二零二五年度房屋租賃合同租賃物損害賠償補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃物損害賠償補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議的目的是明確租賃物在租賃期間因乙方使用、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p害賠償問(wèn)題，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃物：指甲方提供給乙方租賃使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.損害賠償：指乙方因使用、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐勺赓U物損害，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.使用：指乙方按照租賃物的用途和規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行使用的行為。2.維護(hù)：指乙方對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保其正常使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)因乙方使用、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻淖赓U物損害賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，使用和維護(hù)租賃物。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)因使用、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻淖赓U物損害賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的租賃期滿為止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為租賃物的所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用、維護(hù)租賃物。2.乙方在租賃期間如造成租賃物損害，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，及時(shí)向甲方支付賠償費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.主合同約定的租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序1.雙方在租賃期滿或協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)將本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)事宜通知對(duì)方。2.本補(bǔ)充協(xié)議的終止不影響主合同的效力。6.4終止后果1.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，支付已產(chǎn)生的租賃物損害賠償費(fèi)用。2.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同的約定，辦理租賃物的交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的費(fèi)用主要包括租賃物損害賠償費(fèi)用、維修費(fèi)用、違約金等。7.2支付方式1.租賃物損害賠償費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在發(fā)生損害后__日內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式支付給甲方。2.維修費(fèi)用：如租賃物需要維修，甲方有權(quán)選擇自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式同上。3.違約金：如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，支付方式同上。7.3支付時(shí)間1.租賃物損害賠償費(fèi)用：在租賃物損害發(fā)生后的__日內(nèi)支付。2.維修費(fèi)用：在維修完成后__日內(nèi)支付。3.違約金：在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__日內(nèi)，出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃物每日租金的__倍。2.甲方在租賃期間擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租賃物損害賠償費(fèi)用、維修費(fèi)用或違約金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的__%。2.乙方擅自改變租賃物用途或違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)租賃物損害的程度和修復(fù)成本確定。2.賠償方式：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的租賃物信息、租賃雙方的商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限為租賃期滿后的__年。9.3保密履行方式1.租賃雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.租賃雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致租賃雙方無(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，租賃雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：政府調(diào)整租賃政策，導(dǎo)致租賃雙方無(wú)法繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致維修人員無(wú)法及時(shí)到場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.租賃物損害賠償費(fèi)用、維修費(fèi)用或違約金的支付義務(wù)。2.本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分租賃物。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得侵犯他人的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面或其他方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)，對(duì)乙方提出的問(wèn)題給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋租賃合同》2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片3.甲方維修記錄及費(fèi)用清單4.乙方支付憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。擅自改變租賃物用途，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修租賃物，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租賃物損害賠償費(fèi)用、維修費(fèi)用或違約金，認(rèn)定違約。擅自改變租賃物用途，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損害，但無(wú)法確定損害程度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確定損害程度和修復(fù)成本。2.問(wèn)題：乙方支付租賃物損害賠償費(fèi)用后，甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)，如甲方未按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按照約定將租賃物恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)租賃物原狀，如乙方未按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在本補(bǔ)充協(xié)議中作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或其他參與租賃活動(dòng)的人員。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利。第三方有權(quán)獲取與租賃物損害賠償相關(guān)的必要信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為所產(chǎn)生的后果由授權(quán)方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任：第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，確保租賃物的安全性。乙方有權(quán)要求甲方在租賃物出現(xiàn)損害時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃物因市場(chǎng)價(jià)值上升而帶來(lái)的潛在利益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況要求甲方退還押金或部分租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反租賃物的安全保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得因乙方違約而非法侵占乙方的押金或租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用和維護(hù)租賃物。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方按約定支付的租金。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金或賠償損失，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得因甲方違約而拒絕支付租金或拒絕承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物損害賠償補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與意義3.協(xié)議適用范圍二、租賃物概述1.租賃房屋的基本情況2.租賃房屋的權(quán)屬證明3.租賃房屋的配套設(shè)施三、租賃物損害賠償原則1.損害賠償范圍2.損害賠償方式3.損害賠償標(biāo)準(zhǔn)4.損害賠償期限四、租賃物損害賠償責(zé)任劃分1.承租人的責(zé)任2.出租人的責(zé)任3.第三方的責(zé)任五、租賃物損害賠償程序1.損害賠償申請(qǐng)2.損害鑒定與評(píng)估3.損害賠償協(xié)商4.損害賠償決定5.損害賠償履行六、租賃物損害賠償糾紛解決1.