2024物業(yè)管理顧問(wèn)合同：含公共區(qū)域廣告位租賃管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理顧問(wèn)合同：含公共區(qū)域廣告位租賃管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方1.2物業(yè)管理委托方2.合同標(biāo)的及范圍2.1廣告位租賃管理2.2公共區(qū)域管理3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.廣告位租賃管理4.1廣告位租賃原則4.2廣告位租賃流程4.3廣告位租賃價(jià)格4.4廣告位租賃期限4.5廣告位租賃合同簽訂5.公共區(qū)域管理5.1公共區(qū)域管理原則5.2公共區(qū)域管理職責(zé)5.3公共區(qū)域管理費(fèi)用5.4公共區(qū)域管理維護(hù)6.廣告位租賃合同內(nèi)容6.1廣告位租賃合同條款6.2廣告位租賃合同附件6.3廣告位租賃合同變更7.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容7.1廣告位租賃服務(wù)7.2公共區(qū)域管理服務(wù)7.3其他相關(guān)服務(wù)8.物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用8.1廣告位租賃管理費(fèi)用8.2公共區(qū)域管理費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.物業(yè)管理顧問(wèn)權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理顧問(wèn)權(quán)利9.2物業(yè)管理顧問(wèn)義務(wù)10.物業(yè)管理委托方權(quán)利與義務(wù)10.1物業(yè)管理委托方權(quán)利10.2物業(yè)管理委托方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理顧問(wèn)違約責(zé)任11.2物業(yè)管理委托方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2物業(yè)管理委托方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1廣告位租賃管理本合同涉及的廣告位租賃管理包括但不限于對(duì)物業(yè)內(nèi)所有廣告位的租賃、發(fā)布、維護(hù)等工作。2.2公共區(qū)域管理公共區(qū)域管理包括但不限于物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、設(shè)施維護(hù)等工作。第三條合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條廣告位租賃管理4.1廣告位租賃原則廣告位租賃應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保廣告位資源的合理利用。4.2廣告位租賃流程廣告位租賃流程如下：（1）物業(yè)管理顧問(wèn)方發(fā)布廣告位租賃信息；（2）有意向的廣告商向物業(yè)管理顧問(wèn)方提交租賃申請(qǐng)；（3）物業(yè)管理顧問(wèn)方對(duì)租賃申請(qǐng)進(jìn)行審核；（4）雙方簽訂廣告位租賃合同；（5）廣告商支付租賃費(fèi)用；（6）物業(yè)管理顧問(wèn)方協(xié)助廣告商進(jìn)行廣告發(fā)布。4.3廣告位租賃價(jià)格廣告位租賃價(jià)格根據(jù)廣告位的地理位置、面積、位置等因素確定，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。4.4廣告位租賃期限廣告位租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.5廣告位租賃合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的廣告位租賃合同。第五條公共區(qū)域管理5.1公共區(qū)域管理原則5.2公共區(qū)域管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)公共區(qū)域活動(dòng)的組織和協(xié)調(diào)；（4）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控。5.3公共區(qū)域管理費(fèi)用公共區(qū)域管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安全費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.4公共區(qū)域管理維護(hù)物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條廣告位租賃合同內(nèi)容6.1廣告位租賃合同條款（1）廣告位租賃雙方的基本信息；（2）廣告位的位置、面積、租賃期限；（3）廣告位租賃價(jià)格及支付方式；（4）廣告位的發(fā)布內(nèi)容及要求；（5）廣告位的維護(hù)責(zé)任；（6）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（7）合同生效日期及終止日期；（8）其他雙方約定的條款。6.2廣告位租賃合同附件（1）廣告位位置圖；（2）廣告位租賃合同復(fù)印件；（3）廣告商資質(zhì)證明；（4）其他相關(guān)文件。6.3廣告位租賃合同變更廣告位租賃合同如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容7.1廣告位租賃服務(wù)（1）廣告位租賃信息的發(fā)布；（2）廣告位租賃申請(qǐng)的審核；（3）廣告位租賃合同的簽訂；（4）廣告位的發(fā)布及維護(hù)；（5）廣告位租賃費(fèi)用的收?。唬?）廣告位租賃合同的變更及解除。7.2公共區(qū)域管理服務(wù)（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；（2）公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域活動(dòng)的組織和協(xié)調(diào)；（4）公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控。第八條物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用8.1廣告位租賃管理費(fèi)用廣告位租賃管理費(fèi)用包括但不限于廣告位租賃合同的簽訂費(fèi)、廣告位租賃信息發(fā)布費(fèi)、廣告位租賃合同審核費(fèi)等，具體費(fèi)用如下：（1）廣告位租賃合同簽訂費(fèi)：____元/份；（2）廣告位租賃信息發(fā)布費(fèi)：____元/次；（3）廣告位租賃合同審核費(fèi)：____元/份。