二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護及租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護及租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.公共區(qū)域維護6.1公共區(qū)域使用規(guī)定6.2公共區(qū)域維護責任6.3公共區(qū)域損壞賠償7.附加條款7.1合同解除條件7.2合同變更7.3合同終止8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2公共區(qū)域維護及租賃合同13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4住所地：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4住所地：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施：____________________2.4.1廚房設施：____________________2.4.2衛(wèi)生間設施：____________________2.4.3電器設施：____________________2.4.4家具：____________________2.4.5其他設施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：3.3.1租金支付周期：每月____日前支付。3.3.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。4.租賃押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，房屋及設施無損壞。4.2.2租賃期滿前____天書面通知出租方。4.3押金退還方式：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。5.2房屋維護責任：5.2.1租賃方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護。5.2.2出租方負責房屋外部設施的維護及公共區(qū)域維護。5.3房屋損壞賠償：5.3.1租賃方對房屋及設施造成的損壞負責賠償。5.3.2賠償金額按實際維修費用計算。6.公共區(qū)域維護6.1公共區(qū)域使用規(guī)定：6.1.1不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.1.2不得在公共區(qū)域進行破壞性活動。6.2公共區(qū)域維護責任：6.2.1租賃方負責保持公共區(qū)域整潔。6.2.2出租方負責公共區(qū)域的日常維護。6.3公共區(qū)域損壞賠償：6.3.1租賃方對公共區(qū)域造成的損壞負責賠償。6.3.2賠償金額按實際維修費用計算。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3如租賃方損壞房屋或設施，應按實際損失賠償。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向租賃方支付____%的違約金。8.2.2如出租方未履行公共區(qū)域維護責任，導致公共區(qū)域損壞，應承擔維修責任。8.2.3如出租方違反合同約定，提前收回房屋，應向租賃方支付相當于____個月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____________________9.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2租賃方支付首期租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.其他約定11.1通知方式11.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。11.1.2通知應以書面形式進行，并送達對方。11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同附件：房屋租賃清單、房屋設施清單等。11.2.2公共區(qū)域維護及租賃合同附件：公共區(qū)域使用規(guī)則、公共區(qū)域維護責任清單等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同簽署地點：____________________。12.3合同簽署人12.3.1租賃方代表：____________________12.3.2出租方代表：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：租賃方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的權益保護，提高合同履行的效率，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的條件2.1.1雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行的相關事項負責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權對合同履行的相關事項提出建議和意見。3.2.3第三方有權在合同雙方協(xié)商一致的情況下，采取必要措施維護合同雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額不得超過合同標的總額的____%。4.1.2第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，責任限額不受上述規(guī)定限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的權利義務關系：5.1.1第三方與甲方（出租方）的權利義務關系，參照本合同的相關條款執(zhí)行。5.1.2第三方與乙方（租賃方）的權利義務關系，參照本合同的相關條款執(zhí)行。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與合同雙方均無直接的法律關系，其職責僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。