2025版精裝修城市綜合體房產(chǎn)買賣合同正本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修城市綜合體房產(chǎn)買賣合同正本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；（3）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）精裝修：指按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電、廚衛(wèi)等；（2）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑；3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）房產(chǎn)價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)成交價(jià)格；（4）履約保證金：指本合同中約定的雙方為保證合同履行而繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房產(chǎn)出售給乙方；（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性和完整性；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定，購買甲方出售的房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付房產(chǎn)價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房產(chǎn)價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同履行完畢，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（2）稅費(fèi)及費(fèi)用：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房產(chǎn)價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用的方式如下：（2）稅費(fèi)及費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)及費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（3）履約保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，將履約保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（2）稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)及費(fèi)用；（3）履約保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付履約保證金。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供支付憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和金額支付違約金；（2）賠償金額：如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同及其附件；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損；（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密的合同；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，直至乙方支付完所有款項(xiàng)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方按照合同約定支付違約金的權(quán)利；（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和證明，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互提供所需資料和證明；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買賣的全部約定，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.履約保證金收據(jù)5.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約；提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)格，認(rèn)定違約；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。2.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充所簽訂的書面協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指買方將房產(chǎn)過戶至自己名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)格。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可解除合同。6.問題：合同履行過程中需要增減條款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)增減條款進(jìn)行明確約定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方角色：擔(dān)保方、中介方、評(píng)估方等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)甲方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方能夠履行合同約定的義務(wù)。中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀的評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，并在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)過程中保護(hù)雙方的合法權(quán)益。評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方：應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，不得損害乙方的合法權(quán)益。中介方：應(yīng)公正、公平地提供中介服務(wù)，不得偏袒任何一方。評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得故意提供虛假評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方可要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方可要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方可要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)的合理增值收益；乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間，擅自將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓；甲方不得在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定的方式使用房產(chǎn)；甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)格；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房產(chǎn)價(jià)格；甲方可獲得乙方支付的履約保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，擅自將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓；乙方不得在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版精裝修城市綜合體房產(chǎn)買賣合同正本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.4合同補(bǔ)充程序第十三章合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2付款退還13.3稅費(fèi)退還13.4違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版精裝修城市綜合體房產(chǎn)買賣合同正本”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況為____________________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求賣方按照約定履行合同義務(wù)。3.1.3在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2要求買方按照約定履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)交付給買方。3.4.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式第一期：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣_(tái)___________________元，于交付房產(chǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)支付；第三期：人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見本合同第四條第2款。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。5.4驗(yàn)收不合格的處理賣方應(yīng)在收到買方書面整改要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)繳納。6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款；7.1.3賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定；7.1.4買方違反合同約定使用房產(chǎn)；7.1.5雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.3違約金違約金的具體計(jì)算方法如下：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第九章“爭(zhēng)議解決”。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2合同履行完畢；8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議解決不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)受理。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第八章“合同解除及終止”。10.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.4合同解除日期合同解除日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.4合同補(bǔ)充程序第十三章合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2付款退還13.3稅費(fèi)退還13.4違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力____________________買方（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________賣方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的裝修承諾甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝修，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.2甲方主導(dǎo)下的交付保證甲方保證在合同約定的交付日期前，完成所有裝修工程，并確保房產(chǎn)符合交付條件。1.3甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任甲方承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供暖、供電等設(shè)施設(shè)備的維修。1.4甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司，確保房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定，并對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.5甲方主導(dǎo)下的廣告宣傳甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，進(jìn)行廣告宣傳，提高房產(chǎn)的市場(chǎng)知名度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的裝修選擇乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，選擇裝修材料和設(shè)計(jì)方案，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。2.2乙方主導(dǎo)下的裝修進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的裝修進(jìn)度進(jìn)行施工，并確保在合同約定的交付日期前完成裝修。2.3乙方主導(dǎo)下的裝修驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格后支付裝修款項(xiàng)。2.4乙方主導(dǎo)下的裝修費(fèi)用結(jié)算裝修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，并在合同約定的交付日期前支付完畢。2.5乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)使用乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)、交易辦理等。3.4中介服務(wù)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介服務(wù)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介服務(wù)爭(zhēng)議解決中介服務(wù)爭(zhēng)議解決方式同第九章