二零二五年度房屋繼承糾紛調(diào)解與遺產(chǎn)繼承合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋繼承糾紛調(diào)解與遺產(chǎn)繼承合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方之間存在房屋繼承糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成調(diào)解協(xié)議，現(xiàn)就房屋繼承糾紛調(diào)解與遺產(chǎn)繼承事宜，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋繼承糾紛調(diào)解與遺產(chǎn)繼承過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，維護(hù)家庭和諧。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋繼承：指在房屋所有權(quán)人死亡后，其合法繼承人依法繼承其房屋所有權(quán)的行為。（2）遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。（3）調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人就糾紛事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指房屋繼承糾紛的另一方當(dāng)事人。（3）調(diào)解人：指在糾紛調(diào)解過(guò)程中提供協(xié)助的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照調(diào)解協(xié)議履行房屋繼承相關(guān)義務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方在房屋繼承過(guò)程中提供相關(guān)證明材料；（3）有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中提出合理訴求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照調(diào)解協(xié)議履行房屋繼承相關(guān)義務(wù)；（2）有權(quán)要求甲方在房屋繼承過(guò)程中提供相關(guān)證明材料；（3）有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中提出合理訴求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的時(shí)間履行房屋繼承相關(guān)義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋繼承相關(guān)事宜的履行地點(diǎn)為_(kāi)__________。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的方式履行房屋繼承相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）雙方自愿解除合同；（2）調(diào)解協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）雙方書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定處理房屋繼承相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）調(diào)解費(fèi)用：由調(diào)解人根據(jù)實(shí)際工作量及市場(chǎng)行情合理確定；（2）律師費(fèi)用：若甲方或乙方聘請(qǐng)律師參與調(diào)解，律師費(fèi)用按雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）調(diào)解費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的比例支付調(diào)解費(fèi)用；（2）律師費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)在律師服務(wù)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的比例支付律師費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及約定的比例支付。7.3支付時(shí)間：（1）調(diào)解費(fèi)用：應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）律師費(fèi)用：應(yīng)在律師服務(wù)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付；（2）任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)算；（3）支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并注明費(fèi)用性質(zhì)及合同編號(hào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用、律師費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方在房屋繼承過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用、律師費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方在房屋繼承過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按未支付金額的千分之五每日計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房屋繼承過(guò)程中的所有信息；（2）雙方在調(diào)解過(guò)程中的溝通內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋繼承糾紛完全解決之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：若甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)自身合法權(quán)益的獨(dú)立主張權(quán)；（2）任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整，應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行；（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）在必要時(shí)，雙方可派專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋繼承糾紛調(diào)解與遺產(chǎn)繼承事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得在本合同中增減條款；（2）如需增減條款，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：___________日期：___________乙方（簽字）：___________日期：___________甲方（蓋章）：___________日期：___________乙方（蓋章）：___________日期：___________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋繼承糾紛調(diào)解協(xié)議3.律師服務(wù)協(xié)議4.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用、律師費(fèi)用或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。故意隱瞞房屋繼承過(guò)程中的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用、律師費(fèi)用或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。故意隱瞞房屋繼承過(guò)程中的重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋繼承：指在房屋所有權(quán)人死亡后，其合法繼承人依法繼承其房屋所有權(quán)的行為。2.遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人就糾紛事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或合同約定支付給對(duì)方的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，一方故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致調(diào)解進(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，明確調(diào)解目標(biāo)和時(shí)間表，必要時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解人進(jìn)行督促。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用，影響合同履行。解決辦法：違約方應(yīng)在收到催告通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，否則應(yīng)向守約方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋繼承過(guò)程中出現(xiàn)新的糾紛，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商解決新出現(xiàn)的糾紛，必要時(shí)可重新簽訂調(diào)解協(xié)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐行為。解決辦法：立即停止履行合同，并依法向人民法院提起訴訟，追究對(duì)方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，如延長(zhǎng)履行期限或減免部分費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：___________2.第三方合同主體地址：___________3.第三方合同主體聯(lián)系人：___________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：___________5.第三方責(zé)任：第三方作為調(diào)解人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就房屋繼承糾紛達(dá)成調(diào)解協(xié)議。第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供必要的證據(jù)和資料。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整調(diào)解方案。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議，并認(rèn)真履行調(diào)解職責(zé)。第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件及相關(guān)繼承資料。乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)解過(guò)程中不得隱瞞重要事實(shí)。2.乙方利益條款：乙方在房屋繼承過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付合理的律師費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用、律師費(fèi)用或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在房屋繼承過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供其繼承權(quán)的合法證明文件。甲方可要求乙方在調(diào)解過(guò)程中不得提出不合理要求。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋繼承過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用、律師費(fèi)用或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房屋繼承過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房屋繼承糾紛調(diào)解與遺產(chǎn)繼承合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方當(dāng)事人5.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、糾紛調(diào)解1.糾紛調(diào)解原則2.糾紛調(diào)解程序3.糾紛調(diào)解期限4.糾紛調(diào)解費(fèi)用5.糾紛調(diào)解結(jié)果四、遺產(chǎn)繼承1.遺產(chǎn)繼承范圍2.遺產(chǎn)繼承順序3.遺產(chǎn)繼承份額4.遺產(chǎn)繼承方式5.遺產(chǎn)繼承效力五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行費(fèi)用5.合同履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后果十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.遺囑或遺產(chǎn)繼承證明3.糾紛調(diào)解協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效效力5.合同生效后果十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力5.合同變更后果十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止效力十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同附件4.合同簽訂日期5.合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度房屋繼承糾紛調(diào)解與遺產(chǎn)繼承合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)4.合同雙方當(dāng)事人：A.甲方（繼承人）：B.乙方（繼承人）：5.合同簽訂目的：解決甲方與乙方之間關(guān)于房屋繼承糾紛，明確遺產(chǎn)繼承事宜二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為2.房屋位置：市區(qū)路號(hào)3.房屋面積：100平方米4.房屋用途：住宅5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)三、糾紛調(diào)解1.糾紛調(diào)解原則：公平、公正、自愿、合法2.糾紛調(diào)解程序：雙方協(xié)商、調(diào)解委員會(huì)調(diào)解、仲裁或訴訟3.糾紛調(diào)解期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.糾紛調(diào)解費(fèi)用：由雙方協(xié)商分?jǐn)?.糾紛調(diào)解結(jié)果：調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂調(diào)解協(xié)議四、遺產(chǎn)繼承1.遺產(chǎn)繼承范圍：甲方去世后遺留的房屋及其附屬設(shè)施2.遺產(chǎn)繼承順序：甲方子女（乙方）為第一順序繼承人3.遺產(chǎn)繼承份額：乙方繼承甲方遺產(chǎn)的1/2份額4.遺產(chǎn)繼承方式：法定繼承5.遺產(chǎn)繼承效力：乙方繼承的份額自甲方去世之日起生效五、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)2.合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.合同履行方式：乙方支付甲方房屋折價(jià)款4.合同履行費(fèi)用：由乙方承擔(dān)5.合同履行責(zé)任：乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付房屋折價(jià)款六、違約責(zé)任1.違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)履行違約責(zé)任5.違約責(zé)任處理：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)或仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)八、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因3.合同解除通知：解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)5.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理遺留問(wèn)題九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止通知：終止通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效4.合同終止效力：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)5.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理遺留問(wèn)題十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.遺囑或遺產(chǎn)繼承證明3.糾紛調(diào)解協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知4.合同生效效力：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)5.合同生效后果：合同生效后，雙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)變動(dòng)2.合同變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并通知對(duì)方3.合同變更通知：變更協(xié)議自送達(dá)對(duì)方之日起生效4.合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力5.合同變更后果：變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力十三、合同解除與終止1.合同解除條件：與第八章合同解除條件相同2.合同終止條件：與第九章合同終止條件相同3.合同解除程序：與第八章合同解除程序相同4.合同終止程序：與第九章合同終止程序相同5.合同解除與終止效力：與第八章和第九章合同解除與終止效力相同十四、其他1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同簽訂日期：2025年1月1日5.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)甲方（繼承人）簽字：________________乙方（繼承人）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的出售、租賃、繼承等事宜。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決定。2.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、維修記錄、交易歷史等。甲方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在房屋轉(zhuǎn)讓或出租過(guò)程中，若乙方有意購(gòu)買(mǎi)或租賃，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃的權(quán)利。5.甲方維修責(zé)任條款6.甲方收益分配條款說(shuō)明：房屋產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。在甲方享有收益后，乙方可按合同約定分享剩余收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的出售、租賃、繼承等事宜。甲方應(yīng)充分尊重乙方的決定。2.乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、維修記錄、交易歷史等。乙方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在房屋轉(zhuǎn)讓或出租過(guò)程中，若甲方有意購(gòu)買(mǎi)或租賃，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃的權(quán)利。5.乙方維修責(zé)任條款6.乙方收益分配條款說(shuō)明：房屋產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。在乙方享有收益后，甲方可按合同約定分享剩余收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)范圍，包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、監(jiān)督合同履行等。2.中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬支付方式、時(shí)間等也應(yīng)在本條款中約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)合同解除條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前解除合同。中介機(jī)構(gòu)解除合同應(yīng)提前通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.遺囑或遺產(chǎn)繼承證明3.糾紛調(diào)解協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋維修記錄房屋交易歷史雙方身份證復(fù)印件合同變更協(xié)議（如有）爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行合同義務(wù)。一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息。一方未按合同約定支付費(fèi)用。