二零二五年度房屋租賃期滿后維修責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃期滿后維修責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確二零二五年度房屋租賃期滿后，甲方與乙方之間的維修責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)維修：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、養(yǎng)護(hù)、更新等行為。費(fèi)用結(jié)算：指租賃期滿后，甲乙雙方對(duì)維修費(fèi)用的確認(rèn)、支付等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。租賃期滿：指甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同到期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方維修費(fèi)用進(jìn)行審核。4.1.3甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)維修過(guò)程中的合理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度房屋租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)完成維修責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算。5.2合同履行地點(diǎn)維修工作在房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式5.3.1甲方與乙方共同確認(rèn)維修項(xiàng)目及費(fèi)用。5.3.2乙方負(fù)責(zé)維修工作的實(shí)施。5.3.3甲方對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1本合同租賃期滿后，雙方完成維修責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算。6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.4終止后果6.4.1本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.4.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其附屬設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1維修費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.1.2檢查費(fèi)用：甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：因維修產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。7.2.2乙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.3.2如因特殊情況需延長(zhǎng)支付時(shí)間，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款7.4.1甲方開(kāi)具的發(fā)票應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、金額等。7.4.2乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的10%。8.1.2甲方提供的維修材料不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。8.3.2雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。9.3.2雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的保密性，不得用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)維修責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.1.2雙方應(yīng)在接到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度房屋租賃期滿后維修責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算的全部協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋及附屬設(shè)施清單3.維修費(fèi)用明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修（認(rèn)定：甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作）。提供的維修材料不符合合同約定（認(rèn)定：維修材料質(zhì)量不符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用）。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施（認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行了改動(dòng)）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、金額等，確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：維修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督維修質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如出現(xiàn)糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商決定合同的履行或解除。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋維修工作的實(shí)施。第三方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合合同約定，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付維修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件和便利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成維修工作。第三方應(yīng)保證維修材料的合規(guī)性和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在維修過(guò)程中提供必要的便利，如臨時(shí)住宿等。乙方有權(quán)要求甲方在維修結(jié)束后提供維修報(bào)告和驗(yàn)收證明。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定完成維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在維修過(guò)程中造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中提供必要的便利，如臨時(shí)住宿等。甲方有權(quán)要求乙方在維修結(jié)束后提供維修報(bào)告和驗(yàn)收證明。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定完成維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在維修過(guò)程中造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。全文完。二零二五年度房屋租賃期滿后維修責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施三、租賃期滿后維修責(zé)任3.1維修范圍3.2維修責(zé)任劃分3.3維修資金來(lái)源3.4維修期限3.5維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、維修費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付期限4.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期九、合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：維修項(xiàng)目清單十二、其他約定12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3合同份數(shù)十三、合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序十四、合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃期滿后維修責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______三、租賃期滿后維修責(zé)任3.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)外裝修及裝飾3.2維修責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修承租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備維修雙方共同負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外裝修及裝飾維修3.3維修資金來(lái)源：出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修費(fèi)用承租方承擔(dān)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算3.4維修期限：出租方在接到維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修承租方在接到維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修3.5維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修后的房屋應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)使用功能維修后的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、維修費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式：維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由維修方提供發(fā)票4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：維修完成后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算4.3費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬4.4費(fèi)用支付期限：收到維修費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)完成支付4.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決五、違約責(zé)任5.1違約情形：未按約定進(jìn)行維修未按約定支付維修費(fèi)用其他違反合同約定的事項(xiàng)5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算違約金按照合同約定支付六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院6.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行七、合同解除7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同協(xié)商解除合同的條件和方式7.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等八、合同生效8.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定8.2合同生效日期：合同簽訂日期九、合同變更9.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的變更條件9.2合同變更程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議9.3合同變更后的處理：變更后的條款對(duì)雙方具有同等約束力十、合同終止10.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方終止合同簽訂終止協(xié)議10.3合同終止后的處理：雙方按照約定處理剩余事宜十一、合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：維修項(xiàng)目清單十二、其他約定12.1通知方式：書(shū)面通知電子郵件12.2通知送達(dá)地址：出租方地址：_______承租方地址：_______12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力十三、合同解釋13.1合同解釋原則：文義解釋合同目的解釋習(xí)慣解釋補(bǔ)充解釋13.2合同解釋順序：合同條款附件相關(guān)法律法規(guī)十四、合同簽署14.1簽署人姓名：出租方代表：_______承租方代表：_______14.2簽署日期：_______14.3簽署地點(diǎn)：_______出租方（簽字）：承租方（簽字）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________