2025年度綠色住宅房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色住宅房屋銷售合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，綠色住宅已成為越來越多消費者的選擇。為響應(yīng)國家關(guān)于綠色建筑、節(jié)能減排的政策號召，甲方?jīng)Q定在2025年度推出綠色住宅房屋銷售項目。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保綠色住宅房屋銷售項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色住宅：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用綠色建筑技術(shù)、綠色建筑材料、綠色建筑設(shè)備等，實現(xiàn)節(jié)能減排、保護生態(tài)環(huán)境、提高居住品質(zhì)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色建筑：指采用綠色建筑技術(shù)、綠色建筑材料、綠色建筑設(shè)備等，實現(xiàn)節(jié)能減排、保護生態(tài)環(huán)境、提高居住品質(zhì)的建筑。2.節(jié)能減排：指在建筑全生命周期內(nèi)，通過采用節(jié)能技術(shù)、節(jié)能設(shè)備、節(jié)能材料等，降低建筑能耗、減少污染物排放。3.生態(tài)環(huán)境：指生物多樣性、自然景觀、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量等方面的狀況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合綠色住宅標準的房屋。2.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋進行驗收，并對不符合合同約定的房屋要求乙方進行整改。3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督檢查。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合綠色住宅標準的房屋。2.乙方有權(quán)對甲方提供的房屋進行驗收，并對不符合合同約定的房屋要求甲方進行整改。3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進行房屋銷售活動。4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方支付相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合綠色住宅標準的房屋。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：指乙方購買甲方提供的綠色住宅房屋所應(yīng)支付的全部金額。2.稅費及其他費用：指根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用。3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方在入住綠色住宅小區(qū)后，按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的標準繳納的費用。4.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如裝修費用、維修費用等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付房屋總價款及稅費等費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付相關(guān)費用。3.分期付款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇分期付款的方式支付房屋總價款。7.3支付時間1.簽訂合同時，乙方應(yīng)支付房屋總價款的_____%作為定金。2.房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋總價款的_____%。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定，分批次支付剩余款項。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式，及時足額支付相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付的費用。3.因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合綠色住宅標準的房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_____%的違約金。2.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償損失的具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.綠色住宅房屋的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件。3.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目暫停，無法繼續(xù)施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色住宅房屋的設(shè)計、施工、材料等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對綠色住宅房屋銷售活動的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對綠色住宅房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對綠色住宅房屋的合理使用提出建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色住宅房屋銷售的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色住宅房屋銷售方案及宣傳資料。2.乙方提供的購房合同。3.甲方提供的綠色住宅房屋設(shè)計圖紙及施工圖紙。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)合同。6.乙方提供的支付憑證。7.甲方提供的房屋驗收報告。8.雙方協(xié)商達成的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合綠色住宅標準的房屋。未按時交付房屋。未履行合同約定的保密義務(wù)。未按照合同約定進行房屋的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未履行合同約定的保密義務(wù)。未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動及其相關(guān)法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.環(huán)境保護法：調(diào)整環(huán)境保護法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確支付時間，必要時可提供分期付款方案。2.問題：甲方未按合同約定提供符合綠色住宅標準的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時整改，并向乙方提供相應(yīng)的賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方購房款。5.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對合同條款的理解一致，必要時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________1.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成綠色住宅房屋的建設(shè)和銷售。第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實性和合法性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色住宅標準的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)保證房屋的交付時間，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證房屋的綠色環(huán)保性能，若不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定完成房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。全文完。2025年度綠色住宅房屋銷售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、銷售價格及支付方式1.銷售價格2.價格組成3.付款方式4.付款時間節(jié)點5.付款憑證四、房屋交付及驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理五、稅費及費用承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.費用種類4.費用承擔比例5.