2025年度農村集體產權房屋過戶專項協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村集體產權房屋過戶專項協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確2025年度農村集體產權房屋過戶的相關事宜，保障甲乙雙方及其他相關方的合法權益，維護農村集體產權房屋過戶的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農村集體產權房屋：指農村集體經濟組織依法設立，用于村民居住、經營、辦公等用途的房屋。2.過戶：指農村集體產權房屋的所有權轉移，由原所有權人（甲方）將房屋所有權轉移給新的所有權人（乙方）。3.2關鍵詞解釋1.本協(xié)議書：指本合同。2.甲方：指農村集體產權房屋的原所有權人。3.乙方：指農村集體產權房屋的新所有權人。4.相關方：指與農村集體產權房屋過戶相關的其他單位和個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議書約定的時間和方式完成過戶手續(xù)。2.甲方應向乙方提供農村集體產權房屋的相關證明文件，確保過戶手續(xù)的合法性。3.甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，不得故意拖延或阻撓。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議書約定的時間和方式完成過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議書約定的時間和方式支付過戶費用。3.乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，不得故意拖延或阻撓。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議書約定的時間和方式，共同辦理農村集體產權房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議書約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已完成過戶手續(xù)。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議書。6.3終止程序1.本協(xié)議書終止前，甲乙雙方應按照本協(xié)議書約定履行各自的權利和義務。2.本協(xié)議書終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。6.4終止后果本協(xié)議書終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議書約定處理農村集體產權房屋過戶事宜，不得損害對方的合法權益。七、費用與支付7.1費用構成1.過戶手續(xù)費：根據(jù)當?shù)卣?guī)定，由乙方支付給相關政府部門的手續(xù)費。2.評估費：由具有資質的評估機構對農村集體產權房屋進行評估所產生的費用，由乙方承擔。3.代理服務費：若乙方委托第三方代理機構辦理過戶手續(xù)，則需支付相應的代理服務費。4.其他可能產生的費用：如稅費、公證費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間2.稅費、公證費等費用應在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件1.乙方應在支付費用時提供相應的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供農村集體產權房屋的相關證明文件，導致過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。2.若甲方故意拖延或阻撓過戶手續(xù)的辦理，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間和方式支付費用，導致過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔相應的違約責任。2.若乙方故意拖延或阻撓過戶手續(xù)的辦理，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約時，應按照實際損失承擔違約責任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，可向相關調解機構申請調解。2.調解不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同。2.如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農村集體產權房屋的所有權，直至本協(xié)議書約定的過戶手續(xù)全部完成。2.乙方在過戶手續(xù)完成前，不得擅自改變房屋結構、用途等。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)等管理權力。2.乙方在過戶手續(xù)完成前，應遵守甲方制定的相關管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議書的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容為本協(xié)議書的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補充內容與本協(xié)議書原有條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成農村集體產權房屋過戶手續(xù)。2.雙方應積極協(xié)商解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議書約定的時間和方式，及時提供相關資料和證明文件。2.雙方應保持溝通，及時了解過戶手續(xù)的辦理進度。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關聯(lián)。16.3增減條款1.本協(xié)議書如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農村集體產權房屋所有權證復印件2.房屋評估報告3.相關政府部門出具的過戶手續(xù)費收據(jù)4.代理服務協(xié)議（如有）5.銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)6.爭議解決相關文件（如調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等）7.其他與本協(xié)議書相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋相關證明文件。乙方未按時支付費用。任何一方故意拖延或阻撓過戶手續(xù)的辦理。2.違約行為的認定：甲方未按時提供房屋相關證明文件，經乙方書面催告后仍不提供的，視為違約。乙方未按時支付費用，經甲方書面催告后仍不支付的，視為違約。任何一方故意拖延或阻撓過戶手續(xù)的辦理，經對方書面催告后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農村集體產權房屋：指農村集體經濟組織依法設立，用于村民居住、經營、辦公等用途的房屋。