二零二五年度回遷房產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.回遷房產(chǎn)權(quán)過戶事宜2.1房產(chǎn)基本情況2.2過戶原因2.3過戶流程2.4相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用3.貸款服務(wù)事宜3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款條件及審批3.4貸款發(fā)放及使用4.合同履行及義務(wù)4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點(diǎn)4.4義務(wù)履行5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效時間10.3合同期限11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：13856782.回遷房產(chǎn)權(quán)過戶事宜2.1房產(chǎn)基本情況房屋地址：上海市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證字第號建筑面積：100平方米2.2過戶原因因乙方購房需求，甲方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.3過戶流程2.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.3.2乙方支付過戶稅費(fèi)；2.3.3雙方簽署《房屋買賣合同》；2.3.4甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。3.貸款服務(wù)事宜3.1貸款金額及期限貸款金額：人民幣50萬元貸款期限：10年3.2貸款利率及還款方式貸款利率：年利率5.5%還款方式：等額本息3.3貸款條件及審批3.3.2乙方提供相關(guān)證明材料；3.3.3甲方審核通過后，簽署《貸款合同》。3.4貸款發(fā)放及使用3.4.1甲方在收到乙方支付的首付款后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)；3.4.2貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)使用貸款購買房屋。4.合同履行及義務(wù)4.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、正確地履行各自的義務(wù)。4.3履行地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為上海市區(qū)路號。4.4義務(wù)履行4.4.1甲方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.4.2乙方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)，支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用；4.4.3雙方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.付款方式及時間5.1付款方式5.1.1首付款：乙方在簽署本合同后5個工作日內(nèi)支付人民幣10萬元；5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付；5.1.3貸款：乙方在貸款發(fā)放后按約定方式還款。5.2付款時間5.2.1首付款：簽署本合同后5個工作日內(nèi)；5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時；5.2.3貸款：按月還款。5.3付款條件5.3.1乙方應(yīng)按照約定時間、金額支付款項；5.3.2乙方支付款項前，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按照約定時間、地點(diǎn)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.1.2乙方未按照約定時間、金額支付款項；6.1.3雙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元；6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元；6.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的5%。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；7.2.2法院訴訟解決的爭議，由有管轄權(quán)的人民法院審理。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后30日內(nèi)作出裁決或判決。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中“保密信息”指任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息以及其他未公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)對方保密信息的安全，防止信息泄露、丟失或不當(dāng)使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或保密信息公開之日止。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；9.2.3因違約解除合同，違約方應(yīng)在接到解除通知后立即停止違約行為。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)；9.3.2合同解除不影響雙方在合同履行期間已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及期限10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2生效時間本合同自2004年1月1日起生效。10.3合同期限本合同的有效期為自2004年1月1日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序任何對本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)評估服務(wù)；2.1.3貸款擔(dān)保服務(wù)；2.1.4法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償，最高不超過合同總價款的10%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前30日通知對方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。4.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；5.2.4在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)及時糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同外的第三方：6.2.1第三方與合同外的第三方之間為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方有權(quán)自主選擇合作伙伴；6.2.2第三方與合同外的第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入后，不影響本合同的履行；7.2第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方變更或退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2第三方變更或退出，不影響本合同的履行。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2第三方違約責(zé)任按本合同第七條約定執(zhí)行。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中另行約定；10.2本合同中未約定的第三方介入事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：證明房屋的合法性和權(quán)屬。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同、借款憑證、還款計劃表等。說明：證明貸款的金額、利率、期限等具體信息。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議、中介服務(wù)費(fèi)用清單等。說明：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同、擔(dān)保人相關(guān)證明文件等。說明：為貸款提供擔(dān)保，確保貸款的安全。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：確認(rèn)合同內(nèi)容的合法性。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：提供會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。