2024有房貸情形下的房產(chǎn)過戶及離婚協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有房貸情形下的房產(chǎn)過戶及離婚協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同生效條件1.4合同終止條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)位置及面積2.4房產(chǎn)抵押情況2.5房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)3.借款情況3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5逾期違約責(zé)任4.過戶流程4.1過戶申請4.2過戶資料準(zhǔn)備4.3過戶辦理4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.5過戶登記5.離婚協(xié)議5.1離婚原因5.2離婚雙方的基本情況5.3子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)5.4財產(chǎn)分割5.5財產(chǎn)債務(wù)處理5.6離婚手續(xù)辦理6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決地10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2離婚協(xié)議書10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2房產(chǎn)過戶完成；1.3離婚手續(xù)辦理完畢；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有，乙方同意放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，面積為[建筑面積]平方米，包括[具體面積描述]。2.4房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前存在[抵押情況描述]，甲方承諾在合同簽訂前解決抵押問題。2.5房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.借款情況3.1借款金額房產(chǎn)過戶過程中涉及的借款金額為[借款金額]元。3.2借款期限借款期限為[借款期限]，自借款之日起計算。3.3借款利率借款利率為[利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計劃詳見附件。3.5逾期違約責(zé)任甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為[逾期利率]，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。4.過戶流程4.1過戶申請甲方應(yīng)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并配合乙方提供相關(guān)資料。4.2過戶資料準(zhǔn)備雙方應(yīng)共同準(zhǔn)備過戶所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.3過戶辦理雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.5過戶登記房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付乙方。5.離婚協(xié)議5.1離婚原因雙方因[離婚原因]達(dá)成離婚協(xié)議。5.2離婚雙方的基本情況甲方：[姓名]，身份證號[身份證號]；乙方：[姓名]，身份證號[身份證號]。5.3子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)[子女姓名]，出生日期[出生日期]，撫養(yǎng)權(quán)歸[撫養(yǎng)方]，撫養(yǎng)費(fèi)由[撫養(yǎng)方]承擔(dān)。5.4財產(chǎn)分割雙方共同財產(chǎn)包括但不限于[財產(chǎn)清單]，財產(chǎn)分割方案詳見附件。5.5財產(chǎn)債務(wù)處理雙方共同債務(wù)由雙方按比例承擔(dān)。5.6離婚手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理離婚手續(xù)，并承擔(dān)離婚過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密范圍雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向另一方支付[違約金]。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違反合同約定，未履行合同義務(wù)；7.1.2提供虛假信息，誤導(dǎo)對方；7.1.3違反法律法規(guī)，侵害對方合法權(quán)益。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付[違約金]，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地爭議解決地為[爭議解決地]，即本合同簽訂地。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2離婚協(xié)議書附件二：離婚協(xié)議書。10.3其他相關(guān)文件附件三：借款合同復(fù)印件。附件四：還款計劃表。附件五：雙方身份證復(fù)印件。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同修改12.1合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同修改生效條件合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件除本合同第七條和第十一條規(guī)定的情形外，還包括：13.1.1合同履行完畢；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1郵寄至對方提供的地址；14.1.2傳真至對方提供的傳真號碼；14.1.3電子郵件至對方提供的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、離婚協(xié)議或其他相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.2.3對其行為造成的甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.3.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得超越授權(quán)范圍行事；15.4.3第三方對甲乙雙方的隱私負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等；16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同約定等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面記錄并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等信息。2.離婚協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確離婚原因、子女撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)分割等事項(xiàng)。3.借款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含借款金額、期限、利率、還款方式等信息。4.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每期還款日期、還款金額、逾期利息等信息。5.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。6.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價值。7.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、過戶原因、雙方信息等。8.