5.2.2第三方與其他第三方（如其他中介機構）之間無直接的權利義務關系，各自獨立承擔相應的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方書面同意第三方介入。6.1.2第三方提供相關資質證明和能力證明。6.1.3第三方與合同雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權利義務關系。6.1.4第三方開始履行職責。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋租賃清單：詳細列明房屋的房間數(shù)量、面積、結構、設施等信息。1.2房屋設施清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設施的數(shù)量、型號、新舊程度等信息。1.3房屋照片：房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、房屋結構、設施等。1.4房屋租賃押金收據(jù)：證明租賃押金已支付。2.公共區(qū)域維護及租賃合同附件2.1公共區(qū)域使用規(guī)則：規(guī)定公共區(qū)域的使用范圍、使用時間、使用注意事項等。2.2公共區(qū)域維護責任清單：明確公共區(qū)域維護的責任主體、維護內(nèi)容、維護標準等。2.3公共區(qū)域損壞賠償清單：詳細列明公共區(qū)域損壞的類型、程度、修復費用等。3.其他附件3.1合同雙方身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。3.2房屋產(chǎn)權證明：房屋所有權證、土地使用權證等。3.3房屋租賃登記證明：租賃合同登記證明。3.4相關費用支付憑證：租金支付憑證、押金退還憑證等。3.5其他可能涉及到的文件：如維修保養(yǎng)合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。1.2擅自改變房屋結構或用途：賠償損失，并承擔相應的法律責任。1.3損壞房屋或設施：按實際損失賠償。1.4違反公共區(qū)域使用規(guī)定：賠償損失，并承擔相應的法律責任。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋：每逾期一日，支付____%的違約金。2.2未履行公共區(qū)域維護責任：承擔維修責任，并賠償損失。2.3違反合同約定，提前收回房屋：支付相當于____個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失：承擔相應的賠償責任。3.2第三方未履行職責：承擔相應的法律責任。示例說明：1.租賃方逾期支付租金，逾期第一天，租賃方應支付____元違約金。2.出租方未按時交付房屋，逾期第二天，出租方應支付____元違約金。3.第三方在維修房屋過程中，因操作不當導致房屋損壞，第三方應賠償____元損失。全文完。二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護及租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同有效期二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃用途3.租賃面積4.租賃價格5.付款方式及期限6.房屋交付及驗收7.房屋維修責任8.房屋占用及使用限制三、公共區(qū)域維護1.公共區(qū)域范圍2.維護責任主體3.維護費用及承擔方式4.維護內(nèi)容5.維護計劃及實施6.違約責任四、租賃合同范本1.合同簽訂2.房屋交付3.租賃費用支付4.房屋使用規(guī)定5.租賃期限及續(xù)約6.房屋轉租7.房屋退租8.合同解除9.違約責任10.爭議解決11.合同附件12.合同生效13.其他約定14.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.出租方背景b.承租方背景c.房屋情況2.合同目的a.明確租賃關系b.規(guī)定租賃雙方的權利和義務c.確保房屋安全與使用3.合同雙方a.出租方信息b.承租方信息4.合同簽訂日期a.簽訂日期5.合同有效期a.租賃期限b.合同續(xù)約條件二、房屋租賃1.房屋基本情況a.房屋地址b.房屋結構c.房屋面積d.房屋設施2.租賃用途a.僅限居住b.禁止商業(yè)活動3.租賃面積a.實際測量面積4.租賃價格a.租金金額b.付款方式c.付款日期5.付款方式及期限a.首付款b.月租金c.款項支付方式6.房屋交付及驗收a.交付日期b.驗收標準c.驗收程序7.房屋維修責任a.出租方維修責任b.承租方維修責任c.維修費用承擔三、公共區(qū)域維護1.公共區(qū)域范圍a.定義公共區(qū)域2.維護責任主體a.維護責任歸屬3.維護費用及承擔方式a.維護費用預算b.費用承擔比例4.維護內(nèi)容a.清潔b.照明c.供水供電d.電梯等設施5.維護計劃及實施a.定期維護計劃b.應急維護處理6.違約責任a.維護責任不履行后果四、租賃合同范本1.合同簽訂a.簽訂程序b.合同文本2.房屋交付a.交付條件b.交付程序3.租賃費用支付a.付款方式b.逾期付款責任4.房屋使用規(guī)定a.使用范圍b.使用限制5.租賃期限及續(xù)約a.租賃期限b.續(xù)約條件6.房屋轉租a.轉租條件b.轉租通知7.房屋退租a.退租條件b.退租程序8.合同解除a.解除條件b.解除程序9.違約責任a.違約行為b.違約責任承擔10.爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決程序11.合同附件a.附件內(nèi)容12.合同生效a.生效條件13.其他約定a.特別約定事項14.合同簽署a.簽署日期b.簽署人簽字蓋章八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出租方單方解除權c.承租方單方解除權2.合同解除程序a.提前通知b.解除確認c.費用結算3.合同解除后果a.房屋返還b.費用退還c.違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商b.調(diào)解c.仲裁d.訴訟2.爭議解決機構a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決程序a.申請程序b.