2025年度手房買賣合同房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度手房買賣過程中，依據(jù)房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策，就相關(guān)稅費(fèi)減免事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手房：指?jìng)€(gè)人之間，以自有房屋為標(biāo)的物進(jìn)行的買賣行為。（2）房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策：指由房管局根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，針對(duì)手房交易實(shí)施的一系列稅費(fèi)減免措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（2）減免：指在原有稅費(fèi)基礎(chǔ)上，根據(jù)房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策，對(duì)部分稅費(fèi)予以減免。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款及稅費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付房款及稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付房款及稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在收到房款及稅費(fèi)后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易契稅：根據(jù)房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)及減免條件。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋性質(zhì)、購買年限等因素，計(jì)算應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。（3）營業(yè)稅及附加：如房屋為商業(yè)性質(zhì)，需繳納的營業(yè)稅及附加。（4）印花稅：按照國家規(guī)定，買方需繳納的印花稅。（5）其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)：如土地增值稅、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方約定在辦理過戶手續(xù)前，乙方以現(xiàn)金方式支付甲方房款及稅費(fèi)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款及稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策，支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款及稅費(fèi)后，向乙方提供收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付房款及稅費(fèi)后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。（2）甲方未按照約定配合乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付房款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款及稅費(fèi)的1%。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與房款及稅費(fèi)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益、社會(huì)公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、合同變更權(quán)等。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)政策變化，申請(qǐng)稅費(fèi)減免。（2）如遇不可抗力事件，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款，申請(qǐng)合同變更或解除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)。（2）辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。（3）履行合同約定的其他事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）提供必要的證明材料。（3）遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與附件具有同等法律效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）如合同條款發(fā)生增減，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)減免政策文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過戶登記證明7.不可抗力事件證明（如需）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如需）9.補(bǔ)充協(xié)議（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；未按照約定配合乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。乙方違約：未按時(shí)支付房款及稅費(fèi)；在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為甲方違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.契稅：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由買方在房屋買賣合同簽訂后繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人取得的各種所得依法繳納的稅種，包括工資、薪金所得、稿酬所得等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)拖延。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，確認(rèn)過戶所需材料齊全，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.問題：稅費(fèi)減免申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)了解房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策，提供符合政策要求的材料，重新申請(qǐng)。3.問題：支付過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或?qū)ふ业谌綋?dān)保。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商決定合同變更或解除，并按照約定進(jìn)行損失賠償。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保自身提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及政策要求。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供符合政策要求的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，退還已支付的房款及稅費(fèi)。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋交易過程中，享有房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策的優(yōu)惠。（2）乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇第三方服務(wù)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供符合政策要求的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。（2）甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房價(jià)或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付房款及稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇第三方服務(wù)的權(quán)利。（2）甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先獲得房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策優(yōu)惠的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付房款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款及稅費(fèi)的1%。（2）乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款及稅費(fèi)的1%。（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自降低房價(jià)或要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。全文完。2025年度手房買賣合同房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證明三、交易稅費(fèi)減免政策解讀1.稅費(fèi)減免政策概述2.減免稅費(fèi)種類3.減免稅費(fèi)條件4.減免稅費(fèi)流程四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定方式2.交易價(jià)格支付方式3.交易價(jià)格調(diào)整條款4.交易價(jià)格爭(zhēng)議解決機(jī)制五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決機(jī)制六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭(zhēng)議解決機(jī)制七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同生效日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)減免政策文件3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.甲方法定代表人簽字4.乙方法定代表人簽字十三、合同簽訂日期1.甲方簽訂日期2.乙方簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂人員十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)減免政策文件3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣合同房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：全稱：簡稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：全稱：簡稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋登記時(shí)間：房屋登記面積：房屋用途：2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：使用面積：房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件三、交易稅費(fèi)減免政策解讀1.稅費(fèi)減免政策概述：減免稅費(fèi)項(xiàng)目：減免稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.減免稅費(fèi)種類：契稅減免：土地增值稅減免：營業(yè)稅及附加減免：3.減免稅費(fèi)條件：交易雙方符合減免條件：房屋符合減免條件：4.減免稅費(fèi)流程：提交減免申請(qǐng)：審核及公示：減免稅費(fèi)手續(xù)辦理：四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定：市場(chǎng)評(píng)估確定：2.交易價(jià)格支付方式：現(xiàn)金支付：銀行轉(zhuǎn)賬支付：3.