二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書：精裝修帶家具家電及車位物業(yè)費(fèi)全包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書：精裝修帶家具家電及車位物業(yè)費(fèi)全包協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范二手房轉(zhuǎn)讓行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)交易安全，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將位于_________________________的精裝修帶家具家電及車位物業(yè)費(fèi)全包的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修材料、家具、家電等按照甲方要求進(jìn)行裝修，達(dá)到甲方滿意的程度。2.家具：指房屋內(nèi)配置的家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等。3.家電：指房屋內(nèi)配置的家電，包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、電視等。4.車位：指甲方擁有的合法車位，乙方購(gòu)買房屋時(shí)一并購(gòu)買。5.物業(yè)費(fèi)：指乙方購(gòu)買房屋后應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指甲方擁有的，已有人居住過(guò)的房屋。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.物業(yè)費(fèi)全包：指乙方購(gòu)買房屋后，不再繳納物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照約定提供房屋，并保證房屋符合精裝修帶家具家電及車位物業(yè)費(fèi)全包的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理費(fèi)用繳納義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地_________________________。5.3合同履行方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方接房后應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓款：甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣_(tái)_________元整。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方購(gòu)買房屋后，需按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)首期款，后續(xù)費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。7.4支付條款1.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。2.甲方收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之五。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.若乙方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在交易過(guò)程中知悉的第三方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及其相關(guān)事項(xiàng)的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及其相關(guān)事項(xiàng)的保密；2.雙方不得泄露本合同及其相關(guān)事項(xiàng)的保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止本合同及其相關(guān)事項(xiàng)的保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府出臺(tái)政策限制房屋交易；3.疫情導(dǎo)致交易雙方無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)簽訂合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。11.3仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁委員會(huì)裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果；3.如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院提起訴訟。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的合同條款，應(yīng)與本合同原有條款一并遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.家具家電清單5.車位使用證明6.雙方身份證明復(fù)印件7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.任何與本合同相關(guān)的其他文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定。乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。乙方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付的，視為違約。乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。任何一方違反協(xié)助與配合條款，未按約定履行義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方購(gòu)買房屋后，需按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求甲方修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在接到通知后立即支付物業(yè)管理費(fèi)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________2.第三方合同主體地址：________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：___________5.第三方責(zé)權(quán)利條款：5.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供必要的法律文件和手續(xù)辦理。5.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整、有效的信息。5.3義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。1.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。2.乙方利益條款：2.1乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.3甲方不得擅自提高房屋價(jià)格或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。1.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有必要的支付。1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：2.1甲方在房屋交付后，有權(quán)獲得乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。2.2甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2若乙方未按照約定履行合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書：精裝修帶家具家電及車位物業(yè)費(fèi)全包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.家具家電清單4.1家具清單4.2家電清單5.車位信息5.1車位位置5.2車位面積5.3車位使用年限6.物業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)6.2管理費(fèi)7.付款方式及期限7.1首付款7.2尾款7.3付款期限8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書：精裝修帶家具家電及車位物業(yè)費(fèi)全包協(xié)議》。1.1.2“出售方”指將房屋及附帶家具家電、車位等轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋及附帶家具家電、車位等并支付相應(yīng)款項(xiàng)的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.1.5“家具家電”指房屋內(nèi)包含的家具和家電設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件二。1.1.6“車位”指位于_______的停車位，具體信息詳見(jiàn)附件三。1.1.7“物業(yè)費(fèi)”指房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指出售方將房屋、家具家電、車位及物業(yè)費(fèi)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方。1.2.2“驗(yàn)收”指買受方對(duì)房屋、家具家電、車位及物業(yè)費(fèi)進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收單。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3出售方聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在小區(qū)：_______3.1.3房屋具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：_______平方米3.2.2房屋使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2房屋建筑年代：_______年3.4房屋裝修情況3.4.1裝修風(fēng)格：_______3.4.2裝修程度：_______4.家具家電清單4.1家具清單4.1.1家具品牌：_______4.1.2家具型號(hào)：_______4.1.3家具數(shù)量：_______4.2家電清單4.2.1家電品牌：_______4.2.2家電型號(hào)：_______4.2.3家電數(shù)量：_______5.車位信息5.1車位位置5.1.1車位所在小區(qū)：_______5.1.2車位具體位置：_______5.2車位面積5.2.1車位面積：_______平方米5.3車位使用年限5.3.1車位使用年限：_______年6.物業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)6.1.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月6.1.2物業(yè)費(fèi)支付方式：_______6.2管理費(fèi)6.2.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月6.2.2管理費(fèi)支付方式：_______7.付款方式及期限7.1首付款7.1.1首付款金額：_______元7.1.2首付款支付時(shí)間：_______7.2尾款7.2.1尾款金額：_______元7.2.2尾款支付時(shí)間：_______7.3付款期限7.3.1付款總期限：_______7.3.2逾期付款違約金：_______元/天8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1出售方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。8.1.2交付時(shí)間以房屋鑰匙交付時(shí)間為準(zhǔn)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買受方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求出售方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。9.1.2若出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付房款及_______元違約金。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。9.2.2若買受方故意拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，但買受方應(yīng)支付_______元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2.2變更后的合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1雙方同意第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同的順利履行；2.3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或遺失。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_(kāi)______元。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定的損失；3.2.2第三方因泄露或遺失甲乙雙方提供的資料導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)，確保合同的順利履行；5.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。6.第三方介入的終止6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書面通知對(duì)方；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息