2025年度手房居間合同：新房交易風(fēng)險規(guī)避策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房居間合同：新房交易風(fēng)險規(guī)避策略合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。然而，二手房交易過程中存在諸多風(fēng)險，如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全等。為保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易安全、高效、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，且未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.居間服務(wù)：指居間方為交易雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成交易達成。3.風(fēng)險規(guī)避：指在交易過程中，通過采取一系列措施，降低交易風(fēng)險，保障交易雙方合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等引起的爭議。3.交易資金安全：指交易過程中，資金的安全保障措施，包括資金監(jiān)管、支付方式等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項。4.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等引起的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易款項。4.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等引起的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，支付剩余款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費，具體金額為房屋成交價的_____%。2.其他費用：包括但不限于房屋查驗費、交易稅費、貸款手續(xù)費等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間節(jié)點執(zhí)行。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：在房屋成交后的____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.費用發(fā)票：甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)費用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未能按時完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付居間服務(wù)費或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_____%。2.乙方在房屋成交后未能按時支付剩余款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的_____%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為實際損失金額，賠償方式為支付現(xiàn)金。2.乙方違約的賠償金額為違約金，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同條款、交易價格、支付方式等商業(yè)信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均享有。2.甲方保留對房屋交易過程中的任何疑問進行核實和調(diào)查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對乙方提供的資料進行審核的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交易過程中，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.任何與本合同相抵觸的修改或補充，均以本合同為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋交易過程中的重大事項進行溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋交易稅費繳納憑證。4.居間服務(wù)協(xié)議。5.雙方身份證、戶口本等身份證明文件。6.房屋查驗報告。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關(guān)文件。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未提供真實、完整的房屋信息。b.甲方未按時完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。c.乙方未按時支付居間服務(wù)費或其他費用。d.任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未提供真實、完整的房屋信息，經(jīng)乙方核實后，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未按時完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方未按時支付居間服務(wù)費或其他費用，經(jīng)甲方催告后，乙方仍不支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。d.任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為交易雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成交易達成。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等引起的爭議。4.交易資金安全：指交易過程中，資金的安全保障措施，包括資金監(jiān)管、支付方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、完整的房屋信息。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明文件等，并對房屋信息進行核實。2.問題：交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，共同協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時可尋求法律援助。3.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：雙方應(yīng)選擇正規(guī)的支付方式，并簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保資金安全。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為交易資金監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)管交易資金的劃轉(zhuǎn)，確保資金安全。b.第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供真實、完整的交易信息。b.第三方有權(quán)對交易資金的使用情況進行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證交易資金的及時、安全劃轉(zhuǎn)。b.第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方交易資金的劃轉(zhuǎn)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的質(zhì)量檢測報告。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：a.甲方同意在房屋成交后，將房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用承擔(dān)期限延長至____年。b.甲方同意在房屋成交后，將房屋的物業(yè)服務(wù)費用承擔(dān)期限延長至____年。