糾紛解決途徑2.糾紛解決期限3.糾紛解決費(fèi)用七、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效日期十一、協(xié)議附件1.租賃房屋照片2.權(quán)屬證明文件3.損害鑒定報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.修改與補(bǔ)充3.保密條款4.法律適用十三、協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)1.簽訂日期2.簽訂地點(diǎn)3.簽訂當(dāng)事人十四、協(xié)議附件清單1.附件一：租賃房屋照片2.附件二：權(quán)屬證明文件3.附件三：損害鑒定報(bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025001一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與意義本協(xié)議旨在明確租賃物損害賠償?shù)姆秶⒇?zé)任劃分、賠償程序、糾紛解決等事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于主合同約定的租賃房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。二、租賃物概述1.租賃房屋的基本情況租賃房屋位于______，房屋面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，樓層為_(kāi)_____。2.租賃房屋的權(quán)屬證明甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，并提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。3.租賃房屋的配套設(shè)施租賃房屋配備有______等配套設(shè)施。三、租賃物損害賠償原則1.損害賠償范圍租賃物損害賠償范圍包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗和人為損壞。2.損害賠償方式損害賠償方式包括修理、更換、重置、賠償損失等。3.損害賠償標(biāo)準(zhǔn)損害賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際損失確定。4.損害賠償期限損害賠償期限自發(fā)現(xiàn)損害之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為放棄索賠權(quán)利。四、租賃物損害賠償責(zé)任劃分1.承租人的責(zé)任乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成的租賃物損害，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租人的責(zé)任甲方因房屋本身存在缺陷或未盡到合理維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的損害，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任因第三方原因造成的租賃物損害，由侵權(quán)方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、租賃物損害賠償程序1.損害賠償申請(qǐng)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損害后，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面賠償申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)。2.損害鑒定與評(píng)估甲方收到賠償申請(qǐng)后，可委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)損害進(jìn)行鑒定和評(píng)估。3.損害賠償協(xié)商雙方根據(jù)鑒定評(píng)估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成賠償協(xié)議。4.損害賠償決定協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。5.損害賠償履行依據(jù)法院判決或協(xié)商結(jié)果，賠償義務(wù)方應(yīng)按期履行賠償義務(wù)。六、租賃物損害賠償糾紛解決1.糾紛解決途徑雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.糾紛解決期限糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租人違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任第三方違反本協(xié)議約定，造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。b.出現(xiàn)不可抗力情況，致使本協(xié)議無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。2.合同終止條件a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。b.租賃房屋被依法收回或征收。c.雙方同意終止本協(xié)議的其他情形。3.合同解除與終止的程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止本協(xié)議。b.解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：______b.人民法院：______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.訴訟費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止條件a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。b.本協(xié)議約定的終止條件成就。3.協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)_____年______月______日。十一、協(xié)議附件1.附件一：租賃房屋照片2.附件二：權(quán)屬證明文件3.附件三：損害鑒定報(bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式a.書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。b.電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。2.修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。3.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十三、協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)1.簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。2.簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。十四、協(xié)議附件清單1.附件一：租賃房屋照片2.附件二：權(quán)屬證明文件3.附件三：損害鑒定報(bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日乙方（承租人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃房屋需要維修時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋的安全和正常使用。c.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施。2.甲方維修費(fèi)用承擔(dān)條款a.日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.大修或重大維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按房屋原值的一定比例由甲方承擔(dān)。3.甲方通知義務(wù)條款a.甲方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前______日通知乙方。b.甲方應(yīng)確保改造或維修不會(huì)影響乙方的正常使用。4.甲方保險(xiǎn)條款a.甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。b.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方使用責(zé)任條款a.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，避免人為損壞。2.乙方裝修條款a.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。b.裝修完畢后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下痕跡。3.乙方租賃期間費(fèi)用承擔(dān)條款a.租賃期間的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.乙方提前終止租賃條款a.乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前______日通知甲方。b.提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.若因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用由中介方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃房屋的信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。b.中介方在促成租賃關(guān)系成立后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.中介保密條款a.中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。b.中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.若中介方與租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋照片2.附件二：權(quán)屬證明文件3.附件三：損害鑒定報(bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：維修保養(yǎng)記錄7.附件七：水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)費(fèi)用清單8.附件八：裝修施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）9.附件九：保險(xiǎn)合同副本10.附件十：雙方協(xié)商記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在發(fā)現(xiàn)損害后及時(shí)通知乙方，且未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造。