房產(chǎn)過戶登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)過戶已完成。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等信息。10.爭議解決仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)；1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3乙方未按時辦理離婚手續(xù)；1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.5任何一方泄露對方隱私信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年6月30日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如甲方未按時辦理，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元；3.2乙方未按時辦理離婚手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失[金額]元；3.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失[金額]元。全文完。2024有房貸情形下的房產(chǎn)過戶及離婚協(xié)議書1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.2房產(chǎn)坐落位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)登記證號2.房貸信息2.1房貸銀行2.2房貸金額2.3房貸利率2.4房貸期限2.5房貸還款方式3.離婚協(xié)議3.1離婚原因3.2離婚日期3.3離婚雙方身份信息3.4離婚財產(chǎn)分割3.5離婚子女撫養(yǎng)權(quán)3.6離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶原因4.2過戶日期4.3過戶雙方身份信息4.4過戶手續(xù)辦理4.5過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房貸轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移原因5.2轉(zhuǎn)移日期5.3轉(zhuǎn)移雙方身份信息5.4轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.5轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.離婚協(xié)議履行6.1履行時間6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行義務(wù)6.5履行責(zé)任7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.1過戶手續(xù)費(fèi)7.2評估費(fèi)7.3代理費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.離婚協(xié)議費(fèi)用8.1咨詢費(fèi)8.2代理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更原因13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2房產(chǎn)坐落位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)登記證號：某房權(quán)證某字號2.房貸信息2.1房貸銀行：某商業(yè)銀行2.2房貸金額：80萬元2.3房貸利率：年利率4.9%2.4房貸期限：20年2.5房貸還款方式：等額本息還款3.離婚協(xié)議3.1離婚原因：因夫妻感情不和，雙方自愿離婚3.2離婚日期：2024年4月30日3.3離婚雙方身份信息：甲方（姓名），乙方（姓名），身份證號：X3.4離婚財產(chǎn)分割：房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)3.5離婚子女撫養(yǎng)權(quán)：子女由甲方撫養(yǎng)，乙方支付撫養(yǎng)費(fèi)3.6離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)：每月支付2000元，直至子女成年4.房產(chǎn)過戶4.1過戶原因：因離婚協(xié)議約定，甲方需將房產(chǎn)過戶至其名下4.2過戶日期：2024年5月15日4.3過戶雙方身份信息：甲方（姓名），乙方（姓名），身份證號：X4.4過戶手續(xù)辦理：甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理4.5過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)5.房貸轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移原因：因離婚協(xié)議約定，房貸需轉(zhuǎn)移至甲方名下5.2轉(zhuǎn)移日期：2024年5月15日5.3轉(zhuǎn)移雙方身份信息：甲方（姓名），乙方（姓名），身份證號：X5.4轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方辦理房貸轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方協(xié)助辦理5.5轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：房貸轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由甲方承擔(dān)6.離婚協(xié)議履行6.1履行時間：自離婚協(xié)議生效之日起6.2履行方式：雙方按照離婚協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自義務(wù)6.3履行地點(diǎn)：雙方所在地6.4履行義務(wù)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶、房貸轉(zhuǎn)移等義務(wù)，乙方承擔(dān)離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)義務(wù)6.5履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照離婚協(xié)議履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.1過戶手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定收取，金額為X元7.2評估費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)評估價值收取，金額為X元7.3代理費(fèi)：如需委托代理人辦理，代理費(fèi)為X元7.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、印花稅等8.離婚協(xié)議費(fèi)用8.1咨詢費(fèi)：雙方因離婚咨詢產(chǎn)生的費(fèi)用，共計X元8.2代理費(fèi)：雙方因離婚協(xié)議代理產(chǎn)生的費(fèi)用，共計X元8.3其他費(fèi)用：包括律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，共計X元9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同標(biāo)的額的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同生效11.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且無違反法律法規(guī)的情形12.合同解除12.1合同解除條件：本合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除本合同12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行13.合同變更13.1合同變更原因：因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或其他合理原因13.