8.2公共區(qū)域管理費(fèi)用公共區(qū)域管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安全費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用如下：（1）清潔費(fèi)：____元/月；（2）綠化費(fèi)：____元/月；（3）安全費(fèi)：____元/月；（4）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/月。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，物業(yè)管理顧問(wèn)方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由物業(yè)管理顧問(wèn)方自行承擔(dān)。第九條物業(yè)管理顧問(wèn)權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理顧問(wèn)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用；（2）對(duì)廣告位租賃申請(qǐng)進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的申請(qǐng)；（3）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行日常管理，確保其整潔、安全、舒適；（4）在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整。9.2物業(yè)管理顧問(wèn)義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的廣告位租賃管理服務(wù)；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的公共區(qū)域管理服務(wù)；（3）定期向物業(yè)管理委托方報(bào)告工作情況；（4）在合同期限內(nèi)，不得將物業(yè)管理顧問(wèn)職責(zé)轉(zhuǎn)包或分包。第十條物業(yè)管理委托方權(quán)利與義務(wù)10.1物業(yè)管理委托方權(quán)利（1）對(duì)物業(yè)管理顧問(wèn)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）有權(quán)要求物業(yè)管理顧問(wèn)方按照合同約定提供服務(wù)；（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理顧問(wèn)方提出合理的工作要求。10.2物業(yè)管理委托方義務(wù)（1）按照合同約定，支付物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用；（2）配合物業(yè)管理顧問(wèn)方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；（3）在合同期限內(nèi)，不得隨意解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)管理顧問(wèn)違約責(zé)任（1）若物業(yè)管理顧問(wèn)方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理委托方因此遭受的損失；（2）若物業(yè)管理顧問(wèn)方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理委托方因此遭受的損失。11.2物業(yè)管理委托方違約責(zé)任（1）若物業(yè)管理委托方未能按照合同約定支付物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)得的費(fèi)用；（2）若物業(yè)管理委托方違反合同約定，隨意解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理顧問(wèn)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）物業(yè)管理顧問(wèn)方嚴(yán)重違反合同約定，給物業(yè)管理委托方造成重大損失；（2）物業(yè)管理委托方嚴(yán)重違反合同約定，給物業(yè)管理顧問(wèn)方造成重大損失；（3）一方發(fā)生重大變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除后果（1）解除合同后，物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)將已收取的物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用退還給物業(yè)管理委托方；（2）物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)將公共區(qū)域恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）廣告位租賃合同；（2）公共區(qū)域管理方案；（3）物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（4）物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用明細(xì)；（5）其他雙方約定的附件。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理顧問(wèn)方所有。14.4合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（物業(yè)管理顧問(wèn)方和物業(yè)管理委托方）以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：作為合同雙方的中介，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或履行合同；（2）咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；（3）技術(shù)支持方：為合同雙方提供技術(shù)支持，確保合同相關(guān)技術(shù)實(shí)施；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由雙方約定的其他第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的金額。16.2責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）中介方責(zé)任限額：____元；（2）咨詢方責(zé)任限額：____元；（3）技術(shù)支持方責(zé)任限額：____元；（4）其他第三方責(zé)任限額：____元。