二零二五年度綠色環(huán)保型住宅出租托管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保型住宅出租托管服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)政府大力推動(dòng)綠色環(huán)保型住宅的發(fā)展，甲方作為綠色環(huán)保型住宅的建設(shè)者，希望將住宅出租托管服務(wù)外包給專業(yè)的乙方，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同促進(jìn)綠色環(huán)保型住宅的租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保綠色環(huán)保型住宅出租托管服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2）出租托管服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)等在內(nèi)的全面服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出租：指甲方將綠色環(huán)保型住宅出租給乙方或其他第三方使用。2）托管：指甲方將綠色環(huán)保型住宅委托乙方進(jìn)行日常管理和維護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色環(huán)保型住宅出租托管服務(wù)；2）甲方應(yīng)按約定支付乙方出租托管服務(wù)費(fèi)用；3）甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方開展出租托管服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定收取出租托管服務(wù)費(fèi)用；2）乙方應(yīng)按照合同約定提供綠色環(huán)保型住宅出租托管服務(wù)；3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題；5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方開展出租托管服務(wù)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)綠色環(huán)保型住宅所在地。5.3合同履行方式1）乙方負(fù)責(zé)綠色環(huán)保型住宅的日常租賃、物業(yè)維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)等工作；2）甲方負(fù)責(zé)提供綠色環(huán)保型住宅的原始資料和相關(guān)證件；3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，共同完成出租托管服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或無法補(bǔ)救的；5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保型住宅及相關(guān)設(shè)施無償交付甲方；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租賃管理費(fèi)：乙方按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃管理費(fèi)；2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：乙方按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)；3）設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)：乙方按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)；4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）租賃管理費(fèi)、物業(yè)維護(hù)費(fèi)、設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月______日前支付；2）其他費(fèi)用，雙方約定支付方式。7.3支付時(shí)間1）租賃管理費(fèi)、物業(yè)維護(hù)費(fèi)、設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月______日前支付；2）其他費(fèi)用，雙方約定支付時(shí)間。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開具合法的收款憑證；2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2）甲方未按約定提供綠色環(huán)保型住宅的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)提供出租托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）乙方因自身原因?qū)е戮G色環(huán)保型住宅損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的綠色環(huán)保型住宅的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、客戶信息等；2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致綠色環(huán)保型住宅損壞；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；2）涉及綠色環(huán)保型住宅產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等關(guān)鍵性權(quán)利的；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)綠色環(huán)保型住宅的最終所有權(quán)；2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)綠色環(huán)保型住宅的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成綠色環(huán)保型住宅的出租托管服務(wù)；2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)；2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決出租托管服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保型住宅相關(guān)技術(shù)參數(shù)及設(shè)計(jì)圖紙；2.甲方提供的房屋租賃合同；3.甲方提供的物業(yè)維護(hù)及設(shè)施保養(yǎng)相關(guān)資料；4.甲方提供的客戶信息；5.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件；6.雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；未按約定提供綠色環(huán)保型住宅的，認(rèn)定為甲方違約；違反保密條款的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供出租托管服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約；違反保密條款的，認(rèn)定為乙方違約；因自身原因?qū)е戮G色環(huán)保型住宅損壞的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向受損方支付的金錢賠償。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)造性成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，合同糾紛應(yīng)適用何種法律進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)，并可根據(jù)合同約定要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供出租托管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行服務(wù)義務(wù)，并可根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.問題：綠色環(huán)保型住宅損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的住宅，或根據(jù)合同約定向甲方支付賠償金。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)法律法規(guī)和合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________________2.第三方地址：____________________________3.第三方聯(lián)系人：____________________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成綠色環(huán)保型住宅的出租托管服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方和乙方開展出租托管服務(wù)工作。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在甲方和乙方同意的情況下，參與綠色環(huán)保型住宅的出租托管服務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息共享、技術(shù)支持等；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的綠色環(huán)保型住宅的相關(guān)信息，以優(yōu)化出租托管服務(wù)；乙方有權(quán)獲得甲方提供的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方的合理要求；甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方的利益；甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方提供綠色環(huán)保型住宅的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)出租托管服務(wù)，提高綠色環(huán)保型住宅的租賃效益；甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整租賃價(jià)格，損害甲方利益；乙方不得擅自終止合同，給甲方造成損失；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型住宅出租托管服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)概述2.2出租托管服務(wù)范圍2.3綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)提供方式三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2其他費(fèi)用及支付方式3.3逾期支付及違約責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2托管方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作事項(xiàng)五、房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2修繕內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)5.3修繕通知與實(shí)施六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序6.4解除與終止后的處理七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2托管方違約責(zé)任7.3違約賠償及爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外十、其他條款10.1協(xié)議附件10.2不可抗力10.3法律適用10.4通知與送達(dá)十一、協(xié)議修改11.1修改程序11.2修改效力十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3解除與終止程序十二、協(xié)議解除與終止后的處理13.1解除與終止后的處理方式13.2租金退還及費(fèi)用結(jié)算十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)說明13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4托管方名稱：1.1.5托管方地址：1.1.6托管方聯(lián)系人：1.2協(xié)議目的與原則1.2.