2025年度二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估房屋買賣合同版本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估房屋買賣合同版本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋；2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議；3.風(fēng)險(xiǎn)評估：指對房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、交易手續(xù)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方；2.乙方：指本合同中的買方；3.房屋：指甲方所出售的二手房；4.交易：指甲方將房屋出售給乙方；5.風(fēng)險(xiǎn)：指在房屋交易過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的調(diào)查；4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的調(diào)查；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購房款；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：指乙方購買甲方房屋的總額，包括但不限于房屋本身的購買價(jià)格；2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方在購買房屋過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；3.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：指乙方為了確保交易安全，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例支付房屋總價(jià)一定比例的預(yù)付款；2.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的房屋總價(jià)；3.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照規(guī)定支付交易稅費(fèi)；4.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估后，支付相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)；3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)；4.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用支付時(shí)間：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告出具后的五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；3.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)千分之一的違約金；2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付款項(xiàng)千分之一的違約金；2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)千分之一的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算；2.違約金和賠償金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.或根據(jù)雙方約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同中約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有購房款；2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等原因，對房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)力；2.乙方保留在合同履行期間，因自身原因需要變更合同條款的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書面通知對方；2.雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的唯一、完整協(xié)議，取代了之前雙方之間所有關(guān)于房屋買賣的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.雙方身份證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供虛假房屋信息；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約；甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約；乙方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在房屋交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，要求其按照合同約定交付房屋；如甲方仍拖延，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付購房款；如乙方未支付，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供必要的資料和證明，以便順利辦理房屋過戶手續(xù)；如因特殊情況導(dǎo)致辦理緩慢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義；如協(xié)商不成，可咨詢專業(yè)律師或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行專業(yè)評估，并向買賣雙方提供評估報(bào)告；第三方應(yīng)對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明；第三方有權(quán)收取評估費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作；第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、完整信息；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)。2.乙方的利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款；乙方在房屋過戶后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題；甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方不得因自身原因?qū)е陆灰资?。三、以甲方的?quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的預(yù)付款；甲方可要求乙方在房屋過戶前，支付全部購房款；甲方可要求乙方在房屋過戶后，支付交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或處分；甲方可要求乙方在房屋過戶后，不得因自身原因?qū)е陆灰资　?.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或處分；乙方不得因自身原因?qū)е陆灰资?；乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估房屋買賣合同版本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、交易風(fēng)險(xiǎn)評估1.風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)2.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容3.風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施四、交易價(jià)格1.交易價(jià)格確定方式2.交易價(jià)格構(gòu)成3.交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制五、付款方式1.付款方式選擇2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式變更六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付程序七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)承擔(dān)變更八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易評估報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲（賣方）：姓名：______，身份證號：______，聯(lián)系方式：______乙（買方）：姓名：______，身份證號：______，聯(lián)系方式：______二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.房屋面積：______平方米4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件三、交易風(fēng)險(xiǎn)評估1.風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)2.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易流程、稅費(fèi)承擔(dān)等3.風(fēng)險(xiǎn)評估方法：采用專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果：詳見風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施四、交易價(jià)格1.交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致2.交易價(jià)格構(gòu)成：房屋購買價(jià)格、稅費(fèi)等3.交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，按國家規(guī)定執(zhí)行五、付款方式1.付款方式選擇：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款3.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋符合交付條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.房屋交付程序：甲方向乙方提供房屋鑰匙，乙方驗(yàn)收房屋七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等3.稅費(fèi)承擔(dān)變更：如遇政策調(diào)整，按國家規(guī)定執(zhí)行八、違約責(zé)任1.違約情形：a)買方未按時(shí)支付房款b)賣方未按時(shí)交付房屋c)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a)買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的____%b)賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____%3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a)因買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)要求買方支付已付房款及利息b)因賣方違約導(dǎo)致合同解除，買方有權(quán)要求賣方退還已付房款及利息九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行十、合同解除1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同b)一方違約導(dǎo)致合同無法履行c)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)3.合同解除后的處理：a)雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等手續(xù)b)因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除3.