2024版房屋簡單的買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋簡單的買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設(shè)施和家具家電第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限第五條：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3鄰里關(guān)系第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4其他重要文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設(shè)施和家具家電該房屋附屬設(shè)施包括：____________________________________________________________。家具家電包括：____________________________________________________________。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：________________________。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理該房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題處理如該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。4.3保修期限該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該房屋在保修期限內(nèi)的維護(hù)工作。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更本合同。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理戶口遷移手續(xù)。10.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，互相尊重，互相關(guān)照。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證。11.2房屋共有權(quán)證如該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示共有權(quán)證。11.3買賣雙方身份證明甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。11.4其他重要文件雙方認(rèn)為需要附上的其他重要文件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________________。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本，乙方應(yīng)核對(duì)證件上的信息與合同所述是否一致。附件二：房屋共有權(quán)證說明：如該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證。附件中應(yīng)包含共有權(quán)證的正本，乙方應(yīng)核對(duì)證件上的信息與合同所述是否一致。附件三：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件中應(yīng)包含身份證明的原件及復(fù)印件，乙方應(yīng)核對(duì)證件上的信息與合同所述是否一致。附件四：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。附件中應(yīng)包含這些文件的復(fù)印件，乙方應(yīng)核對(duì)文件內(nèi)容與合同所述是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。示例：甲方承諾在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方，但延遲超過三個(gè)月未能交付。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、未按時(shí)過戶等。示例：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，但延遲支付超過七個(gè)工作日。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)守約方提出書面解除通知后，合同即告解除。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于____________________，面積為____平方米。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.共有權(quán)證：指房屋共有人依法取得的，證