2.過戶：指農村集體產權房屋的所有權轉移，由原所有權人（甲方）將房屋所有權轉移給新的所有權人（乙方）。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指一方違約時，應承擔的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋相關證明文件不齊全。解決辦法：甲方應及時補充齊全相關證明文件，乙方應給予必要的時間。2.問題：乙方未按時支付費用。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向相關調解機構申請調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同簽訂后，一方提出修改或補充合同內容。解決辦法：雙方應以書面形式進行修改或補充，經雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)評估服務，確保房屋評估報告的準確性。第三方負責提供代理服務，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和高效性。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證明文件。第三方有權根據(jù)實際情況調整服務費用。4.第三方義務：第三方應按照約定的時間和標準提供評估報告和代理服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在過戶手續(xù)完成前，保證房屋的使用權不受侵犯。乙方有權要求甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明。2.乙方利益條款：乙方在過戶過程中，享有優(yōu)先選擇房屋維修和保養(yǎng)服務的權利。乙方在過戶手續(xù)完成后，享有房屋增值收益的權利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間提供房屋使用權的保證，乙方有權要求賠償。甲方不得在過戶手續(xù)完成前，擅自改變房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在過戶手續(xù)完成前，支付一定比例的保證金，以保證乙方履行過戶義務。甲方可要求乙方在過戶手續(xù)完成后，遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方過戶后的房屋增值收益。甲方可要求乙方在過戶過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付保證金，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在過戶過程中，故意拖延或阻撓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度農村集體產權房屋過戶專項協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的5.協(xié)議生效日期二、房屋基本情況1.房屋產權信息2.房屋坐落位置3.房屋結構及面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀描述三、過戶雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、過戶條件及要求1.過戶原因2.過戶條件3.過戶費用及支付方式4.過戶時限5.過戶程序及流程五、房屋權屬變更登記1.登記申請2.登記手續(xù)3.登記費用4.登記時間5.登記結果六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費承擔主體4.稅費繳納方式5.稅費繳納時限七、合同履行與違約責任1.履行方式2.履行時間3.履行地點4.違約責任5.違約處理方式八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決時效4.爭議解決費用5.爭議解決結果九、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后果5.解除或終止費用十、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力責任十一、其他約定事項1.保密條款2.通知送達3.爭議管轄4.合同附件5.合同生效條件十二、合同附件1.房屋產權證明2.過戶申請表3.稅費繳納憑證4.其他相關證明文件十三、合同簽署與生效1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人4.合同生效條件5.合同生效日期十四、合同附件清單1.房屋產權證明2.過戶申請表3.稅費繳納憑證4.其他相關證明文件5.合同附件清單簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度農村集體產權房屋過戶專項協(xié)議書2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議雙方：甲方（出讓人）：_________________________乙方（受讓人）：_________________________4.協(xié)議目的：明確甲乙雙方關于農村集體產權房屋過戶的權利、義務和責任，確保過戶過程順利進行。5.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋產權信息：房屋所有權證號____________________2.房屋坐落位置：_________________________3.房屋結構及面積：_________________________4.房屋用途：_________________________5.房屋現(xiàn)狀描述：_________________________三、過戶雙方基本信息1.甲方基本信息：姓名：_________________________身份證號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方基本信息：姓名：_________________________身份證號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.雙方聯(lián)系方式：_________________________四、過戶條件及要求1.過戶原因：_________________________2.過戶條件：a.房屋產權清晰，無爭議。b.甲方同意將房屋產權轉讓給乙方。c.乙方具備購買房屋的資金條件。3.過戶費用及支付方式：_________________________4.過戶時限：_________________________5.過戶程序及流程：_________________________五、房屋權屬變更登記1.登記申請：甲方應在過戶協(xié)議簽訂后____個工作日內向相關登記機關提出房屋權屬變更登記申請。2.登記手續(xù)：甲方需提供房屋產權證明、身份證件、過戶協(xié)議等材料。3.登記費用：_________________________4.登記時間：_________________________5.登記結果：甲方應在登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內通知乙方。