2025年度拆遷安置房使用權(quán)回購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房使用權(quán)回購合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房使用權(quán)回購方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（被回購方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：（此處簡要說明背景，如：由于我國城市化進(jìn)程加快，為滿足公共利益需要，甲方依法對(duì)乙方拆遷安置房進(jìn)行征收，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方拆遷安置房使用權(quán)回購事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。）2.2目的：（此處明確合同目的，如：本合同旨在明確甲方回購乙方拆遷安置房使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，并給出定義，如：）1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府征收乙方房屋，給予乙方在原址或他處新建的房屋。2.使用權(quán)回購：指甲方依法回購乙方拆遷安置房使用權(quán)，乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.合同價(jià)款：指甲方回購乙方拆遷安置房使用權(quán)所支付的對(duì)價(jià)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對(duì)合同中的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：）1.甲方：指合同中承擔(dān)回購拆遷安置房使用權(quán)責(zé)任的主體。2.乙方：指合同中提供拆遷安置房使用權(quán)的主體。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照約定的時(shí)間和方式完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付拆遷安置房使用權(quán)。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。3.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)拆遷安置房進(jìn)行合理使用。4.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付拆遷安置房使用權(quán)。3.乙方應(yīng)確保所交付的拆遷安置房使用權(quán)符合合同約定。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)拆遷安置房進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（此處約定合同履行時(shí)間，如：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷安置房使用權(quán)的回購。）5.2合同履行地點(diǎn)：（此處約定合同履行地點(diǎn)，如：本合同履行地點(diǎn)為乙方拆遷安置房所在地。）5.3合同履行方式：（此處約定合同履行方式，如：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將合同價(jià)款支付至乙方指定賬戶。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處約定合同生效條件，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件：（此處約定合同終止條件，如：）1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（此處約定合同終止程序，如：）1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（此處約定合同終止后果，如：）1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，本合同對(duì)雙方具有約束力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.回購價(jià)款：甲方應(yīng)按照合同約定的金額，向乙方支付拆遷安置房使用權(quán)的回購價(jià)款。2.評(píng)估費(fèi)用：如合同中約定對(duì)拆遷安置房進(jìn)行評(píng)估，則評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由相應(yīng)方承擔(dān)。7.2支付方式甲方支付合同價(jià)款的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將合同價(jià)款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至乙方指定賬戶。2.如合同中涉及分期支付，則甲方應(yīng)按照約定的分期支付計(jì)劃支付。7.4支付條款1.甲方在支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方收到合同價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方未按合同約定履行合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定交付拆遷安置房使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方提供的拆遷安置房使用權(quán)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按違約金額的_____%計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)將賠償金額支付至乙方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.合同簽訂過程中的談判內(nèi)容。3.合同履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行期限可以適當(dāng)延長。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的X地地震。2.國家政策變動(dòng)導(dǎo)致的項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同標(biāo)的變更。3.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.任何一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中約定的權(quán)利，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自放棄或限制。2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充提出異議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房使用權(quán)回購的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房使用權(quán)回購方）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（被回購方）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房使用權(quán)回購協(xié)議書2.拆遷安置房評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.協(xié)作與配合記錄8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付合同價(jià)款。乙方未按合同約定交付拆遷安置房使用權(quán)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付合同價(jià)款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未交付拆遷安置房使用權(quán)，經(jīng)甲方催告后仍不交付的，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府征收房屋，給予被征收人在原址或他處新建的房屋。2.使用權(quán)回購：指回購方依法回購被回購方拆遷安置房使用權(quán)，被回購方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給回購方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定交付拆遷安置房使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方交付，如乙方仍不交付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方主體名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方主體地址）3.第三方主體職責(zé)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求提交評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變拆遷安置房的使用性質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)拆遷安置房進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有拆遷安置房的居住權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方擅自改變拆遷安置房的使用性質(zhì)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方在合同履行期間對(duì)拆遷安置房進(jìn)行不合理使用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定交付拆遷安置房使用權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變拆遷安置房的使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)拆遷安置房進(jìn)行合理使用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在合同履行期間獲得穩(wěn)定的租金收入。乙方應(yīng)保證甲方在合同履行期間享有拆遷安置房的居住權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定交付拆遷安置房使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方擅自改變拆遷安置房的使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方在合同履行期間對(duì)拆遷安置房進(jìn)行不合理使用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025年度拆遷安置房使用權(quán)回購合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、合同主體1.合同甲方2.合同乙方三、合同標(biāo)的1.拆遷安置房基本信息2.使用權(quán)回購范圍四、合同期限1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同續(xù)約條件五、回購價(jià)格及支付方式1.