費用支付方式六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除通知九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)審批文件4.其他附件十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件效力4.合同份數(shù)5.合同附件清單十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人身份證明5.簽署人聯(lián)系方式十三、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)審批文件4.其他附件5.附件清單簽字蓋章十四、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費用5.備案結(jié)果通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色住宅房屋銷售合同2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體位置描述]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[房屋用途描述]5.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明]三、銷售價格及支付方式1.銷售價格：[銷售價格]人民幣元2.價格組成：建筑安裝工程費：[金額]元稅費：[金額]元其他費用：[金額]元3.付款方式：首付款：[金額]元，于合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)支付尾款：[金額]元，于房屋交付前[天數(shù)]天內(nèi)支付4.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]5.付款憑證：乙方需提供付款憑證以證明已支付款項四、房屋交付及驗收1.交付時間：[具體日期]2.交付條件：房屋建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格相關(guān)權(quán)屬證明齊全交付的房屋符合合同約定3.驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋質(zhì)量符合國家標準房屋功能齊全4.驗收程序：乙方在交付時間內(nèi)進行驗收甲方應(yīng)提供必要的驗收資料雙方共同確認驗收結(jié)果5.驗收不合格處理：甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進行整改乙方有權(quán)要求重新驗收五、稅費及費用承擔1.稅費種類：契稅印花稅土地增值稅其他相關(guān)稅費2.稅費承擔比例：甲方承擔：[比例]乙方承擔：[比例]3.費用種類：物業(yè)管理費公共設(shè)施建設(shè)費其他相關(guān)費用4.費用承擔比例：甲方承擔：[比例]乙方承擔：[比例]5.費用支付方式：按年支付按月支付其他支付方式六、違約責任1.違約情形：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付款項任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責任：甲方違約：支付違約金，金額為[金額]元乙方違約：支付違約金，金額為[金額]元3.違約賠償：雙方協(xié)商解決通過仲裁或訴訟解決4.違約處理：通知對方違約事實協(xié)商解決違約事宜提起訴訟或仲裁5.違約解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同任何一方有權(quán)解除合同并要求賠償七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱][法院名稱]3.爭議解決程序：雙方協(xié)商提出仲裁或訴訟進行仲裁或訴訟4.爭議解決費用：仲裁費訴訟費其他相關(guān)費用5.爭議解決期限：協(xié)商解決：[天數(shù)]天內(nèi)仲裁：[天數(shù)]天內(nèi)訴訟：[天數(shù)]天內(nèi)八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化不可抗力因素2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致任何一方違約不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序：雙方簽署變更協(xié)議通知對方變更內(nèi)容更新合同文本4.合同解除程序：雙方簽署解除協(xié)議通知對方解除原因退還已付款項5.合同變更與解除通知：書面通知傳真通知電子郵件通知九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章交付定金合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：房屋交付完畢雙方協(xié)商一致合同約定的其他終止條件3.合同生效日期：[具體日期]4.合同終止日期：[具體日期]5.合同終止后的處理：雙方結(jié)清所有款項房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移其他相關(guān)事宜處理十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)審批文件4.其他附件十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方2.通知方式：書面通知傳真通知電子郵件通知3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份5.合同附件清單：[附件清單]十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方代表簽字：乙方代表簽字：2.簽署日期：甲方簽署日期：乙方簽署日期：3.簽署地點：[簽署地點]4.簽署人身份證明：甲方代表身份證明：乙方代表身份證明：5.簽署人聯(lián)系方式：甲方代表聯(lián)系方式：乙方代表聯(lián)系方式：十三、合同備案1.備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]2.備案時間：[備案時間]3.備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)]4.備案費用：[備案費用]5.備案結(jié)果通知：[備案結(jié)果通知方式]十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)審批文件4.其他附件[甲方（出賣方）簽字蓋章][乙方（買受方）簽字蓋章][甲方（出賣方）代表簽字][乙方（買受方）代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責房屋裝修：甲方承諾在房屋交付前完成裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家標準。甲方提供裝修清單及施工進度表，供乙方監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方對裝修中的質(zhì)量問題進行整改。2.甲方提供售后服務(wù)：甲方提供房屋保修服務(wù)，保修期限為[期限]年。甲方設(shè)立售后服務(wù)，及時處理乙方反映的問題。甲方定期對房屋進行檢查，確保房屋質(zhì)量。3.甲方提供貸款服務(wù)：甲方與金融機構(gòu)合作，為乙方提供購房貸款服務(wù)。甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。甲方對乙方貸款申請的審批結(jié)果負責。4.甲方承擔稅費：甲方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費。甲方在合同簽訂后，將相關(guān)稅費支付給乙方或稅務(wù)部門。5.甲方提供物業(yè)管理：甲方聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司，對房屋進行日常管理。甲方監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理規(guī)范。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇裝修風格：乙方在簽訂合同時，有權(quán)選擇房屋的裝修風格。乙方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提出裝修風格要求。2.乙方有權(quán)提出房屋設(shè)計變更：乙方在房屋交付前，有權(quán)提出對房屋設(shè)計的變更請求。甲方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)對乙方的變更請求進行審核，并給予答復(fù)。3.乙方有權(quán)選擇房屋交付時間：乙方在合同簽訂后，有權(quán)提出房屋交付時間的具體要求。甲方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)對乙方的交付時間要求進行審核，并給予答復(fù)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書：甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供詳細的房屋使用說明書。使用說明書應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、功能、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋周邊的環(huán)境信息，包括交通、教育、醫(yī)療等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額在合同中約定。甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)支付中介服務(wù)費用。2.中介責任：中介方應(yīng)對房屋信息的真實性、合法性負責。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.中介保密義務(wù)：中介方對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介違約責任：若中介方違反保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。若中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。5.中介費用退還：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費用應(yīng)全額退還乙方。若因乙方原因?qū)е潞贤獬薪榉?wù)費用不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)審批文件4.裝修清單及施工進度表5.房屋使用說明書6.中介服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付款項任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。乙方未按時支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)共同確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指雙方通過法院解決爭議，法院依法作出判決。4.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人繳納的費用，如契稅、印花稅等。5.管轄權(quán)：指法院對案件行使審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者。4.甲方為個人，乙方為購房者。5.房屋買賣涉及貸款服務(wù)。全文完。2025年度綠色住宅房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2當?shù)卣嚓P(guān)政策1.3綠色住宅行業(yè)標準2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋面積及戶型2.4房屋配套設(shè)施3.房屋銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔5.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1房屋用途9.2房屋裝修9.3房屋維修9.4增值服務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋銷售合同附件一11.2房屋銷售合同附件二11.3房屋銷售合同附件三12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同解除及終止的通知14.1解除合同通知14.2終止合同通知14.3通知送達方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及當?shù)卣C布的關(guān)于房地產(chǎn)市場的政策規(guī)定。1.2本合同適用于買賣雙方在2025年度內(nèi)就綠色住宅房屋進行的銷售行為。1.3本合同遵循綠色住宅行業(yè)標準，確保房屋質(zhì)量及環(huán)保性能符合國家及行業(yè)標準。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積及戶型：建筑面積平方米，三室兩廳一衛(wèi)。2.4房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水系統(tǒng)、節(jié)能門窗等。3.房屋銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格：人民幣萬元整。3.2付款方式及時間：首付比例%，首付金額萬元，余款在房屋交付前天內(nèi)付清。3.3首付款比例：首付款比例不得低于房屋銷售價格的%。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)，具體交付日期以實際為準。4.2房屋驗收標準：符合國家及地方關(guān)于綠色住宅的驗收標準，房屋質(zhì)量合格。4.3驗收程序及責任：買方在房屋交付前天內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在天內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣方予以配合。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)登記時間：買方應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.違約責任6.1買方違約責任：如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付%的違約金；如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付%的違約金。6.2賣方違約責任：如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金；如賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.3違約金及賠償：雙方應(yīng)按照違約金的約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1.1買方未按約定支付首付款或余款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.1買方已支付的款項，除違約金外，應(yīng)無息退還；8.3.2賣方已交付的房屋，買方應(yīng)立即退還；8.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。9.其他約定事項9.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。9.2房屋裝修：房屋交付時，應(yīng)保持裝修原狀，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。9.3房屋維修：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由賣方負責維修；保修期外的維修費用，由買方承擔。9.4.1免費提供房屋裝修建議；9.4.2提供綠色家居用品購買指南；9.4.3提供房屋使用維護指南。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3.1雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。11.合同附件11.1房屋銷售合同附件一：房屋買賣合同。11.2房屋銷售合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議。11.3房屋銷售合同附件三：房屋買賣合同附件清單。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。12.3合同簽署人：買方（簽字/蓋章）：____；賣方（簽字/蓋章）：____。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2合同保管責任：買方和賣方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。14.合同解除及終止的通知14.1解除合同通知：一方解除合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。14.2終止合同通知：合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方。14.3通知送達方式：通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在保障合同履行的公平、公正，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方中介機構(gòu)提供房屋銷售中介服務(wù)。16.2法律咨詢：甲乙雙方在合同履行過程中，可咨詢第三方法律機構(gòu)。16.3評估鑒定：房屋交易過程中，甲乙雙方可委托第三方評估機構(gòu)進行房屋價值評估。16.4資金監(jiān)管：為確保交易資金安全，甲乙雙方可委托第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的倍。17.2責任免除：因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。18.第三方責任界定18.1中介方責任：中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2法律咨詢方責任：法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，但不對甲乙雙方的法律行為承擔法律責任。18.3評估鑒定方責任：評估鑒定方應(yīng)客觀、公正地進行評估鑒定，但不對評估結(jié)果的準確性承擔法律責任。18.4資金監(jiān)管方責任：資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金安全，但不對交易本身的合法性承擔法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。