六、稅費承擔1.稅費種類：_________________________2.稅費計算方式：_________________________3.稅費承擔主體：_________________________4.稅費繳納方式：_________________________5.稅費繳納時限：_________________________七、合同履行與違約責任1.履行方式：甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務。2.履行時間：_________________________3.履行地點：_________________________4.違約責任：a.甲方違約：i.未按時完成過戶登記，乙方有權解除合同并要求賠償。ii.提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況，乙方有權解除合同并要求賠償。b.乙方違約：i.未按時支付過戶費用，甲方有權解除合同并要求賠償。ii.提供虛假信息或隱瞞購買意圖，甲方有權解除合同并要求賠償。5.違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決方式1.爭議解決原則：本著公平、公正、自愿的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決途徑：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。c.爭議解決過程中，任何一方不得擅自采取影響爭議解決的行為。3.爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內提交爭議解決。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁裁決承擔。5.爭議解決結果：雙方應遵照執(zhí)行。九、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。b.發(fā)生不可抗力，導致協(xié)議無法履行。c.一方違約，嚴重損害另一方利益。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或達到終止協(xié)議的其他條件。3.解除或終止程序：雙方應書面通知對方，并簽署解除或終止協(xié)議。4.解除或終止后果：解除或終止協(xié)議后，雙方應妥善處理遺留問題。5.解除或終止費用：按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔。十、不可抗力條款1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。4.不可抗力通知：書面形式，并在不可抗力發(fā)生后____個工作日內送達對方。5.不可抗力責任：不可抗力發(fā)生，導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本協(xié)議內容及履行情況負有保密義務。2.通知送達：以書面形式送達對方，或以雙方約定的其他方式送達。3.爭議管轄：雙方發(fā)生爭議，應提交至雙方共同選擇的法院管轄。4.合同附件：包括但不限于房屋產權證明、過戶申請表、稅費繳納憑證等。5.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即生效。十二、合同附件清單1.房屋產權證明2.過戶申請表3.稅費繳納憑證4.其他相關證明文件5.合同附件清單簽字蓋章十三、合同簽署與生效1.簽署時間：_________________________2.簽署地點：_________________________3.簽署人：甲方（出讓人）：_________________________乙方（受讓人）：_________________________4.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后即生效。5.合同生效日期：_________________________十四、合同附件1.房屋產權證明2.過戶申請表3.稅費繳納憑證4.其他相關證明文件甲方（出讓人）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（受讓人）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：在本協(xié)議履行過程中，若乙方提出終止過戶或變更過戶條件，甲方享有優(yōu)先權，有權按照原協(xié)議條件繼續(xù)履行或提出新的過戶方案。2.甲方信息提供義務說明：甲方應保證提供房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關信息的真實、準確、完整，若因甲方提供虛假信息導致過戶受阻或造成損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方過戶配合義務說明：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)等。4.甲方違約責任說明：若甲方未按時完成過戶登記，或提供虛假信息導致過戶受阻，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.甲方房屋維護責任說明：在過戶之前，甲方應負責房屋的維護和保養(yǎng)，確保房屋符合過戶條件。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方過戶決定權說明：乙方有權決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，若乙方放棄過戶，甲方應退還已支付的款項，并承擔乙方因此產生的合理費用。2.乙方信息核實權說明：乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關信息，甲方應予以配合。3.乙方房屋使用限制說明：在過戶完成前，乙方未經甲方同意，不得對房屋進行任何形式的裝修、改造或處置。4.乙方違約責任說明：若乙方未按時支付過戶費用，或提供虛假信息導致過戶受阻，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.乙方房屋維護責任說明：在過戶完成前，乙方應負責房屋的維護和保養(yǎng)，確保房屋符合過戶條件。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體分擔比例應在協(xié)議中明確。2.中介責任說明：中介機構應如實向甲方和乙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。若因中介機構提供虛假信息或未履行中介職責導致過戶受阻或造成損失，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密義務說明：中介機構應對甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。4.中介費用退還5.中介爭議解決說明：若甲方、乙方與中介機構之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.過戶申請表3.稅費繳納憑證4.不可抗力事件證明（如有）5.爭議解決相關文件（如有）6.甲方和乙方身份證明文件7.中介機構資質證明（如有）8.