2025版高端木屋建造工程承包合同書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端木屋建造工程承包合同書(shū)合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程工期三、工程承包方1.承包方名稱2.承包方資質(zhì)3.承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人4.承包方聯(lián)系方式四、工程業(yè)主方1.業(yè)主方名稱2.業(yè)主方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3.業(yè)主方聯(lián)系方式五、工程款項(xiàng)1.工程總造價(jià)2.預(yù)付款比例及支付時(shí)間3.進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間4.結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間5.逾期付款違約責(zé)任六、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量驗(yàn)收程序3.質(zhì)量保證期4.質(zhì)量問(wèn)題處理七、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.進(jìn)度調(diào)整程序3.進(jìn)度延誤責(zé)任4.進(jìn)度保證措施八、工程材料1.材料供應(yīng)方式2.材料質(zhì)量要求3.材料檢驗(yàn)程序4.材料價(jià)格及變更九、工程安全1.工程安全責(zé)任2.安全管理制度3.安全防護(hù)措施4.事故處理程序十、工程變更1.變更程序2.變更內(nèi)容3.變更費(fèi)用4.變更工期十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十四、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.違約責(zé)任4.合同份數(shù)5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版高端木屋建造工程承包合同書(shū)2.合同編號(hào)：20250013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：承包方：木屋建造業(yè)主方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈二、工程概況1.工程名稱：高端木屋住宅項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：市區(qū)路3.工程規(guī)模：總建筑面積為5000平方米，共20棟木屋4.工程類型：高端住宅5.工程工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月三、工程承包方1.承包方名稱：木屋建造2.承包方資質(zhì)：具備房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)3.承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：四、工程業(yè)主方1.業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.業(yè)主方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：五、工程款項(xiàng)1.工程總造價(jià)：人民幣1000萬(wàn)元2.預(yù)付款比例及支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的20%3.進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間：按工程進(jìn)度每完成30%支付相應(yīng)工程款的30%4.結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的50%，剩余部分作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還5.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按工程總造價(jià)的1%支付違約金六、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范2.質(zhì)量驗(yàn)收程序：按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收3.質(zhì)量保證期：自工程驗(yàn)收合格之日起2年4.質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)整改，直至問(wèn)題解決七、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》2.進(jìn)度調(diào)整程序：因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，需提前5個(gè)工作日書(shū)面通知業(yè)主方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃3.進(jìn)度延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，每延誤一天按工程總造價(jià)的0.1%支付違約金4.進(jìn)度保證措施：承包方將嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按期完成八、工程材料1.材料供應(yīng)方式：由承包方負(fù)責(zé)全部工程材料的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管2.材料質(zhì)量要求：所有材料必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)檢驗(yàn)合格3.材料檢驗(yàn)程序：承包方在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)材料進(jìn)行自檢，業(yè)主方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢4.材料價(jià)格及變更：材料價(jià)格按合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行，如遇價(jià)格波動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整九、工程安全1.工程安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)整個(gè)工程的安全管理工作，確保施工安全2.安全管理制度：承包方制定完善的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行3.安全防護(hù)措施：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員安全4.事故處理程序：發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取措施處理，同時(shí)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查十、工程變更1.變更程序：業(yè)主方提出變更，承包方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)2.變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括變更的原因、范圍、工期及費(fèi)用等3.變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并納入工程總造價(jià)4.變更工期：變更工期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并通知業(yè)主方十一、合同解除與終止1.合同解除條件：因不可抗力、業(yè)主方違約、承包方嚴(yán)重違約等情況，合同可解除2.合同終止條件：合同約定的工程完工且驗(yàn)收合格后，合同終止3.合同解除或終止的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按仲裁規(guī)則進(jìn)行十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的工程完工且驗(yàn)收合格后，合同終止3.合同生效日期：2025年1月1日4.合同終止日期：2026年12月31日十四、其他約定1.合同附件：詳見(jiàn)附件二《合同附件清單》2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等4.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件二：合同附件清單甲方（業(yè)主方）：乙方（承包方）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更條款：說(shuō)明：為確保工程符合甲方預(yù)期，甲方有權(quán)在施工過(guò)程中提出設(shè)計(jì)變更要求。內(nèi)容：甲方提出的設(shè)計(jì)變更需以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。設(shè)計(jì)變更涉及工程量、工期和費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。內(nèi)容：甲方可指派監(jiān)理工程師對(duì)工程施工進(jìn)行日常監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.甲方指定材料供應(yīng)商條款：說(shuō)明：為確保材料質(zhì)量，甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)予以接受。內(nèi)容：甲方指定的材料供應(yīng)商需滿足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方指定后，與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同，并及時(shí)將材料送至施工現(xiàn)場(chǎng)。4.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范。內(nèi)容：工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后進(jìn)行下一階段的施工。5.甲方提前付款條款：說(shuō)明：為保障乙方施工進(jìn)度，甲方可在特定階段提前支付部分工程款。內(nèi)容：甲方可在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，提前支付一定比例的工程款，具體比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)施工方案條款：說(shuō)明：為確保施工質(zhì)量，乙方有權(quán)制定施工方案，并報(bào)甲方備案。