2024年購房貸款抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房貸款抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出借方的基本信息1.2借款方的基本信息1.3抵押物的基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及支付方式3.貸款用途及限制3.1貸款用途3.2貸款限制4.抵押物的所有權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)4.2抵押物的權(quán)利義務(wù)5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用6.抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式8.違約責(zé)任8.1借款方的違約責(zé)任8.2出借方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出借方的基本信息出借方名稱：___________出借方法定代表人：___________出借方住所：___________出借方聯(lián)系電話：___________1.2借款方的基本信息借款方名稱：___________借款方法定代表人：___________借款方住所：___________借款方聯(lián)系電話：___________1.3抵押物的基本信息抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________抵押物類型：___________抵押物價值：___________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：___________元人民幣2.2貸款期限：___________年2.3利率及支付方式：年利率為___________%，按月等額本息方式支付3.貸款用途及限制3.1貸款用途：用于購買位于___________的房產(chǎn)3.2貸款限制：借款方不得將貸款用于其他用途4.抵押物的所有權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)：抵押物的所有權(quán)歸出借方所有4.2抵押物的權(quán)利義務(wù)：借款方應(yīng)按照合同約定使用抵押物，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損5.2抵押物的使用：借款方未經(jīng)出借方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途6.抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)期限：自抵押物交付之日起至貸款全部還清之日止6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：___________元人民幣，由借款方支付7.還款計(jì)劃及還款方式借款月份|還款本金|還款利息|應(yīng)還總額|累計(jì)應(yīng)還總額1|_________|_________|_________|_________2|_________|_________|_________|_________n|_________|_________|_________|_________7.2還款方式：借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月向出借方指定的賬戶支付貸款本金及利息8.違約責(zé)任8.1借款方的違約責(zé)任8.1.1借款方未按約定的期限償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付逾期本金萬分之五的違約金。8.1.2借款方未按約定的用途使用貸款，出借方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求借款方支付違約金。8.1.3借款方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。8.2出借方的違約責(zé)任8.2.1出借方未按約定的期限發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付逾期貸款金額萬分之五的違約金。8.2.2出借方違反合同約定，提前收回貸款，應(yīng)向借款方支付提前收回部分的利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1借款本息全部清償完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款申請審批表等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署日期：___________年___________月___________日13.合同變更及解除13.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除：除本合同第十條規(guī)定的合同終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或法人。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)中介等；15.2.2擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保等；15.2.3評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款風(fēng)險(xiǎn)評估等；15.2.4咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；17.1.3第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致借款方或出借方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求借款方或出借方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確。18.2第三方責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方服務(wù)導(dǎo)致借款方或出借方遭受的直接損失；18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因借款方或出借方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款方的劃分：19.1.1第三方與借款方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；19.1.2借款方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.3借款方對第三方的服務(wù)不滿意，可向出借方提出異議，出借方應(yīng)協(xié)助解決。19.2第三方與出借方的劃分：19.2.1第三方與出借方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；19.2.2出借方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；19.2.3出借方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求借款方更換第三方或終止合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的第三方介入服務(wù)期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方應(yīng)簽署第三方介入終止協(xié)議；20.2.2第三方介入終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、類型、價值、現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。附件說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保雙方權(quán)益。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)列出每期還款的日期、還款本金、還款利息、應(yīng)還總額、累計(jì)應(yīng)還總額等信息。附件說明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確還款的具體安排，便于雙方按照計(jì)劃執(zhí)行還款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、終止條件等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方的責(zé)任和權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：貸款申請審批表詳細(xì)要求：提供貸款申請審批表，證明借款方符合貸款條件。附件說明：貸款申請審批表作為合同附件，用于證明借款方的貸款資格。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時間償還貸款本息；違約方未按約定用途使用貸款；違約方未按約定保管抵押物；違約方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；違約方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金；違約方未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求支付違約金；違約方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失；違約方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金；違約方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：借款方未按約定時間償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金；借款方將貸款用于其他用途，出借方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求支付逾期利息及違約金；借款方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。全文完。2024年購房貸款抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合同當(dāng)事人3.1出借人信息3.2借款人信息3.3抵押權(quán)人信息4.貸款金額、期限和利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.抵押物6.1抵押物基本情況6.2抵押物權(quán)利6.3抵押物價值評估7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2還款計(jì)劃表12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國貸款通則》1.2政策文件住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融市場的通知住房公積金管理中心關(guān)于個人住房貸款管理的有關(guān)規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)操作規(guī)范第二條定義和解釋2.1定義本合同中“貸款”指借款人向出借人申請的用于購買房屋的資金；本合同中“抵押”指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保；本合同中“抵押權(quán)人”指接受抵押物的出借人；本合同中“借款人”指向抵押權(quán)人申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或法人；本合同中“房產(chǎn)”指借款人名下的住宅或商業(yè)用途的房屋；2.2解釋本合同中的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。第三條合同當(dāng)事人3.1出借人信息出借人名稱：_______出借人住所：_______出借人法定代表人：_______3.2借款人信息借款人名稱：_______借款人住所：_______借款人法定代表人：_______3.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______第四條貸款金額、期限和利率4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_______元整。4.2貸款期限本合同貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3利率本合同貸款利率為_______，按年利率計(jì)算，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式本合同采用等額本息還款方式。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金及利息。第六條抵押物6.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______抵押物建筑面積：_______平方米6.2抵押物權(quán)利抵押物為借款人合法擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)；抵押物未設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；6.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣_______元整。