2025年度海鹽二手房交易稅收優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽二手房交易稅收優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策類型4.2優(yōu)惠政策期限4.3優(yōu)惠政策條件5.稅收計(jì)算及繳納5.1稅收計(jì)算方式5.2稅收繳納方式5.3稅收繳納時(shí)間6.交易費(fèi)用及承擔(dān)6.1交易費(fèi)用明細(xì)6.2費(fèi)用承擔(dān)方7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2稅費(fèi)繳納流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2稅收優(yōu)惠政策文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。4.稅收優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠政策期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)；4.3優(yōu)惠政策條件：4.3.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間符合優(yōu)惠政策條件；4.3.2房產(chǎn)用途符合優(yōu)惠政策要求。5.稅收計(jì)算及繳納5.1稅收計(jì)算方式：按照《2024年度海鹽二手房交易稅收優(yōu)惠政策》規(guī)定計(jì)算；5.2稅收繳納方式：5.2.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)；5.3稅收繳納時(shí)間：具體繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.交易費(fèi)用及承擔(dān)6.1交易費(fèi)用明細(xì)：6.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整；6.1.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整；6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整；6.2費(fèi)用承擔(dān)方：具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：7.1.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料；7.2稅費(fèi)繳納流程：7.2.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)；7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.2.2如乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________法院解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2本合同經(jīng)雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2任何一方依法解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2稅收優(yōu)惠政策文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2通知送達(dá)方式12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管方：甲方____份，乙方____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、交易咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、測(cè)繪服務(wù)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1甲方或乙方在必要時(shí)可申請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易信息。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。18.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。19.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的利益。19.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果等。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后終止第三方介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息用于其他目的。24.第三方的獨(dú)立性24.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他利益相關(guān)方的非法干預(yù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.稅收優(yōu)惠政策文件說(shuō)明：提供相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的文件，以證明甲方可享受的稅收優(yōu)惠政策。4.交易雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供交易雙方身份證的復(fù)印件，以證明交易雙方的合法身份。5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，以證明交易手續(xù)費(fèi)的繳納。6.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收據(jù)說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)的收據(jù)，以證明房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)的繳納。7.其他相關(guān)費(fèi)用收據(jù)說(shuō)明：提供其他相關(guān)費(fèi)用（如測(cè)繪費(fèi)、咨詢費(fèi)等）的收據(jù)，以證明相關(guān)費(fèi)用的繳納。8.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。10.不可抗力證明說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約行為：泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：泄露交易信息的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度海鹽二手房交易稅收優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽1.1.稅收優(yōu)惠政策概述1.1.優(yōu)惠政策背景1.2.優(yōu)惠政策內(nèi)容2.2.適用對(duì)象及范圍2.1.適用對(duì)象2.2.適用范圍3.3.優(yōu)惠政策享受條件3.1.個(gè)人條件3.2.房屋條件3.3.交易條件4.4.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.1.契稅優(yōu)惠4.2.土地增值稅優(yōu)惠4.3.其他相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠5.5.優(yōu)惠政策申請(qǐng)及審核5.1.申請(qǐng)材料5.2.審核流程5.3.審核結(jié)果6.6.優(yōu)惠政策實(shí)施時(shí)間及期限6.1.實(shí)施時(shí)間6.2.期限7.7.優(yōu)惠政策調(diào)整及終止7.1.調(diào)整情況7.2.終止條件8.8.優(yōu)惠政策相關(guān)法律責(zé)任8.1.違規(guī)操作8.2.損害他人權(quán)益9.9.合同雙方權(quán)利義務(wù)9.1.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)9.2.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)10.10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.附件內(nèi)容12.2.補(bǔ)充條款13.13.合同簽署及見(jiàn)證13.1.簽署方式13.2.見(jiàn)證方式14.14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)及保管14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1稅收優(yōu)惠政策概述1.1.1優(yōu)惠政策背景本合同旨在明確2024年度海鹽二手房交易稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容，以減輕二手房交易中涉及的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.1.2優(yōu)惠政策內(nèi)容本優(yōu)惠政策主要包括契稅、土地增值稅等稅收減免，以及對(duì)相關(guān)稅費(fèi)繳納期限的調(diào)整。2.2適用對(duì)象及范圍2.2.1適用對(duì)象本優(yōu)惠政策適用于在海鹽范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人。2.2.2適用范圍本優(yōu)惠政策適用于購(gòu)買(mǎi)的海鹽范圍內(nèi)二手房，包括住宅、非住宅等。3.3優(yōu)惠政策享受條件3.3.1個(gè)人條件購(gòu)買(mǎi)者須為具有完全民事行為能力的自然人，且在海鹽范圍內(nèi)無(wú)房產(chǎn)。3.3.2房屋條件所購(gòu)買(mǎi)的二手房須符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，無(wú)任何法律糾紛。3.3.3交易條件交易雙方應(yīng)依法進(jìn)行交易，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.4優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.4.1契稅優(yōu)惠對(duì)符合條件的購(gòu)買(mǎi)者，契稅稅率按法定稅率減半征收。4.4.2土地增值稅優(yōu)惠對(duì)符合條件的購(gòu)買(mǎi)者，土地增值稅稅率按法定稅率減半征收。4.4.3其他相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)其他相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)減免。5.5優(yōu)惠政策申請(qǐng)及審核5.5.1申請(qǐng)材料購(gòu)買(mǎi)者需提供身份證、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。5.5.2審核流程相關(guān)部門(mén)對(duì)購(gòu)買(mǎi)者提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，購(gòu)買(mǎi)者可享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠政策。