2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含配套設(shè)施）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有位于______________________的房屋及配套設(shè)施，乙方有意購(gòu)買該房屋及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下預(yù)約買賣協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣預(yù)約過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在正式簽訂房屋買賣合同前的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方所擁有的位于______________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指與房屋相配套的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。3.預(yù)約：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，但尚未簽訂正式房屋買賣合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買方。3.預(yù)約金：指乙方支付給甲方作為房屋買賣預(yù)約誠(chéng)意金的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付預(yù)約金。2.甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在乙方支付預(yù)約金后，與乙方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)約金。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方應(yīng)在甲方提供房屋及配套設(shè)施相關(guān)資料后，與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)約金。2.甲方應(yīng)在乙方支付預(yù)約金后__個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)約金。3.乙方應(yīng)放棄對(duì)房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.預(yù)約金：乙方在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_元作為預(yù)約金，該款項(xiàng)用于證明乙方的購(gòu)買誠(chéng)意。2.房屋總價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_元，包括房屋本體及配套設(shè)施的價(jià)格。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.預(yù)約金：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)約金至甲方指定的賬戶。2.房屋總價(jià)款：乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定分期支付房屋總價(jià)款。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)約金：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋總價(jià)款：具體支付時(shí)間根據(jù)房屋買賣合同約定執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)款項(xiàng)用途及金額無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元。2.若甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)約金或房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，單方面解除預(yù)約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬信息。2.雙方在簽訂本合同過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密。3.雙方在履行本合同過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，簽署保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及保密責(zé)任。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：1.雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的房屋及配套設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬和使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)預(yù)約金的退還請(qǐng)求權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋及配套設(shè)施的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣預(yù)約的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或刪除合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：_____________________乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋配套設(shè)施清單3.預(yù)約金支付憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方簽署的保密協(xié)議（如有）6.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋及配套設(shè)施。提供的房屋及配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付預(yù)約金或房屋總價(jià)款。在簽訂正式房屋買賣合同前單方面解除預(yù)約。未按約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)約金：指買賣雙方在簽訂正式合同前，為保證交易誠(chéng)意而支付的一定金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息的保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定提供，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)約金或房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂正式合同前發(fā)現(xiàn)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋及配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂及履行過(guò)程。第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在簽訂正式合同前，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定提供房屋及配套設(shè)施。2.乙方的利益條款：若甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行過(guò)程中，單方面變更房屋及配套設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式合同前，支付預(yù)約金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋及配套設(shè)施的用途。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定支付預(yù)約金或房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在簽訂正式合同前，單方面解除預(yù)約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付預(yù)約金或房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式合同前，單方面解除預(yù)約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋及配套設(shè)施的用途。全文完。2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含配套設(shè)施）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同目的與依據(jù)二、房屋基本信息1.房屋位置與面積2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.房屋配套設(shè)施清單三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.支付方式及時(shí)間3.首付款比例及期限4.付款違約責(zé)任五、合同簽訂及生效1.合同簽訂流程2.合同生效條件3.合同生效時(shí)間4.合同備案手續(xù)六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程及責(zé)任4.驗(yàn)收不合格處理七、違約責(zé)任及處理1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約糾紛解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則3.訴訟途徑及管轄法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單及證明3.付款憑證及證明4.其他相關(guān)證明文件十一、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽及終止條件4.合同續(xù)簽及終止程序十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同變更及補(bǔ)充的效力十三、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記2.保證金返還3.違約金支付4.其他后續(xù)事宜十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址2.保密條款3.合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含配套設(shè)施）2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂合同的具體日期][簽訂合同的具體地點(diǎn)]4.合同目的與依據(jù)：甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、房屋基本信息1.房屋位置與面積：[房屋地址]，建筑面積[房屋面積]平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)]，[裝修情況]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明]4.房屋配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單]三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用要求甲方按照合同約定履行義務(wù)2.買方義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款遵守房屋使用規(guī)定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.賣方權(quán)利：收取購(gòu)房款要求乙方按照合同約定履行義務(wù)在合同約定的條件下解除合同4.賣方義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰按時(shí)交付房屋配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣[房屋總價(jià)]元2.支付方式及時(shí)間：首付款：人民幣[首付款金額]元，于[首付款支付時(shí)間]前支付尾款：人民幣[尾款金額]元，于房屋交付前支付3.首付款比例及期限：首付款比例為[首付款比例]，支付期限如上所述4.