2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金調(diào)整與風(fēng)險控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金調(diào)整與風(fēng)險控制協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，為適應(yīng)市場變化和滿足雙方合作需求，甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，就房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)返傭傭金調(diào)整及風(fēng)險控制事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的傭金結(jié)算方式、調(diào)整機(jī)制及風(fēng)險控制措施，以保障雙方的合法權(quán)益，提高合作效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)中介：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃、代理等業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.返傭傭金：指甲方支付給乙方的傭金。3.風(fēng)險控制：指雙方在合作過程中，為防范、控制和化解風(fēng)險而采取的一系列措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.傭金調(diào)整：指根據(jù)市場行情、政策法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則，對返傭傭金進(jìn)行調(diào)整。2.風(fēng)險控制措施：包括但不限于合同審核、背景調(diào)查、資金監(jiān)管、合同履行跟蹤等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合法律法規(guī)的房產(chǎn)中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，按照約定比例支付返傭傭金。3.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付返傭傭金。2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行風(fēng)險控制工作，共同防范、控制和化解風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方、乙方所在地的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)場所。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)支付返傭傭金。3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出解除合同的通知，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已支付的費(fèi)用和物品。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.返傭傭金：根據(jù)甲方與乙方在合同中約定的比例和成交房產(chǎn)的交易金額計算。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.返傭傭金：乙方應(yīng)在成交房產(chǎn)過戶后，按照約定比例向甲方支付返傭傭金。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定比例和金額向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.返傭傭金：乙方應(yīng)在成交房產(chǎn)過戶后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.支付貨幣：返傭傭金和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付。2.支付方式：返傭傭金和服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付。3.支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的[具體百分比]%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后[具體年數(shù)]年內(nèi)，雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及商業(yè)秘密的部分。2.本合同約定的保密期限尚未屆滿的部分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的市場價格調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對甲方提供房產(chǎn)信息的真實性和完整性的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點進(jìn)行會面和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金調(diào)整與風(fēng)險控制事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均予以取代。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)交易合同3.返傭傭金計算明細(xì)表4.風(fēng)險控制措施清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付返傭傭金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約：未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.返傭傭金：指甲方支付給乙方的傭金，通常以成交房產(chǎn)交易金額的一定比例計算。2.風(fēng)險控制：指為防范、控制和化解風(fēng)險而采取的一系列措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：返傭傭金計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時核對傭金計算明細(xì)表，如有錯誤，應(yīng)立即更正并重新計算。2.問題：風(fēng)險控制措施未能有效執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)定期評估風(fēng)險控制措施的有效性，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，嚴(yán)格執(zhí)行保密協(xié)議，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未及時進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行合同修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方作為房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的合作方，應(yīng)承擔(dān)提供真實、有效房產(chǎn)信息的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的談判和決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行風(fēng)險控制工作。第三方應(yīng)妥善保管客戶信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付返傭傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場信息和技術(shù)支持。乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核。2.乙方利益條款：甲方不得無故拖欠乙方的傭金。甲方應(yīng)保障乙方的合理利益，不得損害乙方的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方權(quán)益相關(guān)的條款。甲方在合同履行期間，不得與第三方進(jìn)行未經(jīng)乙方同意的合作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供符合要求的房產(chǎn)中介服務(wù)。甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。甲方可對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方的利益。甲方有權(quán)要求乙方在必要時提供額外的服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。乙方在合同履行期間，不得與第三方進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的合作。全文完。