審理程序c.裁決或判決執(zhí)行十、合同附件1.房屋租賃清單2.公共區(qū)域維護清單3.其他相關文件十一、合同生效1.生效條件a.雙方簽署b.合同登記備案2.生效日期a.簽署日期十二、其他約定1.合同變更a.變更條件b.變更程序2.通知方式a.書面通知b.電子郵件通知3.合同解釋a.合同解釋原則b.爭議解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽字a.出租方代表簽字b.承租方代表簽字[此處為合同雙方的簽字部分，請在此處簽名并注明日期]出租方（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款說明：在本合同有效期內(nèi)，如甲方有意購買乙方名下的租賃房屋，乙方應優(yōu)先考慮甲方的購買意向，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購買權。2.甲方維修保養(yǎng)權條款說明：甲方有權對租賃房屋進行必要的維修保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并盡量在乙方不在場時進行，以減少對乙方生活的影響。3.甲方房屋使用監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋，避免對房屋造成損害。4.甲方房屋轉租審批權條款說明：乙方如需轉租房屋，應事先取得甲方的書面同意，并確保轉租行為符合合同約定。5.甲方房屋租賃收益權條款說明：在租賃期間，甲方有權收取房屋租賃收益，包括但不限于租金、押金等。6.甲方房屋租賃期限調(diào)整權條款說明：甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權條款說明：在本合同到期前，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，甲方應給予乙方同等條件下的續(xù)租機會。2.乙方裝修改造權條款說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方，并確保不影響房屋結構安全。3.乙方房屋使用自由權條款說明：乙方在租賃期間有權自由使用房屋，但需遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.乙方房屋租賃費用調(diào)整權條款說明：在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權要求甲方調(diào)整租金，但需雙方協(xié)商一致。5.乙方房屋租賃期限延長權條款說明：乙方在租賃期間有權申請延長租賃期限，甲方應給予乙方考慮，并在條件允許的情況下同意延長。6.乙方房屋租賃保證金退還權條款說明：在本合同到期或提前解除后，乙方有權要求甲方退還保證金，甲方應在收到乙方退還保證金申請后一定期限內(nèi)退還。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔，具體費用標準由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介在提供服務過程中，應嚴格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介違約責任條款說明：如中介違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應的違約責任。4.中介服務期限條款說明：中介提供服務的期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或解除之日止。5.中介服務內(nèi)容條款說明：中介應按照合同約定，提供房屋租賃信息查詢、租賃合同簽訂、房屋交付等中介服務。6.中介服務費用支付方式條款說明：中介服務費用支付方式由甲方和乙方與中介協(xié)商確定，可以是預付、分期支付或按服務完成情況支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.公共區(qū)域維護清單3.合同雙方身份證明復印件4.房屋產(chǎn)權證明復印件5.房屋租賃登記備案證明復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他雙方認為需要附帶的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。b.乙方未按時支付租金或逾期支付租金。c.乙方擅自改變房屋結構或用途。d.甲方未按時進行房屋維修。e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.出現(xiàn)違約行為時，由另一方提出違約通知。b.違約行為成立后，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.甲方：指出租人，即房屋的所有權人。3.乙方：指承租人，即租用房屋的個人或單位。4.公共區(qū)域：指租賃房屋所在小區(qū)內(nèi)，不屬于任何單一房屋所有者的區(qū)域。5.保證金：指租賃雙方為了保證合同的履行，由乙方支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋使用過程中發(fā)生損害。解決辦法：由責任人承擔修復或賠償責任。4.問題：合同解除后，房屋返還問題。解決辦法：雙方應按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人出租住宅。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租住宅。3.房地產(chǎn)中介公司代理出租。4.公共區(qū)域設施的租賃管理。5.商業(yè)用途的房屋租賃。全文完。二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護及租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的住宅及公共區(qū)域出租給乙方，乙方在租賃期間對住宅及公共區(qū)域進行合理使用，并按照約定支付租金，甲方負責提供必要的服務和保障。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權益，促進住宅及公共區(qū)域的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅：指甲方擁有的具有居住功能的房屋及其附屬設施。