二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含爭(zhēng)議解決方式）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含爭(zhēng)議解決方式）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（買(mǎi)受方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中的專(zhuān)業(yè)屬于，是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)、法律規(guī)范、政策規(guī)定等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房產(chǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）定金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保。（3）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金；（2）甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定支付定金；（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付定金；（2）甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方履行完畢各自義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方；（2）雙方在收到終止合同通知后，應(yīng)在七日內(nèi)就終止合同事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為定金。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方在交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶(hù)。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。7.4支付章件（1）定金支付：乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到定金。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方支付相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付定金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。（2）乙方未按合同約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和滯納金以人民幣計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。（2）賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留依法解除合同的權(quán)利。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和談判。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（買(mǎi)受方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________其他相關(guān)方：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書(shū)或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。未按合同約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.定金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付房產(chǎn)；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付定金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付定金；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________________2.第三方角色：________________________3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)申請(qǐng)退還定金。2.乙方利益條款：甲方不得在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方。甲方不得以任何理由拒絕乙方申請(qǐng)退還定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。甲方不得以任何理由提高房產(chǎn)交易稅費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和房產(chǎn)交易稅費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除乙方已支付的定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。乙方未按合同約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金。乙方不得在合同約定的期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含爭(zhēng)議解決方式）1合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同效力第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）第四章定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還程序第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議處理第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4合同解除程序第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁委員會(huì)8.3訴訟法院8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章其他約定事項(xiàng)9.1合同生效日期9.2合同附件9.3合同修改與補(bǔ)充9.4合同份數(shù)第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟管轄法院第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同簽訂證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案責(zé)任第十四章合同解除后的善后處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同效力本合同具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)房產(chǎn)名稱(chēng)：_______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)類(lèi)型：_______2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_______買(mǎi)方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：_______賣(mài)方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.3代理人信息（如有）代理人名稱(chēng)：_______代理人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第四章定金支付與退還4.1定金金額定金金額：_______元4.2定金支付方式定金支付方式：_______4.3定金退還條件定金退還條件：_______4.4定金退還程序定金退還程序：_______第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：_______5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：_______第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：_______6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______6.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議處理過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議處理：_______第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：_______7.4合同解除程序合同解除程序：_______第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑a)仲裁委員會(huì)仲裁；b)人民法院訴訟。8.2仲裁委員會(huì)爭(zhēng)議提交的仲裁委員會(huì)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3訴訟法院爭(zhēng)議提交的人民法院為_(kāi)______人民法院。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章其他約定事項(xiàng)9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。9.2合同附件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)合同簽訂證明；c)其他相關(guān)文件。9.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同份數(shù)本合同一式_______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為_(kāi)______人民法院。第十一章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)法定解除條件；c)任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件a)合同目的實(shí)現(xiàn)；b)合同解除；c)雙方另有約定。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案責(zé)任合同備案責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。第十四章合同解除后的善后處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。賣(mài)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______買(mǎi)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1本合同中，甲方享有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。1.1.2乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的決定，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改交易條件。1.2甲方付款方式a)甲方有權(quán)選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的支付方式；b)甲方支付房款時(shí)，需提供相應(yīng)的付款憑證。1.3甲方房產(chǎn)信息提供1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3.2如甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。1.4.2甲方應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)2.1.1本合同中，乙方享有對(duì)房產(chǎn)的選擇權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)位置、戶(hù)型、朝向等。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方的選擇，提供相關(guān)房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。2.2乙方付款方式a)乙方有權(quán)選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方認(rèn)可的支付方式；b)乙方支付房款時(shí)，需提供相應(yīng)的付款憑證。2.3乙方房產(chǎn)信息查詢(xún)2.3.1乙方有權(quán)查詢(xún)甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3.2如甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)責(zé)任2.4.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.4.2乙方應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1本合同中，中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付時(shí)間由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的保密信息。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同3.5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假信息等情況，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.合同簽訂證明5.付款憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)甲方提供的房產(chǎn)信息虛假；c)乙方未按約定時(shí)間支付房款；d)任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)；b)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、使用、管理等方面的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用者享有土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)、利用土地的權(quán)利的法律憑證。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并由雙方核實(shí)。2.問(wèn)題：定金退還糾紛。解決辦法：在合同中明確定金退還的條件和程序，確保雙方權(quán)益。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難。解決辦法：提前了解過(guò)戶(hù)手續(xù)流程，確保雙方及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在特定條件下進(jìn)行交易，如限購(gòu)、限貸等。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方涉及房產(chǎn)分割、繼承等情況。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在特定區(qū)域或城市進(jìn)行交易。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含爭(zhēng)議解決方式）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶(hù)信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2交易價(jià)格支付方式6.3支付時(shí)間安排7.房產(chǎn)交付及使用7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)使用條件8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2賣(mài)方住所：________1.1.3賣(mài)方法定代表人：________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)方住所：________1.2.3買(mǎi)方法定代表人：________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元整3.2定金支付時(shí)間：________3.3定金支付方式：________3.4定金支付賬戶(hù)信息：________4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間：________4.2合同簽訂地點(diǎn)：________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：________5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：________6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整6.2交易價(jià)格支付方式：________6.3支付時(shí)間安排：________7.房產(chǎn)交付及使用7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________7.2房產(chǎn)交付條件：________7.3房產(chǎn)使用條件：________8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)，賣(mài)方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；9.1.2買(mǎi)方或賣(mài)方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的額的_________%；9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖；11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2合同解除程序：任何一方提出解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式：________；14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3合同簽訂日期：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可以同意第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________%。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.4.1.1房產(chǎn)評(píng)估；15.4.1.2法律咨詢(xún)；15.4.1.3交易協(xié)調(diào)；15.4.1.4稅費(fèi)計(jì)算；15.4.1.5過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?5.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.7第三方服務(wù)協(xié)議15.7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；15.7.1.2第三方的服務(wù)期限；15.7.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；15.7.1.4第三方的責(zé)任及賠償；15