2025年度綠色住宅房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色住宅房屋銷售合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，綠色住宅已成為越來越多消費(fèi)者的選擇。為響應(yīng)國家關(guān)于綠色建筑、節(jié)能減排的政策號召，甲方?jīng)Q定在2025年度推出綠色住宅房屋銷售項(xiàng)目。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保綠色住宅房屋銷售項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色住宅：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用綠色建筑技術(shù)、綠色建筑材料、綠色建筑設(shè)備等，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高居住品質(zhì)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色建筑：指采用綠色建筑技術(shù)、綠色建筑材料、綠色建筑設(shè)備等，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高居住品質(zhì)的建筑。2.節(jié)能減排：指在建筑全生命周期內(nèi)，通過采用節(jié)能技術(shù)、節(jié)能設(shè)備、節(jié)能材料等，降低建筑能耗、減少污染物排放。3.生態(tài)環(huán)境：指生物多樣性、自然景觀、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量等方面的狀況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對不符合合同約定的房屋要求乙方進(jìn)行整改。3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.乙方有權(quán)對甲方提供的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對不符合合同約定的房屋要求甲方進(jìn)行整改。3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行房屋銷售活動。4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價款：指乙方購買甲方提供的綠色住宅房屋所應(yīng)支付的全部金額。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：指根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方在入住綠色住宅小區(qū)后，按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付房屋總價款及稅費(fèi)等費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付相關(guān)費(fèi)用。3.分期付款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇分期付款的方式支付房屋總價款。7.3支付時間1.簽訂合同時，乙方應(yīng)支付房屋總價款的_____%作為定金。2.房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋總價款的_____%。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定，分批次支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式，及時足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付的費(fèi)用。3.因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_____%的違約金。2.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償損失的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.綠色住宅房屋的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件。3.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目暫停，無法繼續(xù)施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色住宅房屋的設(shè)計、施工、材料等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對綠色住宅房屋銷售活動的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對綠色住宅房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對綠色住宅房屋的合理使用提出建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色住宅房屋銷售的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色住宅房屋銷售方案及宣傳資料。2.乙方提供的購房合同。3.甲方提供的綠色住宅房屋設(shè)計圖紙及施工圖紙。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)合同。6.乙方提供的支付憑證。7.甲方提供的房屋驗(yàn)收報告。8.雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的房屋。未按時交付房屋。未履行合同約定的保密義務(wù)。未按照合同約定進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未履行合同約定的保密義務(wù)。未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動及其相關(guān)法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.環(huán)境保護(hù)法：調(diào)整環(huán)境保護(hù)法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.補(bǔ)充協(xié)議：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確支付時間，必要時可提供分期付款方案。2.問題：甲方未按合同約定提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時整改，并向乙方提供相應(yīng)的賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方購房款。5.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對合同條款的理解一致，必要時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成綠色住宅房屋的建設(shè)和銷售。第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和合法性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)保證房屋的交付時間，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證房屋的綠色環(huán)保性能，若不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定完成房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度綠色住宅房屋銷售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、銷售價格及支付方式1.銷售價格2.價格組成3.付款方式4.付款時間節(jié)點(diǎn)5.付款憑證四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.費(fèi)用種類4.費(fèi)用承擔(dān)比例5.費(fèi)用支付方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除通知九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)審批文件4.其他附件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件效力4.合同份數(shù)5.合同附件清單十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人身份證明5.簽署人聯(lián)系方式十三、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)審批文件4.其他附件5.附件清單簽字蓋章十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費(fèi)用5.備案結(jié)果通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色住宅房屋銷售合同2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體位置描述]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[房屋用途描述]5.