回購價(jià)格確定依據(jù)2.回購價(jià)格計(jì)算方式3.回購價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.回購款項(xiàng)支付方式5.付款期限及違約責(zé)任六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.提供拆遷安置房b.按約定支付回購款項(xiàng)c.按規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.收取拆遷安置房b.按約定支付購房款c.按規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)七、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、其他1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同份數(shù)及效力4.合同簽署日期十二、附則1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同份數(shù)及效力4.合同簽署日期十三、合同備案與登記1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同登記手續(xù)3.合同備案日期十四、合同終止后的處理1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.拆遷安置房歸還3.合同終止后的其他事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.甲方因城市規(guī)劃需要，對(duì)乙方所在區(qū)域進(jìn)行拆遷。b.乙方獲得拆遷安置房一套。2.合同目的a.明確甲方回購乙方拆遷安置房使用權(quán)的相關(guān)事宜。b.維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]二、合同主體1.合同甲方a.甲方名稱：[甲方全稱]b.甲方地址：[甲方地址]c.甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]d.甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.合同乙方a.乙方名稱：[乙方全稱]b.乙方地址：[乙方地址]c.乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]d.乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]三、合同標(biāo)的1.拆遷安置房基本信息a.房屋坐落：[房屋坐落地址]b.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋用途：[房屋用途]2.使用權(quán)回購范圍a.乙方對(duì)拆遷安置房的使用權(quán)。b.乙方對(duì)拆遷安置房相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。四、合同期限1.合同生效日期：[合同生效日期]2.合同終止日期：[合同終止日期]3.合同續(xù)約條件a.甲方與乙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。b.續(xù)約期限不得超過原合同期限。五、回購價(jià)格及支付方式1.回購價(jià)格確定依據(jù)a.市場評(píng)估價(jià)格。b.甲方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.回購價(jià)格計(jì)算方式a.按照市場評(píng)估價(jià)格或甲方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。b.計(jì)算公式：[回購價(jià)格計(jì)算公式]3.回購價(jià)格調(diào)整機(jī)制a.合同簽訂后，如市場評(píng)估價(jià)格變動(dòng)，回購價(jià)格按市場評(píng)估價(jià)格調(diào)整。4.回購款項(xiàng)支付方式a.甲方一次性支付全部回購款項(xiàng)。5.付款期限及違約責(zé)任a.甲方應(yīng)在合同生效后[付款期限]內(nèi)支付全部回購款項(xiàng)。b.甲方逾期支付，應(yīng)按日向乙方支付[違約金比例]的違約金。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.提供拆遷安置房i.甲方應(yīng)確保拆遷安置房符合合同約定。ii.甲方應(yīng)配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.按約定支付回購款項(xiàng)i.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付回購款項(xiàng)。ii.甲方應(yīng)承擔(dān)因支付回購款項(xiàng)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。c.按規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)i.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理拆遷安置房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。ii.甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.收取拆遷安置房i.乙方應(yīng)在合同生效后接收拆遷安置房。ii.乙方應(yīng)保持拆遷安置房的完好狀態(tài)。b.按約定支付購房款i.乙方應(yīng)在合同生效后支付全部回購款項(xiàng)。ii.乙方應(yīng)承擔(dān)因支付購房款而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。c.按規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)i.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理拆遷安置房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。ii.乙方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定支付回購款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。b.甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。b.乙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。九、合同生效與解除1.合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件a.發(fā)生合同約定的解除條件。b.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知后[解除通知期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。十、其他1.合同附件a.拆遷安置房相關(guān)資料。b.付款憑證。2.通知送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。3.合同份數(shù)及效力a.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、附則1.合同附件a.拆遷安置房相關(guān)資料。b.付款憑證。2.通知送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。3.合同份數(shù)及效力a.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同備案與登記1.合同備案機(jī)構(gòu)a.本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。2.合同登記手續(xù)a.雙方應(yīng)在合同簽訂后[登記期限]內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。3.合同備案日期a.合同備案日期為[備案日期]。十三、合同終止后的處理1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)a.合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.拆遷安置房歸還a.乙方應(yīng)在合同終止后[歸還期限]內(nèi)將拆遷安置房交還甲方。3.合同終止后的其他事宜a.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽署日期：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在合同履行期間，如乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓拆遷安置房，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在乙方提出出售或轉(zhuǎn)讓意向后的[優(yōu)先購買權(quán)期限]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用拆遷安置房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況的報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。b.甲方應(yīng)在[維修保養(yǎng)通知期限]內(nèi)通知乙方維修保養(yǎng)事項(xiàng)，乙方應(yīng)予以接受。4.甲方信息變更通知條款：a.如甲方發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，甲方應(yīng)在[變更通知期限]內(nèi)書面通知乙方。b.乙方應(yīng)在收到變更通知后的[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)收到。5.甲方合同解除權(quán)條款：a.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方解除合同前應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方[解除通知期限]的整改機(jī)會(huì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：a.在合同履行期間，乙方對(duì)拆遷安置房的使用權(quán)優(yōu)先于甲方。b.甲方在未征得乙方同意的情況下，不得干涉乙方對(duì)房屋的使用。2.乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)條款：a.乙方對(duì)房屋的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方信息變更通知條款：a.如乙方發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，乙方應(yīng)在[變更通知期限]內(nèi)書面通知甲方。b.甲方應(yīng)在收到變更通知后的[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)收到。4.乙方合同解除權(quán)條款：a.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方解除合同前應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方[解除通知期限]的整改機(jī)會(huì)。5.乙方房屋轉(zhuǎn)讓限制條款：a.