說明：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如購房合同、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例：乙方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。3.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：中介方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：甲方在房產(chǎn)證明文件中提供虛假信息，應(yīng)向乙方賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法過戶，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度回遷房產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.產(chǎn)權(quán)過戶具體安排4.1過戶申請與審批4.2過戶費(fèi)用及支付方式4.3過戶時間安排4.4過戶手續(xù)辦理5.貸款服務(wù)具體內(nèi)容5.1貸款額度與利率5.2貸款期限與還款方式5.3貸款申請與審批5.4貸款發(fā)放與支付6.產(chǎn)權(quán)過戶與貸款服務(wù)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)用6.2貸款服務(wù)費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶與貸款服務(wù)期限7.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)期限7.2貸款服務(wù)期限8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方（買方）：2.1.1全稱：_________________2.1.2簡稱：_________________2.1.3法定代表人：_________________2.1.4注冊地址：_________________2.2乙方（賣方）：2.2.1全稱：_________________2.2.2簡稱：_________________2.2.3法定代表人：_________________2.2.4注冊地址：_________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_________________3.2房產(chǎn)證號：_________________3.3房產(chǎn)面積：_________________平方米3.4房產(chǎn)用途：_________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________4.產(chǎn)權(quán)過戶具體安排4.1過戶申請與審批4.1.1甲方應(yīng)在收到本合同之日起________日內(nèi)向乙方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方申請之日起________日內(nèi)對申請進(jìn)行審核，并在________日內(nèi)給予答復(fù)。4.2過戶費(fèi)用及支付方式4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為人民幣________元。4.2.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢前支付全部過戶費(fèi)用。4.3過戶時間安排4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付全部過戶費(fèi)用后________日內(nèi)辦理完畢。4.4過戶手續(xù)辦理4.4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4.2乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于申請、審核、登記等。5.貸款服務(wù)具體內(nèi)容5.1貸款額度與利率5.1.1乙方同意向甲方提供貸款額度為人民幣________元。5.1.2貸款利率為年利率________%，具體利率以乙方批準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.2貸款期限與還款方式5.2.1貸款期限為________年。5.2.2還款方式為等額本息還款方式。5.3貸款申請與審批5.3.1甲方應(yīng)在收到本合同之日起________日內(nèi)向乙方提交貸款申請。5.3.2乙方應(yīng)在收到甲方申請之日起________日內(nèi)對申請進(jìn)行審核，并在________日內(nèi)給予答復(fù)。5.4貸款發(fā)放與支付5.4.1乙方應(yīng)在貸款審批通過后________日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。6.產(chǎn)權(quán)過戶與貸款服務(wù)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)用6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元。6.1.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢前支付全部過戶服務(wù)費(fèi)用。6.2貸款服務(wù)費(fèi)用6.2.1貸款服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元。6.2.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付全部貸款服務(wù)費(fèi)用。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由雙方按照實際情況另行協(xié)商。7.產(chǎn)權(quán)過戶與貸款服務(wù)期限7.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)期限7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2貸款服務(wù)期限7.2.1貸款服務(wù)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)過戶和貸款服務(wù)。8.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。8.1.4甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式還款。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付義務(wù)。8.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)過戶和貸款服務(wù)。8.2.3乙方有義務(wù)在貸款審批通過后及時發(fā)放貸款。8.2.4乙方有義務(wù)在產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。9.1.2甲方未按約定配合辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同服務(wù)總金額的________%計算。9.2.2乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款總額的________%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同因法定事由被解除；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2產(chǎn)權(quán)過戶申請表；12.1.3貸款申請表；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按國家法律法規(guī)予以修改。14.4本合同自簽訂之日起至合同約定的各項義務(wù)履行完畢之日止，本合同自動失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方概念15.2.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其行為后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起________日內(nèi)對第三方介入進(jìn)行審批，并以書面形式回復(fù)甲乙雙方。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，或由乙方承擔(dān)。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限不得超過________日，如需延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣________元。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式17.2.1第三方責(zé)任限額的計算方式按照實際損失金額的________%計算。