二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易風(fēng)險評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易風(fēng)險評估）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將其名下的房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方名下的房屋，雙方就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方名下的位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。（2）房屋交易風(fēng)險評估：指在房屋買賣過程中，對房屋的價值、產(chǎn)權(quán)、交易風(fēng)險等進行評估。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的買受人。（3）合同簽訂日：指本合同雙方正式簽訂本合同的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付購房款后，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋總價款：人民幣______元整，大寫：____________________。（2）房屋交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費由雙方各自承擔(dān)。（3）其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、測繪費、抵押權(quán)注銷費等，由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式向甲方支付購房款。（2）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付購房款前確認收款賬戶信息無誤。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方交付房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц稌r間延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。（2）乙方未能按照本合同的約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：雙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋回購等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因法定原因，任何一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方可另行協(xié)商解決。（2）如因本合同未盡事宜導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)等權(quán)利。（2）乙方保留對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面方式溝通協(xié)作事項。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報告。3.房屋交易稅費計算清單。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未能按約定時間交付房屋：認定甲方違約，需支付違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵：認定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付購房款：認定乙方違約，需支付違約金。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.測繪報告：對房屋進行測繪，確定房屋面積、位置等信息的報告。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：及時溝通，查明原因，如需整改，甲方應(yīng)積極配合。2.問題：交易稅費計算錯誤，導(dǎo)致乙方支付過多或過少。解決辦法：核實稅費計算依據(jù)，如確有錯誤，雙方協(xié)商調(diào)整。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請消費者協(xié)會調(diào)解或向法院提起訴訟。5.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋前檢查房屋質(zhì)量，確保房屋符合合同約定；如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方負責(zé)對房屋交易進行風(fēng)險評估，并提供風(fēng)險評估報告。第三方應(yīng)保證風(fēng)險評估的客觀性和準確性。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以進行風(fēng)險評估。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋交易進行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)收取風(fēng)險評估費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲取相關(guān)利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求第三方提供詳細的風(fēng)險評估報告。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地查看。乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按照約定提供房屋信息，視為違約，需支付違約金。甲方如未按照約定配合乙方查看房屋，視為違約，需支付違約金。甲方如未按照約定提供維修保養(yǎng)記錄，視為違約，需支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供相關(guān)資料。甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的履約情況。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按照約定支付購房款，視為違約，需支付違約金。乙方如未按照約定辦理過戶手續(xù)，視為違約，需支付違約金。乙方如未按照約定提供相關(guān)資料，視為違約，需支付違約金。全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易風(fēng)險評估）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、房屋交易稅費1.交易稅費承擔(dān)方2.稅費具體內(nèi)容3.稅費計算方法4.稅費支付時間五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準4.驗收不合格處理六、房屋交易風(fēng)險評估1.風(fēng)險評估內(nèi)容2.風(fēng)險評估方法3.風(fēng)險防范措施4.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止的違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費支付違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋交易稅費清單3.房屋交易風(fēng)險評估報告4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更生效日期4.合同變更的效力十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.交易稅費退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.其他處理事項十四、其他1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同附件清單3.合同附件保管4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：_______元人民幣2.付款方式：_______3.付款時間節(jié)點：a.首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。b.尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。4.付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、房屋交易稅費1.交易稅費承擔(dān)方：_______2.稅費具體內(nèi)容：_______3.稅費計算方法：_______4.稅費支付時間：_______五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗收標(biāo)準：_______4.驗收不合格處理：若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準。六、房屋交易風(fēng)險評估1.風(fēng)險評估內(nèi)容：_______2.風(fēng)險評估方法：_______3.風(fēng)險防范措施：_______4.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：_______七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付房款；c.房屋存在嚴重質(zhì)量問題；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的房屋交付條件已滿足；b.交易稅費已支付完畢；c.雙方已完成房屋交付及驗收；d.合同約定的其他終止條件。3.合同解除或終止后的處理：a.房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；b.交易稅費退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的稅費；c.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.其他處理事項：_______4.合同解除或終止的違約責(zé)任：_______八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：a.乙方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。b.乙方未按約定時間支付尾款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.甲方交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。3.稅費支付違約責(zé)任：a.乙方未按約定時間支付稅費，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。b.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理稅費繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他違約責(zé)任：a.若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約金的支付不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋交易稅費清單3.房屋交易風(fēng)險評估報告4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與解除1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：見第七章合同解除與終止。3.合同生效日期：_______4.合同解除日期：_______十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。3.合同變更生效日期：_______4.合同變更的效力：變更后的條款具有同等法律效力。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.交易稅費退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的稅費。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他處理事項：_______十四、其他1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式：_______2.合同附件清單：_______3.合同附件保管：雙方各執(zhí)一份。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋所有權(quán)證書及其他必要文件說明：甲方應(yīng)保證提供的房屋所有權(quán)證書及其他文件真實有效，并在合同簽訂前將所有必要文件交付乙方。2.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納相關(guān)稅費等，確保在合同約定的時間內(nèi)完成過戶。3.甲方承擔(dān)房屋交易稅費說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，確保乙方在辦理過戶手續(xù)時無需額外支付費用。4.甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛說明：甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)等，確保乙方購買房屋后不會因此產(chǎn)生任何糾紛。5.甲方保證房屋無任何違法建設(shè)說明：甲方應(yīng)保證房屋無任何違法建設(shè)，包括但不限于違章建筑、未經(jīng)審批的建筑等，確保乙方購買后不會受到相關(guān)部門的處罰。