二零二五年度商業(yè)寫字樓租賃合同續(xù)簽補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)寫字樓租賃合同續(xù)簽補充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的為明確雙方在主合同履行過程中的權利義務，維護雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)寫字樓：指甲方擁有的、用于商業(yè)辦公用途的建筑物。（2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)寫字樓的期限。（3）租金：指乙方按約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）續(xù)簽：指乙方在租賃期滿后，與甲方簽訂新的租賃合同。（2）補充協(xié)議：指本補充協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間使用商業(yè)寫字樓的行為進行監(jiān)督。（3）甲方有權在乙方違約時，依法采取措施維護自身權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按約定使用商業(yè)寫字樓。（2）乙方有權在租賃期間，根據(jù)實際需要調整租賃面積。（3）乙方有義務按約定支付租金，并保證租金的及時性。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自主合同租賃期滿之日起計算。5.2合同履行地點本補充協(xié)議履行地點為甲方提供的商業(yè)寫字樓。5.3合同履行方式雙方應按照本補充協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本補充協(xié)議約定的有效期滿；（2）本補充協(xié)議約定的終止事由發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致終止。6.3終止程序（1）一方提出終止本補充協(xié)議的，應提前____日書面通知對方；（2）對方收到終止通知后，應在____日內予以回復；（3）雙方未能達成一致意見的，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.4終止后果（1）本補充協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）本補充協(xié)議終止后，雙方應按照主合同的約定，履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按本補充協(xié)議約定的租金標準支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理合同約定的標準支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應按實際使用情況支付公共設施使用費。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定聯(lián)系人支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應于每月____日前支付當月公共設施使用費。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應按照本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商業(yè)寫字樓的使用情況和經(jīng)營狀況；（3）租賃合同的具體條款。9.2保密期限本補充協(xié)議項下的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本補充協(xié)議項下的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議項下的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本補充協(xié)議項下的義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本補充協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭；（3）2025年政府頒布的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可向有關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)寫字樓的擁有權和管理權。（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其在本補充協(xié)議項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進入乙方租用空間進行檢查、維修或進行其他必要行為的權利。（2）乙方保留在遵守本補充協(xié)議的前提下，對租用空間進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本補充協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本補充協(xié)議的任何修改或補充，均構成雙方之間新的協(xié)議，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本補充協(xié)議項下，相互協(xié)作，共同維護商業(yè)寫字樓的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論和解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照約定，及時通報有關商業(yè)寫字樓的重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是雙方之間關于商業(yè)寫字樓租賃的完整協(xié)議，任何與主合同相抵觸的協(xié)議或條款，均以本補充協(xié)議為準。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度商業(yè)寫字樓租賃合同主合同2.物業(yè)管理合同3.銀行賬戶信息4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.任何其他與本補充協(xié)議相關的書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。甲方未按約定提供合格的商業(yè)寫字樓。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定進行維修或保養(yǎng)。任何一方未按約定進行通知或溝通。2.違約行為的認定：違約行為的認定以本補充協(xié)議的條款為準。任何一方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。3.法律適用：指合同履行、解釋及爭議解決應適用的法律。4.完整性和獨立性：指合同內容應完整，且每一部分具有獨立性。5.協(xié)作與配合：指雙方應相互協(xié)助，共同維護商業(yè)寫字樓的正常運營。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應建立明確的支付提醒和催收機制，確保租金按時支付。2.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：設立物業(yè)管理委員會，解決租賃期間出現(xiàn)的物業(yè)管理問題。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，對泄露保密信息的行為進行嚴格處罰。4.問題：維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：設立維修保養(yǎng)計劃，確保商業(yè)寫字樓處于良好狀態(tài)。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前制定爭議解決流程，確保爭議得到及時有效解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量負責，確保其服務符合合同約定。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的服務。第三方應保護商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的商業(yè)寫字樓。乙方有權要求甲方在緊急情況下，允許乙方進入租用空間進行必要維護。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權要求甲方在合理范圍內，對租用空間進行裝修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供合格的商業(yè)寫字樓，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商業(yè)寫字樓的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)寫字樓的用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先購買權。甲方可要求乙方在租賃期間，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。若乙方擅自改變商業(yè)寫字樓的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)寫字樓租賃合同續(xù)簽補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.本協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時間5.房屋使用及維護責任6.違約責任及處理7.不可抗力及免責條款8.爭議解決方式9.合同生效及終止10.合同附件及補充條款11.合同簽署及見證12.合同備案及登記13.合同解除及終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就續(xù)簽二零二五年度商業(yè)寫字樓租賃合同事宜達成如下補充協(xié)議。1.2本協(xié)議目的在于明確雙方在續(xù)簽租賃合同期間的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方合法權益的實現(xiàn)。2.1租賃房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋編號為。2.2租賃房屋用途為商業(yè)寫字樓，具體使用范圍為。3.1租賃期限自二零二五年月日起至二零三五年月日止，共計年。3.2租金為人民幣元/月，共計人民幣萬元。租金按月支付，每月日前支付當月租金。4.1租金支付方式：甲方應于每月日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.2乙方應確保租金支付憑證齊全，甲方有權要求乙方提供相關支付憑證。5.1甲方應保持租賃房屋的完好，負責房屋的日常維修、保養(yǎng)及清潔工作。5.2乙方在使用過程中，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。6.1如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。6.3如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.1如遇不可抗力因素，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任，并可協(xié)商解除本合同。8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.1合同生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。10.1合同附件及補充條款：本協(xié)議附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.1合同簽署及見證：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議簽署時，雙方應提供有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。如需見證，應另行指定見證人。12.1合同備案及登記：本協(xié)議簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時到相關政府部門辦理備案和登記手續(xù)。13.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；13.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.1其他約定事項：14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本協(xié)議的修改、補充、解釋權歸雙方共同所有；14.1.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、見證人等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決合同爭議或實現(xiàn)合同目的。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的錯誤或疏忽，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額應在本協(xié)議中明確約定，一般不超過其收取的費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4第三方介入的條件：15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入的協(xié)議應包括服務內容、費用、責任限額、保密條款等。15.5第三方權利和義務：15.5.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獨立行使權利和履行義務。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方與甲方的關系：第三方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供服務，甲方應支付相應費用。15.6.2第三方與乙方的關系：第三方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供服務，乙方應支付相應費用。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，但應協(xié)助雙方履行合同。15.7第三方介入的具體條款：15.7.1中介方：如甲乙雙方同意引入中介方，中介方應與本協(xié)議簽訂中介服務協(xié)議，明確中介服務內容、費用、責任等。15.7.2評估機構：如需要對租賃房屋進行評估，甲乙雙方應共同選定評估機構，評估機構應出具評估報告，明確評估結果和責任。15.7.3法律顧問：如甲乙雙方需要法律顧問提供法律意見或代理訴訟，雙方應共同選定法律顧問，法律顧問應按照本協(xié)議約定履行職責。15.7.4見證人：如甲乙雙方需要見證人見證合同簽訂或履行，見證人應按照本協(xié)議約定履行見證職責。15.8第三方介入的爭議解決：15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.8.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權利和承擔的義務。15.9第三方介入的終止：15.9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的法律責任。15.9.2如本協(xié)議終止，第三方介入也同時終止，第三方應按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖：詳細標注房屋的面積、布局、門窗位置等信息，以供雙方確認房屋的具體情況。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內部及外部環(huán)境照片，用于記錄房屋在租賃前的現(xiàn)狀。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按時支付。4.租賃合同：雙方簽訂的