2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景1.房屋基本情況2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.合同解除原因三、合同解除條款1.合同解除條件2.合同解除通知3.合同解除后果4.合同解除費(fèi)用承擔(dān)四、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理主體2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用五、協(xié)助義務(wù)1.協(xié)助過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.提供相關(guān)證明文件3.協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納六、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付時(shí)間七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.合同解除協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十二、合同保管1.合同保管主體2.合同保管方式3.合同保管期限十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.合同解除協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方當(dāng)事人：（1）出賣(mài)人：（姓名或名稱(chēng)）（2）買(mǎi)受人：（姓名或名稱(chēng)）5.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）二、合同背景1.房屋基本情況：（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況：（1）出賣(mài)人：（姓名或名稱(chēng)）（2）買(mǎi)受人：（姓名或名稱(chēng)）3.合同解除原因：（具體原因）三、合同解除條款1.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法定解除條件2.合同解除通知：（1）解除通知形式（2）解除通知送達(dá)方式3.合同解除后果：（1）房屋返還（2）款項(xiàng)退還4.合同解除費(fèi)用承擔(dān)：（1）雙方各自承擔(dān)（2）按比例分擔(dān)四、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理主體：（1）出賣(mài)人（2）買(mǎi)受人2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：（1）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)（2）具體時(shí)間以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：（1）提交相關(guān)證明文件（2）辦理過(guò)戶(hù)登記（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：（1）雙方各自承擔(dān)（2）按比例分擔(dān)五、協(xié)助義務(wù)1.協(xié)助過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證（2）配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.提供相關(guān)證明文件：（1）身份證（2）戶(hù)口本（3）婚姻狀況證明3.協(xié)助辦理貸款手續(xù)：（1）提供所需資料（2）協(xié)助貸款申請(qǐng)4.協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納：（1）提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明（2）協(xié)助繳納稅費(fèi)六、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形：（1）未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（2）提供虛假信息（3）未按約定支付款項(xiàng)2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）支付違約金（2）賠償損失3.違約金計(jì)算方式：（1）按每日萬(wàn)分之五計(jì)算（2）最高不超過(guò)合同總金額的____%4.違約金支付時(shí)間：（1）自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)（2）具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)（2）人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）雙方各自承擔(dān)（2）按比例分擔(dān)八、合同生效與終止1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定2.合同終止條件：（1）合同解除（2）合同履行完畢（3）法律規(guī)定的其他終止情形3.合同解除后的處理：（1）房屋返還（2）款項(xiàng)退還（3）其他相關(guān)事宜的處理九、其他約定1.不可抗力條款：（1）不可抗力事件定義（2）不可抗力事件發(fā)生后的處理2.合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件（3）合同解除協(xié)議（4）其他相關(guān)文件3.合同解釋?zhuān)海?）合同條款解釋原則（2）合同條款解釋優(yōu)先級(jí)十、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.合同解除協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：（1）出賣(mài)人簽字/蓋章（2）買(mǎi)受人簽字/蓋章2.合同簽署日期：（具體日期）3.合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）十二、合同保管1.合同保管主體：（1）出賣(mài)人（2）買(mǎi)受人2.合同保管方式：（1）紙質(zhì)合同存檔（2）電子合同備份3.合同保管期限：（1）自合同簽訂之日起____年（2）法律規(guī)定的保管期限十三、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法定變更條件2.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法定解除條件3.合同變更與解除程序：（1）書(shū)面通知（2）簽字蓋章確認(rèn)十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.合同解除協(xié)議4.其他相關(guān)文件出賣(mài)人（簽字/蓋章）：買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：日期：（具體日期）附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：合同解除協(xié)議附件4：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在合同履行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。（2）乙方需遵守甲方的決策，并積極配合。2.甲方付款條款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____元。（2）剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間由甲方?jīng)Q定。3.甲方過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理?xiàng)l款（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.甲方保密條款（1）甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在合同履行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。（2）甲方需遵守乙方的決策，并積極配合。2.乙方付款條款（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____元。（2）剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間由乙方?jīng)Q定。3.乙方過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理?xiàng)l款（1）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.乙方保密條款（1）乙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)、調(diào)解責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還條款（1）如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用應(yīng)全額退還。（2）如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用按比例退還。4.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。5.中介糾紛解決條款（1）中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.合同解除協(xié)議4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.銀行貸款合同（如有）7.稅費(fèi)繳納證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)提供虛假信息泄露房屋買(mǎi)賣(mài)信息未遵守合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償或解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：要求違約方支付違約金，或通過(guò)法律途徑追討款項(xiàng)。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門(mén)投訴。4.問(wèn)題：房屋信息不實(shí)解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)或提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助協(xié)議適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因故解除原有買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況。2.該協(xié)議適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的情況。3.該協(xié)議適用于因不可抗力或其他原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除的情況。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.丙方（協(xié)助方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)受方）和丙方（協(xié)助方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)中的權(quán)利義務(wù)，確保合同解除及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為。（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：指在合同解除后，乙方辦理涉案房屋過(guò)戶(hù)至自己名下的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)在合同解除后，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)保證涉案房屋在過(guò)戶(hù)前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制過(guò)戶(hù)的情形。