二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保免責(zé)服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保免責(zé)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2被擔(dān)保人2.3擔(dān)保人3.貸款擔(dān)保免責(zé)條款3.1擔(dān)保范圍3.2免責(zé)條件3.3免責(zé)期限4.貸款條件4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物登記6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)率6.2擔(dān)保費(fèi)支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)退還7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保責(zé)任履行7.3擔(dān)保責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔(dān)保人承諾書(shū)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1抵押權(quán)人：指在合同中享有抵押權(quán)的一方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2被擔(dān)保人：指在合同中承擔(dān)借款責(zé)任的一方，即借款人。1.1.3擔(dān)保人：指在合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方，即擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.1.4抵押物：指被擔(dān)保人以其財(cái)產(chǎn)提供的擔(dān)保物，包括但不限于房產(chǎn)、土地等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1擔(dān)保免責(zé)：指在特定條件下，擔(dān)保人不承擔(dān)因被擔(dān)保人違約而產(chǎn)生的貸款損失賠償責(zé)任。2.雙方當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.1.1名稱(chēng)：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]2.1.2住所：[抵押權(quán)人住所]2.1.3法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.2被擔(dān)保人2.2.1名稱(chēng)：[被擔(dān)保人名稱(chēng)]2.2.2住所：[被擔(dān)保人住所]2.2.3法定代表人：[被擔(dān)保人法定代表人姓名]2.3擔(dān)保人2.3.1名稱(chēng)：[擔(dān)保人名稱(chēng)]2.3.2住所：[擔(dān)保人住所]2.3.3法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]3.貸款擔(dān)保免責(zé)條款3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保人同意在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保人因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保。3.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.2免責(zé)條件3.2.1若被擔(dān)保人按合同約定履行還款義務(wù)，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。3.2.2若因被擔(dān)保人原因?qū)е沦J款無(wú)法按期償還，擔(dān)保人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3免責(zé)期限3.3.1免責(zé)期限自貸款合同生效之日起計(jì)算，至貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用全部清償之日止。4.貸款條件4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限]4.3利率：[貸款利率]4.4還款方式：[還款方式]5.抵押物5.1抵押物描述：[抵押物具體描述]5.2抵押物評(píng)估：[抵押物評(píng)估價(jià)值]5.3抵押物登記：[抵押物登記情況]6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)率：[擔(dān)保費(fèi)率]6.2擔(dān)保費(fèi)支付方式：[擔(dān)保費(fèi)支付方式]6.3擔(dān)保費(fèi)退還：[擔(dān)保費(fèi)退還條件及程序]7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍具體描述]7.2擔(dān)保責(zé)任履行：[擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的具體方式和要求]7.3擔(dān)保責(zé)任免除：[在特定情況下，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任的條件和范圍]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，若被擔(dān)保人未發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵箱等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1抵押權(quán)人的送達(dá)地址為合同約定的住所。10.2.2被擔(dān)保人和擔(dān)保人的送達(dá)地址為各自在合同中提供的住所。10.3送達(dá)方式10.3.1通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。10.3.2如通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)，自郵件簽收之日起視為送達(dá)完畢。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同為本合同附件，應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。11.3附件三：擔(dān)保人承諾書(shū)11.3.1擔(dān)保人承諾書(shū)應(yīng)由擔(dān)保人簽字蓋章，承諾擔(dān)保責(zé)任的履行。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)且貸款本息已清償完畢，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還擔(dān)保費(fèi)用等。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定，具體數(shù)額為[金額]。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方違約、或甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。17.2報(bào)告提交權(quán)17.1.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提交其履行職責(zé)的報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系同上，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保人的劃分18.3.1第三方與擔(dān)保人的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，擔(dān)保人不應(yīng)因第三方介入而免除其合同約定的擔(dān)保責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的和所需服務(wù)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的職責(zé)19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。19.4第三方介入的監(jiān)督19.4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1若合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)，或合同終止，第三方介入服務(wù)即終止。20.2第三方介入的終止程序21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明抵押物的具體名稱(chēng)、類(lèi)型、位置、面積、價(jià)值等詳細(xì)信息。b.提供抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。c.由抵押權(quán)人、被擔(dān)保人和擔(dān)保人共同簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。b.由抵押權(quán)人與被擔(dān)保人共同簽字確認(rèn)。c.貸款合同應(yīng)為正式的貸款合同文件。3.附件三：擔(dān)保人承諾書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.擔(dān)保人承諾提供貸款擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。b.擔(dān)保人承諾書(shū)應(yīng)由擔(dān)保人簽字蓋章，并附上擔(dān)保人的相關(guān)證明文件。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。b.由第三方、甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。b.由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。b.由所有參與合同履行的人員共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.被擔(dān)保人未按貸款合同約定償還貸款本金或利息。b.被擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.被擔(dān)保人違約：按照貸款合同約定的違約金比例計(jì)算損失，由被擔(dān)保人承擔(dān)。b.被擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：由被擔(dān)保人承擔(dān)因虛假信息或隱瞞事實(shí)所造成的全部損失。c.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：由擔(dān)保人承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任所造成的全部損失。d.第三方違約：由第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的違約金比例或賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)損失。3.示例說(shuō)明a.被擔(dān)保人未按期償還貸款本金，逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的[百分比]%作為違約金。b.被擔(dān)保人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受[金額]的損失，由被擔(dān)保人全額賠償。c.擔(dān)保人未及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受[金額]的損失，由擔(dān)保人全額賠償。d.第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受[金額]的損失，由第三方支付[金額]的違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保免責(zé)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款中，乙方作為擔(dān)保人提供的免責(zé)服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及合同履行等相關(guān)事宜，以確保甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。（2）免責(zé)服務(wù)：指乙方在甲方房地產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中，為保證甲方權(quán)益，提供的擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）抵押物：指甲方用以抵押的房地產(chǎn)。（2）貸款機(jī)構(gòu)：指提供房地產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保期限：指乙方提供免責(zé)服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供免責(zé)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的約定，按時(shí)償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的貸款情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供免責(zé)服務(wù)，確保甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，按照合同約定，提供免責(zé)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）因合同約定的其他終止條件導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)在終止條件成就后，通知甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方不再承擔(dān)免責(zé)服務(wù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，乙方提供免責(zé)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方貸款金額和擔(dān)保期限，按比例計(jì)算；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止免責(zé)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)支付免責(zé)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供免責(zé)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額和方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同約定執(zhí)行；（2）乙方違約的賠償金額和方式，按照本合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方的擔(dān)保服務(wù)方案；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方抵押物受損，無(wú)法履行還款義務(wù)；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率上調(diào)，增加甲方還款成本。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)；（2）如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方所需的貸款申請(qǐng)材料及相關(guān)證明；（2）乙方應(yīng)按時(shí)提供免責(zé)服務(wù)，并對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行保密。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，增加或減少相關(guān)條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：__________日期：__________乙方（擔(dān)保人）：簽字：__________日期：__________甲方（借款人）公章：__________乙方（擔(dān)保人）公章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款合同2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.擔(dān)保人授權(quán)委托書(shū)5.甲方身份證明文件6.甲方貸款申請(qǐng)材料7.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本息：認(rèn)定違約，按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，向乙方支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供免責(zé)服務(wù)：認(rèn)定違約，向甲方支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保其按時(shí)償還貸款本息的自然人或法人。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)按照貸款合同約定，及時(shí)償還貸款本息，如遇困難，可與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商延期還款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供免責(zé)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其提供免責(zé)服務(wù)，如乙方拒絕，甲方可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)保密信息采取嚴(yán)格保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并