內(nèi)容：乙方應(yīng)在施工前制定施工方案，報(bào)甲方備案，甲方應(yīng)在收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.乙方材料采購(gòu)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料采購(gòu)。內(nèi)容：乙方在采購(gòu)材料時(shí)，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范。3.乙方施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：在施工過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)調(diào)整施工進(jìn)度。內(nèi)容：乙方在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或其他原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。4.乙方工程質(zhì)量承諾條款：說(shuō)明：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方安全責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，確保施工安全。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保施工人員遵守安全操作規(guī)程，預(yù)防和避免安全事故的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由雙方按約定支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同內(nèi)容，對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程進(jìn)度計(jì)劃表2.合同附件清單3.設(shè)計(jì)變更通知單4.材料采購(gòu)合同5.施工方案6.安全管理制度7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。認(rèn)定：通過(guò)工程進(jìn)度計(jì)劃表和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告對(duì)比，確認(rèn)乙方未按期完成工程。2.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款。認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄和付款憑證，確認(rèn)甲方逾期付款。3.違約行為：乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過(guò)材料檢驗(yàn)報(bào)告，確認(rèn)材料質(zhì)量不合格。4.違約行為：甲方提出的設(shè)計(jì)變更未經(jīng)乙方同意即實(shí)施。認(rèn)定：通過(guò)設(shè)計(jì)變更通知單和施工記錄，確認(rèn)甲方未按約定程序進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：通過(guò)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議和保密協(xié)議，確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)泄露信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到不可預(yù)見(jiàn)的設(shè)計(jì)變更。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商一致后調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)商延遲交貨。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，必要時(shí)更換供應(yīng)商，確保工程進(jìn)度不受影響。3.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付工程款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供銀行保函，確保工程順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端木屋住宅項(xiàng)目建設(shè)2.木屋別墅、度假村等休閑旅游項(xiàng)目3.木結(jié)構(gòu)辦公樓、商業(yè)綜合體等公共建筑4.木屋改造、擴(kuò)建等工程5.木屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程服務(wù)全文完。2025版高端木屋建造工程承包合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用4.材料供應(yīng)4.1材料種類4.2材料規(guī)格4.3材料供應(yīng)商4.4材料質(zhì)量保證5.工程施工5.1施工范圍5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.保修期限及責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2材料清單12.3施工方案13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X木屋乙方：X建筑工程1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱高端木屋建造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：X平方米，建筑面積：X平方米2.4項(xiàng)目類型高端木質(zhì)住宅3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方對(duì)高端木屋的居住需求，包括但不限于建筑風(fēng)格、內(nèi)部布局、功能分區(qū)等。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元，由乙方承擔(dān)。4.材料供應(yīng)4.1材料種類主要材料包括木材、鋼材、水泥、玻璃、瓷磚等。4.2材料規(guī)格材料規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3材料供應(yīng)商乙方負(fù)責(zé)選擇合格的材料供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂供貨合同。4.4材料質(zhì)量保證供應(yīng)商應(yīng)提供材料質(zhì)量保證書(shū)，保證材料符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.工程施工5.1施工范圍包括木屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝等。5.2施工進(jìn)度施工總工期為個(gè)月，具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件。5.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工安全乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，避免安全事故發(fā)生。6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為施工完成后的天內(nèi)。7.付款方式7.1付款比例合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元，分階段付款：設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元，材料款萬(wàn)元，施工款萬(wàn)元，驗(yàn)收合格后支付尾款萬(wàn)元。7.2付款時(shí)間設(shè)計(jì)費(fèi)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；材料款在材料進(jìn)場(chǎng)前支付；施工款按進(jìn)度支付，每完成萬(wàn)元工程量支付一次；驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。8.保修期限及責(zé)任8.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供為期兩年的免費(fèi)保修服務(wù)。8.2保修范圍保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)主體、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。8.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任逾期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；工程不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2材料清單12.3施工方案12.4付款計(jì)劃12.5其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于工程量、材料、工期、費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備制造商、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高工程的質(zhì)量、效率、安全性和經(jīng)濟(jì)性，確保工程按約定順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的具體事項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，并按合同約定進(jìn)行設(shè)定。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方責(zé)任劃分原則甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，并確保第三方介入不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方責(zé)任劃分內(nèi)容3.2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程預(yù)算、施工場(chǎng)地等必要條件，并支付合同約定的費(fèi)用。3.2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量和安全。3.2.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)?，或由甲方單?dú)支付。