2025年度一手房買賣合同（無中介）及裝修改造服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣合同（無中介）及裝修改造服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________________的一手房及乙方購買該房屋并接受裝修改造服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣及裝修改造服務(wù)的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.一手房：指新建的、尚未進行過交易的住宅。2.裝修改造：指對房屋進行內(nèi)部裝飾、布局調(diào)整等改造工程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出售房屋的一方，即本合同的出賣方。2.乙方：指購買房屋并接受裝修改造服務(wù)的一方，即本合同的買受方。3.房屋：指甲方出售給乙方的位于__________________的住宅。4.裝修改造服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對房屋進行的內(nèi)部裝飾、布局調(diào)整等改造工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修改造費用。2.甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及裝修改造費用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點進行裝修改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________裝修改造地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行裝修改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方提出解除合同，應(yīng)書面通知違約方，并給予違約方合理期限改正。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔違約責任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋價格，乙方應(yīng)支付甲方房屋購買款人民幣____元整。2.裝修改造費用：根據(jù)裝修改造方案及工程量，乙方應(yīng)支付甲方裝修改造費用人民幣____元整。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方房屋購買款的____%作為首付款。b.尾款：房屋交付前，乙方支付甲方房屋購買款的____%作為尾款。a.預(yù)付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方裝修改造費用的____%作為預(yù)付款。b.進度款：根據(jù)裝修改造工程進度，乙方按照實際完成工程量的____%支付進度款。c.尾款：裝修改造工程完成后，乙方支付甲方裝修改造費用的____%作為尾款。7.3支付時間1.房屋購買款支付時間：a.首付款：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。b.尾款：房屋交付前。2.裝修改造費用支付時間：a.預(yù)付款：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。b.進度款：根據(jù)裝修改造工程進度。c.尾款：裝修改造工程完成后。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項時，確保款項的準確性和及時性。3.若因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任和賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間、地點支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定進行裝修改造，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的違約責任。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在裝修改造過程中對設(shè)計方案進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和驗收的權(quán)利。2.乙方保留在裝修改造完成后對工程質(zhì)量的檢查和驗收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及裝修改造服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修改造方案及工程量清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.付款憑證5.裝修改造工程驗收報告6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認定違約，承擔維修和賠償責任。未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認定違約，承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付款項：認定違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按時進行裝修改造：認定違約，承擔相應(yīng)責任。未按約定標準進行裝修改造：認定違約，承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中對特定信息保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案與實際需求不符。解決辦法：雙方協(xié)商修改設(shè)計方案，確保裝修改造符合實際需求。2.問題：房屋交付時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責維修，直至房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方負責提供專業(yè)的裝修改造設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方負責監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電接入、材料運輸?shù)取?.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修改造費用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成裝修改造工程。2.第三方應(yīng)保護甲方房屋的安全和完好。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量符合合同約定。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：a.乙方在交付房屋前，有權(quán)對房屋進行驗收。b.乙方在裝修改造過程中，有權(quán)對設(shè)計方案提出修改意見。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。b.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔維修和賠償責任。c.甲方不得在合同履行期間，將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在簽訂合同后，支付一定比例的首付款。b.甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點支付裝修改造費用。c.甲方可要求乙方在房屋交付后，支付尾款。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在裝修改造過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.甲方可要求乙方在裝修改造完成后，對房屋進行驗收。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付款項，應(yīng)支付甲方違約金。b.若乙方未按時進行裝修改造，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。c.乙方不得在合同履行期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度一手房買賣合同（無中介）及裝修改造服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同目的6.合同期限7.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋權(quán)屬5.房屋用途6.房屋配套設(shè)施7.房屋交付標準三、房屋買賣條款1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.房屋過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.交易稅費承擔7.房屋交付條件8.房屋交付時間9.房屋交付地點10.