2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居安全防護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居安全防護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.智能家居設(shè)備4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備品牌與型號(hào)4.3設(shè)備功能5.安全防護(hù)措施5.1防盜報(bào)警系統(tǒng)5.2火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)5.3水浸報(bào)警系統(tǒng)6.安全防護(hù)責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試7.1安裝時(shí)間7.2調(diào)試時(shí)間7.3安裝與調(diào)試費(fèi)用8.智能家居設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)周期8.2保養(yǎng)內(nèi)容8.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與期限12.1合同生效日期12.2合同期限13.合同附件13.1合同附件一：智能家居設(shè)備清單13.2合同附件二：安全防護(hù)系統(tǒng)配置圖14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將家居設(shè)備連接到一個(gè)統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)化管理等功能。1.1.2安全防護(hù)：指為保護(hù)房屋及居住者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，采取的各種安全措施。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：__________2.1.2出賣方住所：__________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：__________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：__________2.2.2買受方住所：__________2.2.3買受方聯(lián)系方式：__________3.房屋基本信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋用途：__________4.智能家居設(shè)備4.1設(shè)備清單4.1.1設(shè)備名稱：__________4.1.2設(shè)備品牌：__________4.1.3設(shè)備型號(hào)：__________4.1.4設(shè)備數(shù)量：__________4.2設(shè)備品牌與型號(hào)4.2.1設(shè)備品牌：__________4.2.2設(shè)備型號(hào)：__________4.3設(shè)備功能4.3.1設(shè)備功能一：__________4.3.2設(shè)備功能二：__________4.3.3設(shè)備功能三：__________5.安全防護(hù)措施5.1防盜報(bào)警系統(tǒng)5.1.1系統(tǒng)類型：__________5.1.2報(bào)警方式：__________5.1.3監(jiān)控范圍：__________5.2火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)5.2.1系統(tǒng)類型：__________5.2.2報(bào)警方式：__________5.2.3監(jiān)控范圍：__________5.3水浸報(bào)警系統(tǒng)5.3.1系統(tǒng)類型：__________5.3.2報(bào)警方式：__________5.3.3監(jiān)控范圍：__________6.安全防護(hù)責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.1.1出賣方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的智能家居和安全防護(hù)系統(tǒng)。6.1.2出賣方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)備的安裝和調(diào)試。6.1.3出賣方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2買受方責(zé)任6.2.1買受方負(fù)責(zé)支付合同約定的智能家居和安全防護(hù)系統(tǒng)的費(fèi)用。6.2.2買受方負(fù)責(zé)在使用過程中妥善保管設(shè)備，避免人為損壞。6.2.3買受方負(fù)責(zé)按照規(guī)定使用設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)作。8.智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試8.1安裝時(shí)間8.1.1安裝開始時(shí)間：__________8.1.2安裝結(jié)束時(shí)間：__________8.2調(diào)試時(shí)間8.2.1調(diào)試開始時(shí)間：__________8.2.2調(diào)試結(jié)束時(shí)間：__________8.3安裝與調(diào)試費(fèi)用8.3.1安裝費(fèi)用：__________8.3.2調(diào)試費(fèi)用：__________8.3.3費(fèi)用支付方式：__________9.智能家居設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)周期9.1.1年度維護(hù)：__________9.1.2季度維護(hù)：__________9.2保養(yǎng)內(nèi)容9.2.1清潔保養(yǎng)：__________9.2.2檢查保養(yǎng)：__________9.2.3故障排除：__________9.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1維護(hù)費(fèi)用：__________9.3.2保養(yǎng)費(fèi)用：__________9.3.3費(fèi)用支付方式：__________10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1出賣方未按約定時(shí)間完成設(shè)備安裝和調(diào)試的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________。10.1.2出賣方提供的設(shè)備不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償，賠償金額為__________。10.2買受方違約責(zé)任10.2.1買受方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________。10.2.2買受方損壞設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額為__________。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)買受方書面通知后仍未改正的。12.1.2買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣方書面通知后仍未改正的。12.2合同解除程序12.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在收到違約通知之日起__________日內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效與期限13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。14.合同附件14.1合同附件一：智能家居設(shè)備清單14.1.1列明所有智能家居設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.2合同附件二：安全防護(hù)系統(tǒng)配置圖14.2.1提供安全防護(hù)系統(tǒng)的詳細(xì)配置圖，包括設(shè)備布局、報(bào)警方式、監(jiān)控范圍等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方在履行合同過程中，因自身原因合同約定的義務(wù)。