4.3第三方介入程序第三方介入程序包括：甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和咨詢；第三方參與工程設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中的監(jiān)督和管理；第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序任何因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更，均需甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程量、費(fèi)用、工期、責(zé)任等。6.第三方責(zé)任賠償6.1賠償原則第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償方式賠償方式包括但不限于：退還已收費(fèi)用；支付違約金；修復(fù)或更換受損部分；賠償因違約造成的損失。6.3賠償限額第三方的賠償限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，并不得超過(guò)其責(zé)任限額。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確，便于施工。2.材料清單詳細(xì)要求：列明工程所需材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。附件說(shuō)明：材料清單是材料采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，需確保材料質(zhì)量符合要求。3.施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝流程、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。附件說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工安全、高效。4.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段付款的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：付款計(jì)劃是確保工程資金及時(shí)到位的保障，需雙方共同遵守。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是判斷工程是否合格的依據(jù)，需雙方共同執(zhí)行。6.保修期限及責(zé)任詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。附件說(shuō)明：保修期限及責(zé)任是保障工程質(zhì)量的重要條款，需雙方明確。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附件，需雙方簽字確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與工程的重要文件，需三方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按時(shí)支付工程款；b)提供的設(shè)計(jì)圖紙不符合要求；c)未按時(shí)提供施工場(chǎng)地；d)提供的工程資料不完整；乙方違約行為：a)逾期完成工程；b)工程質(zhì)量不符合要求；c)施工過(guò)程中造成安全事故；d)未按時(shí)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；第三方違約行為：a)未按時(shí)完成評(píng)估或咨詢；b)提供的評(píng)估或咨詢服務(wù)不符合要求；c)未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；d)未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；b)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工、賠償損失等責(zé)任；c)第三方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。乙方施工過(guò)程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。第三方未按時(shí)完成評(píng)估，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2025版高端木屋建造工程承包合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為滿足甲方對(duì)高端木屋的需求，提高甲方的生活品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在高端木屋建造工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）高端木屋：指采用優(yōu)質(zhì)木材，結(jié)合現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，具有獨(dú)特風(fēng)格、功能齊全、環(huán)保節(jié)能的住宅建筑。（2）承包方：指具有相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)高端木屋建造工程的企業(yè)或個(gè)人。（3）委托方：指委托承包方進(jìn)行高端木屋建造的業(yè)主。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保質(zhì)、按時(shí)完成高端木屋建造工程。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程順利進(jìn)行。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)、按時(shí)完成高端木屋建造工程。（2）乙方應(yīng)保證工程材料的質(zhì)量，確保工程安全。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為（填寫(xiě)具體工期，如：12個(gè)月）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的工程地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地址）。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成高端木屋建造工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程按期完工，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行工程結(jié)算和債務(wù)清償。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將甲方提供的材料、設(shè)備等完好無(wú)損地退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括木材、鋼材、水泥等建筑材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利等費(fèi)用。（4）設(shè)備租賃費(fèi)：包括施工所需機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用。（5）管理費(fèi)：包括工程管理、協(xié)調(diào)等費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：包括合同約定以外的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)階段完成后，甲方應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的40%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)的50%。（4）工程進(jìn)度達(dá)到竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)的10%作為質(zhì)保金。（5）工程竣工后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余的10%工程款。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收據(jù)。（2）甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。（2）甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)高端木屋設(shè)計(jì)、施工等方面的最終審批權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或施工存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在工程進(jìn)度達(dá)到一定階段后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢的權(quán)利。（2）乙方在工程完成后，應(yīng)保留相關(guān)施工資料和記錄，以備甲方查閱。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)工程資料和施工圖紙。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的施工場(chǎng)地和設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本項(xiàng)目的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得單方面增加或減少合同條款，否則該條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：日期：____年____月____日甲方（委托方）蓋章：日期：____年____月____日乙方（承包方）簽字：日期：____年____月____日乙方（承包方）蓋章：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)證明文件。2.乙方提供的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營(yíng)證明。3.雙方協(xié)商確定的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更記錄。4.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.付款憑證、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。單方面解除合同：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。工程質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并要求其采取補(bǔ)救措施。如違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.補(bǔ)救措施：指違約方為減輕損失或恢復(fù)合同關(guān)系所采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：明確工期延誤的處理流程，如暫停付款、延長(zhǎng)工期等。