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（4）有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（4）對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)管理顧問(wèn)方的關(guān)系第三方應(yīng)與物業(yè)管理顧問(wèn)方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.2第三方與物業(yè)管理委托方的關(guān)系第三方應(yīng)與物業(yè)管理委托方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）若第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方之間因合作產(chǎn)生糾紛，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入合同條款19.1第三方介入合同簽訂合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方報(bào)酬；（4）第三方服務(wù)期限。19.2第三方介入合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條第三方介入合同變更與解除20.1第三方介入合同變更合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2第三方介入合同解除（1）若第三方因自身原因無(wú)法履行合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)解除第三方介入合同；（3）第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廣告位租賃合同詳細(xì)要求：明確廣告位租賃雙方的基本信息、廣告位的位置、面積、租賃期限、租賃價(jià)格及支付方式、廣告位的發(fā)布內(nèi)容及要求、廣告位的維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式、合同生效日期及終止日期等。說(shuō)明：本附件為廣告位租賃合同的正式文本，是合同雙方簽訂廣告位租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.公共區(qū)域管理方案詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域管理的原則、職責(zé)、費(fèi)用、維護(hù)、活動(dòng)組織等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為公共區(qū)域管理的具體方案，是物業(yè)管理顧問(wèn)方提供公共區(qū)域管理服務(wù)的依據(jù)。3.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理顧問(wèn)方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理顧問(wèn)方提供的服務(wù)明細(xì)，便于合同雙方了解服務(wù)內(nèi)容。4.物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理顧問(wèn)方收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括廣告位租賃管理費(fèi)用、公共區(qū)域管理費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理顧問(wèn)方收取費(fèi)用的明細(xì)，便于合同雙方了解費(fèi)用構(gòu)成。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議文本，是合同雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更的記錄文件，是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容變更的正式確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同雙方解除合同的原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：本附件為合同解除的記錄文件，是合同雙方對(duì)合同解除的正式確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理顧問(wèn)方未按合同約定提供廣告位租賃管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理顧問(wèn)方未按合同約定提供公共區(qū)域管理服務(wù)；（3）物業(yè)管理委托方未按合同約定支付物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用；（4）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理顧問(wèn)方未按合同約定提供廣告位租賃管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理委托方因此遭受的損失；（2）物業(yè)管理顧問(wèn)方未按合同約定提供公共區(qū)域管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理委托方因此遭受的損失；（3）物業(yè)管理委托方未按合同約定支付物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)得的費(fèi)用；（4）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理顧問(wèn)方或物業(yè)管理委托方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失；（6）任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）物業(yè)管理顧問(wèn)方未按合同約定提供廣告位租賃管理服務(wù)，導(dǎo)致廣告商損失____元，物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)賠償____元；（2）物業(yè)管理顧問(wèn)方未按合同約定提供公共區(qū)域管理服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境惡化，物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)賠償物業(yè)管理委托方____元；（3）物業(yè)管理委托方未按合同約定支付物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用，物業(yè)管理顧問(wèn)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付欠款及滯納金；（4）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償物業(yè)管理顧問(wèn)方或物業(yè)管理委托方____元；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方____元；（6）任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方____元。