二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及資產(chǎn)清算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及資產(chǎn)清算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景2.1租賃合同簽訂情況2.2合同履行情況2.3終止原因3.資產(chǎn)清單3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)3.2搬遷設(shè)備與物品3.3其他相關(guān)資產(chǎn)4.資產(chǎn)清算流程4.1清算時間4.2清算方式4.3清算機構(gòu)4.4清算程序5.租賃合同終止5.1終止日期5.2租賃物歸還5.3租金結(jié)算5.4違約責任6.資產(chǎn)清算責任6.1清算方責任6.2租賃方責任6.3第三方責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1租賃方權(quán)利義務(wù)11.2清算方權(quán)利義務(wù)11.3第三方權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2資產(chǎn)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的后續(xù)處理13.1租賃物拆除13.2房地產(chǎn)恢復原狀13.3環(huán)保要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人姓名（1）甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]（2）乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4住所地（1）甲方住所地：[甲方詳細地址]（2）乙方住所地：[乙方詳細地址]2.合同簽訂背景2.1租賃合同簽訂情況[具體描述租賃合同的簽訂時間、地點、租賃物等]2.2合同履行情況[具體描述租賃合同履行過程中雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況]2.3終止原因[具體說明導致合同終止的原因，如甲方經(jīng)營不善、市場變化等]3.資產(chǎn)清單3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)[詳細列明租賃合同中的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括房產(chǎn)證號、面積、位置等]3.2搬遷設(shè)備與物品[詳細列明租賃合同中的搬遷設(shè)備與物品，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等]3.3其他相關(guān)資產(chǎn)[詳細列明租賃合同中的其他相關(guān)資產(chǎn)，如家具、辦公用品等]4.資產(chǎn)清算流程4.1清算時間[明確資產(chǎn)清算的具體時間，如合同終止之日起30日內(nèi)]4.2清算方式[說明資產(chǎn)清算的具體方式，如現(xiàn)場盤點、評估等]4.3清算機構(gòu)[指定負責資產(chǎn)清算的機構(gòu)或人員]4.4清算程序[詳細描述資產(chǎn)清算的具體程序，包括通知、評估、交接等步驟]5.租賃合同終止5.1終止日期[明確租賃合同終止的具體日期]5.2租賃物歸還[規(guī)定租賃物歸還的時間、方式及注意事項]5.3租金結(jié)算[說明租金結(jié)算的時間、方式及未結(jié)租金的處理]5.4違約責任[明確雙方違約責任，如延遲歸還、未結(jié)租金等]6.資產(chǎn)清算責任6.1清算方責任[規(guī)定清算方在資產(chǎn)清算過程中的責任，如提供真實信息、配合工作等]6.2租賃方責任[規(guī)定租賃方在資產(chǎn)清算過程中的責任，如協(xié)助移交、提供必要文件等]6.3第三方責任[如有第三方參與，明確第三方在資產(chǎn)清算過程中的責任]7.爭議解決7.1爭議解決方式[約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭議解決機構(gòu)[指定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]7.3爭議解決費用[約定爭議解決費用的承擔方式，如雙方分攤、由敗訴方承擔等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）涉及本合同的所有信息，包括但不限于租賃物的技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、發(fā)展戰(zhàn)略等敏感信息。8.2保密期限（1）自本合同生效之日起至合同終止后5年。（2）對于任何未公開的專利、技術(shù)秘密等，保密期限自其公開之日起算。8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應立即停止泄露行為，并承擔相應的違約責任。（2）因泄露信息造成對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任。9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方將資產(chǎn)清單及相關(guān)文件交付乙方確認。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.合同變更10.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2變更程序（1）提出變更請求的一方應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.3變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1租賃方權(quán)利義務(wù)（1）租賃方有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還租賃物。（2）租賃方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2清算方責任（1）清算方應負責資產(chǎn)的清算工作。（2）清算方應確保資產(chǎn)清算的公正、透明。11.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔違約責任。12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同[附件一：房地產(chǎn)租賃合同原文]12.2資產(chǎn)清單[附件二：詳細列明的資產(chǎn)清單]12.3其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議等]13.合同解除后的后續(xù)處理13.1租賃物拆除（1）租賃方有權(quán)要求乙方拆除租賃物。（2）拆除費用由乙方承擔。13.2房地產(chǎn)恢復原狀（1）乙方應負責將房地產(chǎn)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）恢復費用由乙方承擔。13.3環(huán)保要求（1）乙方應確保在拆除、恢復過程中遵守環(huán)保要求。（2）違反環(huán)保要求的，乙方應承擔相應責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨立主體。（2）第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。（2）第三方介入應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、項目監(jiān)理等。（2）具體介入范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。（3）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)變更如下：（1）甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，調(diào)整資產(chǎn)清算方案。（2）乙方應按照甲方的調(diào)整，配合完成資產(chǎn)清算工作。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額如下：（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為合同標的額的[具體數(shù)額]%。（2）第三方因不可抗力原因造成的損失，免責。