二零二五年度房屋租賃合同終止服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同終止服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同終止服務(wù)協(xié)議系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二零二五年度房屋租賃合同終止過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在二零二五年度房屋租賃合同終止過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。（2）終止服務(wù)：指甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止房屋租賃合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)出租房屋義務(wù)的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)承租房屋義務(wù)的一方。（3）終止條件：指導(dǎo)致甲乙雙方提前終止房屋租賃合同的情形。（4）終止程序：指甲乙雙方終止房屋租賃合同的具體步驟。（5）終止后果：指甲乙雙方終止房屋租賃合同后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定辦理房屋退還手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方履行完畢終止服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止房屋租賃合同。（2）出現(xiàn)合同約定的終止條件，如乙方違約等。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止房屋租賃合同，應(yīng)書面通知對方。（2）終止房屋租賃合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋退還手續(xù)。6.4終止后果（1）終止房屋租賃合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）終止房屋租賃合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同終止服務(wù)協(xié)議的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋租賃合同終止服務(wù)費(fèi)：人民幣_________元。（2）房屋退還手續(xù)費(fèi)用：人民幣_________元。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：人民幣_________元。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方認(rèn)可的支付方式。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間（1）甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)支付房屋租賃合同終止服務(wù)費(fèi)、房屋退還手續(xù)費(fèi)用及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)支付房屋租賃合同終止服務(wù)費(fèi)、房屋退還手續(xù)費(fèi)用及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到并出具收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定退還房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定退還房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同終止服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本合同終止服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)依法追究對方的違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本合同終止服務(wù)協(xié)議中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等特殊內(nèi)容的權(quán)利予以保留。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自披露、使用或轉(zhuǎn)讓上述特殊內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同終止服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同終止服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充，作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋退還手續(xù)；（2）解決合同終止過程中產(chǎn)生的爭議；（3）其他雙方認(rèn)為需要相互協(xié)作的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同協(xié)商解決合同終止過程中產(chǎn)生的問題；（2）按照約定的時間和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同終止服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同終止服務(wù)協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同終止服務(wù)協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________附件：1.二零二五年度房屋租賃合同終止服務(wù)協(xié)議2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋租賃合同終止服務(wù)協(xié)議2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如房屋租賃合同、押金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付費(fèi)用的，視為違約。未按約定退還房屋的，視為違約。2.乙方違約：未按約定時間支付費(fèi)用的，視為違約。未按約定退還房屋的，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，以保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同終止服務(wù)協(xié)議簽訂后，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定時間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法追究甲方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方退還房屋，如乙方仍不退還，甲方可依法追究乙方違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定處理。5.問題：合同終止服務(wù)協(xié)議中的保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同終止服務(wù)協(xié)議，參與房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等環(huán)節(jié)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其在合同終止服務(wù)協(xié)議中的行為符合法律法規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，提供房屋退還手續(xù)的相關(guān)文件。2.乙方利益條款：乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋退還過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供房屋退還手續(xù)文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方在合同終止后，不得以任何理由拒絕乙方要求退還押金或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還房屋。甲方可要求乙方在合同終止后，配合辦理房屋退還手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，賠償因乙方違約行為造成的損失。甲方可要求乙方承擔(dān)房屋退還過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定退還房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定配合辦理房屋退還手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在合同終止后，不得以任何理由拒絕甲方要求退還房屋或賠償損失。