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋質(zhì)量檢測報告，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。b.甲方可要求乙方在合同簽訂前提供個人身份證明和信用報告。2.甲方的利益條款：a.乙方同意在合同簽訂后，甲方有權(quán)對房屋的裝修、改造進行監(jiān)督。b.甲方同意在房屋成交后，將房屋的維修保養(yǎng)費用承擔(dān)期限延長至____年。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。b.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供個人身份證明和信用報告，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度手房居間合同：新房交易風(fēng)險規(guī)避策略1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同生效條件1.5合同有效期第二章定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語2.2行業(yè)規(guī)定2.3政策法規(guī)2.4專用術(shù)語第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1新房交易信息收集3.2客戶需求分析3.3新房交易市場分析3.4房源匹配與推薦3.5交易談判與協(xié)調(diào)3.6交易文件準(zhǔn)備與審核3.7交易資金監(jiān)管3.8交易過戶手續(xù)辦理3.9交易糾紛處理第四章風(fēng)險規(guī)避策略4.1風(fēng)險識別4.2風(fēng)險評估4.3風(fēng)險防范措施4.4風(fēng)險預(yù)警機制4.5風(fēng)險應(yīng)對措施4.6風(fēng)險轉(zhuǎn)移機制4.7風(fēng)險補償機制4.8風(fēng)險責(zé)任劃分第五章居間服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制5.4費用退還條件5.5費用爭議處理第六章客戶權(quán)益保障6.1客戶隱私保護6.2客戶信息真實性保障6.3客戶資金安全保障6.4客戶交易權(quán)益保障6.5客戶售后服務(wù)保障第七章居間服務(wù)合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知7.4變更生效條件7.5變更后的合同履行第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后的責(zé)任承擔(dān)8.5解除后的費用結(jié)算第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1附件一：新房交易信息表12.2附件二：居間服務(wù)費用清單12.3附件三：客戶身份證明材料12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理第十四章其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房居間合同：新房交易風(fēng)險規(guī)避策略”。1.2合同簽訂雙方甲方（居間方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同有效期本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語在本合同中，“新房”、“交易”、“風(fēng)險”、“規(guī)避”等術(shù)語的含義如下：[定義內(nèi)容]2.2行業(yè)規(guī)定本合同遵循國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項規(guī)定。2.3政策法規(guī)本合同涉及的政策法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。2.4專用術(shù)語[專用術(shù)語解釋]第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1新房交易信息收集甲方負責(zé)收集與乙方需求相符的新房交易信息。3.2客戶需求分析甲方根據(jù)乙方提供的信息，進行需求分析，并提出匹配建議。3.3新房交易市場分析甲方定期提供新房交易市場分析報告，包括價格走勢、政策導(dǎo)向等。3.4房源匹配與推薦甲方根據(jù)乙方需求和市場分析，推薦合適的房源。3.5交易談判與協(xié)調(diào)甲方協(xié)助乙方與賣方進行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.6交易文件準(zhǔn)備與審核甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備交易所需文件，并對文件進行審核。3.7交易資金監(jiān)管甲方協(xié)助乙方進行交易資金監(jiān)管，確保資金安全。3.8交易過戶手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理交易過戶手續(xù)。3.9交易糾紛處理甲方協(xié)助乙方處理交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。第四章風(fēng)險規(guī)避策略4.1風(fēng)險識別甲方對新房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別。4.2風(fēng)險評估甲方對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級。4.3風(fēng)險防范措施[防范措施內(nèi)容]4.4風(fēng)險預(yù)警機制甲方建立風(fēng)險預(yù)警機制，及時向乙方通報風(fēng)險信息。4.5風(fēng)險應(yīng)對措施甲方針對不同風(fēng)險等級，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。4.6風(fēng)險轉(zhuǎn)移機制甲方協(xié)助乙方建立風(fēng)險轉(zhuǎn)移機制，降低風(fēng)險損失。4.7風(fēng)險補償機制甲方與乙方協(xié)商確定風(fēng)險補償機制。4.8風(fēng)險責(zé)任劃分甲方與乙方明確風(fēng)險責(zé)任劃分。第五章居間服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。篬費用標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]5.2費用支付方式居間服務(wù)費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費用調(diào)整機制居間服務(wù)費用根據(jù)市場行情和甲方實際服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。5.4費用退還條件[費用退還條件內(nèi)容]5.5費用爭議處理[爭議處理內(nèi)容]第六章客戶權(quán)益保障6.1客戶隱私保護甲方承諾對乙方個人信息進行保密。6.2客戶信息真實性保障甲方保證提供的新房交易信息真實可靠。6.3客戶資金安全保障甲方確保乙方交易資金安全。6.4客戶交易權(quán)益保障甲方保障乙方在交易過程中的合法權(quán)益。6.5客戶售后服務(wù)保障甲方提供交易后的售后服務(wù)保障。第七章居間服務(wù)合同變更7.1變更條件[變更條件內(nèi)容]7.2變更程序[變更程序內(nèi)容]7.3變更通知[變更通知內(nèi)容]7.4變更生效條件[變更生效條件內(nèi)容]7.5變更后的合同履行[變更后的合同履行內(nèi)容]第八章合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后立即生效；8.3.2解除通知應(yīng)包括解除合同的原因、日期和生效日期。8.4解除后的責(zé)任承擔(dān)8.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.4.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.5解除后的費用結(jié)算8.5.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；8.5.2如有未結(jié)算的費用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進行結(jié)算。