全文完。2024物業(yè)管理顧問(wèn)合同：含公共區(qū)域廣告位租賃管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的2.2合同依據(jù)3.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容3.1廣告位租賃管理服務(wù)3.2廣告位租賃政策制定3.3廣告位租賃協(xié)議簽訂3.4廣告位租賃費(fèi)用收取3.5廣告位租賃合同執(zhí)行監(jiān)督3.6廣告位租賃合同續(xù)簽或解除4.廣告位租賃管理職責(zé)4.1廣告位租賃市場(chǎng)調(diào)研4.2廣告位租賃信息發(fā)布4.3廣告位租賃客戶接待4.4廣告位租賃合同審核4.5廣告位租賃合同履行監(jiān)督4.6廣告位租賃合同糾紛處理5.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)期限變更6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.廣告位租賃收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.附件13.1廣告位租賃合同范本13.2廣告位租賃政策13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方基本信息1.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的2.1.1明確物業(yè)管理顧問(wèn)方在公共區(qū)域廣告位租賃管理中的職責(zé)和權(quán)利。2.1.2規(guī)范公共區(qū)域廣告位租賃行為，提高租賃效益。2.2合同依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2.3《廣告法》3.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容3.1廣告位租賃管理服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)公共區(qū)域廣告位的租賃宣傳、推廣和招商。3.1.2負(fù)責(zé)廣告位租賃合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。3.2廣告位租賃政策制定3.2.1制定廣告位租賃政策，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、廣告位使用規(guī)范等。3.3廣告位租賃協(xié)議簽訂3.3.1代表業(yè)主方與廣告位承租方簽訂租賃協(xié)議。3.4廣告位租賃費(fèi)用收取3.4.1負(fù)責(zé)收取廣告位租賃費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行分配。3.5廣告位租賃合同執(zhí)行監(jiān)督3.5.1監(jiān)督廣告位租賃合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.6廣告位租賃合同續(xù)簽或解除3.6.1根據(jù)合同約定，協(xié)助業(yè)主方與廣告位承租方進(jìn)行合同續(xù)簽或解除。4.廣告位租賃管理職責(zé)4.1廣告位租賃市場(chǎng)調(diào)研4.1.1定期進(jìn)行廣告位租賃市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)情況。4.2廣告位租賃信息發(fā)布4.2.1通過(guò)多種渠道發(fā)布廣告位租賃信息，吸引潛在承租方。4.3廣告位租賃客戶接待4.3.1接待前來(lái)咨詢廣告位租賃的客戶，提供相關(guān)服務(wù)。4.4廣告位租賃合同審核4.4.1對(duì)廣告位租賃合同進(jìn)行審核，確保合同條款合法、合規(guī)。4.5廣告位租賃合同履行監(jiān)督4.5.1監(jiān)督廣告位租賃合同的履行情況，確保廣告位得到合理使用。4.6廣告位租賃合同糾紛處理4.6.1協(xié)助業(yè)主方處理廣告位租賃合同糾紛，維護(hù)雙方權(quán)益。5.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：____年____月____日5.2服務(wù)終止日期：____年____月____日5.3服務(wù)期限變更：如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元6.2費(fèi)用支付方式：____6.3費(fèi)用支付時(shí)間：____6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際工作量，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。7.廣告位租賃收益分配7.1收益分配比例：物業(yè)管理顧問(wèn)方____%，業(yè)主方____%7.2收益分配方式：按季度或年度進(jìn)行收益分配。7.3收益分配時(shí)間：每個(gè)季度或年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2物業(yè)管理顧問(wèn)方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方書面通知后____日內(nèi)未予改正。8.1.3業(yè)主方因故需要終止合同，且物業(yè)管理顧問(wèn)方無(wú)違約行為。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于廣告位租賃合同的處理、費(fèi)用結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方未按合同約定履行廣告位租賃管理職責(zé)。9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商或仲裁不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同已提交相關(guān)部門備案。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于廣告位租賃政策、廣告位租賃合同范本等。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同簽署12.3.1本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附件13.1廣告位租賃合同范本13.2廣告位租賃政策13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于廣告位租賃市場(chǎng)調(diào)研、廣告位設(shè)計(jì)、廣告位施工、廣告位維護(hù)等。