交易價(jià)格調(diào)整條款：交易價(jià)格調(diào)整條件：交易價(jià)格調(diào)整方式：4.交易價(jià)格爭(zhēng)議解決機(jī)制：爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：房屋交付日期：房屋交付條件：2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰：房屋無抵押、查封等限制：房屋無租賃合同：3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋設(shè)施齊全：房屋無質(zhì)量問題：4.房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決機(jī)制：爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約情形：乙方違約情形：2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：乙方違約責(zé)任：3.違約賠償方式：違約金：其他賠償方式：4.違約爭(zhēng)議解決機(jī)制：爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：七、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方解除條件：乙方解除條件：2.合同終止條件：交易完成：合同期限屆滿：3.合同解除及終止程序：提前通知：解除或終止合同書：4.合同解除及終止后的處理：房屋交付：稅費(fèi)結(jié)算：爭(zhēng)議解決：八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；爭(zhēng)議雙方同意的其他爭(zhēng)議解決方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；爭(zhēng)議雙方同意的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定；爭(zhēng)議解決的其他費(fèi)用按雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁；爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提交仲裁之日起計(jì)算。九、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)房管局備案；2.合同備案要求：合同雙方應(yīng)將合同提交房管局備案；備案材料齊全，符合備案要求；3.合同備案機(jī)構(gòu)：____市房管局；爭(zhēng)議雙方同意的其他備案機(jī)構(gòu)。4.合同備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案；違約未備案的，按違約處理。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋交易稅費(fèi)減免政策文件；交易雙方身份證明復(fù)印件；其他相關(guān)文件。2.通知方式：以書面形式通知對(duì)方；以雙方約定的其他方式通知對(duì)方。3.合同份數(shù)：合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；合同副本效力等同于正本。4.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同自房管局備案之日起生效。十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易稅費(fèi)減免政策文件；3.交易雙方身份證明復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.甲方（賣方）簽字蓋章：2.乙方（買方）簽字蓋章：3.甲方法定代表人簽字：4.乙方法定代表人簽字：十三、合同簽訂日期1.甲方簽訂日期：2.乙方簽訂日期：3.合同簽訂地點(diǎn)：4.合同簽訂人員：十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易稅費(fèi)減免政策文件；3.交易雙方身份證明復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。甲方（賣方）簽字：日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：日期：____年__月__日甲方（賣方）蓋章：日期：____年__月__日乙方（買方）蓋章：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋權(quán)屬清晰承諾條款甲方承諾所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋無任何抵押、查封等限制。2.房屋狀況說明條款甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。如甲方未如實(shí)告知，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任加重條款如甲方違約，除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.甲方保證條款甲方保證房屋交易過程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方在合同期限內(nèi)再次出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機(jī)會(huì)。2.乙方解除合同權(quán)利條款如房屋存在重大質(zhì)量問題或違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還已付房款。3.乙方支付定金條款乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付____元定金。定金作為房屋交易的一部分，不計(jì)算利息，不計(jì)入房款總額。4.乙方房屋驗(yàn)收條款乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還房款。5.乙方違約責(zé)任減輕條款如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，但違約金不超過已付房款總額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)條款中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額為房屋交易總價(jià)的____%。中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋交易信息，并對(duì)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致一方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介解除合同權(quán)利條款如中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致一方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一方有權(quán)解除與中介的委托合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介傭金退還條款如合同解除或房屋交易未成交，中介應(yīng)根據(jù)合同約定退還已收傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)減免政策文件3.交易雙方身份證明復(fù)印件（身份證、戶口本等）4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約；乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：在房屋交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求退款。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間房屋買賣交易。2.適用于房屋買賣合同中涉及稅費(fèi)減免政策的交易。3.適用于存在第三方中介參與房屋交易的合同。4.適用于房屋買賣雙方存在爭(zhēng)議，需要通過合同約定的方式解決的合同。全文完。2025年度手房買賣合同房管局版房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)減免政策4.2具體稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765221.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011991020765211.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第00000001號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式：一次性支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.交易稅費(fèi)4.1.1契稅減免：減半征收4.1.2土地增值稅減免：按計(jì)稅依據(jù)的1%征收4.1.3印花稅減免：減半征收4.2具體稅費(fèi)計(jì)算方法：詳見附件一《稅費(fèi)計(jì)算表》4.3稅費(fèi)支付方式：由買方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付至指定賬戶5.房屋交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制5.3交付方式：買方在賣方指定的地點(diǎn)驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)6.2過戶所需材料：詳見附件二《過戶所需材料清單》6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方按照國家和北京市相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣1萬元整7.2保證金支付方式：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，買方支付至賣方指定賬戶7.3保證金退還條件：買賣雙方履行合同義務(wù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金8.2.2若買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房款、稅費(fèi)、利息等8.3.2違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地房管局備案11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)11.2.2合同解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更需雙方書面同意13.2.2合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章13.3合同解釋權(quán)13.3.1合同條款由雙方共同解釋13.3.2若解釋發(fā)生爭(zhēng)議，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2買方（簽字）：____________________14.3賣方（簽字）：____________________14.4日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入目的為協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定服務(wù)。1.2介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、合同審核、稅費(fèi)代理、過戶代理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同雙方的利益。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)：合同雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2第三方審查：第三方在接到申請(qǐng)后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其符合法律規(guī)定。3.3介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同雙方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理收取。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的服務(wù)提供者，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與中介方的劃分：若合同雙方已委托中介方提供服務(wù)，第三方介入后，中介方仍