二零二五年度商鋪租賃標準化合同模板-二房東專屬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃標準化合同模板——二房東專屬本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金支付方式3.4租金金額3.5租金調(diào)整4.租金支付及逾期處理4.1支付時間4.2逾期支付違約金4.3逾期支付后的處理5.商鋪使用及維護責任5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪設(shè)施維護5.3商鋪內(nèi)部裝修6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租審批6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租收益分配6.4轉(zhuǎn)借審批6.5轉(zhuǎn)借條件7.商鋪租金押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方名稱：___________1.1.2承租方名稱：___________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：___________1.2.2承租方地址：___________1.3雙方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：___________1.3.2承租方法定代表人：___________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系電話：___________1.4.2承租方聯(lián)系電話：___________1.4.3出租方電子郵箱：___________1.4.4承租方電子郵箱：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________2.4商鋪附屬設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租金支付方式：___________3.4租金金額：人民幣___________元整3.5租金調(diào)整：___________4.租金支付及逾期處理4.1支付時間：___________4.2逾期支付違約金：___________4.3逾期支付后的處理：___________5.商鋪使用及維護責任5.1商鋪使用規(guī)范：___________5.2商鋪設(shè)施維護：___________5.3商鋪內(nèi)部裝修：___________6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租審批：___________6.2轉(zhuǎn)租條件：___________6.3轉(zhuǎn)租收益分配：___________6.4轉(zhuǎn)借審批：___________6.5轉(zhuǎn)借條件：___________7.商鋪租金押金7.1押金金額：人民幣___________元整7.2押金退還：___________7.3押金扣除：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施8.1.4承租方未按約定進行裝修8.1.5出租方未按時交付商鋪8.1.6出租方未履行維修義務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的___________%8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的___________%8.3違約賠償8.3.1承租方違約造成的實際損失，出租方有權(quán)要求承租方賠償8.3.2出租方違約造成的實際損失，承租方有權(quán)要求出租方賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會9.3爭議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方單方解除合同10.1.3承租方單方解除合同10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)在合同解除前達成書面協(xié)議10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)10.3解除后的處理10.3.1商鋪及附屬設(shè)施返還10.3.2租金及押金的處理10.3.3違約責任的承擔11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更：任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議11.3合同解除：合同解除后，原合同條款失效，雙方應(yīng)按照解除后的約定履行義務(wù)12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間：___________13.2簽訂地點：___________13.3生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相悖之處，以法律規(guī)定為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入目的包括但不限于提供專業(yè)咨詢、進行市場評估、提供擔保、解決爭議、監(jiān)督管理等。3.第三方的選任及職責3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.3第三方的職責包括但不限于：3.3.1對商鋪進行專業(yè)評估，提供評估報告；3.3.2監(jiān)督租賃合同的履行；3.3.3在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢；3.3.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.3.5其他甲乙雙方約定的職責。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得必要的資料和文件；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3向甲乙雙方提出書面報告和建議；4.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出決策。5.第三方的義務(wù)5.1.1保守商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定履行職責；5.1.3及時、準確地提供報告和建議；5.1.4對自身提供的服務(wù)承擔責任。6.第三方的責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方的責任限額為人民幣___________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。7.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。7.3第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。8.第三方的退出機制8.1如第三方無法履行合同約定的職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代方案，確保合同履行的連續(xù)性。9.第三方的變更及替換9.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方的變更或替換不影響本合同的其他條款。10.第三方的費用10.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2第三方的費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.第三方的法律適用及管轄12.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。12.2因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，提交___________法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外部的清晰照片，包括商鋪正面、側(cè)面、內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等。說明：商鋪照片用于記錄商鋪的現(xiàn)狀，作為合同附件，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：商鋪設(shè)施清單用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：租賃合同要求：提供雙方簽署的正式租賃合同文本。說明：租賃合同是本合同的核心文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：租金支付憑證用于證明租金已按照合同約定支付。5.附件五：商鋪使用規(guī)范要求：提供商鋪使用的相關(guān)規(guī)定和規(guī)范。說明：商鋪使用規(guī)范用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪，保護商鋪及設(shè)施設(shè)備。6.附件六：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙和施工方案。說明：商鋪裝修圖紙用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修符合合同約定。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方對商鋪進行的評估報告。說明：第三方評估報告用于客觀評估商鋪價值，作為合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方擅自改變商鋪用途承租方損壞商鋪設(shè)施承租方未按約定進行裝修出租方未按時交付商鋪出租方未履行維修義務(wù)2.責任認定標準：未按時支付租金：根據(jù)合同約定的逾期支付違約金標準，承租方應(yīng)支付違約金。擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)賠償由此造成的損失，并恢復(fù)商鋪原狀。損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。未按約定進行裝修：承租方應(yīng)按照合同約定進行裝修，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。出租方未按時交付商鋪：出租方應(yīng)向承租方支付違約金。出租方未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)立即進行維修，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若承租方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付人民幣___________元的違約金。