一方未按合同約定履行維修責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知、仲裁或訴訟等方式，確認(rèn)一方未履行合同義務(wù)。通過(guò)證據(jù)證明一方提供的信息不真實(shí)、不完整。通過(guò)銀行記錄或其他支付憑證證明一方未支付費(fèi)用。通過(guò)維修記錄或第三方鑒定證明一方未履行維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.遺產(chǎn)繼承：指依照法律規(guī)定或遺囑的指定，將死者遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給法定繼承人或者遺囑指定的繼承人的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由房屋所有人負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：信息不對(duì)稱(chēng)。解決辦法：要求提供方提供真實(shí)、完整的信息，必要時(shí)可進(jìn)行第三方鑒定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋繼承糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。3.房屋租賃合同糾紛。4.房屋維修責(zé)任糾紛。全文完。二零二五年度房屋繼承糾紛調(diào)解與遺產(chǎn)繼承合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1繼承人姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2被繼承人姓名、性別、身份證號(hào)碼1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.遺產(chǎn)繼承糾紛調(diào)解原則3.1調(diào)解程序3.2調(diào)解原則3.3調(diào)解期限4.遺產(chǎn)繼承方式4.1法定繼承4.2遺囑繼承4.3遺贈(zèng)5.遺產(chǎn)繼承份額5.1繼承人繼承份額比例5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解結(jié)果5.3遺產(chǎn)分配方案6.遺產(chǎn)評(píng)估及費(fèi)用6.1遺產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.3評(píng)估報(bào)告7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1調(diào)解9.2仲裁9.3訴訟10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2遺產(chǎn)繼承糾紛調(diào)解結(jié)果確認(rèn)10.3遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具11.合同解除條件11.1當(dāng)事人協(xié)商一致11.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)11.3違約行為12.合同終止條件12.1遺產(chǎn)繼承完成12.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢12.3合同履行完畢13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1繼承人姓名：，性別：男，身份證號(hào)碼：110101199003071.2繼承人姓名：，性別：女，身份證號(hào)碼：1101011991020898761.3繼承人姓名：，性別：女，身份證號(hào)碼：110101199005151.4被繼承人姓名：趙六，性別：男，身份證號(hào)碼：110101198001011.5調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：北京市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)，地址：北京市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.2房屋坐落地址：北京市區(qū)街道小區(qū)1號(hào)樓1單元201室2.3房屋面積：95平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.遺產(chǎn)繼承糾紛調(diào)解原則3.1調(diào)解程序：由當(dāng)事人向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，調(diào)解機(jī)構(gòu)受理后，組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解3.2調(diào)解原則：遵循平等、自愿、公平、合法的原則3.3調(diào)解期限：自受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解4.遺產(chǎn)繼承方式4.1遺產(chǎn)繼承方式：法定繼承4.2法定繼承順序：配偶、子女、父母4.3遺產(chǎn)分配原則：均等分配，特殊情況可適當(dāng)調(diào)整5.遺產(chǎn)繼承份額5.1繼承人繼承份額比例：：30%，：30%，：40%5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解結(jié)果：繼承人、、就遺產(chǎn)繼承份額達(dá)成一致意見(jiàn)5.3遺產(chǎn)分配方案：房屋歸繼承人所有，繼承人、各自獲得相應(yīng)的金錢(qián)補(bǔ)償6.遺產(chǎn)評(píng)估及費(fèi)用6.1遺產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所，地址：北京市區(qū)街道號(hào)6.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：由被繼承人趙六的遺產(chǎn)承擔(dān)6.3評(píng)估報(bào)告：自簽訂本合同之日起30日內(nèi)出具，并作為合同附件7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，地址：北京市區(qū)街道號(hào)7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：自簽訂本合同之日起60日內(nèi)完成7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：由房屋繼承人承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限：自合同生效之日起，繼承人、、應(yīng)在60日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相應(yīng)的金錢(qián)補(bǔ)償。8.2合同履行方式：繼承人、、應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果，履行各自的繼承份額，確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。8.3違約責(zé)任：8.3.1若繼承人未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向其他繼承人支付每日千分之二的違約金。8.3.2若繼承人未按照調(diào)解結(jié)果支付金錢(qián)補(bǔ)償，應(yīng)向其他繼承人支付每日千分之二的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1調(diào)解：若當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2仲裁：若調(diào)解不成，當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟：若仲裁不成或仲裁裁決被撤銷(xiāo)，當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1合同簽訂：本合同經(jīng)當(dāng)事人簽字蓋章后生效。10.2遺產(chǎn)繼承糾紛調(diào)解結(jié)果確認(rèn)：調(diào)解機(jī)構(gòu)出具調(diào)解書(shū)，經(jīng)當(dāng)事人簽字蓋章后，本合同生效。10.3遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具：遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告經(jīng)繼承人簽字確認(rèn)后，本合同生效。11.合同解除條件11.1當(dāng)事人協(xié)商一致：經(jīng)繼承人協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)：因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可以解除本合同。11.3違約行為：一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方可以解除本合同。12.合同終止條件12.1遺產(chǎn)繼承完成：繼承人完成遺產(chǎn)繼承，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，本合同終止。12.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，本合同終止。12.3合同履行完畢：繼承人履行完各自的義務(wù)，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：當(dāng)事人之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)：本合同一式三份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，調(diào)解機(jī)構(gòu)存檔一份。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、調(diào)解書(shū)等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：二零二五年四月二十日14.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、遺產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、調(diào)解服務(wù)等。2.第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)因其疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其委托任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行委托協(xié)議而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，其責(zé)任限額為委托協(xié)議約定的金額。4.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方權(quán)益造成的損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方權(quán)益造成的損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3