二零二五年度智慧城市房抵工程款結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧城市房抵工程款結(jié)算協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景鑒于我國(guó)智慧城市建設(shè)步伐加快，房抵工程款結(jié)算工作日益重要。為規(guī)范房抵工程款結(jié)算流程，保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房抵工程款結(jié)算過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程款結(jié)算工作順利進(jìn)行，促進(jìn)智慧城市建設(shè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧城市：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、社會(huì)管理等領(lǐng)域的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、綠色化發(fā)展。2.房抵工程：指以房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于工程項(xiàng)目建設(shè)的活動(dòng)。3.工程款結(jié)算：指在工程項(xiàng)目竣工后，按照合同約定對(duì)甲方支付給乙方的工程款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本協(xié)議中指房屋所有權(quán)人，即借款人。2.乙方：本協(xié)議中指金融機(jī)構(gòu)，即貸款人。3.工程款：指甲方為完成工程項(xiàng)目所需支付給乙方的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋抵押物，并保證其權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工程款結(jié)算工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。3.乙方應(yīng)依法對(duì)房屋抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項(xiàng)目竣工后工程款結(jié)算完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在工程款結(jié)算完成后，將工程款支付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在收到工程款后，及時(shí)支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的工程款結(jié)算完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程款：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，向乙方支付的工程款項(xiàng)。2.抵押物評(píng)估費(fèi)：指乙方對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：指甲方為保證抵押物安全，向保險(xiǎn)公司繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。2.乙方收到甲方支付的工程款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付相應(yīng)的工程款。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程款后，按照合同約定的時(shí)間支付給甲方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付工程款前，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的付款憑證后，按照合同約定的時(shí)間支付工程款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方提供的抵押物存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方在監(jiān)管抵押物過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅何飺p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：逾期支付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×千分之五。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程款支付延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊條款。2.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的特殊權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改、變更或解除本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供抵押物的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方支付工程款的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧城市房抵工程款結(jié)算的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋抵押合同。3.工程進(jìn)度報(bào)告。4.工程款支付憑證。5.抵押物評(píng)估報(bào)告。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付期限。提供的抵押物存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方機(jī)構(gòu)或法院的判決。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付期限。未依法對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為抵押物遭受損失或權(quán)屬變更。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，一個(gè)條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止使用抵押物，并協(xié)商解決權(quán)屬問(wèn)題；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同內(nèi)容；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行監(jiān)管。對(duì)甲乙雙方的工程款結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。3.第三方權(quán)利：對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的審查，確保其符合合同要求。在甲乙雙方發(fā)生違約行為時(shí)，有權(quán)采取措施保障自身的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行有效監(jiān)管。及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)監(jiān)管情況，確保雙方知情。5.第三方責(zé)任：因自身原因?qū)е碌盅何飺p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)獲得違約金或賠償金。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行限制，如暫停工程款支付等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的抵押物存在權(quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方違約，乙方有權(quán)對(duì)甲方采取限制措施，如停止工程款支付等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)獲得違約金或賠償金。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行限制，如暫停抵押物監(jiān)管等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方違約，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取限制措施，如停止抵押物監(jiān)管等。全文完。二零二五年度智慧城市房抵工程款結(jié)算協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的1.6合同期限第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程進(jìn)度2.5工程質(zhì)量要求第三章房產(chǎn)抵押物3.1抵押物名稱3.2抵押物產(chǎn)權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物權(quán)利人3.5抵押物用途第四章資金結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算周期4.3結(jié)算比例4.4結(jié)算流程4.5結(jié)算責(zé)任第五章利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付周期5.4利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.5利息調(diào)整機(jī)制第六章保障措施6.1抵押物保全6.2工程進(jìn)度監(jiān)督6.3質(zhì)量保證6.4爭(zhēng)議解決6.5違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任7.4違約責(zé)任第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序8.5解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3約定仲裁第十一章其他條款11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同附件12.1房產(chǎn)抵押物清單12.2工程進(jìn)度表12.3質(zhì)量保證書(shū)12.4爭(zhēng)議解決協(xié)議12.5合同簽訂證明第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署單位第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案要求14.4備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度智慧城市房抵工程款結(jié)算協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______。1.4合同雙方甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供資金支持，用于智慧城市房抵工程項(xiàng)目，并對(duì)工程款結(jié)算進(jìn)行約定。1.6合同期限本合同期限自_______起至_______止。第二章工程概況2.1工程名稱智慧城市房抵工程項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)_______。2.3工程規(guī)模_______。2.4工程進(jìn)度_______。2.5工程質(zhì)量要求_______。第三章房產(chǎn)抵押物3.1抵押物名稱_______。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)_______。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估_______。3.4抵押物權(quán)利人_______。3.5抵押物用途_______。第四章資金結(jié)算4.1結(jié)算方式_______。4.2結(jié)算周期_______。4.3結(jié)算比例_______。4.4結(jié)算流程_______。4.5結(jié)算責(zé)任_______。第五章利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式_______。5.2利息支付方式_______。5.3利息支付周期_______。5.4利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)_______。5.5利息調(diào)整機(jī)制_______。第六章保障措施6.1抵押物保全_______。6.2工程進(jìn)度監(jiān)督_______。6.3質(zhì)量保證_______。6.4爭(zhēng)議解決_______。6.5違約責(zé)任_______。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容_______。7.2保密期限_______。7.3保密責(zé)任_______。7.4違約責(zé)任_______。第八章合同變更與解除8.1變更條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件（1）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.5解除后的處理（1）終止資金結(jié)算；（2）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（4）解決爭(zhēng)議。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.5爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3約定仲裁如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。