或未按約定提供財務(wù)報告。3.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按時提交審計報告或未提供真實審計結(jié)果。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方或第三方解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失。4.仲裁：指雙方協(xié)商不成的爭議，提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.管轄法院：有權(quán)審理本協(xié)議爭議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整計劃。2.問題：財務(wù)報告不真實。解決辦法：加強財務(wù)審計，確保報告真實性。3.問題：第三方中介不履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介，或要求其履行職責(zé)。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟，依法解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目投資合作。2.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)。3.房地產(chǎn)項目銷售運營。4.房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理。5.第三方中介參與項目管理。全文完。2025年度房地產(chǎn)投資合伙人托管服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.投資方與托管方的基本信息2.1投資方信息2.2托管方信息3.投資標(biāo)的與投資金額3.1投資標(biāo)的概述3.2投資金額及支付方式4.投資項目的運營與管理4.1項目運營管理職責(zé)4.2項目運營管理內(nèi)容5.合作期限與退出機制5.1合作期限5.2退出機制6.投資收益與分配6.1投資收益計算方式6.2收益分配比例及時間7.風(fēng)險承擔(dān)與保障措施7.1風(fēng)險承擔(dān)原則7.2風(fēng)險保障措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：投資方授權(quán)委托書12.2附件二：托管方資質(zhì)證明文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)投資中的合作關(guān)系，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，實現(xiàn)投資合作共贏。2.投資方與托管方的基本信息2.1投資方信息投資方名稱：[投資方全稱]投資方住所：[投資方住所地址]法定代表人：[投資方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]2.2托管方信息托管方名稱：[托管方全稱]托管方住所：[托管方住所地址]法定代表人：[托管方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]3.投資標(biāo)的與投資金額3.1投資標(biāo)的概述投資標(biāo)的為位于[投資標(biāo)的所在地]的[投資標(biāo)的名稱]，具體詳情見附件一《投資標(biāo)的詳細信息》。3.2投資金額及支付方式投資總額為人民幣[投資金額]元。投資方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款支付至托管方指定的賬戶。4.投資項目的運營與管理4.1項目運營管理職責(zé)托管方負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的運營與管理，具體職責(zé)包括但不限于：（1）項目日常管理；（2）項目財務(wù)核算；（3）項目資產(chǎn)保值增值；（4）項目風(fēng)險控制；（5）項目信息報送等。4.2項目運營管理內(nèi)容（1）制定項目運營計劃；（2）組織實施項目運營活動；（3）監(jiān)督項目運營過程；（4）評估項目運營效果；（5）定期向投資方報告項目運營情況。5.合作期限與退出機制5.1合作期限本合同合作期限為[合作期限]年，自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。5.2退出機制（1）投資方將投資款及其收益全部轉(zhuǎn)給托管方；（2）投資方將投資標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給托管方或第三方；（3）投資方與托管方協(xié)商一致的其他退出方式。6.投資收益與分配6.1投資收益計算方式投資收益按投資方實際投資金額計算，扣除項目運營成本、稅費及托管費用后，剩余部分為投資收益。6.2收益分配比例及時間投資收益分配比例為：投資方占[投資方收益比例]%，托管方占[托管方收益比例]%。投資收益于每個[分配周期]結(jié)束后[分配時間]內(nèi)支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同解除的違約金等；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕對方損失；（3）如違約方故意違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）投資方按照本合同約定的退出機制退出；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：投資標(biāo)的詳細信息12.2附件二：投資方授權(quán)委托書12.3附件三：托管方資質(zhì)證明文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理剩余事項，包括但不限于：（1）清算投資收益；（2）處理投資標(biāo)的；（3）退還剩余款項。14.其他約定事項14.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已經(jīng)履行的部分。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項，并相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個人或法人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供投資標(biāo)的的市場調(diào)研、項目評估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行投資標(biāo)的的購買、出售、租賃等交易；（3）提供財務(wù)、法律、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的終止如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)提前[終止通知期限]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1第三方對甲乙雙方的