（3）第三方責任限額的具體計算方法由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，不涉及對第三方的追償權(quán)。（2）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同以外的責任。（3）第三方在履行合同過程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。（2）更換第三方應按照原合同約定程序進行。19.2第三方退出（1）合同履行完畢或終止后，第三方應退出合同關(guān)系。（2）第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.其他條款20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如需調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求和說明：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、租賃條件、違約責任等內(nèi)容。2.資產(chǎn)清單詳細要求和說明：詳細列明租賃合同中的房地產(chǎn)資產(chǎn)、搬遷設(shè)備與物品及其他相關(guān)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價值等信息。3.第三方評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告，包含對租賃物及搬遷設(shè)備的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.第三方法律意見書詳細要求和說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包含對合同條款的法律效力、合法性、合規(guī)性等問題的意見。5.第三方審計報告詳細要求和說明：由會計師事務(wù)所出具的審計報告，包含對租賃合同履行過程中財務(wù)狀況的審計意見。6.第三方監(jiān)理報告詳細要求和說明：由監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報告，包含對租賃物拆除、房地產(chǎn)恢復原狀等工作的監(jiān)理意見。7.第三方調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：在爭議解決過程中，由第三方調(diào)解機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，包含爭議雙方的權(quán)利義務(wù)、調(diào)解結(jié)果等。8.第三方解除合同協(xié)議詳細要求和說明：在合同解除過程中，由第三方見證的解除合同協(xié)議，包含解除原因、解除條件、解除日期等。9.第三方補充協(xié)議詳細要求和說明：在合同履行過程中，因特殊原因需要增加、修改或補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行支付租金義務(wù)。（2）甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。（3）乙方未按照合同約定使用租賃物或損壞租賃物。（4）第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準（1）甲乙雙方未按照合同約定支付租金的，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。（2）甲方未提供符合約定的租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方未按照合同約定使用租賃物或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。（4）第三方未按照合同約定履行職責，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明示例一：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例二：甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導致工程事故發(fā)生，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及資產(chǎn)清算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1租賃關(guān)系概述2.2合同終止原因2.3資產(chǎn)清算目的3.租賃合同終止條件3.1租賃合同終止時間3.2租賃合同終止通知3.3合同終止的法律效力4.資產(chǎn)清單及權(quán)屬證明4.1租賃資產(chǎn)清單4.2資產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.3資產(chǎn)權(quán)屬爭議解決5.資產(chǎn)清算程序5.1清算啟動條件5.2清算組織機構(gòu)5.3清算工作流程5.4清算費用及承擔6.資產(chǎn)評估及處置6.1資產(chǎn)評估方法6.2資產(chǎn)評估結(jié)果6.3資產(chǎn)處置方式6.4資產(chǎn)處置收益分配7.租賃合同解除后的責任7.1租賃合同解除的法律后果7.2雙方違約責任7.3損害賠償8.稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2稅費具體承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址及方式13.其他約定13.1違約責任13.2合同解除條件13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：資產(chǎn)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]第二條合同背景及目的2.1租賃關(guān)系概述本合同雙方曾簽訂《[租賃合同名稱]》，甲方將位于[租賃地址]的[租賃物描述]出租給乙方使用。2.2合同終止原因因[具體終止原因]，雙方同意終止上述租賃合同。2.3資產(chǎn)清算目的為明確雙方在租賃合同終止后的資產(chǎn)清算事宜，特訂立本合同。第三條租賃合同終止條件3.1租賃合同終止時間本合同自[終止日期]起終止。3.2租賃合同終止通知甲方應在[通知期限]前以書面形式通知乙方租賃合同終止事宜。3.3合同終止的法律效力租賃合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第四條資產(chǎn)清單及權(quán)屬證明4.1租賃資產(chǎn)清單[詳細列出租賃資產(chǎn)清單，包括但不限于：設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等]4.2資產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應提供租賃資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、購置發(fā)票等。4.3資產(chǎn)權(quán)屬爭議解決如因資產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條資產(chǎn)清算程序5.1清算啟動條件在租賃合同終止后，雙方應立即啟動資產(chǎn)清算程序。5.2清算組織機構(gòu)雙方應成立資產(chǎn)清算小組，負責資產(chǎn)清算的具體工作。5.3清算工作流程[詳細描述資產(chǎn)清算的工作流程，包括但不限于：資產(chǎn)盤點、評估、處置等]5.4清算費用及承擔資產(chǎn)清算過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照約定的比例承擔。第六條資產(chǎn)評估及處置6.1資產(chǎn)評估方法資產(chǎn)評估采用[評估方法]，由[評估機構(gòu)]進行。6.2資產(chǎn)評估結(jié)果資產(chǎn)評估結(jié)果為[評估金額]。6.3資產(chǎn)處置方式資產(chǎn)處置方式為[處置方式]，包括但不限于：出售、報廢等。6.4資產(chǎn)處置收益分配資產(chǎn)處置收益按照[分配比例]在雙方之間進行分配。第七條租賃合同解除后的責任7.1租賃合同解除的法律后果租賃合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2雙方違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3損害賠償因違反本合同約定造成對方損失的，應承擔相應的損害賠償責任。第八條稅費承擔8.1稅費承擔原則本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由各自承擔。