15.2.2出賣方或買受方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的質(zhì)量和效率。15.2.3合同約定或法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1出賣方或買受方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)在收到書面申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。15.3.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的__________%。16.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，要求出賣方或買受方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)出賣方或買受方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議或改進(jìn)措施。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守合同和協(xié)議中的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方在合同履行過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.2第三方與出賣方、買受方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)不得損害出賣方或買受方的合法權(quán)益。19.本合同修正19.1本合同在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修正，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方參與簽訂修正協(xié)議。19.2修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有智能家居設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、功能、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確雙方在合同中約定的智能家居設(shè)備的具體內(nèi)容。2.合同附件二：安全防護(hù)系統(tǒng)配置圖詳細(xì)要求：提供安全防護(hù)系統(tǒng)的詳細(xì)配置圖，包括設(shè)備布局、報(bào)警方式、監(jiān)控范圍、連接線路等。附件說明：本配置圖為合同附件，用于明確雙方在合同中約定的安全防護(hù)系統(tǒng)的具體配置。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利義務(wù)。4.合同附件四：智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試記錄詳細(xì)要求：記錄智能家居設(shè)備的安裝時(shí)間、調(diào)試時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試情況。5.合同附件五：智能家居設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄智能家居設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明智能家居設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.合同附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為、處理結(jié)果等。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明違約行為的處理情況和結(jié)果。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議、協(xié)商過程、解決結(jié)果等。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明爭(zhēng)議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成設(shè)備安裝和調(diào)試。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同約定金額的__________%。示例：若合同約定安裝調(diào)試時(shí)間為30天，實(shí)際完成時(shí)間為45天，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%。示例：若合同約定設(shè)備費(fèi)用為10萬元，實(shí)際支付為8萬元，則買受方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或法律責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方在履行過程中因違反行業(yè)規(guī)范造成設(shè)備損壞，應(yīng)賠償買受方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若出賣方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除，則出賣方應(yīng)賠償買受方損失。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居安全防護(hù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件第三章智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2智能家居系統(tǒng)配置3.3智能家居系統(tǒng)功能3.4智能家居系統(tǒng)維護(hù)第四章家居安全防護(hù)4.1安全防護(hù)系統(tǒng)概述4.2安全防護(hù)系統(tǒng)配置4.3安全防護(hù)系統(tǒng)功能4.4安全防護(hù)系統(tǒng)維護(hù)第五章按揭貸款事項(xiàng)5.1按揭貸款銀行5.2按揭貸款金額5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款利率5.5按揭貸款還款方式5.6按揭貸款違約責(zé)任第六章交易款項(xiàng)及支付方式6.1房屋交易總價(jià)6.2交易款項(xiàng)支付方式6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.4交易款項(xiàng)支付責(zé)任第七章交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序7.5房屋驗(yàn)收責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法8.4違約責(zé)任免除條件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同解除時(shí)間第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2智能家居系統(tǒng)附件12.3安全防護(hù)系統(tǒng)附件12.4按揭貸款合同附件第十三章合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同變更與解除13.4合同解除條件13.5合同爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居安全防護(hù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置及面積房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施包括_______。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三章智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)概述乙方購買的房屋將配備智能家居系統(tǒng)，包括_______。3.2智能家居系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置如下：智能門鎖：_______智能燈光：_______智能安防：_______智能家電：_______3.3智能家居系統(tǒng)功能智能家居系統(tǒng)功能包括：遠(yuǎn)程控制自動(dòng)化場(chǎng)景安全監(jiān)控能耗管理3.4智能家居系統(tǒng)維護(hù)智能家居系統(tǒng)由_______負(fù)責(zé)維護(hù)，甲方應(yīng)確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第四章家居安全防護(hù)4.1安全防護(hù)系統(tǒng)概述家居安全防護(hù)系統(tǒng)包括_______。