15.3介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%，且不得低于____萬(wàn)元人民幣。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的一切責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方責(zé)任的。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并就更換后的第三方進(jìn)行協(xié)商。19.2第三方退出19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.本合同修正20.2修正后的合同條款，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廣告位租賃合同范本詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的廣告位租賃合同范本，包括租賃雙方基本信息、廣告位信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：范本應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性和規(guī)范性。2.廣告位租賃政策詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的廣告位租賃政策，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、廣告位使用規(guī)范、租賃期限、續(xù)租條件、解除合同條件等。說(shuō)明：政策應(yīng)明確廣告位租賃的規(guī)則和流程，確保廣告位租賃的有序進(jìn)行。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣告法》等。說(shuō)明：法律法規(guī)為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)，確保合同的合法性和有效性。4.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理顧問(wèn)方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括廣告位租賃管理、市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、客戶接待、合同審核等。說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)清晰明確，便于甲乙雙方了解物業(yè)管理顧問(wèn)方的服務(wù)范圍和職責(zé)。5.廣告位租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出廣告位租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、押金、服務(wù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)有助于甲乙雙方明確費(fèi)用構(gòu)成，避免爭(zhēng)議。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入時(shí)，其資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件確保第三方具備開展相應(yīng)業(yè)務(wù)的能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理顧問(wèn)方違約行為違約行為：未按合同約定履行廣告位租賃管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給業(yè)主方造成的損失。示例：物業(yè)管理顧問(wèn)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成廣告位招商工作，導(dǎo)致業(yè)主方租金收入減少。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給物業(yè)管理顧問(wèn)方造成的損失。示例：業(yè)主方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付廣告位租賃費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理顧問(wèn)方損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致廣告位租賃合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成廣告位施工，導(dǎo)致廣告位無(wú)法按期投入使用。4.合同變更違約行為違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)合同原狀。示例：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更廣告位租賃合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.合同解除違約行為違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：業(yè)主方未經(jīng)物業(yè)管理顧問(wèn)方同意，擅自解除廣告位租賃合同。全文完。2024物業(yè)管理顧問(wèn)合同：含公共區(qū)域廣告位租賃管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方1.2物業(yè)管理委托方2.合同標(biāo)的2.1公共區(qū)域廣告位租賃管理2.2合同期限2.3合同范圍3.物業(yè)管理顧問(wèn)方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1收取廣告位租賃費(fèi)用3.1.2招租廣告位3.1.3管理廣告位3.2義務(wù)3.2.1維護(hù)廣告位正常使用3.2.2保障廣告位租賃雙方權(quán)益3.2.3按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用4.物業(yè)管理委托方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1接受廣告位租賃服務(wù)4.1.2監(jiān)督物業(yè)管理顧問(wèn)方履行合同4.1.3要求物業(yè)管理顧問(wèn)方提供相關(guān)服務(wù)4.2義務(wù)4.2.1向物業(yè)管理顧問(wèn)方提供廣告位租賃信息4.2.2按時(shí)支付廣告位租賃費(fèi)用4.2.3配合物業(yè)管理顧問(wèn)方進(jìn)行廣告位招租和管理5.廣告位招租5.1招租方式5.2招租流程5.3廣告位租賃價(jià)格6.廣告位租賃合同6.1廣告位租賃合同內(nèi)容6.2廣告位租賃合同簽訂6.3廣告位租賃合同備案7.