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、房屋租賃合同終止原因2.1房屋租賃合同終止原因概述2.2房屋租賃合同終止具體原因三、協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.1房東權(quán)利義務(wù)3.2房客權(quán)利義務(wù)四、房屋租賃合同終止后的處理4.1房屋返還4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋租賃保證金處理五、合同終止后的費(fèi)用結(jié)算5.1水電費(fèi)結(jié)算5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.3其他費(fèi)用結(jié)算六、違約責(zé)任6.1房東違約責(zé)任6.2房客違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3附件十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2相關(guān)證明文件十一、協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署日期11.2協(xié)議簽署地點(diǎn)11.3協(xié)議簽署人簽字十二、協(xié)議附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人簽字十三、協(xié)議修改與補(bǔ)充13.1協(xié)議修改程序13.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房屋租賃合同終止服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1房東：姓名/公司名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.3.2房客：姓名/公司名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.4協(xié)議目的：為明確雙方在2025年度房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、房屋租賃合同終止原因2.1房屋租賃合同終止原因概述：因______原因，雙方同意終止2025年度房屋租賃合同。2.2房屋租賃合同終止具體原因：2.2.1房東原因：______2.2.2房客原因：______2.2.3其他原因：______三、協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.1房東權(quán)利義務(wù)：3.1.1確保房屋符合租賃合同約定，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.1.2在合同終止后，有權(quán)收回房屋。3.2房客權(quán)利義務(wù)：3.2.1按合同約定支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定。3.2.2在合同終止后，按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給房東。四、房屋租賃合同終止后的處理4.1房屋返還：4.1.1房客應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給房東。4.1.2房東應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無損壞。4.2房屋維修責(zé)任：4.2.1房屋租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任按原租賃合同約定執(zhí)行。4.2.2合同終止后，因房屋本身原因造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。4.3房屋租賃保證金處理：4.3.1房客在合同終止后，如無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。4.3.2如有違約行為，保證金根據(jù)具體情況部分或全部扣除。五、合同終止后的費(fèi)用結(jié)算5.1水電費(fèi)結(jié)算：5.1.1房客應(yīng)在合同終止前結(jié)清水、電費(fèi)。5.1.2房客結(jié)清費(fèi)用后，提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：5.2.1房客應(yīng)在合同終止前結(jié)清物業(yè)費(fèi)。5.2.2房客結(jié)清費(fèi)用后，提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。5.3其他費(fèi)用結(jié)算：5.3.1雙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)結(jié)清其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1房東違約責(zé)任：6.1.1如因房東原因?qū)е潞贤K止，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償房客損失、支付違約金等。6.2房客違約責(zé)任：6.2.1如因房客原因?qū)е潞贤K止，房客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償房東損失、支付違約金等。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議在雙方約定的終止條件成就時終止。九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。9.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。9.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。9.3附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2相關(guān)證明文件十一、協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署日期：____年____月____日11.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：____11.3協(xié)議簽署人簽字：房東（或授權(quán)代表）：________________________房客（或授權(quán)代表）：________________________十二、協(xié)議附件簽署12.1附件簽署日期：____年____月____日12.2附件簽署地點(diǎn)：____12.3附件簽署人簽字：房東（或授權(quán)代表）：________________________房客（或授權(quán)代表）：________________________十三、協(xié)議修改與補(bǔ)充13.1協(xié)議修改程序：本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容：任何對本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式作為本協(xié)議的附件。十四、協(xié)議解除與終止14.1.1雙方協(xié)商一致。14.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。14.2協(xié)議終止程序：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋返還等。房客（或授權(quán)代表）：________________________日期：____年____月____日房東（或授權(quán)代表）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋使用限制條款：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行合理限制。在合同終止前，甲方應(yīng)書面通知乙方，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或其他重大改變，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說明：此條款確保甲方在房屋租賃合同終止前有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。1.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：甲方保留在合同終止后優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同的權(quán)力。乙方在合同終止后一個月內(nèi)有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到續(xù)租意向后兩周內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款保障了乙方的穩(wěn)定居住權(quán)益，同時也允許甲方根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。