房屋交付方式四、裝修改造條款1.裝修改造范圍2.裝修改造內(nèi)容3.裝修改造標準4.裝修改造費用5.裝修改造進度6.裝修改造驗收7.裝修改造保修五、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.裝修改造方違約責任4.違約金計算方法5.違約金支付方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同簽署6.合同附件清單7.合同附件內(nèi)容8.合同附件效力九、附件1.房屋買賣合同附件2.裝修改造服務(wù)協(xié)議附件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報告5.裝修改造設(shè)計方案6.裝修改造施工合同7.裝修改造驗收報告8.其他相關(guān)文件合同編號2025年度一手房買賣合同（無中介）及裝修改造服務(wù)協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度一手房買賣合同（無中介）及裝修改造服務(wù)協(xié)議2.合同雙方基本信息：買方（甲方）：[買方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]賣方（乙方）：[賣方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同目的：甲方購買乙方名下位于[房屋坐落]的房產(chǎn)，并約定裝修改造事宜。6.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]7.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋權(quán)屬：乙方對該房屋擁有完全所有權(quán)。5.房屋用途：居住用途。6.房屋配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施]7.房屋交付標準：符合國家房屋交付標準。三、房屋買賣條款1.買賣價格：[房屋價格]2.付款方式：甲方支付定金：[定金金額]余款支付方式：[余款支付方式]3.付款時間：定金支付時間：[定金支付日期]余款支付時間：[余款支付日期]4.房屋過戶手續(xù)：由乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋過戶后，由乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.交易稅費承擔：甲方承擔除契稅外的所有稅費。7.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。8.房屋交付時間：[房屋交付日期]9.房屋交付地點：[房屋交付地點]10.房屋交付方式：乙方將房屋及配套設(shè)施交付給甲方。四、裝修改造條款1.裝修改造范圍：[裝修改造范圍]2.裝修改造內(nèi)容：[裝修改造內(nèi)容]3.裝修改造標準：[裝修改造標準]4.裝修改造費用：[裝修改造費用]5.裝修改造進度：[裝修改造進度]6.裝修改造驗收：甲方對裝修改造進行驗收，驗收合格后方可入住。7.裝修改造保修：裝修改造工程自驗收合格之日起，保修期為[保修期限]。五、違約責任1.買方違約責任：未按時支付定金或余款的，應(yīng)向賣方支付違約金。未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.賣方違約責任：未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任。3.裝修改造方違約責任：未按時完成裝修改造的，應(yīng)向買方支付違約金。裝修改造存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任。4.違約金計算方法：[違約金計算方法]5.違約金支付方式：[違約金支付方式]六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]七、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[時間]內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項。雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：房屋買賣合同約定的交付條件全部滿足；裝修改造服務(wù)協(xié)議約定的裝修改造完成；合同約定的其他終止條件成立。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達時間為送達后的[時間]。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。5.合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.合同附件清單：[附件清單]7.合同附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]8.合同附件效力：[附件效力]十、附件1.房屋買賣合同附件：[附件名稱]2.裝修改造服務(wù)協(xié)議附件：[附件名稱]3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附件名稱]4.房屋測繪報告：[附件名稱]5.裝修改造設(shè)計方案：[附件名稱]6.裝修改造施工合同：[附件名稱]7.裝修改造驗收報告：[附件名稱]8.其他相關(guān)文件：[附件名稱]十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序]十二、合同解除1.合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件，可解除合同。2.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十三、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。甲方（買方）：[買方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，日期：____年____月____日乙方（賣方）：[賣方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行過程中，乙方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇替代方案或解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方?jīng)Q定裝修改造方案條款：說明：在裝修改造服務(wù)協(xié)議中，甲方有權(quán)決定裝修改造的具體方案、材料和施工方式，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方選擇施工團隊條款：說明：裝修改造過程中，甲方有權(quán)選擇施工團隊，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保施工順利進行。4.甲方驗收標準條款：說明：裝修改造完成后，甲方有權(quán)按照約定的驗收標準進行驗收，若不符合標準，乙方應(yīng)進行整改，直至滿足甲方要求。5.甲方對房屋用途變更權(quán)條款：說明：甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋用途進行變更，乙方應(yīng)予以配合，并按變更后的用途承擔相應(yīng)的責任。6.甲方對房屋維修責任條款：說明：在合同期限內(nèi)，甲方對房屋進行維修時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合乙方進入房屋進行維修等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定房屋過戶手續(xù)條款：說明：在房屋買賣合同中，乙方有權(quán)決定房屋過戶手續(xù)的具體辦理流程，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方?jīng)Q定房屋交付時間條款：說明：在房屋買賣合同中，乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時間，甲方應(yīng)按照乙方要求的時間進行接收。3.乙方對房屋質(zhì)量負責條款：說明：在房屋買賣合同中，乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.乙方對裝修改造費用控制條款：說明：在裝修改造服務(wù)協(xié)議中，乙方有權(quán)對裝修改造費用進行合理控制，確保不超出預(yù)算。5.乙方對施工進度控制條款：說明：在裝修改造服務(wù)協(xié)議中，乙方有權(quán)對施工進度進行控制，確保工程按期完成。6.乙方對房屋交付條件控制條款：說明：在房屋買賣合同中，乙方有權(quán)對房屋交付條件進行控制，確保交付的房屋符合合同約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介傭金支付條款：說明：本合同中涉及的中介傭金由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的房屋信息和裝修改造服務(wù)信息，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.中介變更通知條款：說明：若中介機構(gòu)發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并就新的中介機構(gòu)達成一致意見。