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題：付款糾紛。解決辦法：明確付款條款，確保雙方在付款過(guò)程中有明確的依據(jù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的界定和處理方式，如合同解除、工期延長(zhǎng)等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫(xiě)第三方名稱]2.第三方地址：[填寫(xiě)第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)，并及時(shí)向甲方提交成果。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)在工程進(jìn)度延誤時(shí)要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后要求甲方支付質(zhì)保金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金后，不得再要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自修改工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方向乙方支付工程款后，有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)后，有權(quán)要求第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方向乙方支付工程款后，有權(quán)要求乙方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方向乙方支付工程款后，有權(quán)要求乙方提供工程保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供工程材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在工程完成后，未提供合格的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版高端木屋建造工程承包合同書(shū)3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2發(fā)包方基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類別4.工程內(nèi)容與技術(shù)要求4.1工程內(nèi)容4.2技術(shù)要求4.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度安排5.2工期要求5.3延期責(zé)任6.工程費(fèi)用與支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.2工程費(fèi)用支付方式6.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間6.4驗(yàn)收付款比例及支付時(shí)間7.材料供應(yīng)與質(zhì)量要求7.1材料供應(yīng)方式7.2材料質(zhì)量要求7.3材料檢驗(yàn)與驗(yàn)收8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全8.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保8.4施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工9.工程驗(yàn)收與交付9.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2工程驗(yàn)收程序9.3工程交付條件9.4工程交付手續(xù)10.保修與維修10.1保修期限10.2保修范圍10.3維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2發(fā)包方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025版高端木屋建造工程，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等全過(guò)程。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：X建筑注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2發(fā)包方基本信息發(fā)包方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956783.工程概況3.1工程名稱2025版高端木屋建造工程3.2工程地點(diǎn)X省X市X區(qū)X路3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：500平方米3.4工程類別高端木屋住宅4.工程內(nèi)容與技術(shù)要求4.1工程內(nèi)容本工程包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、水電安裝、門(mén)窗安裝、庭院景觀等全部?jī)?nèi)容。4.2技術(shù)要求房屋主體結(jié)構(gòu)采用實(shí)木結(jié)構(gòu)，內(nèi)外裝飾材料為環(huán)保、高檔材料，水電安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，門(mén)窗安裝牢固，庭院景觀設(shè)計(jì)獨(dú)特。5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度安排本工程分為四個(gè)階段：設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、主體施工階段、裝飾裝修階段。5.2工期要求本工程總工期為6個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3延期責(zé)任因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延遲一天，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付相當(dāng)于工程合同總價(jià)1%的違約金。6.工程費(fèi)用與支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成本工程費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。6.2工程費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)20%的預(yù)付款。（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成后，發(fā)包方支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款。（3）裝飾裝修階段完成后，發(fā)包方支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)20%的尾款。6.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間預(yù)付款比例為合同總價(jià)的20%，支付時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。7.材料供應(yīng)與質(zhì)量要求7.1材料供應(yīng)方式承包方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合合同要求。7.2材料質(zhì)量要求所有材料均需符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明文件。7.3材料檢驗(yàn)與驗(yàn)收材料進(jìn)場(chǎng)前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供材料合格證明文件；材料進(jìn)場(chǎng)后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，不合格材料不得使用。8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置承包方應(yīng)按照發(fā)包方要求，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工安全、文明、有序。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保承包方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場(chǎng)污染環(huán)境，確保環(huán)保要求。8.4施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工承包方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得擅自占用公共場(chǎng)地。9.工程驗(yàn)收與交付9.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。9.2工程驗(yàn)收程序工程完工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，工程方可交付使用。9.3工程交付條件工程交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的各項(xiàng)條件，包括但不限于：工程完成、質(zhì)量合格、資料齊全、無(wú)安全隱患等。9.4工程交付手續(xù)工程交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理工程交接手續(xù)，包括但不限于：簽署工程交接書(shū)、移交工程資料、辦理工程保修手續(xù)等。10.保修與維修10.1保修期限本工程保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限詳見(jiàn)附件。10.2保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、門(mén)窗安裝等。10.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因承包方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任如承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.2發(fā)包方違約責(zé)任如發(fā)包方未按合同約定支付工程款，或擅自變更工程內(nèi)容，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他情形。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：工程完成、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：工程交付、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，應(yīng)在與其簽訂的合作協(xié)