第十一章其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）房產(chǎn)抵押物清單；（2）工程進(jìn)度表；（3）質(zhì)量保證書(shū)；（4）爭(zhēng)議解決協(xié)議；（5）合同簽訂證明。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.4合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同的權(quán)利和義務(wù)即告終止。11.5合同終止（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署日期_______13.2簽署地點(diǎn)_______13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.4簽署單位甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)_______14.2備案時(shí)間_______14.3備案要求_______14.4備案手續(xù)_______甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方工程進(jìn)度、資金使用、質(zhì)量保證等方面進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。甲方監(jiān)督人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和能力，監(jiān)督工作應(yīng)遵循客觀、公正、及時(shí)的原則。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲方享有優(yōu)先解決的權(quán)利。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整資金支付計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方信息保密甲方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保資金按時(shí)足額到位，如因甲方原因?qū)е沦Y金延遲或不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、資金使用、質(zhì)量保證等方面作出決策。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并及時(shí)提供必要的支持和配合。2.2乙方優(yōu)先權(quán)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，乙方享有優(yōu)先解決的權(quán)利。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整資金支付計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方信息保密乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保工程按約定進(jìn)度、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法勝任工作，可向另一方提出更換申請(qǐng)。更換中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在違法行為或違反合同約定，雙方可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押物清單2.工程進(jìn)度表3.質(zhì)量保證書(shū)4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同簽訂證明6.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）9.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供資金。認(rèn)定：甲方在合同約定的資金支付日期前_______日內(nèi)未支付資金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)度完成工程。3.違約行為：乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用抵押物。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變抵押物用途或處置抵押物，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度。4.質(zhì)量保證：指乙方保證工程按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金支付延遲。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保資金及時(shí)到位。如發(fā)生延遲，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度，如發(fā)生延誤，應(yīng)提出解決方案并經(jīng)甲方同意。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.問(wèn)題：抵押物使用不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，如需改變抵押物用途或處置抵押物，應(yīng)經(jīng)甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧城市房抵工程項(xiàng)目資金結(jié)算。2.房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。3.工程建設(shè)領(lǐng)域資金管理。4.抵押物保全與處置。5.爭(zhēng)議解決與合同履行監(jiān)督。全文完。二零二五年度智慧城市房抵工程款結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3通訊地址及聯(lián)系方式1.4注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.合同簽訂日期及生效日期3.合同標(biāo)的及項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目概況4.項(xiàng)目資金來(lái)源及使用4.1資金來(lái)源4.2資金使用4.3資金支付方式5.工程款結(jié)算方式及進(jìn)度5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算進(jìn)度5.3結(jié)算依據(jù)6.付款條件及期限6.1付款條件6.2付款期限6.3付款方式7.付款憑證及資料7.1付款憑證7.2資料要求8.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2終止條件10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同履行及監(jiān)督11.1履行方式11.2監(jiān)督措施12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效、解釋及適用法律13.1生效條件13.2解釋及適用法律14.合同簽署及附件14.1簽署14.2附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：智慧城市建設(shè)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3通訊地址及聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3乙方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍1.4.1甲方注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.4.2甲方經(jīng)營(yíng)范圍：智慧城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等1.4.3乙方注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元整1.4.4乙方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同標(biāo)的及項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：智慧城市房抵工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目為集居住、辦公、商業(yè)于一體的綜合性智慧城市項(xiàng)目，包括住宅、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心等4.項(xiàng)目資金來(lái)源及使用4.1資金來(lái)源：乙方自籌資金及甲方提供的房抵貸款4.2資金使用：用于智慧城市房抵工程項(xiàng)目的建設(shè)、裝修、設(shè)備購(gòu)置等4.3資金支付方式：按照工程進(jìn)度分期支付5.工程款結(jié)算方式及進(jìn)度5.1結(jié)算方式：按工程進(jìn)度結(jié)算5.2結(jié)算進(jìn)度：分階段支付，具體進(jìn)度如下：5.2.1階段一：基礎(chǔ)工程完成，支付工程款總額的30%5.2.2階段二：主體結(jié)構(gòu)完成，支付工程款總額的40%5.2.3階段三：內(nèi)外裝修及設(shè)備安裝完成，支付工程款總額的20%5.2.4階段四：竣工驗(yàn)收合格，支付工程款總額的10%5.3結(jié)算依據(jù)：甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告及乙方審核確認(rèn)的工程量清單6.付款條件及期限6.1付款條件：按照合同約定的工程進(jìn)度及結(jié)算依據(jù)6.2付款期限：每個(gè)結(jié)算階段完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.付款憑證及資料7.1付款憑證：乙方提供的銀行進(jìn)賬單7.2.1工程進(jìn)度報(bào)告7.2.2工程量清單7.2.3銀行進(jìn)賬單復(fù)印件7.2.4其他相關(guān)資料8.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任：8.2.1若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。8.2.2若乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。8.2.3若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除及終止條件9.1解除條件：9.1.1合同簽訂后，如一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2終止條件：9.2.1工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.1變更程序：任何合同的變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章后生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同履行及監(jiān)督11.1履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2監(jiān)督措施：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同生效、解釋及適用法律13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解釋及適用法律：本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及附件14.1簽署：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.1工程合同14.2.2資金使用計(jì)劃14.2.3付款進(jìn)度表14.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)制14.2.5其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢方、評(píng)估方等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督管理、工程款結(jié)算審核、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序及條件2.1程序：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同約定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.1.2審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)工程款結(jié)算的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審計(jì)，提出審計(jì)意見(jiàn)。3.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.1.4評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和配合。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位，確保第三方獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方不得參與甲乙雙方之間的利益分配，不得偏袒任何一方。4.3.1第三方與甲乙雙方均應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得相互干擾。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，原則上不超過(guò)合同總金額的10%。6.第三方介入的變更及終止6.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其違約責(zé)任。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款