3.違約行為：乙方逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.違約行為：中介方泄露租賃雙方信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.自然損耗：指因自然原因（如老化、磨損等）導(dǎo)致的租賃物損害。3.人為損壞：指因人的故意或過(guò)失導(dǎo)致的租賃物損害。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：按合同約定或市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商解決。3.問(wèn)題：信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露信息的行為追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同中涉及租賃物損害賠償?shù)难a(bǔ)充協(xié)議。2.房屋租賃合同中涉及第三方中介服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋租賃合同中涉及租賃雙方權(quán)利義務(wù)劃分的補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋租賃合同中涉及維修保養(yǎng)、費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題的補(bǔ)充協(xié)議。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物損害賠償補(bǔ)充協(xié)議2”本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)與適用2.1依據(jù)2.2適用范圍3.租賃物的定義與描述3.1租賃物定義3.2租賃物描述4.損害賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)4.1損害賠償范圍4.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)5.損害賠償?shù)恼J(rèn)定與程序5.1損害認(rèn)定5.2損害賠償程序6.損害賠償?shù)闹Ц斗绞脚c期限6.1支付方式6.2支付期限7.損害賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)7.1租賃人責(zé)任7.2出租人責(zé)任8.緊急維修與臨時(shí)替代8.1緊急維修8.2臨時(shí)替代9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.協(xié)議的生效、變更與解除10.1生效10.2變更10.3解除11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3法律適用12.附件13.合同簽署14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本協(xié)議中出租人提供的位于[詳細(xì)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“損害”指因租賃物的使用、自然損耗或意外事件導(dǎo)致的物理?yè)p壞或功能喪失。1.1.3“損害賠償”指因租賃物的損害，根據(jù)本協(xié)議約定，出租人或承租人應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用或賠償金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2對(duì)于本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)與適用2.1依據(jù)2.1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2適用范圍2.2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于租賃物在租賃期間發(fā)生的損害賠償事宜。2.2.2本補(bǔ)充協(xié)議與主合同中關(guān)于損害賠償?shù)臈l款不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.租賃物的定義與描述3.1租賃物定義3.1.1租賃物包括房屋本體、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備。3.1.2房屋本體包括但不限于墻體、屋頂、地面等。3.1.3附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。3.1.4附屬設(shè)備包括但不限于家具、家電等。3.2租賃物描述3.2.1租賃物的具體狀況以主合同附件中的描述為準(zhǔn)。4.損害賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)4.1損害賠償范圍4.1.1租賃物在租賃期間因合理使用而發(fā)生的正常損耗，不在此賠償范圍內(nèi)。4.1.2租賃物因意外事件、不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p害，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1損害賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或評(píng)估價(jià)值確定。4.2.2損害賠償金額不得超過(guò)租賃物的實(shí)際價(jià)值。5.損害賠償?shù)恼J(rèn)定與程序5.1損害認(rèn)定5.1.1出租人或承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損害時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.1.2雙方應(yīng)共同對(duì)損害進(jìn)行認(rèn)定，如不能達(dá)成一致，可委托第三方進(jìn)行鑒定。5.2損害賠償程序5.2.1出租人或承租人提出損害賠償請(qǐng)求，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。5.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定損害賠償金額。5.2.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.損害賠償?shù)闹Ц斗绞脚c期限6.1支付方式6.1.1損害賠償金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。6.1.2支付時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租賃物損害賠償”。6.2支付期限6.2.1出租人或承租人應(yīng)在接到對(duì)方損害賠償請(qǐng)求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付賠償金。6.2.2如因特殊情況不能按時(shí)支付，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。7.損害賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)7.1租賃人責(zé)任7.1.1租賃人應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損害。7.2出租人責(zé)任7.2.1出租人應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，無(wú)隱藏缺陷。7.2.2出租人應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.緊急維修與臨時(shí)替代8.1緊急維修8.1.1在租賃期間，如租賃物發(fā)生緊急情況，導(dǎo)致其無(wú)法正常使用或存在安全隱患，承租人有權(quán)立即進(jìn)行必要的緊急維修。8.1.2承租人應(yīng)在緊急維修后[具體天數(shù)]內(nèi)通知出租人，并提供維修費(fèi)用憑證。8.1.3出租人應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核，并按實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用支付。8.2臨時(shí)替代8.2.1如租賃物因損害無(wú)法使用，且非因承租人原因，出租人應(yīng)提供臨時(shí)替代的住宿或設(shè)施。8.2.2臨時(shí)替代的住宿或設(shè)施應(yīng)與原租賃物相當(dāng)，且費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2.3臨時(shí)替代期間，租賃合同約定的租金及租期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議的生效、變更與解除10.1生效10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充部分，其效力等同于主合同。10.2變更10.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3解除10.3.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2本補(bǔ)充協(xié)議解除后，不影響主合同的效力。11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。11.1.2通知發(fā)送后[具體天數(shù)]內(nèi)，如未收到對(duì)方的回復(fù)，視為已送達(dá)。11.2不可抗力11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3法律適用11.3.1本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。12.附件12.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1本補(bǔ)充協(xié)議共[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議及其附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃物損害賠償過(guò)程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.1.2出現(xiàn)無(wú)法自行解決的技術(shù)性問(wèn)題或法律問(wèn)題。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2.2第三方根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，開(kāi)展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行。4.1.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如因特殊原因，需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.1.2甲方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.2乙方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用