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。b.如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款：a.甲方與乙方之間的中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)收取。b.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。2.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方與乙方之間的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，不得泄露任何涉及甲方或乙方利益的信息。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。b.如中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用爭議解決條款：a.如中介費(fèi)用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介合同解除權(quán)條款：a.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介合同解除前應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)，并給予中介機(jī)構(gòu)[解除通知期限]的整改機(jī)會(huì)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷安置房相關(guān)資料2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.甲方與乙方身份證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂地人民法院的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付回購款項(xiàng)。b.乙方未按約定支付購房款。c.甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。d.乙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。e.中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。b.合同雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，由政府提供給被拆遷人的安置住房。2.使用權(quán)回購：指甲方回購乙方對(duì)拆遷安置房的使用權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付回購款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)合同約定解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于因城市規(guī)劃等原因需要進(jìn)行拆遷安置的房屋使用權(quán)回購。2.適用于甲方與乙方之間因房屋使用權(quán)回購產(chǎn)生的糾紛解決。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋使用權(quán)回購合同。全文完。2025年度拆遷安置房使用權(quán)回購合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方主體1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同語言2.回購房基本情況2.1回購房屋地址2.2回購房屋面積2.3回購房屋用途2.4回購房屋權(quán)屬證明2.5回購房屋配套設(shè)施3.回購價(jià)格與付款方式3.1回購價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除程序4.4合同終止程序5.爭議解決方式5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用5.4爭議解決期限6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任種類6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法6.4違約金支付期限6.5違約金退還條件7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式7.4合同履行監(jiān)督8.稅收及其他費(fèi)用8.1稅收8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2資金結(jié)算12.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)方式13.2責(zé)任承擔(dān)期限13.3責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用14.合同解除與終止后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限自合同生效之日起至[回購期限結(jié)束日期]止。1.5合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.6合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。2.回購房基本情況2.1回購房屋地址[回購房屋具體地址]2.2回購房屋面積[回購房屋面積]2.3回購房屋用途[回購房屋用途]2.4回購房屋權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.5回購房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施清單]3.回購價(jià)格與付款方式3.1回購價(jià)格[回購價(jià)格]3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4付款憑證[付款憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金收據(jù)等]3.5逾期付款責(zé)任逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向守約方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.合同解除與終止4.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]4.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]4.3合同解除程序[合同解除的具體程序，如通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等]4.4合同終止程序[合同終止的具體程序，如通知、辦理手續(xù)、財(cái)產(chǎn)返還等]5.爭議解決方式5.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]5.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]5.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]5.4爭議解決期限[爭議解決期限，如自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決]6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任種類[違約責(zé)任種類，如延遲履行、不完全履行、違反保密義務(wù)等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金計(jì)算方法[違約金計(jì)算方法]6.4違約金支付期限[違約金支付期限]6.5違約金退還條件[違約金退還條件]7.合同履行7.1合同履行期限[合同履行期限]7.2合同履行地點(diǎn)[合同履行地點(diǎn)]7.3合同履行方式[合同履行方式]7.4合同履行監(jiān)督[合同履行監(jiān)督措施]8.稅收及其他費(fèi)用8.1稅收本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由各自承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等，由各自承擔(dān)。8.3費(fèi)用承擔(dān)方式上述費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付，支付方式與合同約定的付款方式相同。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同保密10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限結(jié)束日期]止。10.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件名稱[附件名稱，如房屋權(quán)屬證明、付款憑證等]11.2附件內(nèi)容[附件具體內(nèi)容描述]11.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。12.2資金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算，包括已付款項(xiàng)的退還和未付款項(xiàng)的支付。12.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)交接、資料移交等。13.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)期限責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。13.3責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用包括但不限于違約金、賠償金等，具體金額按照合同約定執(zhí)行。14.合同解除與終止后的法律效力合同解除或終止后，本合同自解除或終止之日起失效，但合同中關(guān)于爭議解決、保密、不可抗力等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。2.2第三方介入程序1.雙方共同選定第三方；2.雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合作協(xié)議或履行職責(zé)不當(dāng)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過約定的限額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.享有合作協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合作協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)甲乙雙方保密，不得泄露本合同內(nèi)容；3.按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保履行合作協(xié)議。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保履行合作協(xié)議。5.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合作協(xié)議的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決主體爭議解決主體包括甲乙雙方和第三方，爭議解決過程中，各方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解