合同附件清單9.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時完成過戶登記：認定違約，應承擔違約責任。提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況：認定違約，應承擔違約責任。未按時支付過戶費用：認定違約，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付過戶費用：認定違約，應承擔違約責任。提供虛假信息或隱瞞購買意圖：認定違約，應承擔違約責任。3.中介機構違約行為及認定：提供虛假信息或未履行中介職責：認定違約，應承擔違約責任。未按約定比例分擔中介費用：認定違約，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證明：指證明房屋所有權的法律文件。2.過戶登記：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬證明不齊全。解決辦法：要求甲方補充提供齊全的房屋權屬證明。2.問題：過戶費用計算有誤。解決辦法：重新計算過戶費用，并按照正確數(shù)額支付。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，必要時可解除中介合同。4.問題：不可抗力事件導致過戶受阻。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方互不承擔責任。五、所有應用場景：1.農村集體產權房屋過戶。2.房屋權屬爭議解決。3.房屋過戶過程中的中介服務。4.房屋過戶稅費計算及繳納。5.房屋過戶過程中的違約責任處理。全文完。2025年度農村集體產權房屋過戶專項協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.過戶原因及條件3.1過戶原因3.2過戶條件4.過戶程序4.1過戶申請4.2材料提交4.3審核與批準4.4過戶登記5.產權轉移及交付5.1產權轉移5.2交付方式5.3交付時間6.費用及支付6.1過戶費用6.2付款方式6.3付款時間7.產權過戶后的權利義務7.1房屋使用7.2維護責任7.3產權糾紛處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：過戶申請表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：村村民委員會乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落省市縣鎮(zhèn)村號2.2房屋產權證號房屋產權證第X號2.3房屋面積150平方米2.4房屋結構磚混結構2.5房屋用途住宅3.過戶原因及條件3.1過戶原因乙方因家庭需要，需將甲方名下的房屋產權過戶至乙方名下。3.2過戶條件乙方需提供有效身份證件、結婚證（如適用）等證明材料，并按約定支付過戶費用。4.過戶程序4.1過戶申請乙方應向甲方提出書面過戶申請，并提交相關證明材料。4.2材料提交甲方應在收到乙方提交的完整材料后5個工作日內進行審核。4.3審核與批準甲方對乙方提交的材料進行審核，如有異議，應在3個工作日內通知乙方。4.4過戶登記甲方審核通過后，雙方應共同前往當?shù)胤康禺a登記機構辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.產權轉移及交付5.1產權轉移房屋產權自過戶登記之日起，由甲方轉移至乙方名下。5.2交付方式乙方應在過戶登記完成后，自行到甲方處接收房屋。5.3交付時間過戶登記手續(xù)完成后3個工作日內。6.費用及支付6.1過戶費用過戶費用包括但不限于：房產交易手續(xù)費、契稅、登記費等，具體金額按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.2付款方式乙方應在過戶申請?zhí)峤缓?個工作日內，將過戶費用支付至甲方指定賬戶。6.3付款時間過戶申請?zhí)峤缓蟮牡?個工作日。7.產權過戶后的權利義務7.1房屋使用乙方自過戶登記之日起，有權使用該房屋，并承擔房屋的正常維護責任。7.2維護責任乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。7.3產權糾紛處理如因房屋產權問題發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未在約定時間內完成房屋過戶登記手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付過戶費用；（3）任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時完成過戶登記的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋過戶費用的一倍；（2）乙方未按時支付過戶費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日千分之五；（3）因一方提供虛假材料或隱瞞重要事實導致合同無法履行的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）因任何一方違反合同約定導致合同無法履行的，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的過戶手續(xù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：過戶申請表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同未盡事宜，應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方服務內容與合同履行直接相關。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的費用。5.第三方費用5.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方費用由甲乙雙方按約定支付。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額為本合同標的金額的%。6.2第三方的責任限額計算如下：（1）如因第三方服務導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，但不超過合同標的金額的%；（2）第三方對因不可抗力導致合同無法履行不承擔責任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅負責提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系。8.2第三方對甲乙雙方的合同履行情況不承擔責任。8.3甲乙雙方對第三方的服務不滿意，有權解除與第三方的合作。9.第三方變更與退出9.1第三方如需變更，應提前天書面通知甲乙雙方和對方。9.2第三方如需退出，應提前天書面通知甲乙雙方和對方，并協(xié)助完成交接工作。10.第三方保密義務10.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方服務期限11.1第三方服務期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。11.2第三方服務期限屆滿或合同終止后，第三方應將