合同終止程序：雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)十二、其他約定1.不可抗力條款：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b)不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等2.通知與送達(dá)：a)任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址b)送達(dá)視為送達(dá)日期3.合同附件：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房屋交易評估報(bào)告c)其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲（賣方）______，乙（買方）______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號甲（賣方）簽字：日期：____年____月____日乙（買方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋使用狀況保證條款說明：甲方保證房屋在交易前無任何損壞、租賃或法律糾紛，如因房屋現(xiàn)有狀況導(dǎo)致交易無法繼續(xù)或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋裝修及附屬設(shè)施說明說明：甲方需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號、購買時(shí)間等，并承諾所有設(shè)施均為合法購買，無任何侵權(quán)行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證條款說明：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或法律糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：甲方承諾在交易過程中承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，不得轉(zhuǎn)嫁給乙方。5.房屋交付條件條款說明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，無任何安全隱患。6.房屋使用限制條款說明：甲方保證房屋在交易前未設(shè)定任何使用限制，如因使用限制導(dǎo)致交易無法繼續(xù)或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.房屋維修責(zé)任條款說明：甲方保證房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.交易價(jià)格調(diào)整條款說明：如市場行情波動(dòng)較大，乙方有權(quán)要求對交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.付款方式優(yōu)先條款說明：乙方有權(quán)要求以銀行按揭或其他金融方式支付房款，甲方應(yīng)積極配合。3.房屋驗(yàn)收期限條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。4.房屋裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償條款說明：如乙方在房屋交付后對裝修及附屬設(shè)施不滿意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。5.房屋使用年限保證條款說明：甲方保證房屋在交易前已使用年限不超過國家規(guī)定的年限，如因房屋使用年限問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.房屋用途限制條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付后按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。7.房屋維修責(zé)任條款說明：乙方在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)，如因中介原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款說明：中介在交易過程中應(yīng)嚴(yán)格保密雙方信息，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，如因中介原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款說明：如雙方在交易過程中對中介不滿意，有權(quán)更換中介，中介應(yīng)積極配合。5.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方在合同中約定。6.中介爭議解決條款說明：如中介與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易評估報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明4.房屋租賃合同（如有）5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.稅費(fèi)繳納證明7.交易雙方身份證復(fù)印件8.合同簽字頁9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按時(shí)支付房款b)賣方未按時(shí)交付房屋c)一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如逾期付款記錄、房屋交付憑證等b)違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁委員會(huì)作出三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的處理經(jīng)濟(jì)糾紛的機(jī)構(gòu)。5.中介服務(wù)：指在交易過程中，中介機(jī)構(gòu)提供的信息、協(xié)調(diào)和協(xié)助等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整解決辦法：按照國家最新政策執(zhí)行，如影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.問題：一方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人間房屋買賣2.企業(yè)間房屋買賣3.房屋租賃后轉(zhuǎn)讓4.房屋抵押貸款后轉(zhuǎn)讓5.房屋繼承后轉(zhuǎn)讓6.房屋贈(zèng)與后轉(zhuǎn)讓全文完。2025年度二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估房屋買賣合同版本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.風(fēng)險(xiǎn)評估與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在賣方將房屋權(quán)屬證明交付買方，買方支付首付款后生效。1.3合同生效時(shí)間：本合同自首付款支付之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2房屋地址及面積：房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)：房屋為住宅，磚混結(jié)構(gòu)，共計(jì)層，本層為第層。3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況：買方為（姓名），身份證號碼：X。3.2賣方基本情況：賣方為（姓名），身份證號碼：X。3.3交易雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：，賣方聯(lián)系電話：。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式：買方分兩次支付房款，首付款為人民幣萬元，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款時(shí)間：首付款于合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款方式：首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶，余款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：買方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。6.風(fēng)險(xiǎn)評估與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍：本合同所述風(fēng)險(xiǎn)評估包括但不限于房屋權(quán)屬、交易稅費(fèi)、房屋質(zhì)量等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法：賣方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明，買方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：若因賣方提供虛假信息或房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定交付房屋、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的%，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、維修記錄等。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、房屋權(quán)屬存在爭議、賣方提供虛假信息等情況，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后責(zé)任：合同解除后，已支付的房款應(yīng)按照實(shí)際履行情況返還，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。11.3合同變更后責(zé)任：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。12.3合同終止后責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式：送達(dá)方式按照合同中約定的方式進(jìn)行，除非另有約定，否則視為有效送達(dá)。14.其他約定14.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：本合同于2025年X月X日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其指在交易過程中為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.2介入目的：第三方介入旨在提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入程序2.1選擇與委托：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)不晚于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易雙方完成交易等。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，以合同約定為準(zhǔn)，最高不超過人民幣萬元。4.第三方權(quán)利4.1收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2信息使用權(quán)：第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取交易相關(guān)必要信息。5.第三方與其他各方的劃分5.1與甲方的關(guān)系：第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成交易。5.2與乙方的關(guān)系：第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成交易。5.3與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方利益。6.第三方介入時(shí)甲乙雙方需增加的額外條款6.1甲方額外條款：6.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息。6.1.2