付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金五、合同簽訂及生效1.合同簽訂流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同，并由雙方代表簽字蓋章2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效3.合同生效時(shí)間：[合同生效的具體日期]4.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.驗(yàn)收流程及責(zé)任：乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)通知甲方甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改4.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或退還購(gòu)房款七、違約責(zé)任及處理1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金非因不可抗力原因解除合同，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，雙方另行協(xié)商確定具體比例4.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.訴訟途徑及管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向[管轄法院名稱]提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同解除及終止1.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。3.合同解除及終止程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方。4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單及證明3.付款憑證及證明4.其他相關(guān)證明文件十一、合同生效及終止日期1.合同生效日期：[合同生效的具體日期]2.合同終止日期：[合同終止的具體日期]3.合同續(xù)簽及終止條件：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前[續(xù)簽通知期限]協(xié)商確定。4.合同續(xù)簽及終止程序：合同續(xù)簽應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同變更及補(bǔ)充的效力：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：合同解除或終止后，雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。2.保證金返還：如合同約定有保證金，合同解除或終止后，保證金應(yīng)予以返還。3.違約金支付：合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)按照合同約定處理其他后續(xù)事宜。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)按照合同約定方式送達(dá)通知，送達(dá)地址如上所述。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.爭(zhēng)議解決外的其他爭(zhēng)議：本合同未涉及的其他爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋過(guò)戶所需的全部文件和證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：甲方作為賣方，有責(zé)任提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，以保障交易順利進(jìn)行。2.甲方承諾在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，完成房屋的裝修和配套設(shè)施的安裝。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，避免因裝修問(wèn)題導(dǎo)致交付延遲。3.甲方同意在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。4.甲方在合同簽訂后，不得單方面提高房屋價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。說(shuō)明：甲方應(yīng)遵守合同價(jià)格，避免因市場(chǎng)波動(dòng)等原因擅自提高價(jià)格。5.甲方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。說(shuō)明：乙方作為買方，有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行全面考察，確保房屋符合預(yù)期。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，要求甲方提供房屋的詳細(xì)維修記錄和保養(yǎng)情況。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解房屋的歷史維修和保養(yǎng)情況，以便評(píng)估房屋的潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，要求甲方提供房屋的合法使用證明，確保房屋符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：乙方有權(quán)確保房屋的合法性，避免因房屋問(wèn)題導(dǎo)致法律糾紛。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，要求甲方提供房屋的配套設(shè)施使用說(shuō)明和保修期限。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解配套設(shè)施的使用方法和保修情況，以便合理使用和維護(hù)。5.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并尊重甲方的權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)作為合同中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方共同承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性，對(duì)合同中的虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任核實(shí)合同內(nèi)容，確保交易的合法性。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同范本和相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方了解合同內(nèi)容。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供必要的信息，幫助雙方正確理解合同。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題，包括但不限于溝通、協(xié)調(diào)和調(diào)解。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋裝修和配套設(shè)施清單4.付款憑證及證明5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.房屋使用說(shuō)明和保修期限7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。5.中介：指在房地產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)不達(dá)標(biāo)，可要求退還購(gòu)房款或降低房?jī)r(jià)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：向乙方發(fā)出催款通知，如仍未支付，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在簽訂正式合同前，對(duì)房屋的購(gòu)買進(jìn)行預(yù)約。2.房屋買賣雙方在房屋交易過(guò)程中，需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋買賣雙方在交易過(guò)程中，需要確保交易的合法性和安全性。4.房屋買賣雙方在交易過(guò)程中，需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。全文完。2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋配套設(shè)施3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施數(shù)量3.3配套設(shè)施權(quán)屬4.預(yù)約成交價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2配套設(shè)施成交價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款比例6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.2付款及退款13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方地址：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方地址：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.房屋配套設(shè)施3.1配套設(shè)施名稱：_________________3.2配套設(shè)施數(shù)量：_________________3.3配套設(shè)施權(quán)屬：_________________4.預(yù)約成交價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：_________________元4.2配套設(shè)施成交價(jià)格：_________________元5.付款方式及期限5.1付款方式：_________________5.2付款期限：_________________5.3付款比例：_________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：_________________6.2合同生效條件：_________________6.3合同生效時(shí)間：_________________7.履約保證金7.1保證金金額：_________________元7.2保證金支付方式：_________________7.3保證金退還條件：_________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋或配套設(shè)施不符合約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)裁決前，雙方各自承擔(dān)其仲裁費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。10.3.2合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，但賣方應(yīng)退還買方因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_________________11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.2.1配套設(shè)施清單詳細(xì)列明名稱、數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，應(yīng)詳細(xì)記錄付款日期、金額等信息。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括變更后的條款和變更日期。13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.2付款及退款13.2.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條約定的方式解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方選擇15.2.1合同雙方在必要時(shí)可共同選擇第三方介入，并協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任相區(qū)分，第三方不承擔(dān)因合同雙方違約而產(chǎn)生的