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實性和合法性。2.產(chǎn)權(quán)過戶申請表說明：填寫產(chǎn)權(quán)過戶申請表，詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息。3.貸款申請表說明：填寫貸款申請表，詳細(xì)列出貸款的額度、期限、還款方式等信息。4.房產(chǎn)評估報告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。5.產(chǎn)權(quán)過戶合同說明：甲乙雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)過戶合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.貸款合同說明：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款的額度、利率、還款方式等信息。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明說明：產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)出具的證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.還款計劃表說明：詳細(xì)列出貸款的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。10.第三方資質(zhì)證明說明：第三方介入時，提供其資質(zhì)證明，以證明其具備履行職責(zé)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為違約行為：未按時支付過戶費(fèi)用或貸款服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。1.2乙方違約行為違約行為：未按時提供產(chǎn)權(quán)過戶和貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同服務(wù)總金額的________%計算。1.3第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。2.違約責(zé)任示例示例：若甲方未按時支付過戶費(fèi)用人民幣10,000元，則應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣________元。3.違約糾紛解決說明：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度回遷房產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.回遷房產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶原因3.2過戶程序3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.貸款服務(wù)4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.付款安排6.1付款時間6.2付款金額6.3付款方式7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同修改13.合同附件13.1附件一：回遷房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“回遷房”指乙方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等需要，從原居住地遷出后，由甲方提供的住房；（2）“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將回遷房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）“貸款服務(wù)”指甲方為乙方提供的貸款申請、審批、發(fā)放、還款等一條龍服務(wù)；（4）“合同”指本《二零二四年度回遷房產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)協(xié)議》；1.2解釋本合同中的解釋以本條所列定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.回遷房產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶原因本合同回遷房產(chǎn)權(quán)過戶的原因為：[過戶原因說明]。3.2過戶程序（2）甲方收到乙方提供的材料后，進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂本合同；（3）簽訂合同后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）產(chǎn)權(quán)過戶完成后，回遷房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）甲方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，向乙方提供產(chǎn)權(quán)證書。4.貸款服務(wù)4.1貸款額度乙方申請的貸款額度為：[貸款額度]。4.2貸款利率乙方申請的貸款利率為：[貸款利率]。4.3貸款期限乙方申請的貸款期限為：[貸款期限]。4.4貸款還款方式乙方選擇的貸款還款方式為：[還款方式]。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為：[服務(wù)費(fèi)用總額]。5.2費(fèi)用支付方式（1）在簽訂合同后，支付總額的[支付比例]%；（2）在貸款發(fā)放后，支付總額的[支付比例]%；5.3費(fèi)用支付時間（1）簽訂合同后[支付時間]；（2）貸款發(fā)放后[支付時間]。6.付款安排6.1付款時間（1）簽訂合同后[付款時間]；（2）貸款發(fā)放后[付款時間]；6.2付款金額（1）簽訂合同后支付：[付款金額]；（2）貸款發(fā)放后支付：[付款金額]；6.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。7.違約責(zé)任7.1違約定義（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方未按照合同約定支付款項。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為：[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序（1）一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到爭議通知后的[響應(yīng)時間]內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟程序；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在[寬限期]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后的[響應(yīng)時間]內(nèi)確認(rèn)解除或提出異議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密責(zé)任（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.其他約定12.1通知方式（1）通過掛號信或特快專遞；（2）通過電子郵件；（3）通過傳真；（4）通過直接送達(dá)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：回遷房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：[簽署日期]。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行過程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備履行職責(zé)的能力和條件；（3）第三方介入不會影響合同的主要條款和目的。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)包括：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）提供咨詢服務(wù)，對合同履行過程中的問題進(jìn)行分析和解答；（3）進(jìn)行監(jiān)理、評估等工作，確保合同履行符合約定。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理意見和建議；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的[責(zé)任比例]%的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)全額賠償；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)，不對合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，甲乙雙