8.2稅費具體承擔方式8.2.1甲方應承擔的稅費：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。8.2.2乙方應承擔的稅費：包括但不限于企業(yè)所得稅、個人所得稅、消費稅等。8.2.3雙方應共同承擔的稅費：包括但不限于印花稅、契稅等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應繼續(xù)履行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除本合同。10.2.3如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知及送達12.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。12.2送達地址及方式甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]第十三條其他約定13.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同解除條件除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。第十四條合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：資產(chǎn)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、職責、權(quán)限等，應在合同中明確約定。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。3.2第三方在介入過程中，應保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)限4.1第三方在介入本合同過程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于合同文本、資產(chǎn)清單、財務(wù)報表等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方責任5.1第三方在本合同項下的責任，限于其履行職責范圍內(nèi)。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任限額5.3.1第三方的責任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。第六條第三方報酬6.1第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方的報酬應在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交[具體文件]，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。7.2第三方介入后，應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，及時向雙方報告工作進展情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同滿[具體期限]后，甲乙雙方可要求終止第三方介入。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方在介入本合同過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得與任何一方單獨簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議。9.2第三方在介入本合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過程中，應對獲取的甲乙雙方信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的變更11.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。11.2任何未經(jīng)甲乙雙方同意的變更，均視為無效。第十二條第三方介入的法律適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。12.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。第十三條第三方介入的爭議解決13.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：詳細列出租賃雙方的名稱、地址、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：資產(chǎn)清單要求：詳細列出租賃資產(chǎn)名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：本附件用于明確租賃資產(chǎn)的狀況，為資產(chǎn)清算提供依據(jù)。3.附件三：權(quán)屬證明文件要求：提供租賃資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明租賃資產(chǎn)的合法性和權(quán)屬。4.附件四：資產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定租賃資產(chǎn)的評估價值。5.附件五：資產(chǎn)處置方案要求：詳細說明資產(chǎn)處置的方式、程序、預期收益等。說明：本附件用于指導資產(chǎn)處置的具體操作。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決途徑。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.附件八：稅費清單要求：詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額等。說明：本附件用于明確各方稅費承擔情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。示例：若每日租金為1000元，滯納金為10元。2.違約行為：乙方未按時歸還租賃資產(chǎn)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。示例：若每日租金為1000元，違約金為20元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因重大過失導致甲方損失10000元，第三方應賠償甲方損失。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方損失5000元，泄露方應賠償對方損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按約定進行資產(chǎn)清算，導致對方損失3000元，違約方應賠償對方損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及資產(chǎn)清算合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方當事人2.房地產(chǎn)租賃終止原因2.1房地產(chǎn)租賃終止的具體原因2.2雙方協(xié)商終止租賃的具體過程3.房地產(chǎn)租賃終止前的權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方在終止前的權(quán)利3.2租賃雙方在終止前的義務(wù)4.房地產(chǎn)租賃終止后的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方在終止后的權(quán)利4.2租賃雙方在終止后的義務(wù)5.房地產(chǎn)租賃終止后的資產(chǎn)清算5.1資產(chǎn)清算的范圍5.2資產(chǎn)清算的方法5.3資產(chǎn)清算的流程6.租賃財產(chǎn)的歸還6.1租賃財產(chǎn)的具體內(nèi)容6.2租賃財產(chǎn)的歸還時間6.3租賃財產(chǎn)的歸還條件7.租賃費用結(jié)算7.1租賃費用的計算方法7.2租賃費用的支付方式7.3租賃費用的支付時間8.違約責任8.1違約行為的具體表現(xiàn)8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體流程9.3爭議解決的法律依據(jù)10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件的具體內(nèi)容12.