2024房屋買賣簽訂合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣簽訂合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方其他特殊約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條：合同簽署時(shí)間第十三條：合同生效時(shí)間第十四條：合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整），買方在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。（1）定金：人民幣萬(wàn)元整，買方在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。（2）首付款：人民幣萬(wàn)元整，買方在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。（3）貸款款：人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)在與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。（4）尾款：人民幣萬(wàn)元整，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢且房屋交付給買方后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋可正常入住。具體的交付日期和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件二中明確。4.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，雙方應(yīng)配合完成過(guò)戶手續(xù)。4.3交付條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。（3）賣方應(yīng)按照附件一中的約定，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給買方。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在正常使用條件下能夠滿足居住功能。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由買方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條：交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房地產(chǎn)交易中心手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)款的10%作為違約金。（2）如賣方未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：（1）如買方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)款的10%作為違約金。（2）如買方未能按照本合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他重要文件第十二條：合同簽署時(shí)間本合同于年月日由雙方在北京市海淀區(qū)路號(hào)簽署。第十三條：合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條：合同終止時(shí)間本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、登記日期等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：其他重要文件要求：包括房屋的規(guī)劃許可證、建筑許可證、土地使用權(quán)證等與房屋交易相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：（1）未能按照合同約定交付房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙等。（2）未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（3）未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用。2.買方違約行為：（1）未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，包括但不限于定金、首付款、貸款款及尾款。（2）未能按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利完成。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按照合同約定的房?jī)r(jià)款的10%作為違約金。（2）賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償對(duì)方因此所受到的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，即房?jī)r(jià)款的10%作為違約金。如賣方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用，并根據(jù)維修費(fèi)用的情況要求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