二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)5.3物業(yè)管理費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.3物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議復(fù)印件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______（清晰注明房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)______元；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)______元；3.2.3付款方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間前_______個(gè)工作日通知對(duì)方驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，并制作驗(yàn)收記錄；4.3.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并協(xié)商解決。5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：_______年_______月_______日5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：5.2.1買(mǎi)方需向物業(yè)管理公司提交房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證明；5.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在收到買(mǎi)方提交的資料后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)；5.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)向買(mǎi)方提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理費(fèi)：5.3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月；5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行；6.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金金額為_(kāi)______元；6.2.3因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。6.3違約金：6.3.1違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)；6.3.2違約金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向_______（如合同簽訂地法院）提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署并蓋章；8.1.2買(mǎi)方支付定金；8.1.3合同經(jīng)_______（如合同登記機(jī)構(gòu)）登記備案。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；8.2.2合同解除；8.2.3房屋因不可抗力滅失；8.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（正本）9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件（正本）9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同（正本）9.3物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議復(fù)印件9.3.1物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議（正本）10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.2合同變更：11.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：11.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管：12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件；13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議復(fù)印件14.合同簽署人信息14.1賣(mài)方簽署人：_______（簽字或蓋章）14.2買(mǎi)方簽署人：_______（簽字或蓋章）14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，第三方參與合同相關(guān)事宜。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：2.1.1確保合同條款的公平性、合法性；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的目的：2.2.1協(xié)助雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；2.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.2.3在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.2.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行；3.2.3協(xié)助雙方完成合同相關(guān)手續(xù)，如房屋過(guò)戶(hù)、物業(yè)管理權(quán)移交等；3.2.4在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的約定5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；5.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；5.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是合同雙方的協(xié)助者，而非合同當(dāng)事人；6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表合同雙方；6.1.3第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行協(xié)助義務(wù)；6.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.2.3第三方有權(quán)向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍；6.3.2合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除；6.3.3合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方可就合同條款進(jìn)行變更，但需經(jīng)第三方同意；7.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方簽字確認(rèn)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同雙方可協(xié)商一致終止合同；8.2合同終止應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件，清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為雙方簽訂的具有法律效力的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。3.物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議正本復(fù)印件，清晰顯示移交時(shí)間、物業(yè)管理公司信息、管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為物業(yè)管理權(quán)移交的書(shū)面憑證。4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告正本復(fù)印件，清晰顯示房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋面積和結(jié)構(gòu)信息。5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告正本復(fù)印件，清晰顯示房屋質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。說(shuō)明：用于確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證正本復(fù)印件，清晰顯示付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。7.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證正本復(fù)印件，清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證正本復(fù)印件，清晰顯示稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已經(jīng)繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。示例：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：雙方均未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金由合同雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理權(quán)移交過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“物業(yè)管理”、“房屋買(mǎi)賣(mài)”、“物業(yè)交接”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理權(quán)：指甲方將房屋的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)將房屋物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照約定接受房屋物業(yè)管理權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，購(gòu)房款支付、房屋過(guò)戶(hù)及物業(yè)管理權(quán)移交等事宜，應(yīng)在甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理權(quán)移交事宜，在房屋所在地及相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）房屋過(guò)戶(hù)：甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）物業(yè)管理權(quán)移交：甲方將房屋物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就尚未履行的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：包括房屋總價(jià)及乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，視為房屋買(mǎi)賣(mài)合同已完全履行。（2）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日萬(wàn)分之__的違約金。（2）甲方未按照約定提供物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日萬(wàn)分之__的違約金。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）本合同的內(nèi)容、履行情況及相關(guān)資料。9.2保密期限：本保密條款自合同生效之日起__年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力，是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）與房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理權(quán)移交相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在取得物業(yè)管理權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理權(quán)移交過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理權(quán)移交的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理權(quán)移交的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)管理權(quán)移交清單4.支付憑證5.協(xié)商記錄6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋：認(rèn)定為甲方違約，需支付乙方違約金。