合同其他約定12.1雙方其他約定事項12.2其他約定事項的履行方式13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署雙方代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及資產(chǎn)清算合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同有效期：本合同自______起至______止，共計______年。1.5合同雙方當事人：2.房地產(chǎn)租賃終止原因2.1房地產(chǎn)租賃終止的具體原因：因______原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同項下的房地產(chǎn)租賃關(guān)系。2.2雙方協(xié)商終止租賃的具體過程：雙方于______就終止租賃事宜進行了友好協(xié)商，達成一致意見。3.房地產(chǎn)租賃終止前的權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方在終止前的權(quán)利：3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定繼續(xù)履行租賃義務(wù)。3.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供租賃物。3.2租賃雙方在終止前的義務(wù)：3.2.1出租方應確保租賃物符合合同約定，并承擔相應的維修責任。3.2.2承租方應按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。4.房地產(chǎn)租賃終止后的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方在終止后的權(quán)利：4.1.1出租方有權(quán)要求承租方歸還租賃物。4.1.2承租方有權(quán)要求出租方退還押金。4.2租賃雙方在終止后的義務(wù)：4.2.1承租方應按照合同約定，在租賃終止后將租賃物完好無損地歸還給出租方。4.2.2出租方應按照合同約定，在收到租賃物后退還承租方押金。5.房地產(chǎn)租賃終止后的資產(chǎn)清算5.1資產(chǎn)清算的范圍：本合同終止后的資產(chǎn)清算范圍包括但不限于租賃物、附屬設(shè)施等。5.2資產(chǎn)清算的方法：資產(chǎn)清算采用清單方式，由雙方共同確認。5.3資產(chǎn)清算的流程：資產(chǎn)清算流程如下：5.3.1雙方在租賃終止后______日內(nèi)共同編制資產(chǎn)清單。5.3.2雙方在收到資產(chǎn)清單后______日內(nèi)進行確認。5.3.3確認無誤后，雙方按照清單進行資產(chǎn)清算。6.租賃財產(chǎn)的歸還6.1租賃財產(chǎn)的具體內(nèi)容：租賃財產(chǎn)包括但不限于______。6.2租賃財產(chǎn)的歸還時間：承租方應于本合同終止后______日內(nèi)將租賃財產(chǎn)歸還出租方。6.3租賃財產(chǎn)的歸還條件：租賃財產(chǎn)應保持原狀，不得有任何損壞。7.租賃費用結(jié)算7.1租賃費用的計算方法：租賃費用按照本合同約定計算。7.2租賃費用的支付方式：租賃費用采用______方式支付。7.3租賃費用的支付時間：租賃費用應在每個支付周期內(nèi)______日前支付。8.違約責任8.1違約行為的具體表現(xiàn)：8.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任。8.1.2承租方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任。8.1.3承租方損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任的承擔方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的______%。8.2.2違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責任的賠償標準：8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應按實際損失進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體流程：9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在______日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律依據(jù)：9.3.1本合同爭議的解決應適用中華人民共和國法律。10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件：10.1.1雙方當事人簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除的程序：10.3.1雙方應書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房地產(chǎn)租賃合同11.1.2租賃物清單11.1.3資產(chǎn)清單11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件的具體內(nèi)容：11.2.1房地產(chǎn)租賃合同詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2.2租賃物清單詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2.3資產(chǎn)清單詳細列明了資產(chǎn)清算的范圍和內(nèi)容。11.2.4其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費用清單等。12.合同其他約定12.1雙方其他約定事項：12.1.1合同簽訂后，如因政策調(diào)整導致租金上漲，雙方應協(xié)商調(diào)整租金。12.1.2合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2其他約定事項的履行方式：12.2.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2.2如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署地點：本合同簽署地點為______。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為______。13.3合同簽署雙方代表：13.3.1出租方代表：______13.3.2承租方代表：______14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2租賃物清單14.3資產(chǎn)清單14.4租賃保證金收據(jù)14.5維修費用清單14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入解決爭議或提供專業(yè)意見。16.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進行評估、鑒定或監(jiān)理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等事項進行協(xié)商。17.1.2雙方達成一致后，簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任：18.1.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應的法律責任。18.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，按照協(xié)議約定的限額承擔責任。19.1.2若第三方因故意或重大過失造成損失，其責任限額不受上述限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應遵守服務(wù)合同的約定。20.1.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其服務(wù)范圍和協(xié)議約定。20.2第三方與租賃物的關(guān)系：20.2.1第三方對租賃物的評估、鑒定或監(jiān)理，僅限于其職責范圍內(nèi)，不改變租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。20.2.2第三方對租賃物的任何處理，需經(jīng)甲乙雙方同意。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：20.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.