2.公共區(qū)域：指住宅小區(qū)內(nèi)除住宅以外的共用部分，如電梯、走廊、綠化帶等。3.租賃期限：指乙方租賃住宅及公共區(qū)域的時間。3.2關鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于補償甲方在租賃期間提供住宅及公共區(qū)域的使用。2.維護：指甲方對住宅及公共區(qū)域進行保養(yǎng)、修繕和清潔等工作。3.合同履行：指甲乙雙方按照約定履行合同義務，包括交付住宅及公共區(qū)域、支付租金、維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權要求乙方合理使用住宅及公共區(qū)域，不得擅自改變用途。3.甲方有義務提供符合約定的住宅及公共區(qū)域，確保其安全、衛(wèi)生和舒適。4.甲方有義務對住宅及公共區(qū)域進行必要的維護。5.甲方有義務按照約定的時間交付住宅及公共區(qū)域。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定使用住宅及公共區(qū)域。2.乙方有權要求甲方按照約定提供住宅及公共區(qū)域。3.乙方有義務按照約定支付租金。4.乙方有義務合理使用住宅及公共區(qū)域，不得擅自改變用途。5.乙方有義務愛護住宅及公共區(qū)域，不得損壞。6.乙方有義務按照約定的時間交付住宅及公共區(qū)域。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：住宅及公共區(qū)域的履行地點為：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定的時間、地點支付租金。2.乙方應按照約定的時間、地點接收住宅及公共區(qū)域。3.甲方應按照約定的時間、地點交付住宅及公共區(qū)域。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提前解除合同，應提前____個月書面通知對方。a.乙方未按照約定支付租金；b.乙方擅自改變住宅及公共區(qū)域的用途；c.乙方損壞住宅及公共區(qū)域；d.乙方違反合同約定的其他義務。6.3終止程序：1.甲方或乙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。2.雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將住宅及公共區(qū)域恢復原狀，并退還給甲方。2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。3.合同終止后，雙方應按照約定處理相關費用和損失。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于住宅及公共區(qū)域的租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.維護費用：乙方在使用住宅及公共區(qū)域過程中產(chǎn)生的合理維護費用，由乙方承擔。4.其他費用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維護費用：乙方應在發(fā)現(xiàn)需要維護的情況后，及時支付相應的維護費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供住宅及公共區(qū)域的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按照約定進行維護的，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____%。2.乙方擅自改變住宅及公共區(qū)域用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.甲方或乙方應按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，甲方和乙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導致住宅及公共區(qū)域損壞。2.政府出臺政策，禁止住宅租賃業(yè)務。3.罷工導致住宅維修工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟的管轄法院為____人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將住宅及公共區(qū)域轉租給第三方。2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將住宅及公共區(qū)域出售或轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期間對住宅及公共區(qū)域進行合理使用的權利。2.甲方保留在租賃期間對住宅及公共區(qū)域進行必要維護的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入住宅及公共區(qū)域的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應就住宅及公共區(qū)域的維護、使用等事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不因與其他文件的關系而受影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋租賃登記備案表4.住宅及公共區(qū)域平面圖5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.住宅及公共區(qū)域維修記錄8.爭議解決協(xié)議9.任何與本合同相關的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付符合約定的住宅及公共區(qū)域。未履行必要的維護義務。擅自改變住宅及公共區(qū)域的用途。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用。擅自改變住宅及公共區(qū)域的用途。故意損壞住宅及公共區(qū)域。未遵守合同約定的其他義務。當事人的陳述和證言。書面協(xié)議和通信記錄。