未提供清晰的房屋權(quán)屬證明：認(rèn)定為甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未移交物業(yè)管理權(quán)：認(rèn)定為甲方違約，需支付乙方違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款：認(rèn)定為乙方違約，需支付甲方違約金。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定為乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定為乙方違約，需支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款的行為。2.物業(yè)管理權(quán)：指乙方在取得房屋所有權(quán)后，對(duì)房屋進(jìn)行管理的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，按照本協(xié)議約定支付的一定金額。5.法律適用：指本協(xié)議所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，如確屬不可抗力，可協(xié)商延期交付；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并保留追索權(quán)。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：物業(yè)管理權(quán)移交過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)尋求幫助。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商處理，如確屬不可抗力，可免除部分或全部責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理權(quán)移交過(guò)程的順利進(jìn)行。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的履行。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)用。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行中介或擔(dān)保職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法使用和居住安全。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)保障。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。甲方如未保證房屋的合法使用和居住安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如未提供物業(yè)管理服務(wù)保障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，履行物業(yè)管理責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋使用過(guò)程中，遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如違反房屋使用規(guī)定，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂目的二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.2.1買(mǎi)方信息2.2.2賣(mài)方信息2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3.2支付方式2.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4房屋交付及驗(yàn)收2.4.1房屋交付時(shí)間2.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.3驗(yàn)收程序三、物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議3.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間3.2物業(yè)管理權(quán)移交方式3.3物業(yè)管理權(quán)移交范圍3.3.1物業(yè)管理區(qū)域3.3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.4物業(yè)管理費(fèi)用3.4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間四、違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約責(zé)任4.1.1逾期付款4.1.2非法使用房屋4.1.3其他違約行為4.2賣(mài)方違約責(zé)任4.2.1逾期交付房屋4.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題4.2.3其他違約行為五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)六、協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議解除條件七、其他約定7.1不可抗力7.1.1不可抗力定義7.1.2不可抗力處理7.2協(xié)議變更7.2.1協(xié)議變更條件7.2.2協(xié)議變更程序7.3協(xié)議附件八、附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件九、附件二：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議附件9.1物業(yè)管理合同9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)十一、見(jiàn)證人11.1見(jiàn)證人姓名11.2見(jiàn)證人單位十二、附件三：其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、合同簽署14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.3.2賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.4協(xié)議簽訂目的：明確雙方在2025年度的房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理權(quán)移交事宜，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況：2.1.1房屋位置：具體地址2.1.2房屋面積：建筑面積/使用面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.1.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等2.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息：2.2.1買(mǎi)方信息：如上1.3.12.2.2賣(mài)方信息：如上1.3.22.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：2.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整2.3.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等2.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前______日內(nèi)付清2.4房屋交付及驗(yàn)收：2.4.1房屋交付時(shí)間：2025年______月______日2.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，賣(mài)方應(yīng)予以配合三、物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議3.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致3.2物業(yè)管理權(quán)移交方式：書(shū)面移交3.3物業(yè)管理權(quán)移交范圍：3.3.1物業(yè)管理區(qū)域：包括但不限于______區(qū)域3.3.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于______項(xiàng)目3.4物業(yè)管理費(fèi)用：3.4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月3.4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等3.4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月______日前繳納四、違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約責(zé)任：4.1.1逾期付款：應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金4.1.2非法使用房屋：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.1.3其他違約行為：根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2賣(mài)方違約責(zé)任：4.2.1逾期交付房屋：應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金4.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款4.2.3其他違約行為：根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)或人民法院六、協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.2協(xié)議終止條件：根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定6.3協(xié)議解除條件：根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定七、其他約定7.1不可抗力：7.1.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況7.1.2不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.2協(xié)議變更：7.2.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2.2協(xié)議變更程序：書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效7.3協(xié)議附件：7.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：如上第二章附件一7.3.2物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議附件：如上第三章附件二八、附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件九、附件二：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議附件9.1物業(yè)管理合同9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期：2025年______月______日10.2簽訂地點(diǎn)：______十一、見(jiàn)證人11.1見(jiàn)證人姓名：______11.2見(jiàn)證人單位：______十二、附件三：其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：______12.2其他約定事項(xiàng)二：______12.3其他約定事項(xiàng)三：______十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2合同保管：雙方各自妥善保管，不得泄露給第三方十四、合同簽署14.1買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方代表（簽字）：________________________買(mǎi)方單位蓋章：________________________日期：________________________14.2賣(mài)方簽字：賣(mài)方代表（簽字）：________________________賣(mài)方單位蓋章：________________________日期：________________________14.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的房屋裝修說(shuō)明：甲方作為買(mǎi)方，有權(quán)在簽訂協(xié)議后的一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)提前向乙方通知裝修計(jì)劃，并確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若乙方在協(xié)議簽訂后決定將房屋轉(zhuǎn)售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的一定期限內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。1.3甲方對(duì)房屋用途的監(jiān)管說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用用途進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋不用于違法活動(dòng)或違反物業(yè)管理規(guī)定