二零二五年度個(gè)人房屋買賣合同物業(yè)管理責(zé)任劃分2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋買賣合同物業(yè)管理責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.物業(yè)管理責(zé)任4.1出賣人責(zé)任4.1.1出賣人義務(wù)4.1.2出賣人權(quán)利4.2買受人責(zé)任4.2.1買受人義務(wù)4.2.2買受人權(quán)利5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)服務(wù)6.2專項(xiàng)服務(wù)6.3其他服務(wù)7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出賣人：指本合同中出售房屋的個(gè)人。1.1.2買受人：指本合同中購買房屋的個(gè)人。1.1.3房屋：指本合同中買賣的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。1.1.4物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。1.1.5物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)、管理房屋及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語如無特別說明，均按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.房屋基本信息3.1房屋地址：X3.2房屋面積：X平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：X4.物業(yè)管理責(zé)任4.1出賣人責(zé)任4.1.1出賣人義務(wù)4.1.1.1出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.1.2出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.1.1.3出賣人應(yīng)配合物業(yè)管理方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.1.2出賣人權(quán)利4.1.2.1出賣人有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2買受人責(zé)任4.2.1買受人義務(wù)4.2.1.1買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2.1.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.2.2買受人權(quán)利4.2.2.1買受人有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：X元/平方米·年5.2費(fèi)用支付方式：買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)管理方應(yīng)在每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)與買受人結(jié)算上一年度的物業(yè)管理費(fèi)。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)服務(wù)6.1.1清潔衛(wèi)生6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)6.1.3公共設(shè)施維修6.2專項(xiàng)服務(wù)6.2.1保安巡邏6.2.2消防安全6.3其他服務(wù)6.3.1停車管理6.3.2物業(yè)咨詢7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限：自本合同簽訂之日起至X年月日止。7.2合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2買受人未在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五的違約金。8.1.3物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，買受人有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人、買受人或物業(yè)管理方違約的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)提出書面解決方案。9.2.2如雙方在三十日內(nèi)未能達(dá)成解決方案，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2本合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道13.3簽署人13.3.1出賣人簽字：13.3.2買受人簽字：13.3.3物業(yè)管理方簽字：14.合同備案與登記14.1本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，物業(yè)管理方執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲乙雙方，并在合同中予以注明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方是甲乙雙方共同的合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)直接適用本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.5.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.5.2.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。15.5.2.3第三方的責(zé)任限額和服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.4第三方介入的時(shí)間和期限。15.5.2.5第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.2.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由介入的第三方自行承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的爭議解決16.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.4.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明出賣人對房屋享有合法的處分權(quán)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：附件二為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理方與買受人之間的服務(wù)關(guān)系。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：附件三為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定房屋交付日期為2024年5月1日，但出賣人于2024年5月10日交付房屋，則出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五乘以9天的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五的違約金。示例：若合同約定物業(yè)管理費(fèi)為每月1000元，買受人于2024年6月30日支付，則買受人應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五乘以一個(gè)月的違約金。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若物業(yè)管理方未按照約定進(jìn)行房屋清潔服務(wù)，買受人可要求物業(yè)管理方賠償因清潔服務(wù)不到位而造成的損失，并退還相應(yīng)的清潔服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋買賣合同物業(yè)管理責(zé)任劃分1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.物業(yè)管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)公司責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費(fèi)用繳納4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2繳費(fèi)時(shí)間與方式4.3違約責(zé)任5.業(yè)主共有部分及設(shè)施設(shè)備管理5.1業(yè)主共有部分5.2設(shè)施設(shè)備管理5.3維修與養(yǎng)護(hù)6.物業(yè)糾紛處理6.1糾紛解決途徑6.2糾紛處理期限6.3糾紛處理費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力責(zé)任的免除10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與方式11.3通知與送達(dá)的法律效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：買受人應(yīng)于2024年3月31日前收到房屋并完成交接手續(xù)。2.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、房屋內(nèi)無他人居住等。2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明，賣方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.物業(yè)管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，保障小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等。3.2業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進(jìn)行日常管理，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保潔、綠化、安全等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.物業(yè)費(fèi)用繳納4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2元，由業(yè)主按期繳納至物業(yè)公司指定的賬戶。4.2繳費(fèi)時(shí)間與方式：物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月1日至10日內(nèi)繳納，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付等方式繳納。4.3違約責(zé)任：逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的1%支付滯納金。5.業(yè)主共有部分及設(shè)施設(shè)備管理5.1業(yè)主共有部分：小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、消防設(shè)施等均屬于業(yè)主共有部分。5.2設(shè)施設(shè)備管理：業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。5.3維修與養(yǎng)護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)定期對業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.物業(yè)糾紛處理6.1糾紛解決途徑：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)行政部門申請調(diào)解。6.2糾紛處理期限：糾紛自提出之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3糾紛處理費(fèi)用：糾紛處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1.1賣方未按約定交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付購房款；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2.1房屋被依法查封或抵押；7.2.2買受人或賣方喪失民事行為能力；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方逾期交付房屋超過30日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；8.1.2買方逾期支付購房款超過30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失的30%；8.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他必要的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1實(shí)際損失計(jì)算：以守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)，包括但不限于房屋貶值、租賃損失等；8.3.2違約金計(jì)算：按違約金的30%計(jì)算，但最高不超過實(shí)際損失的30%。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。10.合同生效與變更10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已履行部分。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址與方式雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，未約定或約定不明確的，以各自的通訊地址為準(zhǔn)。11.3通知與送達(dá)的法律效力通知自送達(dá)之日起生效，如因特殊情況導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：物業(yè)管理合同附件三：房屋交接清單13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及實(shí)際損失情況確定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方或雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議或違法情形，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中予以注明。6.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中明確列出。6.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序和時(shí)限，確保合同雙方權(quán)益得到保障。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出委托書，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。7.2第三方收到委托書后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.3甲乙雙方對第三方提交的服務(wù)報(bào)告有異議的，可要求第三方進(jìn)行補(bǔ)充說明或重新提供服務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出委托的一方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方支付費(fèi)用。10.2第三方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲乙雙方提交最終服務(wù)報(bào)告。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付與驗(yàn)收、物業(yè)管理責(zé)任劃分等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司責(zé)任、業(yè)主責(zé)任、物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)用