4.2安全防護(hù)系統(tǒng)配置安全防護(hù)系統(tǒng)配置如下：煙霧報(bào)警器：_______火災(zāi)報(bào)警器：_______防盜報(bào)警器：_______4.3安全防護(hù)系統(tǒng)功能安全防護(hù)系統(tǒng)功能包括：緊急報(bào)警遠(yuǎn)程監(jiān)控異常報(bào)警4.4安全防護(hù)系統(tǒng)維護(hù)安全防護(hù)系統(tǒng)由_______負(fù)責(zé)維護(hù)，甲方應(yīng)確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第五章按揭貸款事項(xiàng)5.1按揭貸款銀行乙方選擇_______作為按揭貸款銀行。5.2按揭貸款金額按揭貸款金額為_______元。5.3按揭貸款期限按揭貸款期限為_______年。5.4按揭貸款利率按揭貸款利率為_______。5.5按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。5.6按揭貸款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)還款，將按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章交易款項(xiàng)及支付方式6.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為_______元。6.2交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式為_______。6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間為_______。6.4交易款項(xiàng)支付責(zé)任交易款項(xiàng)支付責(zé)任由雙方按照約定履行。第七章交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______。7.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰智能家居系統(tǒng)安裝完畢家居安全防護(hù)系統(tǒng)安裝完畢房屋交付時(shí)無任何損壞7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。7.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：乙方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查乙方在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收乙方驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.5房屋驗(yàn)收責(zé)任房屋驗(yàn)收責(zé)任由甲方承擔(dān)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形（1）甲方違約情形：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)；提供虛假房屋權(quán)屬證明文件；其他違反合同約定情形。（2）乙方違約情形：未按約定支付交易款項(xiàng)；未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；未按時(shí)償還按揭貸款；其他違反合同約定情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的實(shí)際損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。8.4違約責(zé)任免除條件（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以免除違約責(zé)任的其他情形。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以終止合同的其他情形。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）對(duì)方在合理期限內(nèi)未表示反對(duì)；（3）解除合同通知送達(dá)對(duì)方。9.4合同終止程序（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以終止合同的其他情形。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九章約定。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間參照第九章約定。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同附件。12.2智能家居系統(tǒng)附件（1）智能家居系統(tǒng)配置清單；（2）智能家居系統(tǒng)使用說明書；（3）智能家居系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議。12.3安全防護(hù)系統(tǒng)附件（1）安全防護(hù)系統(tǒng)配置清單；（2）安全防護(hù)系統(tǒng)使用說明書；（3）安全防護(hù)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議。12.4按揭貸款合同附件（1）按揭貸款合同；（2）按揭貸款還款計(jì)劃表；（3）按揭貸款相關(guān)證明文件。第十三章合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_______。13.2合同履行期限合同履行期限為_______。13.3合同變更與解除合同變更與解除參照第八章、第九章約定。13.4合同解除條件合同解除條件參照第九章約定。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）簽字/蓋章：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、智能家居系統(tǒng)安裝、安全防護(hù)系統(tǒng)維護(hù)等方面。條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，決定房屋交付時(shí)間、智能家居系統(tǒng)安裝進(jìn)度及安全防護(hù)系統(tǒng)維護(hù)方案。1.2甲方質(zhì)量保證條款說明：本條款要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量、智能家居系統(tǒng)及安全防護(hù)系統(tǒng)提供質(zhì)量保證，確保乙方在使用過程中無后顧之憂。條款內(nèi)容：甲方承諾所售房屋及智能家居、安全防護(hù)系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋驗(yàn)收、智能家居系統(tǒng)使用、安全防護(hù)系統(tǒng)維護(hù)等方面。條款內(nèi)容：2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。2.3乙方使用責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在使用智能家居系統(tǒng)及安全防護(hù)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。條款內(nèi)容：乙方在使用智能家居系統(tǒng)及安全防護(hù)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，如因乙方不當(dāng)操作導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)，包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督款項(xiàng)支付。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、合同合法性等。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并確保合同合法有效。如因第三方中介提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，第三方中介可以解除服務(wù)協(xié)議。條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行合同約定，或合同雙方協(xié)商一致，第三方中介可以解除服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同附件4.