5.中介服務(wù)期限條款：說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限為合同約定的期限，合同履行完畢或中介機構(gòu)被解除委托后，中介機構(gòu)的服務(wù)即終止。6.中介解除合同條款：說明：若甲方或乙方違反合同約定，導致中介機構(gòu)無法履行職責，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.裝修改造服務(wù)協(xié)議附件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報告5.裝修改造設(shè)計方案6.裝修改造施工合同7.裝修改造驗收報告8.不可抗力證明文件9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或余款。乙方未按時交付房屋或提供裝修改造服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約方應(yīng)提供證據(jù)證明其未違約，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方為彌補守約方損失而支付的金錢。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：要求乙方進行整改，直至符合約定。2.問題：裝修改造質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方進行整改，直至滿足甲方要求。3.問題：一方未按時支付款項。解決辦法：另一方有權(quán)要求支付違約金，并可解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.一手房買賣及裝修改造服務(wù)。2.無中介參與的一手房交易。3.甲方主導的裝修改造項目。4.乙方主導的房屋交付及裝修改造服務(wù)。5.存在第三方中介參與的服務(wù)提供。全文完。2025年度一手房買賣合同（無中介）及裝修改造服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.裝修改造項目及費用5.1裝修改造項目5.2裝修改造費用5.3費用支付方式6.裝修改造期限及進度6.1裝修改造期限6.2進度安排6.3進度調(diào)整7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2裝修改造服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方身份證號碼：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.2.3其他款項：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進行驗收；4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前，應(yīng)自行或委托專業(yè)人士對房屋進行驗收；4.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在________日內(nèi)向賣方出具驗收合格證明；4.3.3驗收不合格，買方應(yīng)在________日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在________日內(nèi)整改完畢。5.裝修改造項目及費用5.1裝修改造項目：________5.2裝修改造費用：人民幣________元整5.3費用支付方式：5.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；5.3.2尾款：人民幣________元整，于裝修改造工程驗收合格后________日內(nèi)支付；5.3.3其他款項：________6.裝修改造期限及進度6.1裝修改造期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成；6.2進度安排：6.2.1第一個月：________；6.2.2第二個月：________；6.2.3第三個月：________；6.2.4第四個月：________；6.2.5第五個月：________；6.3進度調(diào)整：如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е卵b修改造進度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整裝修改造期限。7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋及裝修改造項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；7.2保修期限：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為________年；7.2.2房屋裝修改造項目保修期限為________年；7.2.3保修范圍：________；7.2.4保修方式：________。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2買方未按約定時間驗收房屋的，視為驗收合格；8.1.3買方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和恢復(fù)原狀的責任。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.2賣方提供的房屋或裝修改造項目不符合約定的，應(yīng)承擔修復(fù)或更換的責任，并賠償買方因此遭受的損失；8.2.3賣方違反合同約定，未履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；10.1.3其他法律規(guī)定的情形。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.其他約定事項12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達對方后生效；12.2附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修改造服務(wù)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；12.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：________年________月________日；13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2裝修改造服務(wù)協(xié)議14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計機構(gòu)等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的交易和履約。15.2第三方選擇15.2.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.2.2選擇第三方前，雙方應(yīng)充分溝通，達成一致意見。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導致合同一方或雙方遭受損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的_____%。15.4.2第三方責任限額的約定不影響合同其他條款的效力。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1.1第三方與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同的相關(guān)約定。16.2第三方與合同履行的關(guān)系16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立行使職權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方在履行職責時，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂和履行。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負責對房屋進行價值評估。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供獨立的、客觀的評估報告。17.3監(jiān)理方17.3.1監(jiān)理方負責對裝修改造工程進行監(jiān)督和管理。17.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保裝修改造工程符合設(shè)計要求和合同約定。17.3.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程進展情況。17.4律師17.4.1律師負責提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。17.4.2律師應(yīng)確保法律文件的內(nèi)容合法、有效。17.4.3律師應(yīng)就合同履行過程中的法律問題提供專業(yè)意見。17.5審計機構(gòu)17.5.1審計機構(gòu)負責對合同履行過程中的資金使用進行