6.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)提供房屋使用說明書，詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等，以便乙方了解房屋的使用情況。7.甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等，確保乙方購買后居住安全。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋現(xiàn)狀報告說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋現(xiàn)狀報告，包括房屋的裝修、設(shè)施、周邊環(huán)境等，以便乙方全面了解房屋情況。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易風(fēng)險評估報告說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易風(fēng)險評估報告，包括房屋的市場價值、交易風(fēng)險等，以便乙方做出明智的購買決策。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費清單說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費清單，明確交易過程中產(chǎn)生的稅費種類和金額，確保乙方對交易成本有清晰的認識。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄，了解房屋的歷史維修情況，以便乙方評估房屋的維護狀況。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊配套設(shè)施信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊配套設(shè)施信息，包括學(xué)校、醫(yī)院、交通等，以便乙方了解居住環(huán)境。7.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況說明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況說明，包括房屋是否出租、租賃期限等，以便乙方了解房屋的使用狀況。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，包括合同條款的談判、合同文本的起草等，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。2.中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督交易流程說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)監(jiān)督交易流程，包括房屋過戶、稅費繳納等，確保交易過程順利進行。3.中介機構(gòu)負責(zé)提供房屋交易評估服務(wù)4.中介機構(gòu)負責(zé)收取中介費用說明：中介機構(gòu)有權(quán)按照約定收取中介費用，費用由雙方按照合同約定承擔(dān)。5.中介機構(gòu)負責(zé)處理合同糾紛說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方處理合同糾紛，包括調(diào)解、仲裁等，確保合同雙方的合法權(quán)益得到維護。6.中介機構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實性說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實性，包括房屋信息、交易價格等，避免誤導(dǎo)雙方。7.中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋交易稅費清單4.房屋交易風(fēng)險評估報告5.房屋使用說明書6.房屋維修記錄7.房屋周邊配套設(shè)施信息8.房屋租賃情況說明9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）11.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)認定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行過戶義務(wù)。4.違約行為：甲方未保證房屋無任何權(quán)屬糾紛認定：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方未在合理時間內(nèi)解決。5.違約行為：甲方未保證房屋無任何違法建設(shè)認定：甲方提供的房屋存在違法建設(shè)，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方未在合理時間內(nèi)拆除或改正。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證書。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要辦理的相關(guān)手續(xù)。3.稅費：指在房屋交易過程中，需要繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方書面通知甲方，要求在合理時間內(nèi)交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方書面通知乙方，要求在合理時間內(nèi)支付房款，如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在貸款購房的情況下交易4.房屋買賣雙方在共有產(chǎn)權(quán)的情況下交易5.房屋買賣雙方在房屋存在租賃關(guān)系的情況下交易全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易風(fēng)險評估）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費概述4.2稅費承擔(dān)5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.房屋交易風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估內(nèi)容6.2風(fēng)險評估方法6.3風(fēng)險評估報告7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同生效10.4合同解除與終止10.5合同的解除條件10.6合同解除通知10.7合同解除效力11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3房屋買賣合同附件三12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除通知13.3合同解除效力14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2稅費退還14.3其他費用退還14.4合同解除后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________3.2支付方式支付方式：____________________3.3支付時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款方式付款方式：____________________4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費概述交易過程中涉及的稅費：____________________4.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方式：____________________5.交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準：____________________5.3驗收程序驗收程序：____________________5.4驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果處理：____________________6.房屋交易風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估內(nèi)容風(fēng)險評估內(nèi)容：____________________6.2風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估方法：____________________6.3風(fēng)險評估報告風(fēng)險評估報告：____________________7.合同變更與解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除7.2.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。7.2.2合同解除通知一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。7.2.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時支付購房款；（2）隱瞞房屋存在重大瑕疵；（3）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）違反合同約定，擅自改變房屋用途。8.1.2乙方違約情形（1）未按時交付房屋；（2）提供虛假房屋信息；（3）未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（4）違反合同約定，擅自改變房屋用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）向乙方支付______%的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他合理費用。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）向甲方支付______%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他合理費用。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約情形發(fā)生時按照約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.其他約定10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）付款憑證；（4）稅費繳納憑證。10.2通知與送達雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______日內(nèi)送達對方。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一詳細列明了房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。11.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二為房屋交易風(fēng)險評估報告，包括風(fēng)險評估內(nèi)容、方法和報告。11.3房屋買賣合同附件三房屋買賣合同附件三為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。13.2合同解除通知一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同解除后的處理14.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。14.2稅費退還合同解除后，應(yīng)退還已繳納的稅費，具體退還比例和方式由雙方協(xié)商確定。14.3其他費用退還合同解除后，雙方應(yīng)退還因合同而產(chǎn)生的其他費用。14.4合同解除后的其他事項處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項，包括但不限于房屋過戶、債權(quán)債務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與或協(xié)助房屋買賣交易過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額確定第三方介入本合同交易過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)來確定。15.2.2責(zé)任限額條款本合同約定，第三方在本合同交易過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣______元。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1責(zé)任范圍界定第三方在本合同交易過程中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容和專業(yè)領(lǐng)域，不包括因甲乙雙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。15.3.2具體責(zé)任（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責(zé)提供房屋信息、協(xié)助交易雙方進行洽談、促成交易等，對因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等，對因法律咨詢錯誤或合同起草不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：提供房屋價值評估，對因評估錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，對因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入方式第三方介入本合同交易過程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行交易活動。15.5.2第三方義務(wù)（1）第三