2025年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心托管物業(yè)服務(wù)過程中，按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等綜合性服務(wù)的場所；（2）托管物業(yè)服務(wù)：指乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心為甲方提供的管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供托管物業(yè)服務(wù)達(dá)到甲方要求的水平，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的正常運(yùn)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的托管物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方托管物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展托管物業(yè)服務(wù)，提供必要的工作條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付托管物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、便捷的托管物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告托管物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督檢查；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的規(guī)章制度。五、履行章件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心開展托管物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方提供的增值服務(wù)，如家政服務(wù)、醫(yī)療陪護(hù)等，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用向甲方收取。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計算。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前，將上月的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)匯入乙方指定的賬戶。（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在增值服務(wù)完成后____日內(nèi)，將增值服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維護(hù)完成后____日內(nèi)，將維護(hù)費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時間甲方支付費(fèi)用的具體時間為每月____日前。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)按照乙方提供的支付章件進(jìn)行操作，確保費(fèi)用準(zhǔn)確無誤地匯入乙方賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。8.2乙方違約若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方未按時提供服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)賠償甲方人民幣____元。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方未按約定提供增值服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)賠償甲方人民幣____元。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，每延誤一日，應(yīng)賠償甲方人民幣____元。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府發(fā)布封鎖令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用支付義務(wù)；（3）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對其合法權(quán)益的獨(dú)立主張權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方仍保留各自依法享有的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心托管物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作情況；（2）及時通報重要信息，共同應(yīng)對突發(fā)事件；（3）共同制定和實(shí)施改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心托管物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心托管物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備清單3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.違約賠償計算依據(jù)7.協(xié)作與配合的具體措施8.合同執(zhí)行過程中的重要會議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；未按約定提供必要的工作條件；違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供專業(yè)、高效、便捷的托管物業(yè)服務(wù)；未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)；違反保密義務(wù)，泄露甲方客戶信息。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況和證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對其在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，定期提醒甲方按時支付費(fèi)用；如發(fā)生逾期支付，按合同約定收取滯納金。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求乙方及時整改。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，制定保密制度；對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；積極采取措施減輕損失。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：加強(qiáng)溝通，尋求協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營管理責(zé)任。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的工作條件和配合。第三方有權(quán)對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營管理提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的管理職責(zé)。第三方應(yīng)保證社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的正常運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于場地、設(shè)施等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的市場推廣機(jī)會，提升品牌知名度。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以滿足老年人需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供定期服務(wù)報告，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的增值服務(wù)，如家政服務(wù)、醫(yī)療陪護(hù)等。甲方有權(quán)參與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營決策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式3.4付款時間四、服務(wù)質(zhì)量保障4.1質(zhì)量控制措施4.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理五、人員管理5.1人員配備5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核5.4人員獎懲六、設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備更新6.3設(shè)施設(shè)備安全6.4設(shè)施設(shè)備使用七、環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.3環(huán)境衛(wèi)生檢查7.4環(huán)境衛(wèi)生整改八、安全保障8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3安全事故處理8.4安全培訓(xùn)九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件十三、協(xié)議生效及附件13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期13.3附件效力13.4協(xié)議解釋權(quán)合同目錄結(jié)束合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年X月X日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起至2025年X月X日止。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（服務(wù)方）：_________________________乙方（委托方）：_________________________二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1生活照料2.1.2醫(yī)療保健2.1.3安全管理2.1.4社區(qū)活動2.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2服務(wù)區(qū)域本服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追缴鐓^(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心全部區(qū)域。2.3服務(wù)時間服務(wù)時間為每日24小時，節(jié)假日及休息日照常提供服務(wù)。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和培訓(xùn)證書。2.4.2服務(wù)人員應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4.3服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1人員工資及福利3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)3.1.3耗材費(fèi)3.1.4其他相關(guān)費(fèi)用3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.3支付方式乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，支付日期為每月X日前。四、服務(wù)質(zhì)量保障4.1質(zhì)量控制措施4.1.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。4.1.2定期對服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.3質(zhì)量問題處理4.3.1乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出投訴。4.3.2甲方接到投訴后，應(yīng)及時調(diào)查處理，并向乙方反饋處理結(jié)果。五、人員管理5.1人員配備5.1.1甲方應(yīng)按照服務(wù)需求配備充足的服務(wù)人員。5.1.2服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。5.2人員培訓(xùn)5.2.1甲方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)技能、職業(yè)道德、法律法規(guī)等。5.3人員考核5.3.1甲方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、職業(yè)道德等。5.4人員獎懲5.4.1甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對服務(wù)人員進(jìn)行獎懲。5.4.2獎懲措施應(yīng)公平、公正、公開。六、設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.1甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)施設(shè)備更新6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要更新設(shè)施設(shè)備。6.2.2更新程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3設(shè)施設(shè)備安全6.3.1甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。6.3.2嚴(yán)禁擅自操作、使用設(shè)施設(shè)備。6.4設(shè)施設(shè)備使用6.4.1甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范。