2024物業(yè)房屋裝修工程后期維護保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)房屋裝修工程后期維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程概況2.2后期維護保養(yǎng)內(nèi)容3.合同期限3.1維護保養(yǎng)期限3.2合同續(xù)約條款4.維護保養(yǎng)服務標準4.1服務質量要求4.2保養(yǎng)頻率及時間5.費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用5.2支付方式及時間6.乙方義務及責任6.1乙方義務6.2乙方責任7.甲方義務及責任7.1甲方義務7.2甲方責任8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果13.合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：X裝修工程公司乙方地址：市區(qū)路號2.工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程概況裝修工程地點：市區(qū)路號裝修工程面積：平方米裝修工程內(nèi)容：住宅室內(nèi)裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修及家具配置2.2后期維護保養(yǎng)內(nèi)容后期維護保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于房屋設施設備的檢查、維修、更換，環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護等3.合同期限3.1維護保養(yǎng)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。五年期滿后，雙方可根據(jù)實際情況續(xù)約。3.2合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應于合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.維護保養(yǎng)服務標準4.1服務質量要求乙方應按照行業(yè)標準和甲方的合理要求，提供專業(yè)、及時、高效的維護保養(yǎng)服務。4.2保養(yǎng)頻率及時間乙方應根據(jù)房屋的具體情況和甲方需求，制定合理的保養(yǎng)計劃，并提前通知甲方。保養(yǎng)時間應為甲方正常作息時間之外，以免影響甲方正常生活。5.費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用后期維護保養(yǎng)費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），支付方式為合同簽訂之日起，甲方分期支付給乙方。5.2支付方式及時間甲方應于合同生效后一個月內(nèi)，支付乙方人民幣貳拾萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）；剩余費用于合同有效期內(nèi)按年度支付，每年支付人民幣拾萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。6.乙方義務及責任6.1乙方義務乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質的維護保養(yǎng)服務。6.2乙方責任乙方應對因自身原因造成的甲方財產(chǎn)損失承擔賠償責任。如乙方人員在工作中發(fā)生意外傷害，由乙方自行承擔。第二部分：其他條款（略）8.違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為后期維護保養(yǎng)費用的10%。8.2乙方違約乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。如乙方違反本合同導致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方均不得單方面解除本合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否終止或延長合同。13.合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同期滿或者雙方達成終止協(xié)議的，合同即行終止。13.3合同失效條件本合同的任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供方等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要調解、維修服務需要專業(yè)評估、合同履行需要專業(yè)咨詢等。2.第三方選擇及委托2.1第三方選擇雙方應在協(xié)商一致的基礎上，選擇合適的第三方進行介入。如雙方無法達成一致，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解或向人民法院提起訴訟。2.2委托雙方同意，當需要第三方介入時，應簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方責任及責任限額3.1第三方責任第三方應按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務。第三方應對其提供的服務結果承擔責任。3.2責任限額除非雙方另有約定，第三方介入服務的責任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。超過該限額的部分，由雙方協(xié)商解決。4.第三方費用及支付4.1第三方費用第三方介入服務的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2支付方式及時間第三方費用的支付方式及時間由雙方在委托協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中，應對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何單位和個人。5.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應對乙方的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，不得泄露給任何單位和個人。5.3第三方與雙方第三方在提供服務過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，不得泄露給任何單位和個人。6.第三方違約及解決方式6.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務的，甲方和乙方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。6.2解決方式如第三方違約，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解或向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件由雙方在委托協(xié)議中約定。7.2終止通知當達到終止條件時，雙方應立即通知第三方，并按照委托協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。8.第三方介入后的其他條款8.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定與第三方介入有關的其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）9.第三方介入的告知義務9.1告知義務當甲方或乙方選擇第三方進行介入時，應立即將第三方的情況告知對方。9.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容應包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、責任限額等。10.第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查甲方和乙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。10.2監(jiān)督與檢查的方式監(jiān)督和檢查的方式可以是現(xiàn)場檢查、書面報告、第三方評估等。11.第三方介入的服務質量評估11.1服務質量評估甲方和乙方可以定期對第三方提供的服務質量進行評估。11.2評估結果評估結果應作為雙方支付第三方費用、續(xù)約或選擇其他第三方的依據(jù)。12.第三方介入的保密義務12.1保密義務第三方應對在提供服務過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。12.2保密期限保密期限由雙方在委托協(xié)議中約定。13.第三方介入的不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力導致第三方不能履行委托協(xié)議的，第三方應立即通知甲方和乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否終止或延長委托協(xié)議。14.第三方介入的違約責任14.1第三方違約第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修工程概況及要求詳細說明裝修工程的地點、面積、內(nèi)容以及雙方對裝修質量的特定要求。附件二：后期維護保養(yǎng)服務內(nèi)容列表詳細列舉后期維護保養(yǎng)的服務內(nèi)容，包括設施設備檢查、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等項目。附件三：維護保養(yǎng)費用明細表詳細說明后期維護保養(yǎng)費用的構成、支付方式和時間。附件四：第三方介入服務委托協(xié)議模板提供第三方介入服務的委托協(xié)議模板，明確第三方的職責、權利和義務，以及服務費用和支付方式。附件五：不可抗力事件證明模板提供不可抗力事件證明的模板，用于證明因不可抗力導致無法履行合同的情況。附件六：違約行為及責任認定指南詳細列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準和處理流程。附件七：法律法規(guī)引用列表列舉本合同中引用的相關法律法規(guī)，并提供法律條文的或副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付維護保養(yǎng)費用。2.乙方未按約定提供維護保養(yǎng)服務。3.第三方未按委托協(xié)議提供服務。4.任何一方未履行合同約定的保密義務。5.任何一方違反合同導致的對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為合同金額的5%至10%。2.違約方應承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的對方間接經(jīng)濟損失。4.違約方應承擔因違約導致的對方名譽損害賠償。示例說明：若甲方未按約定支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.維護保養(yǎng)：指對房屋及設施設備進行定期檢查、維修、更換，以及環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等服務。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供方等。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.合同金額：指本合同約