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在合同解除后，要求甲方協(xié)助辦理涉案房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，按時(shí)、足額支付房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同生效之日起至乙方完成涉案房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方完成涉案房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同履行完畢或出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對(duì)方在合同履行過(guò)程中已支付的費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)支付的所有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。（2）代理服務(wù)費(fèi)：乙方支付給丙方的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)代理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用的支付方式，雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)應(yīng)在乙方辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付。（2）代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)雙方約定的比例和金額支付。（3）其他費(fèi)用的支付時(shí)間，雙方另行約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方和丙方有權(quán)要求乙方在約定支付時(shí)間前支付部分或全部費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方和丙方有權(quán)暫停或終止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________。（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________。（2）乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在收到對(duì)方通知后五日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)涉案房屋的所有權(quán)，直至乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置涉案房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料和文件的擁有權(quán)。（2）雙方在合同履行期間，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助的唯一、完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于該事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________丙方（協(xié)助方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件3.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.代理服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定為違約，需支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定為違約，需支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易等。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。6.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍不支付，可暫?；蚪K止合同履行。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)代理服務(wù)。第三方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保代理服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)。乙方在合同解除后，享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房屋。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。甲方可要求乙方在合同解除后，退還已支付的房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可享受因房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理成功而獲得的利益。甲方可享有因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在合同履行期間，擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及依據(jù)2.1協(xié)議簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3協(xié)議簽訂時(shí)間3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證書(shū)4.解除合同原因4.1解除合同的原因4.2解除合同的法律依據(jù)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料5.3協(xié)助辦理時(shí)限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：X有限公司乙方：X個(gè)人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及依據(jù)2.1協(xié)議簽訂原因因甲方原因，原房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同，并就房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的協(xié)助達(dá)成協(xié)議。2.2相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂及履行依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議于2025年4月10日簽訂。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方。3.2房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號(hào)。3.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。3.4房屋用途房屋用途為住宅。3.5房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：。4.解除合同原因4.1解除合同的原因甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法繼續(xù)履行原房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款義務(wù)。4.2解除合同的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶(hù)口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋所有權(quán)證書(shū)；（5）原房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（6）其他相關(guān)材料。5.3協(xié)助辦理時(shí)限甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整材料后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的購(gòu)房款支付給甲方。6.2付款期限乙方應(yīng)在2025年5月10日前將購(gòu)房款支付給甲方。6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完購(gòu)房款后7日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（4）房屋無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（3）甲方未按約定履行付款義務(wù)。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的0.1%；（3）甲方未按約定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；（2）乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于2025年4月10日簽署。12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議在市區(qū)簽署。13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2協(xié)議副本份數(shù)本協(xié)議一式兩份副本，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本協(xié)議其他約定事項(xiàng)的效力，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除協(xié)議雙方（甲方、乙方）以外的，為協(xié)助協(xié)議履行而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2律師律師是指在合同履行過(guò)程中，為提供法律咨詢(xún)、審查合同、處理糾紛等服務(wù)的第三方專(zhuān)業(yè)人員。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為評(píng)估房屋價(jià)值提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為提供公證服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中的服務(wù)范圍，超出此范圍的責(zé)任由協(xié)議雙方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的實(shí)際損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.4.2律師權(quán)利律師有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取律師服務(wù)費(fèi)用，并在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供法律咨詢(xún)、審查合同等服務(wù)。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取評(píng)估費(fèi)用，并在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。15.4.4公證機(jī)構(gòu)權(quán)利公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取公證費(fèi)用，并在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供公證服務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方提供協(xié)議約定的服務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)乙方提供協(xié)議約定的服務(wù)。16.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方在協(xié)議雙方的授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）甲方應(yīng)支付第三方在協(xié)議約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助。17