5.5.3審核結(jié)果審核結(jié)果以書(shū)面形式通知購(gòu)買(mǎi)者，審核通過(guò)者可享受稅收優(yōu)惠政策。6.6優(yōu)惠政策實(shí)施時(shí)間及期限6.6.1實(shí)施時(shí)間本優(yōu)惠政策自2024年1月1日起實(shí)施。6.6.2期限本優(yōu)惠政策實(shí)施期限為一年，自實(shí)施之日起計(jì)算。8.7優(yōu)惠政策調(diào)整及終止8.7.1調(diào)整情況如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，本優(yōu)惠政策將根據(jù)新政策進(jìn)行調(diào)整。8.7.2終止條件（1）本優(yōu)惠政策實(shí)施期限屆滿；（2）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止；（3）政策調(diào)整后，新政策不再適用。9.8優(yōu)惠政策相關(guān)法律責(zé)任9.8.1違規(guī)操作任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8.2損害他人權(quán)益任何一方在享受優(yōu)惠政策過(guò)程中，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.9合同雙方權(quán)利義務(wù)10.9.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛；（2）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.9.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)；（3）買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.10合同爭(zhēng)議解決11.10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向海鹽市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.11合同生效及解除12.11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.11.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。13.12合同附件及補(bǔ)充條款13.12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件、稅務(wù)申報(bào)表等。13.12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.13其他約定事項(xiàng)14.13.1通知方式合同雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.13.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸海鹽市房地產(chǎn)管理部門(mén)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)評(píng)估、提供法律服務(wù)等形式。16.2甲乙雙方責(zé)任劃分16.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并對(duì)購(gòu)房資金的安全性承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方介入時(shí)的額外條款17.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)因中介方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.3.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性，并對(duì)因法律服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方責(zé)任限額18.4.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。18.4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后因政策調(diào)整或其他原因需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。19.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.5.3第三方與合同整體的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的替代或變更。20.6第三方介入的合同條款變更20.6.1合同條款變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。20.6.2變更后的合同效力變更后的合同條款繼續(xù)有效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力。20.7第三方介入的爭(zhēng)議解決20.7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向海鹽市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.8.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。20.8.2費(fèi)用承擔(dān)方式具體費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)公章。2.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。4.稅務(wù)申報(bào)表要求：申報(bào)表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)，符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)，符合房產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容應(yīng)真實(shí)，符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，加蓋身份證持有者簽名。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，加蓋雙方公章。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)，符合法律法規(guī)，加蓋雙方公章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：如甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償乙方損失等。示例：如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償甲乙雙方損失等。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.任何一方違反合同約定，損害他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：如中介方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露乙方隱私，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度海鹽二手房交易稅收優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、用途等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2適用條件4.3優(yōu)惠政策內(nèi)容5.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述6.2時(shí)間安排7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房屋登記手續(xù)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、用途等房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：____________________元3.2支付方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述依據(jù)《關(guān)于促進(jìn)海鹽二手房交易稅收優(yōu)惠政策的通知》，甲方符合申請(qǐng)條件。4.2適用條件甲方為房屋所有權(quán)人，且房屋所有權(quán)登記在甲方名下。房屋為住宅性質(zhì)，且未滿五年。乙方為首次購(gòu)房家庭。4.3優(yōu)惠政策內(nèi)容稅收減免：____________________5.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算方法根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，計(jì)算稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但根據(jù)優(yōu)惠政策，部分稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述雙方簽訂合同。甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付房款。雙方辦理房屋交接手續(xù)。6.2時(shí)間安排合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房款。支付房款后3個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；2.水電氣設(shè)施正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；3.廚衛(wèi)設(shè)施齊全，功能正常；4.門(mén)窗完好，鎖具正常；5.室內(nèi)墻面、地面、天花板等無(wú)破損，無(wú)滲漏。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；收到解除通知的一方應(yīng)自收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；房屋交接清單；雙方身份證明文件復(fù)印件。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方委托第三方提供交易過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)；2.第三方作為交易見(jiàn)證人或擔(dān)保人；3.第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定參與交易。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，協(xié)助交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方違反其職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定