廣告位租賃費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.廣告位管理8.1廣告位維護(hù)8.2廣告位清潔8.3廣告位安全9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1廣告位租賃合同13.2廣告位租賃協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方1.1.1名稱：物業(yè)管理顧問(wèn)公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)管理委托方1.2.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1公共區(qū)域廣告位租賃管理2.1.1廣告位位置：小區(qū)公共區(qū)域2.1.2廣告位數(shù)量：共計(jì)20個(gè)2.2合同期限2.2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2.2合同終止日期：2026年12月31日2.3合同范圍2.3.1廣告位招租2.3.2廣告位租賃合同簽訂2.3.3廣告位租賃費(fèi)用收取2.3.4廣告位日常管理3.物業(yè)管理顧問(wèn)方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1收取廣告位租賃費(fèi)用3.1.2招租廣告位3.1.3管理廣告位3.2義務(wù)3.2.1維護(hù)廣告位正常使用3.2.2保障廣告位租賃雙方權(quán)益3.2.3按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用4.物業(yè)管理委托方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1接受廣告位租賃服務(wù)4.1.2監(jiān)督物業(yè)管理顧問(wèn)方履行合同4.1.3要求物業(yè)管理顧問(wèn)方提供相關(guān)服務(wù)4.2義務(wù)4.2.1向物業(yè)管理顧問(wèn)方提供廣告位租賃信息4.2.2按時(shí)支付廣告位租賃費(fèi)用4.2.3配合物業(yè)管理顧問(wèn)方進(jìn)行廣告位招租和管理5.廣告位招租5.1招租方式5.1.1通過(guò)物業(yè)管理顧問(wèn)公司平臺(tái)進(jìn)行公開招租5.1.2邀請(qǐng)有意向的廣告商進(jìn)行洽談5.2招租流程5.2.1發(fā)布廣告位招租信息5.2.2接收廣告商報(bào)名5.2.3組織廣告商進(jìn)行實(shí)地考察5.2.4簽訂廣告位租賃合同5.3廣告位租賃價(jià)格5.3.1廣告位租賃價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及廣告位位置等因素確定5.3.2廣告位租賃價(jià)格包含廣告位使用權(quán)及物業(yè)管理顧問(wèn)公司提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用6.廣告位租賃合同6.1廣告位租賃合同內(nèi)容6.1.1廣告位位置、面積、數(shù)量6.1.2租賃期限6.1.3租金支付方式及金額6.1.4違約責(zé)任6.1.5其他約定事項(xiàng)6.2廣告位租賃合同簽訂6.2.1廣告商與物業(yè)管理顧問(wèn)公司簽訂廣告位租賃合同6.2.2合同簽訂后，廣告商需向物業(yè)管理顧問(wèn)公司支付租金6.3廣告位租賃合同備案6.3.1廣告位租賃合同簽訂后，物業(yè)管理顧問(wèn)公司應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理委托方備案7.廣告位租賃費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1廣告位租賃費(fèi)用根據(jù)廣告位位置、面積、租賃期限等因素確定7.1.2廣告位租賃費(fèi)用包括租金及物業(yè)管理顧問(wèn)公司提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.2.1廣告商應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1廣告商應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金7.3.2逾期支付租金的，物業(yè)管理顧問(wèn)公司有權(quán)按日收取滯納金8.廣告位管理8.1廣告位維護(hù)8.1.1廣告位設(shè)施設(shè)備的日常檢查與保養(yǎng)8.1.2發(fā)現(xiàn)損壞或故障及時(shí)修復(fù)8.1.3確保廣告位設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)8.2廣告位清潔8.2.1定期對(duì)廣告位進(jìn)行清潔8.2.2保持廣告位外觀整潔8.2.3清潔費(fèi)用由物業(yè)管理顧問(wèn)公司承擔(dān)8.3廣告位安全8.3.1確保廣告位安全設(shè)施齊全有效8.3.2定期檢查廣告位安全設(shè)施8.3.3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方未按合同約定提供廣告位租賃服務(wù)9.1.2物業(yè)管理委托方未按合同約定支付廣告位租賃費(fèi)用9.1.3廣告商未按合同約定使用廣告位9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理合同相關(guān)事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.合同附件13.1廣告位租賃合同13.2廣告位租賃協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理顧問(wèn)公司與物業(yè)管理委托方之間，為廣告位招租、租賃管理、合同簽訂等事宜提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1廣告位招租過(guò)程中，物業(yè)管理顧問(wèn)公司可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助招租。15.2.2廣告位租賃合同簽訂過(guò)程中，第三方法律顧問(wèn)可提供法律意見。15.2.3廣告位租賃管理過(guò)程中，第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)可進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的5%。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)為本合同簽訂時(shí)廣告位租賃費(fèi)用的總額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，代表物業(yè)管理顧問(wèn)公司與物業(yè)管理委托方進(jìn)行溝通。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：1