天津市2025年度房屋租賃合同（含綠化維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度房屋租賃合同（含綠化維護(hù)）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于_________用途。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋；“綠化維護(hù)”指對房屋周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至_________年_________月止。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。（3）“押金”：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。（4）“違約責(zé)任”：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)利要求乙方遵守本合同約定的使用房屋的范圍和用途；（3）甲方有義務(wù)保證房屋的完好，并在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定對房屋周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和押金；（3）乙方有義務(wù)遵守本合同約定的使用房屋的范圍和用途；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自合同生效之日起至_________年_________月止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的房屋。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定的租金和支付方式，在合同履行期間向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證租賃期間的合同履行。（3）綠化維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付綠化維護(hù)費(fèi)用，用于維護(hù)房屋周邊綠化區(qū)域的環(huán)境。（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修、清潔等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，但不得要求乙方支付超過合同約定期限的租金。（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或綠化維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或綠化維護(hù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或綠化維護(hù)費(fèi)；（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由甲方保留。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將本合同中約定的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對房屋進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)力，但需提前_________日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式，積極履行各自的義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，其條款與合同附件共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.綠化維護(hù)責(zé)任明細(xì)3.乙方入住須知4.甲方維修保養(yǎng)計(jì)劃5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或綠化維護(hù)服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定退還押金：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定進(jìn)行房屋修繕：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金或綠化維護(hù)費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給守約方造成的損失的法律責(zé)任。5.保密：對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等進(jìn)行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，如逾期未支付，可采取法律措施追討。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：綠化維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)綠化維護(hù)管理，確保綠化區(qū)域環(huán)境良好。4.問題：合同解除后，房屋未恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方或乙方對服務(wù)質(zhì)量的檢查和評估。4.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方提供綠化維護(hù)服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免或優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋或綠化維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在合同期限內(nèi)提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可要求乙方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，甲方可采取法律措施追討。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。天津市2025年度房屋租賃合同（含綠化維護(hù)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3綠化維護(hù)責(zé)任第五章附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：綠化維護(hù)清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________第二章房屋租賃基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。3.3租金支付方式：___________3.4租金調(diào)整：___________第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：___________4.2房屋維護(hù)責(zé)任：___________4.3綠化維護(hù)責(zé)任：___________第五章附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：___________5.2設(shè)備清單：___________第六章租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.2保證金繳納及退還：___________第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按時(shí)提供房屋；（3）房屋及附屬設(shè)施被擅自改變；（4）違反房屋使用規(guī)定；（5）未履行綠化維護(hù)責(zé)任；（6）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津市___________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________第九章合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約致使合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前___________日書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：按照第九章的規(guī)定，合同終止。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：___________第十二章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：____年__月__日12.2簽訂地點(diǎn)：___________第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：綠化維護(hù)清單___________出租方（簽字）：________________日期：___________________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其擁有出租房屋的合法權(quán)屬，并提供房屋所有權(quán)證或租賃證明等相關(guān)文件。1.2房屋狀況保證甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃合同約定的使用條件，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行維修或更換。1.3租賃用途限制甲方有權(quán)對承租方的租賃用途進(jìn)行限制，確保房屋用途符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.4房屋修繕責(zé)任在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.5房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。1.6甲方提前收回房屋權(quán)（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（3）甲方因自身原因需要收回房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付方式乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如月付、季付或年付等，并在合同中明確約定。2.2租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出租金調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.3房屋裝修權(quán)益乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前征得甲方同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.4租賃期限延長在租賃期滿前，乙方有權(quán)提出延長租賃期限的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5房屋使用限制乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，但需遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介信息保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露雙方信息。3.5中介合同終止（1）租賃合同簽訂；（2）租賃合同解除；（3）中介機(jī)構(gòu)主動(dòng)終止服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或租賃證明2.房屋租賃清單3.綠化維護(hù)清單4.房屋狀況說明5.中介合同6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)證明7.租金支付憑證8.違約責(zé)任認(rèn)定書9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，若承租方超過規(guī)定期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付日期，若出租方未按期提供房屋，視為違約。3.違約行為：房屋及附屬設(shè)施被擅自改變認(rèn)定：若承租方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，視為違約。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)定認(rèn)定：若承租方使用房屋的行為違反了法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。5.違約行為：未履行綠化維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：若承租方未按照合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為具有的約束力和強(qiáng)制力。3.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的骨架部分，包括地基、墻體、屋頂?shù)取?.公共設(shè)施：指供全體業(yè)主使用的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如維修不符合要求，承租方可要求甲方重新維修或賠償損失。3.問題：中介服務(wù)爭議解決辦法：參照中介合同約定解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或單位與個(gè)人之間的房屋租賃。3.適用于包含綠化維護(hù)內(nèi)容的房屋租賃合同。4.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋租賃合同。全文完。天津市2025年度房屋租賃合同（含綠化維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2改動(dòng)限制8.3改動(dòng)責(zé)任9.綠化維護(hù)9.1綠化范圍9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.房屋維修10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3維修程序11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：天津市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：天津市YY科技有限公司1.2.2承租方地址：天津市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本信息2.1房屋地址：天津市區(qū)路號(hào)棟單元2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月一付，提前五天支付4.3付款日期：每月的5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)或國家相關(guān)政策調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按當(dāng)年市場租金的平均水平進(jìn)行調(diào)整6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付日期：2025年1月1日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)房屋出租標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患6.3驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：僅限辦公用途，不得用于居住或非法經(jīng)營7.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施7.3使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的使用維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.2改動(dòng)限制：承租方不得擅自改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、布局及外觀，如需改動(dòng)，應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。8.3改動(dòng)責(zé)任：因裝修或改動(dòng)導(dǎo)致的房屋損壞或安全隱患，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.綠化維護(hù)9.1綠化范圍：租賃范圍內(nèi)的公共綠化區(qū)域及房屋周邊綠化帶。9.2維護(hù)責(zé)任：綠化維護(hù)工作由出租方負(fù)責(zé)，確保綠化區(qū)域的整潔美觀。9.3維護(hù)費(fèi)用：綠化維護(hù)費(fèi)用已包含在租金中，承租方無需額外支付。10.房屋維修10.1維修責(zé)任：租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由出租方負(fù)責(zé)。10.2維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修或因承租方原因造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)。10.3維修程序：維修需提前通知承租方，承租方應(yīng)配合維修工作的進(jìn)行。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件，由出租方投保的保險(xiǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金中，由出租方支付。11.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3違約處理：發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、出現(xiàn)法定解除事由等。13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。13.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1爭議解決方式：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會(huì)仲裁。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交付清單、裝修申請表、驗(yàn)收報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙雙方均可引入第三方介入本合同，但需提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3利益：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有因服務(wù)而產(chǎn)生的合理利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對合同外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2利益劃分：第三方所獲得的利益僅限于其提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接利益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3信息保密：第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2限額計(jì)算：責(zé)任限額按第三方提供服務(wù)的時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。6.第三方介入的具體條款6.1房屋中介6.1.1中介費(fèi)：中介費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證