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明]三、銷售價格及支付方式1.銷售價格：[銷售價格]人民幣元2.價格組成：建筑安裝工程費(fèi)：[金額]元稅費(fèi)：[金額]元其他費(fèi)用：[金額]元3.付款方式：首付款：[金額]元，于合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)支付尾款：[金額]元，于房屋交付前[天數(shù)]天內(nèi)支付4.付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]5.付款憑證：乙方需提供付款憑證以證明已支付款項(xiàng)四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間：[具體日期]2.交付條件：房屋建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格相關(guān)權(quán)屬證明齊全交付的房屋符合合同約定3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)房屋功能齊全4.驗(yàn)收程序：乙方在交付時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收甲方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料雙方共同確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果5.驗(yàn)收不合格處理：甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改乙方有權(quán)要求重新驗(yàn)收五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅印花稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)：[比例]乙方承擔(dān)：[比例]3.費(fèi)用種類：物業(yè)管理費(fèi)公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用4.費(fèi)用承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)：[比例]乙方承擔(dān)：[比例]5.費(fèi)用支付方式：按年支付按月支付其他支付方式六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付款項(xiàng)任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任：甲方違約：支付違約金，金額為[金額]元乙方違約：支付違約金，金額為[金額]元3.違約賠償：雙方協(xié)商解決通過仲裁或訴訟解決4.違約處理：通知對方違約事實(shí)協(xié)商解決違約事宜提起訴訟或仲裁5.違約解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同任何一方有權(quán)解除合同并要求賠償七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][法院名稱]3.爭議解決程序：雙方協(xié)商提出仲裁或訴訟進(jìn)行仲裁或訴訟4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)訴訟費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用5.爭議解決期限：協(xié)商解決：[天數(shù)]天內(nèi)仲裁：[天數(shù)]天內(nèi)訴訟：[天數(shù)]天內(nèi)八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化不可抗力因素2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致任何一方違約不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序：雙方簽署變更協(xié)議通知對方變更內(nèi)容更新合同文本4.合同解除程序：雙方簽署解除協(xié)議通知對方解除原因退還已付款項(xiàng)5.合同變更與解除通知：書面通知傳真通知電子郵件通知九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章交付定金合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：房屋交付完畢雙方協(xié)商一致合同約定的其他終止條件3.合同生效日期：[具體日期]4.合同終止日期：[具體日期]5.合同終止后的處理：雙方結(jié)清所有款項(xiàng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移其他相關(guān)事宜處理十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)審批文件4.其他附件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方2.通知方式：書面通知傳真通知電子郵件通知3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份5.合同附件清單：[附件清單]十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方代表簽字：乙方代表簽字：2.簽署日期：甲方簽署日期：乙方簽署日期：3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.簽署人身份證明：甲方代表身份證明：乙方代表身份證明：5.簽署人聯(lián)系方式：甲方代表聯(lián)系方式：乙方代表聯(lián)系方式：十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.備案時間：[備案時間]3.備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)]4.備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]5.備案結(jié)果通知：[備案結(jié)果通知方式]十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)審批文件4.其他附件[甲方（出賣方）簽字蓋章][乙方（買受方）簽字蓋章][甲方（出賣方）代表簽字][乙方（買受方）代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修：甲方承諾在房屋交付前完成裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供裝修清單及施工進(jìn)度表，供乙方監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方對裝修中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.甲方提供售后服務(wù)：甲方提供房屋保修服務(wù)，保修期限為[期限]年。甲方設(shè)立售后服務(wù)，及時處理乙方反映的問題。甲方定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋質(zhì)量。3.甲方提供貸款服務(wù)：甲方與金融機(jī)構(gòu)合作，為乙方提供購房貸款服務(wù)。甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。甲方對乙方貸款申請的審批結(jié)果負(fù)責(zé)。4.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。甲方在合同簽訂后，將相關(guān)稅費(fèi)支付給乙方或稅務(wù)部門。5.甲方提供物業(yè)管理：甲方聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司，對房屋進(jìn)行日常管理。甲方監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理規(guī)范。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇裝修風(fēng)格：乙方在簽訂合同時，有權(quán)選擇房屋的裝修風(fēng)格。乙方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提出裝修風(fēng)格要求。2.乙方有權(quán)提出房屋設(shè)計變更：乙方在房屋交付前，有權(quán)提出對房屋設(shè)計的變更請求。甲方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)對乙方的變更請求進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。3.乙方有權(quán)選擇房屋交付時間：乙方在合同簽訂后，有權(quán)提出房屋交付時間的具體要求。甲方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)對乙方的交付時間要求進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書：甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供詳細(xì)的房屋使用說明書。