二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)交易雙方交易風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)交易雙方交易風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來發(fā)展迅速，房屋產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)日益頻繁，為保障交易雙方的合法權(quán)益，明確交易風(fēng)險(xiǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，共同約定交易風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬權(quán)利；（2）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在房屋產(chǎn)權(quán)交易過程中，可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等；（3）責(zé)任劃分：指在房屋產(chǎn)權(quán)交易過程中，因交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，交易雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)交易的一方；（2）乙方：指本協(xié)議中接受房屋產(chǎn)權(quán)交易的一方；（3）交易：指房屋產(chǎn)權(quán)的買賣、贈(zèng)與、交換等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件；（2）甲方有權(quán)了解乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件；（2）乙方有權(quán)了解甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方、乙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）交易雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）交易雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，交易雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）交易雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）因交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，按照本協(xié)議約定的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估費(fèi)；（4）房屋產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估費(fèi)；（4）其他費(fèi)用按照雙方另行約定或國家相關(guān)政策規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估費(fèi)：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方另行約定或國家相關(guān)政策規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證；（2）乙方收到付款憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)函；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方支付費(fèi)用的憑證，并在必要時(shí)提供給相關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方因違約所造成的實(shí)際損失；（2）承擔(dān)乙方因違約所支出的合理費(fèi)用；（3）賠償乙方因此遭受的額外損失。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約所造成的實(shí)際損失；（2）承擔(dān)甲方因違約所支出的合理費(fèi)用；（3）賠償甲方因此遭受的額外損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)違約方因違約所造成的損失；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)等方式；（3）雙方協(xié)商一致后，違約方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)交易過程中的敏感信息；（2）交易雙方在交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）交易雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）交易雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議的目的使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政治動(dòng)亂；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（4）其他雙方約定應(yīng)視為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）重大自然災(zāi)害；（3）國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟（1）將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或第三方合法權(quán)益的；（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在交易過程中所享有的其他權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不視為放棄任何一方在交易過程中所擁有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在交易過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方在交易過程中所形成的文件、資料等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)文件、資料等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證；5.交易雙方身份證明文件；6.交易雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；任何一方未按約定提供相關(guān)文件、資料；任何一方泄露、披露保密內(nèi)容；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)；任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；違約行為的認(rèn)定和解決應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬權(quán)利。2.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在房屋產(chǎn)權(quán)交易過程中，可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。3.責(zé)任劃分：指在房屋產(chǎn)權(quán)交易過程中，因交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，交易雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指交易雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理。3.問題：一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：交易雙方在履行合同過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房屋產(chǎn)權(quán)交易過程中，為保障交易安全、提高交易效率，經(jīng)交易雙方同意參與交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件、資料；第三方有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)的完整信息；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，按照約定支付房屋產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的保障措施；乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方未按約定支付交易費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方在交易過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在交易過程中遵守國家法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后按照約定支付交易款項(xiàng)；甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的保障措施；甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在交易過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)交易雙方交易風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分協(xié)議書2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間安排4.2交易流程及手續(xù)4.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.交易風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)5.4政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)6.交易雙方責(zé)任及義務(wù)6.1交易雙方責(zé)任6.2交易雙方義務(wù)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案及存檔13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同存檔方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明甲方（買方）：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地乙方（賣方）：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）1.3交易雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話、電子郵箱乙方聯(lián)系電話、電子郵箱2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)人房屋共有權(quán)人（如有）2.2房屋位置及面積房屋具體地址房屋建筑面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單房屋內(nèi)設(shè)備清單3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)交易價(jià)格支付貨幣3.2付款方式一次性付款分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間4.交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間安排簽訂合同時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2交易流程及手續(xù)合同簽訂產(chǎn)權(quán)過戶支付款項(xiàng)驗(yàn)房4.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)交易資金風(fēng)險(xiǎn)政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.交易風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛房屋存在抵押權(quán)、查封等限制5.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)房屋存在質(zhì)量問題房屋設(shè)施設(shè)備損壞5.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)交易資金安全交易資金監(jiān)管5.4政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)政策變化相關(guān)法律法規(guī)變動(dòng)6.交易雙方責(zé)任及義務(wù)6.1交易雙方責(zé)任甲方責(zé)任：按約定支付款項(xiàng)，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方責(zé)任：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，按約定時(shí)間交付房屋6.2交易雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按時(shí)支付款項(xiàng)，不得擅自變更交易條件乙方義務(wù)：提供真實(shí)、完整的房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地仲裁委員會(huì)乙方所在地仲裁委員會(huì)7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或變更交易條件乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約：支付違約金，違約金為交易總額的5%乙方違約：支付違約金，違約金為交易總額的5%8.3違約賠償方式違約金支付：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)支付違約金賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方有權(quán)解除合同：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定支付款項(xiàng)9.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢交易雙方同意終止合同10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效交易資金到賬后生效10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致以書面形式簽署變更協(xié)議11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告付款憑證11.2補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款應(yīng)與主合同具有同等法律效力補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章12.合同簽署及日期12.1合同簽署人甲方代表簽字乙方代表簽字12.2合同簽署日期簽署日期：2025年月日13.合同備案及存檔13.1合同備案機(jī)構(gòu)甲方所在地房地產(chǎn)管理部門乙方所在地房地產(chǎn)管理部門13.2合同存檔方式雙方各保留一份合同原件合同復(fù)印件存檔于備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，為交易雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，需要第三方進(jìn)行鑒定或調(diào)解；2.房屋質(zhì)量存在疑問，需要第三方進(jìn)行檢測(cè)或評(píng)估；3.交易資金需要第三方進(jìn)行監(jiān)管；4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方提出，另一方同意。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不包括因交易雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同交易總額的1%，且最高不超過人民幣萬元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)公平、公正地處理交易雙方之間的爭議。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明理由。18.2第三方介入審批雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)。18.4第三方介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，或由第三方自行報(bào)價(jià)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按約定支付，支付方式由雙方另行約定。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用爭議第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利的文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或支付平臺(tái)公章。說明：證明交易雙方已按約定支付款項(xiàng)的憑證