1.3房屋損壞賠償條款：如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的損失清單，乙方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)完成賠償。說明：此條款明確了乙方在房屋租賃期間對房屋損壞的責(zé)任，確保房屋的完好。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)條款：在合同終止前，如乙方因收入變化或其他合理原因，需要調(diào)整租金，乙方有權(quán)提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款給予乙方在特定條件下調(diào)整租金的靈活性，以適應(yīng)乙方的經(jīng)濟(jì)狀況。2.2租賃期限延長權(quán)條款：乙方在合同終止前，如因工作或個人原因需要延長租賃期限，乙方有權(quán)提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款允許乙方在需要時延長租賃期限，以保持居住的穩(wěn)定性。2.3房屋維護(hù)責(zé)任條款：在合同終止前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和整潔，并承擔(dān)日常的維護(hù)責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何可能影響房屋安全的行為。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：本協(xié)議的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因雙方任何一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免了中介費(fèi)用的糾紛。3.2中介變更權(quán)條款：說明：此條款允許雙方在必要時更換中介，以適應(yīng)雙方的需求變化。3.3中介責(zé)任條款：中介應(yīng)在本協(xié)議履行過程中提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于合同起草、溝通協(xié)調(diào)、費(fèi)用結(jié)算等。中介應(yīng)對其服務(wù)過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款明確了中介的服務(wù)職責(zé)和責(zé)任，保障了雙方的利益。3.4中介保密條款：中介在合同履行過程中獲取的雙方信息應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)了雙方的隱私，確保中介在處理合同過程中不泄露敏感信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房客身份證明文件4.房屋維修記錄5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證6.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.房客違約行為：未按時支付租金故意損壞房屋及其附屬設(shè)施違反房屋使用規(guī)定未在合同終止前通知房東返還房屋2.房東違約行為：未按時交付房屋提供虛假房屋信息故意拖延租金退還未履行房屋維修義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋租賃合同：指房屋所有者（出租人）與承租人之間就房屋租賃關(guān)系所訂立的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋損壞責(zé)任劃分不清解決辦法：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，明確雙方責(zé)任，必要時可聘請第三方鑒定。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：按合同約定支付租金，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：合同終止后房屋返還問題解決辦法：提前通知對方，按合同約定的時間和方式返還房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同終止2.房屋租賃合同續(xù)簽3.房屋租賃合同違約處理4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同終止后的費(fèi)用結(jié)算全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限及終止原因3.1租賃期限3.2終止原因4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞賠償6.裝修及改動6.1裝修審批6.2改動審批6.3恢復(fù)原狀7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2支付方式7.3支付時間8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用結(jié)算時間9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：辦公用途3.租賃期限及終止原因3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月3.2終止原因：因承租方公司業(yè)務(wù)調(diào)整，需要終止租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2支付方式：每月底前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月25日5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的用途規(guī)范使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、維修等5.3故意損壞賠償：若承租方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失6.裝修及改動6.1裝修審批：任何裝修或改動均需提前征得出租方書面同意6.2改動審批：改動方案應(yīng)詳細(xì)說明改動內(nèi)容、原因及恢復(fù)原狀的責(zé)任6.3恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞需修復(fù)或賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣1,000元整7.2支付方式：與租金同期支付7.3支付時間：每月25日8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式：承租方應(yīng)于每月5日前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給出租方8.3費(fèi)用結(jié)算時間：每月5日9.保險責(zé)任9.1保險種類：房屋及室內(nèi)設(shè)施應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋及室內(nèi)設(shè)施的實(shí)際價值9.2保險金額：保險金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于房屋及室內(nèi)設(shè)施的實(shí)際價值9.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下，可以解除本協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及房屋租賃合同的簽訂、履行、終止、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障合同履行和爭議解決的專業(yè)性、公正性。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成介入任務(wù)，并向甲乙雙方提交書面報告。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于第三方介入任務(wù)的合理預(yù)期成本。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在介入過程中的行為。6.1.2甲方對第三方介入過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)最終責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在介入過程中的行為。6.2.2乙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)最終責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任限于其在介入過程中的行為。6.3.2甲乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的后果共同承擔(dān)最終責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自介入任務(wù)