2024版房屋交易離婚雙方權(quán)益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋交易離婚雙方權(quán)益合同版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋交易雙方1.2房屋交易內(nèi)容1.3房屋交易方式2.離婚雙方權(quán)益2.1離婚原因2.2離婚雙方權(quán)益分配2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3過戶費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間8.3爭議解決費用9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序10.合同的生效、終止與保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同保存方式11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2約定的生效時間11.3約定的變更和解除方式12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2離婚證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方1.2房屋交易內(nèi)容1.2.1交易房屋：位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.2.2交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本房屋的交易價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。1.3房屋交易方式1.3.1本房屋交易采用現(xiàn)金交易方式。1.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第二條離婚雙方權(quán)益2.1離婚原因2.1.1甲乙雙方因【離婚原因】，自愿提出離婚申請。2.2離婚雙方權(quán)益分配2.2.1根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，本房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，甲乙雙方協(xié)議離婚后，房屋所有權(quán)歸【甲方/乙方】所有。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1甲方將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該房屋的所有權(quán)。2.3.2本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本房屋的交易價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價格支付給甲方。3.2.2乙方支付交易價格的方式為：【支付方式】。3.3支付時間3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付交易價格。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。4.1.2乙方應(yīng)按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，支付過戶費用。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2.2乙方應(yīng)按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，接受本房屋的所有權(quán)。4.3過戶費用4.3.1乙方向有關(guān)部門支付的過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將本房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付地點：【交付地點】。5.2房屋交付條件5.2.1甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋鑰匙交付給乙方。5.2.2房屋交付時，房屋應(yīng)符合我國《物權(quán)法》的規(guī)定，具備所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件。5.3房屋驗收5.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后【驗收期限】內(nèi)，對房屋進行驗收。5.3.2乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋驗收單。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證本房屋在交付時，符合我國《物權(quán)法》的規(guī)定，不存在影響房屋使用的質(zhì)量問題。6.1.2乙方應(yīng)按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，對房屋進行維修、保養(yǎng)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)對房屋進行定期保養(yǎng)，保證房屋的使用壽命。6.2.2乙方應(yīng)按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，承擔(dān)房屋保養(yǎng)的責(zé)任。6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1房屋維修保養(yǎng)的費用，由乙方承擔(dān)。6.3.2甲方應(yīng)向乙方提供維修保養(yǎng)費用的相關(guān)發(fā)票。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照本合同的約定，按時交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付房屋的時間，向乙方支付違約金。8.1.2乙方未按照本合同的約定，按時支付交易價格的，應(yīng)按照延遲支付交易價格的時間，向甲方支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方延遲交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的時間×交易價格的日萬分之五。8.2.2乙方延遲支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付交易價格的時間×交易價格的日萬分之五。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算，按照本合同約定的違約金計算方式進行。8.3.2違約金的計算，應(yīng)從違約行為發(fā)生之日起計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2.1向【仲裁委員會】申請仲裁；9.1.2.2向【人民法院】提起訴訟。9.2爭議解決時間9.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【爭議解決期限】內(nèi)，解決本合同履行過程中的爭議。9.2.2如果爭議解決期限屆滿，甲乙雙方未能解決爭議的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決途徑，解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以約定由其他方承擔(dān)爭議解決費用。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1甲乙雙方同意變更本合同的，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：10.2.1.1甲方延遲交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；10.2.1.2乙方延遲支付交易價格，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；10.2.1.3因不可抗力致使本合同無法履行的；10.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更和解除的程序10.3.1甲乙雙方同意變更或者解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.1.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。11.2約定的生效時間11.2.1甲乙雙方約定的生效時間，為本合同簽訂之日起【生效時間】。11.3約定的變更和解除方式11.3.1甲乙雙方約定的變更和解除方式，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進行。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：【甲方簽名】【甲方身份證號碼】12.2買方簽字：【乙方簽名】【乙方身份證號碼】12.3見證人簽字：【見證人簽名】【見證人身份證號碼】第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2離婚證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：離婚證明附件三：身份證明附件四：交易價格支付憑證附件五：過戶費用支付憑證附件六：房屋交付驗收單附件七：房屋維修保養(yǎng)費用支付憑證附件八：違約金支付憑證附件九：爭議解決相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件。房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無任何遮擋或涂改痕跡。附件二：離婚證明附件二應(yīng)為甲乙雙方離婚的法律文書，如離婚證書或法院判決書。離婚證明應(yīng)明確顯示甲乙雙方的離婚情況。附件三：身份證明附件三應(yīng)分別為甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。身份證明應(yīng)清晰、有效，無任何遮擋或涂改痕跡。附件四：交易價格支付憑證附件四應(yīng)為本合同交易價格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)明確顯示交易價格的支付時間和金額。附件五：過戶費用支付憑證附件五應(yīng)為甲乙雙方支付過戶費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)明確顯示過戶費用的支付時間和金額。附件六：房屋交付驗收單附件六應(yīng)為本合同涉及的房屋交付驗收單。房屋交付驗收單應(yīng)明確顯示房屋交付的時間、地點、驗收情況等。附件七：房屋維修保養(yǎng)費用支付憑證附件七應(yīng)為甲乙雙方支付房屋維修保養(yǎng)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)明確顯示維修保養(yǎng)費用的支付時間和金額。附件八：違約金支付憑證附件八應(yīng)為本合同涉及的違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)明確顯示違約金的支付時間和金額。附件九：爭議解決相關(guān)文件附件九應(yīng)為本合同涉及的爭議解決相關(guān)文件，如仲裁申請、訴訟文件等。爭議解決相關(guān)文件應(yīng)明確顯示爭議解決的時間、過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋。2.乙方延遲支付交易價格。3.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。4.乙方未按照約定支付過戶費用、維修保養(yǎng)費用等。5.甲方未按照約定對房屋進行維修、保養(yǎng)。6.乙方未按照約定接受房屋的所有權(quán)。違約責(zé)任認定：1.甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付房屋的時間，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付交易價格的，應(yīng)按照延遲支付交易價格的時間，向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定提供相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未按照約定接受房屋所有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)按照延遲交付房屋的時間，向乙方支付違約金。例如，如果甲方延遲交付房屋5天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.離婚證明：指甲乙雙方依法取得的證明其離婚的法律文書，如離婚證書或法院判決書。3.身份證明：指甲乙雙方依法取得的證明其身份的有效身份證件，如身份證、護照等