智能家居系統(tǒng)配置清單5.智能家居系統(tǒng)使用說明書6.智能家居系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議7.安全防護(hù)系統(tǒng)配置清單8.安全防護(hù)系統(tǒng)使用說明書9.安全防護(hù)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議10.按揭貸款合同11.按揭貸款還款計(jì)劃表12.按揭貸款相關(guān)證明文件13.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。提供虛假房屋權(quán)屬證明文件：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付交易款項(xiàng)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。未按時(shí)償還按揭貸款：乙方未按約定的還款計(jì)劃償還按揭貸款。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息：第三方中介提供虛假房屋信息或合同信息。未履行中介職責(zé)：第三方中介未按照服務(wù)協(xié)議履行中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或按照法律規(guī)定解除合同關(guān)系。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商進(jìn)行維修，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.問題：安全防護(hù)系統(tǒng)維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)制定安全防護(hù)系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃，并確保按時(shí)進(jìn)行維護(hù)。3.問題：按揭貸款審批未通過。解決辦法：乙方應(yīng)與貸款銀行溝通，了解審批未通過的原因，并采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建房屋買賣2.二手房屋買賣3.按揭貸款購房4.智能家居系統(tǒng)配置5.家居安全防護(hù)系統(tǒng)安裝6.第三方中介服務(wù)全文完。2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居安全防護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居家居安全防護(hù)已成為現(xiàn)代家庭生活的重要組成部分。為滿足甲方對(duì)智能家居家居安全防護(hù)的需求，甲方?jīng)Q定購買乙方提供的智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備：指具備安防、監(jiān)控、報(bào)警等功能的智能家居設(shè)備，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警器等。（2）系統(tǒng)平臺(tái)：指乙方提供的用于智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備管理的平臺(tái)，包括用戶界面、設(shè)備管理、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）按揭：指甲方在支付部分房款后，將房屋抵押給乙方，由乙方提供貸款，甲方分期償還本息的購房方式。（2）買賣：指甲乙雙方就智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備達(dá)成一致，甲方購買乙方提供的設(shè)備，乙方出售設(shè)備給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付設(shè)備款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定使用設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供系統(tǒng)平臺(tái)，確保甲方能夠正常使用設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)均在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付設(shè)備款項(xiàng)，乙方按照合同約定提供設(shè)備、安裝、調(diào)試和售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)備購買費(fèi)用：指甲方購買乙方提供的智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備的全部費(fèi)用。（2）安裝費(fèi)用：指乙方為甲方安裝智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用。（3）調(diào)試費(fèi)用：指乙方對(duì)安裝后的智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試所發(fā)生的費(fèi)用。（4）售后服務(wù)費(fèi)用：指乙方在合同有效期內(nèi)為甲方提供的售后服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)備購買費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）乙方完成設(shè)備安裝、調(diào)試并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余設(shè)備購買費(fèi)用的50%。（3）售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）設(shè)備購買費(fèi)用支付時(shí)間：設(shè)備安裝、調(diào)試完成并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。（3）售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：售后服務(wù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后。7.4支付章件：（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按約定使用設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。（2）乙方未按約定時(shí)間完成安裝、調(diào)試的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）甲方購買智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備的詳細(xì)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致設(shè)備損壞，無法安裝。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）根據(jù)合同性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓將損害合同目的實(shí)現(xiàn)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備的設(shè)計(jì)、技術(shù)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）甲方在合同履行期間，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓乙方提供的智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備的相關(guān)技術(shù)信息。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方在合同履行期間，不得擅自對(duì)設(shè)備進(jìn)行拆解、改裝或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成設(shè)備的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能家居家居安全防護(hù)設(shè)備的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）乙