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在綠色環(huán)保型住宅出租托管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益。1.2.2協(xié)議原則：遵循公平、誠(chéng)信、自愿的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議期限1.3.1協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.4協(xié)議生效條件1.4.1雙方簽署本協(xié)議；1.4.2出租方提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅；1.4.3托管方同意提供出租托管服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)概述2.1.1出租方將位于______的住宅出租給托管方；2.1.2托管方負(fù)責(zé)該住宅的出租托管服務(wù)。2.2出租托管服務(wù)范圍2.2.1房屋出租；2.2.2房屋日常維護(hù)；2.2.3房屋租賃合同的簽訂與解除；2.2.4房屋租賃信息的發(fā)布與推廣。2.3綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.3.1房屋應(yīng)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2使用環(huán)保材料；2.3.3保障室內(nèi)空氣質(zhì)量。2.4服務(wù)提供方式2.4.1出租方提供房屋鑰匙；2.4.2托管方提供出租托管服務(wù)；2.4.3雙方定期溝通，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金為每月______元；3.1.2租金支付方式：每月______日前支付；3.2其他費(fèi)用及支付方式3.2.1水電費(fèi)由租客自行承擔(dān)；3.2.2物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)；3.2.3其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。3.3逾期支付及違約責(zé)任3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金；3.3.2出租方有權(quán)解除合同，并要求托管方承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)要求托管方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；4.1.2出租方應(yīng)保證房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3出租方應(yīng)配合托管方提供出租托管服務(wù)。4.2托管方權(quán)利與義務(wù)4.2.1托管方有權(quán)要求出租方提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋；4.2.2托管方應(yīng)按照協(xié)議約定提供出租托管服務(wù)；4.2.3托管方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法性。五、房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1房屋日常維護(hù)由托管方負(fù)責(zé)；5.1.2大修、翻新等重大修繕由出租方負(fù)責(zé)。5.2修繕內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1修繕內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；5.2.2修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3修繕通知與實(shí)施5.3.1修繕前，責(zé)任方應(yīng)提前______日通知對(duì)方；5.3.2修繕期間，雙方應(yīng)積極配合，確保修繕順利進(jìn)行。六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方或托管方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未改正；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件6.2.1協(xié)議期限屆滿；6.2.2合同解除；6.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除與終止程序6.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；6.3.2合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同解除與終止后的處理6.4解除與終止后的處理方式6.4.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按協(xié)議提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.3出租方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2托管方違約責(zé)任7.2.1托管方未按協(xié)議提供出租托管服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2托管方未按時(shí)收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3托管方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁規(guī)則適用______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后______日內(nèi)發(fā)出仲裁通知。九、保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.1.2保密信息不包括已公開或通過合法途徑獲取的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密例外9.3.1法律、法規(guī)要求披露的；9.3.2事先得到對(duì)方書面同意的；9.3.3非因雙方故意或重大過失導(dǎo)致的信息泄露。十、其他條款10.1協(xié)議附件10.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；10.1.2附件包括但不限于房屋租賃合同、綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)說明等。10.2不可抗力10.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3法律適用10.3.1本協(xié)議適用______法律；10.3.2本協(xié)議的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用______法律。10.4通知與送達(dá)10.4.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.4.2通知送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址；10.4.3通知自送達(dá)之日起生效。十一、協(xié)議修改11.1修改程序11.1.1任何一方對(duì)本協(xié)議的修改應(yīng)書面通知對(duì)方；11.1.2雙方同意修改的，應(yīng)以書面形式簽署修改協(xié)議；11.1.3修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改效力11.2.1修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；11.2.2修改協(xié)議的補(bǔ)充或變更不影響本協(xié)議的效力。十二、協(xié)議解除與終止12.1解除與終止條件12.1.1本協(xié)議約定的解除與終止條件；12.1.2法律、法規(guī)規(guī)定的解除與終止條件。12.2解除與終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；12.2.2任何一方有權(quán)單方面解除或終止本協(xié)議，但應(yīng)提前______日通知對(duì)方。十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)說明13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表出租方（蓋章）：托管方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容細(xì)化1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化等；1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保居住安全；1.1.3甲方應(yīng)提供專業(yè)的客服服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)租客的需求。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整1.2.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；1.2.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。1.3甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任加重1.3.1甲方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；1.3.2甲方如未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容細(xì)化2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的出租和日常運(yùn)營(yíng)管理；2.1.2乙方應(yīng)確保房屋的租賃合同合法有效；2.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租客的篩選和入住手續(xù)辦理。2.2乙方主導(dǎo)下的租金收取2.2.1乙方有權(quán)在每月租金支付日前向租客收取租金；2.2.2乙方應(yīng)確保租金收取的透明度和合理性。