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3任何一方違反合同約定的資金安全義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)按照實際損失計算；9.3.2如雙方對賠償金額有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；9.4.2具體的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]10.2.2訴訟法院：[法院名稱]10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行；10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2如雙方另有約定，從其約定。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1附件一：新房交易信息表12.2附件二：居間服務(wù)費用清單12.3附件三：客戶身份證明材料12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.4合同終止后的處理13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；13.4.2如有未結(jié)算的費用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進行結(jié)算。第十四章其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知應(yīng)以掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同簽署日期甲方（居間方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對新房交易決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房源選擇、交易談判、合同簽訂等。說明：此條款確保甲方在交易過程中能夠根據(jù)市場情況和乙方需求做出快速決策，提高交易效率。1.2甲方責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资』蜓诱`的責(zé)任，包括但不限于因甲方錯誤信息導(dǎo)致的交易損失。說明：此條款明確了甲方在交易中的責(zé)任，保障乙方在交易中的權(quán)益。1.3甲方信息提供條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)及時向乙方提供真實、準(zhǔn)確的新房交易信息，包括房源情況、市場行情等。說明：此條款確保乙方能夠獲得必要的信息，以便做出明智的決策。1.4甲方費用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的居間服務(wù)費用，并在合同簽訂時一次性支付。說明：此條款明確了甲方的費用支付責(zé)任，簡化了交易流程。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對新房交易決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房源選擇、交易談判、合同簽訂等。說明：此條款確保乙方在交易過程中能夠根據(jù)自身需求做出決策，保障乙方權(quán)益。2.2乙方信息保密條款條款內(nèi)容：乙方承諾對在交易過程中獲取的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。說明：此條款保護甲方的商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來的風(fēng)險。2.3乙方責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资』蜓诱`的責(zé)任，包括但不限于因乙方錯誤信息導(dǎo)致的交易損失。說明：此條款明確了乙方在交易中的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。2.4乙方費用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的居間服務(wù)費用，并在合同簽訂時一次性支付。說明：此條款明確了乙方的費用支付責(zé)任，簡化了交易流程。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款條款內(nèi)容：本合同允許第三方中介參與交易過程，但需經(jīng)甲乙雙方同意。說明：此條款允許第三方中介參與交易，但需確保甲乙雙方的利益得到保障。3.2第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守本合同的約定，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介的責(zé)任，避免因第三方中介的行為導(dǎo)致交易失敗。3.3第三方中介費用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：第三方中介的居間服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂時一次性支付。說明：此條款明確了第三方中介的費用支付責(zé)任，簡化了交易流程。3.4第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介承諾對在交易過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來的風(fēng)險。3.5第三方中介爭議解決條款條款內(nèi)容：第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理。說明：此條款明確了第三方中介在爭議解決中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：新房交易信息表2.附件二：居間服務(wù)費用清單3.附件三：客戶身份證明材料4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、資金監(jiān)管協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的新房交易信息；2.甲方未按約定承擔(dān)居間服務(wù)費用；3.甲方未按約定履行風(fēng)險規(guī)避策略；4.乙方未按約定支付居間服務(wù)費用；5.乙方未按約定履行合同約定的義務(wù)；6.第三方中介未按約定履行職責(zé)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商認(rèn)定；2.如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；4.管轄法院：指對合同爭議有管轄權(quán)的人民法院；5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱導(dǎo)致交易風(fēng)險增加。解決辦法：加強信息透明度，確保信息真實可靠。2.問題：交易過程中資金安全問題。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。3.問題：交易雙方對房源或價格存在分歧。解決辦法：通過專業(yè)談判和協(xié)調(diào)，尋求雙方都能接受的解決方案。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.新房交易過程中，甲方作為居間方，乙方作為委托方；2.雙方共同委托第三方中介參與交易；3.交易過程中涉及資金監(jiān)管、風(fēng)險規(guī)避等環(huán)節(jié)；4.交易雙方或第三方中介出現(xiàn)違約行為；5.交易過程中出現(xiàn)爭議需要解決。全文完。2025年度手房居間合同：新房交易風(fēng)險規(guī)避策略2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1.房屋基本情況2.2.房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.交易流程及時間安排4.1.簽訂合同4.2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3.房屋交付4.4.交易尾款支付5.風(fēng)險規(guī)避措施5.1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險5.2.房屋質(zhì)量風(fēng)險5.3.交易資金風(fēng)險5.4.交易稅費風(fēng)險6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)6.3.爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2.房屋買賣合同10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點12.合同備案12.1.備案機構(gòu)12.2.備案時間13.合同修改13.1.修改方式13.2.修改生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方地址：____________________1.2.3.乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的物2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋地址：____________________2.1.2.房屋建筑面積：____________________2.1.3.房屋用途：____________________2.1.4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.房屋權(quán)屬情況2.2.1.房屋所有權(quán)人：____________________2.2.2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.1.1.房屋成交價格：____________________3.1.2.交易稅費：____________________3.2.付款方式3.2.1.付款方式：分期付款/一次性付款3.2.2.首付款比例：____________________3.3.付款時間3.3.1.首付款支付時間：____________________3.3.2.尾款支付時間：____________________4.交易流程及時間安排4.1.簽訂合同4.1.1.合同簽訂時間：____________________4.1.2.合同簽訂地點：____________________4.2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1.過戶申請時間：____________________4.2.2.過戶完成時間：____________________4.3.房屋交付4.3.1.交付時間：____________________4.3.2.交付地點：____________________4.4.交易尾款支付4.4.1.尾款支付條件：____________________4.4.2.尾款支付方式：____________________5.風(fēng)險規(guī)避措施5.1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險5.1.1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.1.2.乙方在過戶前應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實性。5.2.房屋質(zhì)量風(fēng)險5.2.1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2.乙方在交付前應(yīng)檢查房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。5.3.交易資金風(fēng)險5.3.1.交易資金通過第三方監(jiān)管賬戶支付，確保資金安全。5.3.2.乙方在支付首付款前，應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)齊全。5.4.交易稅費風(fēng)險5.4.1.交易稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.4.2.乙方在支付稅費前，應(yīng)核實稅費金額及支付方式。6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2.爭議解決機構(gòu)6.2.1.爭議解決機構(gòu)：____________________6.3.爭議解決費用6.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.1.1.甲方未能按約定時間過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。7.1.2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。7.2.乙方違約責(zé)任7.2.1.乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。7.2.2.乙方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租金的_____%。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2.雙方應(yīng)自收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達成協(xié)議。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同后，經(jīng)甲方簽字蓋章，乙方簽字確認(rèn)，合同即生效。9.1.2.甲方收到首付款后，合同生效。9.2.合同終止條件9.2.1.房屋過戶手續(xù)完成，合同終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2.房屋買賣合同10.3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議10.4.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.甲方簽字蓋章日期：____________________11.1.2.乙方簽字蓋章日期：____________________11.2.簽署地點11.2.1.甲方簽署地點：____________________11.2.2.乙方簽署地點：____________________12.合同備案12.1.備案機構(gòu)12.1.1.房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。12.2.備案時間12.2.1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)備案。13.合同修改13.1.修改方式13.1.1.合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.修改生效條件13.2.1.合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓本合同，否則無效。14.4.本合同適用于中華人民共和國法律，任何爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義1.1.1.本合同所稱第三方，指在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。1.1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障交易安全、提高交易效率或解決爭議，由雙方或單方邀請的第三方參與合同執(zhí)行。2.第三方介入的適用范圍2.1.房產(chǎn)評估2.2.法律咨詢2.2.1.雙方在交易過程中如遇法律問題，可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.3.資金監(jiān)管2.3.1.交易雙方可約定由金融機構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。3.第三方介入的程序3.1.邀請第三方3.1.1.雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.1.2.邀請第三方時，應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費用。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任4.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.責(zé)任限額的確定4.2.1.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。4.2.2.責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費用的_____%。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1