若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，承租方應(yīng)賠償出租方人民幣___________元的損失。若商鋪設(shè)施因承租方使用不當造成損壞，承租方應(yīng)賠償人民幣___________元的維修費用。全文完。二零二四年度商鋪租賃標準化合同模板——二房東專屬1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域1.3合同簽訂主體資格2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪的權(quán)屬情況2.4商鋪的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金的扣除及賠償6.商鋪使用及維護6.1商鋪的使用用途6.2商鋪的維護責任6.3商鋪的裝修及改動7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同解除及終止后的處理12.1租金的結(jié)算12.2商鋪的返還12.3合同解除及終止后的費用承擔13.合同的附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人及授權(quán)代表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍及地域：本合同適用于甲方將其位于市區(qū)路的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日，地域范圍為上述商鋪所在區(qū)域。1.3合同簽訂主體資格：甲方為合法擁有商鋪所有權(quán)的自然人或法人，乙方為合法使用商鋪的自然人或法人，雙方均具備簽訂合同的主體資格。2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址：商鋪名稱為“商鋪”，地址為市區(qū)路號。2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)：商鋪總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，具體樓層為層。2.3商鋪的權(quán)屬情況：甲方已依法取得商鋪的所有權(quán)，并具備出租的權(quán)利。2.4商鋪的配套設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有、等基本設(shè)施，具體詳見商鋪圖紙。3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日。3.2租賃終止日期：年月日。3.3租賃期限的延長及續(xù)約：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，提前一個月書面通知對方，續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元，共計個月，合計租金為人民幣元整。4.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的日前支付當月的租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付時需注明“商鋪租賃款”字樣。4.4逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的1%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額：押金為人民幣元。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還商鋪及相關(guān)設(shè)施后七個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金的扣除及賠償：如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約賠償。6.商鋪使用及維護6.1商鋪的使用用途：乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪的維護責任：乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用。6.3商鋪的裝修及改動：乙方如需對商鋪進行裝修或改動，須提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。7.違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供商鋪或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金、違反合同約定使用商鋪或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約金的計算及支付：違約金按合同約定計算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后五個工作日內(nèi)支付違約金。8.合同解除及終止8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；8.1.3乙方違反合同約定，甲方給予合理期限改正而未改正；8.1.4乙方擅自改變商鋪用途；8.1.5乙方未支付租金累計超過個月。8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方達成終止協(xié)議；8.2.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。8.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.其他約定事項10.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同附件：本合同附件包括商鋪租賃合同、商鋪圖紙及其他相關(guān)文件。11.合同生效及失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件：本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因失效。12.合同解除及終止后的處理12.1租金的結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。12.2商鋪的返還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)將商鋪及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.3合同解除及終止后的費用承擔：合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費用。13.合同的附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人及授權(quán)代表：甲方代表：，乙方代表：，雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行；16.1.2合同約定需要第三方提供特定服務(wù)；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方，并告知第三方合同的主要內(nèi)容；17.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面同意介入；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責不當給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過合同總金額的%；18.2第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方責任劃分19.1第三方在合同履行過程中的責任，由其承擔；19.2第三方因履行職責不當導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔；19.3第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方介入費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔；20.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密；21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方變更與退出22.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；22.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商或選擇新的第三方。23.第三方介入與合同履行23.1第三方介入不影響合同的履行；23.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.第三方介入與爭議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條爭議解決方式處理；24.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可共同要求第三方參與爭議解決。25.第三方介入與其他條款25.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入后仍然有效；25.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細記載商鋪租賃的雙方信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。2.商鋪圖紙：包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.甲方身份證明：甲方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等證明文件，用于確認甲方的主體資格和權(quán)屬。4.乙方身份證明：乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，用于確認乙方的主體資格。5.押金收據(jù)：用于證明乙方向甲方支付押金的事實。6.租金支付憑證：用于證明乙方向甲方支付租金的事實。7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。9.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，乙方提供的證明文件。10.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，簽訂的解決爭議的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的違約金。2.擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉庫，甲方可要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此造成的損失。3.損壞商鋪設(shè)施：乙方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。示例：乙方在使用過程中損壞商鋪的空調(diào)，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)：甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未按時交付押金等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.第三方未按約定履行服務(wù)：第三方未按約定履行服務(wù)，如評估機構(gòu)未按時提供評估報告，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：評估機構(gòu)未按時提供評估報告，乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金。全文完。二零二四年度商鋪租賃標準化合同模板——二房東專屬2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更2.租賃標的物2.1商鋪的具體位置及描述2.2商鋪的面積及面積確認2.3商鋪的用途及限制2.4商鋪的裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的變更及續(xù)租3.3合同期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付時間及方式4.3滯納金及違約金4.4租金調(diào)整及通知5.押金及保證金5.1押金及保證金金額5.2押金及保證金退還條件及流程5.3押金及保證金用途說明6.商鋪使用及維護6.1商鋪的使用規(guī)范6.2商鋪的維護責任6.3商鋪的損壞及維修6.4商鋪的裝修及改造7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔及賠償7.3違約金的計算及支付8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)9.商鋪租賃期間的費用承擔9.1水電費及其他公共事業(yè)費用9.2物業(yè)管理費9.3其他相關(guān)費用10.商鋪租賃期間的法律變更及政策調(diào)整10.1法律法規(guī)變更對合同的影響10.2政策調(diào)整對合同的影響10.3合同的變更及續(xù)訂11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除的程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件及補充協(xié)議的效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及生效14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及住所甲方（出租方）：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[乙方授權(quán)代表聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更雙方應(yīng)提供真實的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，并確保在合同有效期內(nèi)保持有效。如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.租賃標的物2.1商鋪的具體位置及描述商鋪位于[商鋪所在地址]，具體面積[商鋪面積]平方米，層高[層高]米，商鋪結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)]，商鋪內(nèi)設(shè)施包括[設(shè)施清單]。2.2商鋪的面積及面積確認經(jīng)雙方確認，商鋪的面積為[商鋪面積]平方米，面積測量依據(jù)[測量依據(jù)]。2.3商鋪的用途及限制商鋪僅可用于[商鋪用途]，不得從事任何違法活動，不得擅自改變商鋪的用途。2.4商鋪的裝修及設(shè)施情況商鋪現(xiàn)狀為[裝修狀況]，設(shè)施狀況良好。租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的裝修及設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.2租賃期限的變更及續(xù)租經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更。租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知甲方。3.3合同期滿后的處理合同期滿后，如乙方未續(xù)租，商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為每月[租金金額]元，支付周期為每月[支付周期]。4.2租金支付時間及方式租金應(yīng)在每月[支付時間]前支付至甲方指定賬戶。4.3滯納金及違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。4.4租金調(diào)整及通知如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知乙方。5.押金及保證金5.1押金及保證金金額本合同押金為[押金金額]元，保證金為[保證金金額]元。5.2押金及保證金退還條件及流程租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)將押金及保證金退還乙方。5.3押金及保證金用途說明押金及保證金用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于商鋪的維修、清潔等費用。6.商鋪使用及維護6.1商鋪的使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。6.2商鋪的維護責任商鋪的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、維修等。6.3商鋪的損壞及維修如商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。6.4商鋪的裝修及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對商鋪進行裝修及改造。如需裝修及改造，乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和合法經(jīng)營資格；2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證其經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)及本合同的約定；3.轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓人或轉(zhuǎn)租人繼承。9.商鋪租賃期間的費用承擔9.1水電費及其他公共事業(yè)費用商鋪租賃期間產(chǎn)生的水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方自行承擔。9.2物業(yè)管理費商鋪租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方按月支付給物業(yè)管理方。9.3其他相關(guān)費用商鋪租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如稅費、保險費等，由乙方承擔。10.商鋪租賃期間的法律變更及政策調(diào)整10.1法律法規(guī)變更對合同的影響如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。10.2政策調(diào)整對合同的影響如國家政策調(diào)整，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按新政策調(diào)整合同內(nèi)容。10.3合同的變更及續(xù)訂因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商選定，爭議仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件1.乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；2.乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同解除的程序合同解除前，乙方應(yīng)將租賃的商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪及鑰匙交還給甲方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括[附件清單]。13.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同份數(shù)及生效本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定事項[其他約定事項內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在商鋪租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何自然人或法人。1.2.1中介方：在商鋪租賃過程中提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系成立的自然人或法人。1.2.2融資方：為乙方提供融資服務(wù)的金融機構(gòu)或其他融資機構(gòu)。1.2.3技術(shù)服務(wù)方：為商鋪提供技術(shù)支持或設(shè)施維護的自然人或法人。1.2.4保險方：為商鋪提供保險服務(wù)的保險公司。2.第三方的責任和權(quán)利2.1責任：2.1.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方介入時的額外條款3.1介入程序：3.1.1任何第三方介入商鋪租賃關(guān)系，均需取得甲方和乙方的書面同意。3.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2額外條款：3.2.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е律啼佔赓U關(guān)系無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定：4.1.1第三方的責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.1.2若書面協(xié)議未明確責任限額，則默認為[責任限額]