使用說明書應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、功能、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋周邊的環(huán)境信息，包括交通、教育、醫(yī)療等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)對房屋信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.中介保密義務(wù)：中介方對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介違約責(zé)任：若中介方違反保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用應(yīng)全額退還乙方。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)審批文件4.裝修清單及施工進(jìn)度表5.房屋使用說明書6.中介服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付款項(xiàng)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。乙方未按時支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方通過法院解決爭議，法院依法作出判決。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人繳納的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。5.管轄權(quán)：指法院對案件行使審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者。4.甲方為個人，乙方為購房者。5.房屋買賣涉及貸款服務(wù)。全文完。2025年度綠色住宅房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.3綠色住宅行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋面積及戶型2.4房屋配套設(shè)施3.房屋銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋用途9.2房屋裝修9.3房屋維修9.4增值服務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋銷售合同附件一11.2房屋銷售合同附件二11.3房屋銷售合同附件三12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解除及終止的通知14.1解除合同通知14.2終止合同通知14.3通知送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣C布的關(guān)于房地產(chǎn)市場的政策規(guī)定。1.2本合同適用于買賣雙方在2025年度內(nèi)就綠色住宅房屋進(jìn)行的銷售行為。1.3本合同遵循綠色住宅行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量及環(huán)保性能符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積及戶型：建筑面積平方米，三室兩廳一衛(wèi)。2.4房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水系統(tǒng)、節(jié)能門窗等。3.房屋銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格：人民幣萬元整。3.2付款方式及時間：首付比例%，首付金額萬元，余款在房屋交付前天內(nèi)付清。3.3首付款比例：首付款比例不得低于房屋銷售價格的%。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)，具體交付日期以實(shí)際為準(zhǔn)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方關(guān)于綠色住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量合格。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：買方在房屋交付前天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，賣方應(yīng)在天內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣方予以配合。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記時間：買方應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：如買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付%的違約金；如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金；如賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.3違約金及賠償：雙方應(yīng)按照違約金的約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1.1買方未按約定支付首付款或余款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.1買方已支付的款項(xiàng)，除違約金外，應(yīng)無息退還；8.3.2賣方已交付的房屋，買方應(yīng)立即退還；8.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。9.2房屋裝修：房屋交付時，應(yīng)保持裝修原狀，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。9.3房屋維修：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修；保修期外的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。9.4.1免費(fèi)提供房屋裝修建議；9.4.2提供綠色家居用品購買指南；9.4.3提供房屋使用維護(hù)指南。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3.1雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。11.合同附件11.1房屋銷售合同附件一：房屋買賣合同。11.2房屋銷售合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。11.3房屋銷售合同附件三：房屋買賣合同附件清單。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。12.3合同簽署人：買方（簽字/蓋章）：____；賣方（簽字/蓋章）：____。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任：買方和賣方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。14.合同解除及終止的通知14.1解除合同通知：一方解除合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。14.2終止合同通知：合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方。14.3通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在保障合同履行的公平、公正，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋銷售中介服務(wù)。16.2法律咨詢：甲乙雙方在合同履行過程中，可咨詢第三方法律機(jī)構(gòu)。16.3評估鑒定：房屋交易過程中，甲乙雙方可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估。16.4資金監(jiān)管：為確保交易資金安全，甲乙雙方可委托第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任界定18.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2法律咨詢方責(zé)任：法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，但不對甲乙雙方的法律行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.3評估鑒定方責(zé)任：評估鑒定方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估鑒定，但不對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。18.4資金監(jiān)管方責(zé)任：資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金安全，但不對交易本身的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。