第七條抵押登記7.1抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)；抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)；7.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為人民幣_______元整。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；借款人違反合同約定，嚴(yán)重影響抵押權(quán)人權(quán)益；借款人破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人償還貸款本金及利息；如借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還，抵押權(quán)人有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押物；拍賣、變賣抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償；剩余款項(xiàng)退還給借款人，或由抵押權(quán)人依法處理；如抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后仍有不足，借款人仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；借款人違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2出借人違約責(zé)任出借人未按合同約定提供貸款，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；出借人違反合同約定，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；抵押權(quán)人違反合同約定，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效；本合同經(jīng)抵押登記后生效；11.2合同解除條件本合同在下列情況下可以解除：借款人無力償還貸款，經(jīng)抵押權(quán)人同意；借款人破產(chǎn)或無力償還債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人同意；本合同約定的其他解除條件；11.3合同解除程序合同解除需經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致；合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。第十二條合同附件12.1抵押物清單抵押物名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積等詳細(xì)信息；12.2還款計(jì)劃表還款金額、期限、還款方式等詳細(xì)信息；12.3其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日；13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______；13.3簽署人出借人代表（簽字）：_______借款人代表（簽字）：_______抵押權(quán)人代表（簽字）：_______第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式_______份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同中除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入指在履行本合同時，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整，超過部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同的有效履行。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；第三方無法繼續(xù)履行合同；甲、乙雙方協(xié)商一致；8.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容，不得利用甲、乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方的責(zé)任和義務(wù)適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同第三方的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同第三方的介入不影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2本合同第三方的介入不增加甲、乙雙方的義務(wù)。11.3本合同第三方的介入不影響本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途等基本信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，保障各方權(quán)益。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出還款金額、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確借款人的還款安排，便于各方監(jiān)督和執(zhí)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同的有效履行。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)等詳細(xì)信息。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的具體條款，確保合同的有效性。5.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：列出第三方對抵押物進(jìn)行的評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：第三方評估報(bào)告作為合同附件，用于明確抵押物的價值，保障各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜，保障合同的有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同解除原因、解除程序、解除后果等詳細(xì)信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：若借款人逾期償還貸款，則每日需支付貸款金額的_______%作為違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出借人應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：若出借人未按時提供貸款，則每日需支付貸款金額的_______%作為違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，抵押權(quán)人應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：若抵押權(quán)人未按時實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，則每日需支付貸款金額的_______%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024年購房貸款抵押合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.利率與費(fèi)用5.1基礎(chǔ)利率5.2調(diào)整利率5.3其他費(fèi)用6.還款方式6.1按月還款6.2按周還款6.3按日還款7.抵押物信息7.1抵押物描述7.2抵押物價值評估8.抵押權(quán)登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2抵押權(quán)解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出借方”指提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人；“借款方”指接受購房貸款的購房人；“抵押物”指借款方為獲得貸款而抵押給出借方的房產(chǎn)；“抵押權(quán)”指出借方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2解釋本合同中所述的“貸款金額”、“貸款期限”、“利率”、“費(fèi)用”、“還款方式”等術(shù)語，均應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出借方信息出借方名稱：X銀行出借方地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2借款方信息借款方名稱：X有限公司借款方地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2分期還款金額：每月還款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）還款期數(shù)：伍拾期4.貸款期限4.1貸款起始日期：2024年1月1日4.2貸款到期日期：2029年12月31日5.利率與費(fèi)用5.1基礎(chǔ)利率：中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率5.2調(diào)整利率：貸款期間，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。5.3其他費(fèi)用：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）（2）抵押登記費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算6.還款方式6.1按月還款：借款方應(yīng)于每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方支付當(dāng)期還款金額。6.2按周還款：借款方應(yīng)于每周的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方支付當(dāng)周還款金額。6.3按日還款：借款方應(yīng)于每天的指定時間前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方支付當(dāng)日還款金額。7.抵押物信息7.1抵押物描述：抵押物為借款方名下位于X市X區(qū)X路X號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。7.2抵押物價值評估：抵押物評估價值為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），由X房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。8.抵押權(quán)登記8.1登記機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)登記由X市不動產(chǎn)登記中心辦理。8.2登記手續(xù)：（1）本合同；（2）房產(chǎn)證；（3）借款方身份證明；（4）出借方身份證明；（5）評估報(bào)告；（6）其他相關(guān)文件。8.3登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)解除：在貸款全部償還完畢或合同約定的其他解除條件成就時，抵押權(quán)自動解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）借款方未按時還款；（2）借款方提供虛假信息；（3）借款方未經(jīng)出借方同意擅自處置抵押物；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任：（1）借款方未按時還款，應(yīng)向出借方支付逾期利息；（2）借款方提供虛假信息，出借方有權(quán)解除合同，借款方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）借款方未經(jīng)出借方同意擅自處置抵押物，出借方有權(quán)解除合同，借款方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）其他違約情形，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）借款方嚴(yán)重違約；（2）借款方無力償還貸款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，借款方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償債務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：（1）本合同規(guī)定的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。14.2合同附件：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）評估報(bào)告復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入類型：第三方介入類型包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系時，遵守法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方對第三方的指示應(yīng)具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議解決。18.3第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任免除（1）甲乙雙方未按照合同