2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金調(diào)整與風(fēng)險控制協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議簽署日期二、返傭傭金調(diào)整原則2.1返傭傭金標(biāo)準(zhǔn)2.2返傭傭金調(diào)整頻率2.3返傭傭金調(diào)整方法2.4返傭傭金支付方式2.5返傭傭金調(diào)整通知三、傭金計算與支付3.1傭金計算方法3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式3.4傭金支付憑證3.5傭金支付爭議解決四、傭金調(diào)整風(fēng)險控制4.1風(fēng)險識別與評估4.2風(fēng)險防范措施4.3風(fēng)險監(jiān)控與預(yù)警4.4風(fēng)險應(yīng)對與處置4.5風(fēng)險責(zé)任與追究五、協(xié)議履行與變更5.1協(xié)議履行要求5.2協(xié)議變更程序5.3協(xié)議解除條件5.4協(xié)議解除程序5.5協(xié)議終止后的處理六、違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形與責(zé)任6.2違約責(zé)任追究方式6.3爭議解決方式6.4爭議解決機(jī)構(gòu)6.5爭議解決費(fèi)用七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任八、法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院九、其他條款9.1協(xié)議附件9.2協(xié)議解釋9.3協(xié)議生效9.4協(xié)議附件效力十、簽署與生效10.1簽署代表10.2簽署日期10.3協(xié)議生效日期十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、協(xié)議解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力影響13.4不可抗力責(zé)任十四、協(xié)議附件14.1附件一：傭金計算方法14.2附件二：風(fēng)險防范措施14.3附件三：爭議解決流程合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金調(diào)整與風(fēng)險控制協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及風(fēng)險控制措施，保障雙方權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方甲方（房產(chǎn)中介）：[中介公司名稱]乙方（中介人員）：[中介人員姓名]1.6協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。二、返傭傭金調(diào)整原則2.1返傭傭金標(biāo)準(zhǔn)返傭傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定的比例計算，具體比例為[比例]。2.2返傭傭金調(diào)整頻率返傭傭金調(diào)整頻率為每季度調(diào)整一次。2.3返傭傭金調(diào)整方法返傭傭金調(diào)整方法根據(jù)市場行情、業(yè)績完成情況等因素進(jìn)行調(diào)整。2.4返傭傭金支付方式返傭傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5返傭傭金調(diào)整通知甲方應(yīng)在返傭傭金調(diào)整前通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[時間]內(nèi)確認(rèn)。三、傭金計算與支付3.1傭金計算方法傭金計算方法為：成交金額×傭金比例。3.2傭金支付時間傭金支付時間為成交后[時間]內(nèi)。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4傭金支付憑證甲方應(yīng)在支付傭金后提供支付憑證。3.5傭金支付爭議解決若發(fā)生傭金支付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、傭金調(diào)整風(fēng)險控制4.1風(fēng)險識別與評估甲方應(yīng)定期對傭金調(diào)整風(fēng)險進(jìn)行識別與評估。4.2風(fēng)險防范措施（1）建立健全傭金調(diào)整制度；（2）加強(qiáng)市場調(diào)研，了解市場行情；（3）加強(qiáng)業(yè)績考核，確保業(yè)績完成。4.3風(fēng)險監(jiān)控與預(yù)警甲方應(yīng)建立風(fēng)險監(jiān)控與預(yù)警機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)并處理風(fēng)險。4.4風(fēng)險應(yīng)對與處置甲方應(yīng)制定風(fēng)險應(yīng)對與處置方案，確保風(fēng)險得到有效控制。4.5風(fēng)險責(zé)任與追究若因甲方原因?qū)е聜蚪鹫{(diào)整風(fēng)險，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、協(xié)議履行與變更5.1協(xié)議履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。5.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。5.5協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形與責(zé)任（1）一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反協(xié)議約定導(dǎo)致對方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。6.3爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.5爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于：（1）傭金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)、支付方式；（2）風(fēng)險控制措施；（3）雙方約定的不公開的其他信息。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止后[時間]。7.4違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、法律適用與管轄8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院名稱]法院管轄。九、其他條款9.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議解釋本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。9.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.4協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、簽署與生效10.1簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]10.2簽署日期甲方：____年__月__日乙方：____年__月__日十ー、通知與送達(dá)11.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)方式除上述通知方式外，雙方還可以通過電話、傳真等方式進(jìn)行通知，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。十二、協(xié)議解除與終止12.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.2解除程序協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止。12.4終止程序協(xié)議終止需以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。十三、不可抗力13.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力通知若發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、協(xié)議附件14.1附件一：傭金計算方法14.2附件二：風(fēng)險防范措施14.3附件三：爭議解決流程甲方（房產(chǎn)中介）：[甲方代表簽字][甲方代表職務(wù)]乙方（中介人員）：[乙方代表簽字][乙方代表職務(wù)]日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方市場調(diào)研權(quán)甲方有權(quán)對市場行情進(jìn)行定期調(diào)研，以調(diào)整返傭傭金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方提供必要的市場信息。1.2甲方培訓(xùn)義務(wù)甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升乙方業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。1.3甲方品牌推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)品牌推廣，提高市場知名度，為乙方提供更多業(yè)務(wù)機(jī)會。1.4甲方傭金調(diào)整權(quán)限甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和業(yè)績情況，調(diào)整返傭傭金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。1.5甲方傭金支付責(zé)任甲方應(yīng)按時足額支付乙方傭金，如因甲方原因?qū)е聜蚪鹬Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方業(yè)績承諾2.2乙方業(yè)務(wù)拓展權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，拓展業(yè)務(wù)范圍，增加傭金收入。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)甲方品牌形象。2.4乙方傭金調(diào)整建議權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身業(yè)務(wù)情況，向甲方提出傭金調(diào)整建議。2.5乙方傭金支付保障乙方有權(quán)要求甲方提供傭金支付保障措施，確保傭金及時到賬。