2.3乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任減輕2.3.1乙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但賠償金額應(yīng)適當(dāng)降低；2.3.2乙方如未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃托管協(xié)議；3.1.2第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方中介的傭金3.2.1第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；3.2.2傭金支付時(shí)間為達(dá)成協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1第三方中介如有虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方或乙方等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方或乙方損失。3.4第三方中介的信息保密3.4.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.4.2第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將信息泄露給任何第三方。3.5第三方中介的合同解除3.5.1如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議；3.5.2解除協(xié)議后，第三方中介應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)說明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的房屋設(shè)施清單5.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容清單6.甲方提供的房屋維修記錄7.乙方提供的租金收取記錄8.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋。認(rèn)定：甲方提供的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照服務(wù)內(nèi)容清單提供相應(yīng)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正。3.違約行為：甲方未按約定收取租金。認(rèn)定：甲方未在每月租金支付日前收取租金，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未收取。4.違約行為：乙方未按約定維護(hù)房屋。認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指因逾期付款而向收款方支付的違約金。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序、仲裁員、仲裁費(fèi)用等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定責(zé)任方。2.問題：租金收取不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付日期，并約定逾期支付的滯納金比例。3.問題：租客投訴服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)處理租客投訴，并采取措施改善服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色環(huán)保型住宅出租托管服務(wù)。2.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋出租托管服務(wù)提供方。3.雙方通過第三方中介達(dá)成協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決采用仲裁方式。5.合同適用于一年期租賃托管服務(wù)。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型住宅出租托管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條本合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律第二條甲乙雙方基本信息2.1出租方（甲方）基本信息2.2托管服務(wù)方（乙方）基本信息第三條住宅基本情況3.1住宅位置及面積3.2住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3住宅權(quán)屬證明第四條出租期限4.1出租起始時(shí)間4.2出租終止時(shí)間4.3出租期限的延長(zhǎng)第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任第六條托管服務(wù)內(nèi)容6.1房屋清潔6.2維修保養(yǎng)6.3房屋安全管理6.4房屋租賃代理6.5其他服務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條本合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條甲乙雙方基本信息2.1出租方（甲方）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2托管服務(wù)方（乙方）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________第三條住宅基本情況3.1住宅位置及面積住宅地址：____________________住宅面積：____________________平方米3.2住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施住宅結(jié)構(gòu)：____________________住宅設(shè)施：____________________3.3住宅權(quán)屬證明住宅權(quán)屬證明文件：____________________第四條出租期限4.1出租起始時(shí)間出租起始日期：____年__月__日4.2出租終止時(shí)間出租終止日期：____年__月__日4.3出租期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)出租期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）5.2租金支付時(shí)間租金每季度支付一次，于每季度一個(gè)工作日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條托管服務(wù)內(nèi)容6.1房屋清潔乙方負(fù)責(zé)保持住宅的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。6.2維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)住宅的日常維修保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施的正常使用。6.3房屋安全管理乙方負(fù)責(zé)住宅的安全管理，確保住宅的安全性和居住環(huán)境。6.4房屋租賃代理乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助簽訂租賃合同。6.5其他服務(wù)根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)內(nèi)容。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方享有住宅的使用權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供托管服務(wù)。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得擅自改變住宅用途，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的租金。8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。8.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)，確保住宅的安全和整潔。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告住宅的出租情況及托管服務(wù)執(zhí)行情況。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方因故需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。9.1.2乙方在提供托管服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致住宅損壞或安全受到威脅時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。12.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。12.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1住宅權(quán)屬證明文件12.4.2租金支付憑證12.4.3其他雙方約定的文件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。如合同遺失或涂改，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正第八條乙方權(quán)利與義務(wù)（增加條款）8.3第三方服務(wù)提供8.3.1乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方參與住宅的出租托管服務(wù)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、清潔服務(wù)商等。8.3.2乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。第九條合同解除與違約責(zé)任（增加條款）9.3第三方介入下的違約責(zé)任9.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2甲方有權(quán)直接追究第三方的違約責(zé)任，但乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決（增加條款）10.3第三方爭(zhēng)議解決10.3.1若第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效及終止（增加條款）11.3第三方介入后的合同變更11.3.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。11.3.2第三方介入后，合同條款如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議。第十二條其他約定（增加條款）12.5第三方責(zé)任限額12.5.1本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。12.5.2如第三方造成甲方損失超過責(zé)任限額的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。12.5.3乙方應(yīng)在本合同中明確告知甲方第三方責(zé)任限額。第十三條合同簽訂日期（增加條款）13.1第三方加入日期本合同及第三方加入本合同的日期為____年__月__日。第十四條合同份數(shù)及保管（增加條款）14.3第三方合同副本14.3.1第三方應(yīng)獲得一份本合同的副本，以便其了解其權(quán)利和義務(wù)。14.3.2第三方合同副本的簽署和保管應(yīng)與甲乙雙方的合同副本相同。第十五條第三方定義及責(zé)任劃分15.1第三方定義本合同中