6.4.2服務(wù)人員應(yīng)按照規(guī)范使用設(shè)施設(shè)備。七、安全保障7.1安全管理制度7.1.1甲方應(yīng)建立健全安全管理制度。7.1.2安全管理制度應(yīng)包括安全責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案等。7.2安全責(zé)任劃分7.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境衛(wèi)生安全、消防安全等。7.2.2乙方負(fù)責(zé)老人個人安全。7.3安全事故處理7.3.1甲方應(yīng)建立安全事故報告和處理機(jī)制。7.3.2發(fā)生安全事故時，應(yīng)及時上報并采取相應(yīng)措施。7.4安全培訓(xùn)7.4.1甲方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。7.4.2培訓(xùn)內(nèi)容包括安全知識、應(yīng)急處理等。八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需變更。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.4合同變更與解除后的處理8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3雙方違反本協(xié)議其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3其他法定或約定終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。11.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問題。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等事宜。十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方可暫停履行合同，并應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起X日內(nèi)送達(dá)對方。12.3附件本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。十三、協(xié)議生效及附件13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為2025年X月X日。13.3附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、合同簽訂本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（服務(wù)方）：_________________________乙方（委托方）：_________________________簽字：甲方代表：_________________________日期：_________________________乙方代表：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督。說明：甲方主導(dǎo)下，為確保服務(wù)質(zhì)量，甲方需設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。1.2甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整條款：如因政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并提前X天通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在政策或市場發(fā)生變化時，有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)新的環(huán)境和需求，同時需提前通知乙方，確保乙方有足夠的時間準(zhǔn)備和適應(yīng)。1.3甲方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：如因成本上漲或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，甲方有權(quán)在提前X天通知乙方的情況下，對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在成本上漲或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加時，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知乙方，確保乙方有足夠的時間了解和接受調(diào)整。1.4甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：如乙方連續(xù)X次未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方連續(xù)未支付服務(wù)費(fèi)用的情況下，有權(quán)解除合同，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量評估條款：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)意見。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見，以確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在符合國家政策的前提下，選擇合適的服務(wù)提供商。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在符合國家政策的前提下，根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，選擇合適的服務(wù)提供商，以獲得更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用支付方式條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用支付方式，包括分期支付、按項(xiàng)目支付等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)與甲方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用支付方式，以滿足自身的財務(wù)需求和支付習(xí)慣。2.4乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：如甲方連續(xù)X次未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在甲方連續(xù)未提供服務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入條款：本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如需引入第三方中介，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。說明：當(dāng)有第三方中介參與時，雙方需共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，處理爭議等。說明：第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行、處理爭議等，以確保合同的順利履行。3.3第三方中介的報酬條款：第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。說明：第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確，以確保中介服務(wù)的合理性和透明度。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款：如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.服務(wù)人員培訓(xùn)計劃7.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄8.環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄9.安全事故報告及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定的付款期限內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：任何一方違反本協(xié)議其他約定。認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議的任何條款，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指本合同中引用的、與本合同具有同等法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：環(huán)境衛(wèi)生問題，影響老人生活。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行清潔和消毒工作。4.問題：安全事故頻發(fā)，老人安全無保障。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心托管服務(wù)2.公共設(shè)施托管服務(wù)3.居家養(yǎng)老服務(wù)4.企業(yè)內(nèi)部設(shè)施托管服務(wù)5.學(xué)校后勤服務(wù)全文完。2025年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.11.21.31.41.52.12.22.32.42.53.13.23.33.43.54.14.24.34.44.55.15.25.35.45.56.16.26.36.46.57.17.27.37.47.58.18.28.38.48.59.19.29.39.49.510.110.210.310.410.511.111.211.311.411.512.112.212.312.412.513.113.213.313.413.514.114.214.314.414.5第一部分：合同如下：1.11.21.31.41.52.12.22.32.42.53.13.23.33.43.54.14.24.34.44.55.15.25.35.45.56.16.26.36.46.57.17.27.37.47.5第一條協(xié)議雙方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1.1本協(xié)議標(biāo)的為甲方管理的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的物業(yè)服務(wù)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的物業(yè)設(shè)施及場地，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1.1.1保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)服務(wù)中心公共區(qū)域的日常清潔；3.1.1.2維修服務(wù)：負(fù)責(zé)服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備的日常維修；3.1.1.3安全服務(wù)：負(fù)責(zé)服務(wù)中心的安全巡邏和突發(fā)事件處理；3.1.1.4環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)服務(wù)中心的綠化維護(hù)；3.1.1.5客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)服務(wù)中心客戶的接待和咨詢。3.1.2.1定期舉辦老年人活動：如健康講座、文娛活動等；3.1.2.2配合甲方開展社區(qū)養(yǎng)老相關(guān)活動；3.1.2.3提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)咨詢。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每月____日前，甲方將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.18.28.38.48.59.19.29.39.49.510.110.210.310.410.511.111.211.311.411.512.112.212.312.412.513.113.213.313.413.514.114.214.314.414.5第八條保密條款8.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。第九條不可抗力9.1在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十條終止條款10.1本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。10.2任何一方有權(quán)在提前____個月書面通知對方終止本協(xié)議。10.3.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；10.3.2另一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2通知自發(fā)送之日起滿____個工作日視為送達(dá)。第十三條合同生效及修改13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；14.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；14.2.3其他雙方約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本協(xié)議，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭議或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入的流程15.3.1任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2接到通知后，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的職責(zé)和權(quán)限開展工作。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)，且其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.5