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介定義本協(xié)議所稱第三方中介是指除甲方和乙方以外的其他房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介合作機(jī)制甲方、乙方和第三方中介應(yīng)建立合作機(jī)制，共同拓展業(yè)務(wù)，提高市場占有率。3.3第三方中介傭金分配第三方中介的傭金分配標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.4第三方中介風(fēng)險共擔(dān)甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同承擔(dān)因業(yè)務(wù)合作產(chǎn)生的風(fēng)險。3.5第三方中介爭議解決若甲方、乙方和第三方中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6第三方中介退出機(jī)制若第三方中介退出合作，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.傭金計算方法2.風(fēng)險防范措施3.爭議解決流程4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.甲方業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃（如有）6.甲方市場調(diào)研報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付乙方傭金。任何一方泄露協(xié)議約定的保密信息。任何一方未按照協(xié)議約定履行培訓(xùn)、品牌推廣等義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付傭金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。泄露保密信息，經(jīng)另一方或第三方證實后，視為違約。未履行培訓(xùn)、品牌推廣等義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指本協(xié)議中未公開的、對一方或雙方具有經(jīng)濟(jì)價值或商業(yè)利益的任何信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金支付不及時。解決辦法：設(shè)立傭金支付保證金，確保傭金按時支付。2.問題：業(yè)績目標(biāo)難以達(dá)成。解決辦法：甲方提供更多市場信息和培訓(xùn)，協(xié)助乙方提高業(yè)績。3.問題：第三方中介退出合作。解決辦法：在協(xié)議中明確第三方中介退出機(jī)制，減少合作中斷的風(fēng)險。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在協(xié)議中明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，以保障雙方的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與中介人員之間的傭金調(diào)整與風(fēng)險控制。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部的管理與風(fēng)險控制。全文完。2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金調(diào)整與風(fēng)險控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的1.3合同有效期2.返傭傭金政策2.1返傭傭金比例2.2返傭傭金計算方式2.3返傭傭金支付時間2.4返傭傭金支付方式3.傭金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整程序3.3調(diào)整通知4.風(fēng)險控制措施4.1甲方風(fēng)險控制責(zé)任4.2乙方風(fēng)險控制責(zé)任4.3風(fēng)險事件處理流程5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：傭金計算明細(xì)表13.2附件二：風(fēng)險控制措施細(xì)則13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)所有者或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其授權(quán)代表。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方提供中介服務(wù)的房產(chǎn)。1.1.4“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。1.1.5“返傭傭金”指乙方按照約定比例向甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。1.1.6“風(fēng)險”指在中介服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失或不利事件。1.1.7“風(fēng)險控制措施”指為減少或避免風(fēng)險而采取的措施。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金調(diào)整機(jī)制，并規(guī)范雙方在中介服務(wù)過程中的風(fēng)險控制責(zé)任。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。2.返傭傭金政策2.1返傭傭金比例乙方按照房產(chǎn)成交額的1%向甲方支付返傭傭金。2.2返傭傭金計算方式返傭傭金按照實際成交額計算，不計入稅費(fèi)和其他費(fèi)用。2.3返傭傭金支付時間返傭傭金在房產(chǎn)成交后的30日內(nèi)支付。2.4返傭傭金支付方式返傭傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.傭金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件在市場行情變化或政策調(diào)整時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對返傭傭金比例進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整程序調(diào)整返傭傭金比例需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并通知對方。3.3調(diào)整通知調(diào)整返傭傭金比例的通知應(yīng)在調(diào)整前至少30日送達(dá)對方。4.風(fēng)險控制措施4.1甲方風(fēng)險控制責(zé)任甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.2乙方風(fēng)險控制責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。4.3風(fēng)險事件處理流程發(fā)生風(fēng)險事件時，雙方應(yīng)立即啟動風(fēng)險處理流程，采取必要措施減少損失。5.違約責(zé)任5.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更通知任何合同變更的通知，應(yīng)至少提前30日以書面形式通知對方。10.其他約定10.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。10.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于傭金計算明細(xì)表、風(fēng)險控制措施細(xì)則、保密協(xié)議等。11.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。12.3簽署人員甲方代表：________________________乙方代表：________________________13.合同附件13.1附件一：傭金計算明細(xì)表13.2附件二：風(fēng)險控制措施細(xì)則13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署日期甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在甲方與乙方之間，不直接參與本合同中介服務(wù)，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或其他原因被引入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，詳?xì)說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入申請。拒絕時應(yīng)說明理由。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不超過其在本合同項下接受的服務(wù)費(fèi)用。3.2限額計算3.2.1第三方接受的服務(wù)費(fèi)用為合同金額的X%，X%由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供服務(wù)所需的必要授權(quán)和支持。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對因其服務(wù)造成的不利后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲方與乙方對中介服務(wù)的整體責(zé)任不變，第三方不改變雙方原有的責(zé)任劃分。5.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不涉及甲方與乙方之間的中介服務(wù)責(zé)任。5.2義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，不影響甲方與乙方之間的合同義務(wù)。5.2.2甲方與乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行書面確認(rèn)，并通知對方。6.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方與乙方，