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的程序執(zhí)行14.合同終止14.1合同終止條件：本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止本合同14.2合同終止程序：任何一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶、房貸轉(zhuǎn)移等后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方選擇：甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1房產(chǎn)中介：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供市場行情分析，協(xié)助雙方達(dá)成交易；15.3.2律師：提供法律咨詢，起草、審核合同，代表一方或雙方進(jìn)行法律訴訟；15.3.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；15.3.4銀行：辦理房貸轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供貸款服務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。17.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.1房產(chǎn)中介：因其服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；18.2.2律師：因其服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，不超過其收取律師費(fèi)用的兩倍；18.2.3評估機(jī)構(gòu)：因其評估結(jié)果導(dǎo)致的違約責(zé)任，不超過評估價值的5%；18.2.4銀行：因其服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，不超過其收取貸款利息的六個月。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受甲、乙任何一方的影響。19.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。20.第三方變更20.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方更換后，原合同條款中對原第三方的規(guī)定仍適用于新第三方。21.第三方終止21.1如第三方因故無法履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2第三方終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)登記證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、坐落位置、面積、用途等信息。說明：作為房產(chǎn)過戶的重要證明文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估時間、評估價值、評估依據(jù)等。說明：作為房產(chǎn)過戶價格確定的重要依據(jù)。3.房貸合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示貸款銀行、金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：作為房貸轉(zhuǎn)移的重要證明文件。4.離婚協(xié)議書要求：清晰、完整，顯示離婚原因、日期、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容。說明：作為離婚協(xié)議履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，顯示第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的正式合同。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：作為第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要證明。7.銀行貸款審批文件要求：清晰、完整，顯示貸款審批結(jié)果、貸款額度、利率等信息。說明：作為貸款轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納金額、日期等信息。說明：作為過戶手續(xù)費(fèi)繳納的證明。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲、乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：房產(chǎn)中介未按約定時間完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求中介退還服務(wù)費(fèi)用。3.甲、乙雙方未按合同約定支付房貸責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定時間支付房貸，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方提供虛假信息或評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)賠償。5.甲、乙雙方未按合同約定履行離婚協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024有房貸情形下的房產(chǎn)過戶及離婚協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價值3.房貸情況3.1房貸余額3.2房貸期限3.3房貸利率3.4還款方式4.過戶事宜4.1過戶原因4.2過戶時間4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.離婚協(xié)議書5.1離婚原因5.2離婚雙方5.3離婚財產(chǎn)分割5.4離婚子女撫養(yǎng)5.5離婚贍養(yǎng)費(fèi)6.房產(chǎn)過戶與離婚協(xié)議書的關(guān)系6.1房產(chǎn)過戶對離婚協(xié)議書的影響6.2離婚協(xié)議書對房產(chǎn)過戶的影響7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房貸合同復(fù)印件12.3離婚協(xié)議書13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同雙方當(dāng)事人因房產(chǎn)過戶及離婚事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)過戶及離婚過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同主體甲方：[甲方姓名或名稱]乙方：[乙方姓名或名稱]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)價值：[房產(chǎn)評估價值]元。第三條房貸情況3.1房貸余額：[房貸余額]元。3.2房貸期限：[房貸期限]年。3.3房貸利率：[房貸利率]。3.4還款方式：[還款方式]。第四條過戶事宜4.1過戶原因：[過戶原因說明]。4.2過戶時間：[過戶具體時間]。4.3過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)]。4.4過戶費(fèi)用：[過戶涉及的費(fèi)用]。第五條離婚協(xié)議書5.1離婚原因：[離婚原因說明]。5.2離婚雙方：甲方與乙方。5.3離婚財產(chǎn)分割：[財產(chǎn)分割方案]。5.4離婚子女撫養(yǎng)：[子女撫養(yǎng)方案]。5.5離婚贍養(yǎng)費(fèi)：[贍養(yǎng)費(fèi)支付方案]。第六條房產(chǎn)過戶與離婚協(xié)議書的關(guān)系6.1房產(chǎn)過戶對離婚協(xié)議書的影響：[房產(chǎn)過戶對離婚協(xié)議書的具體影響]。6.2離婚協(xié)議書對房產(chǎn)過戶的影響：[離婚協(xié)議書對房產(chǎn)過戶的具體影響]。第七條付款方式7.1付款時間：[具體付款時間]。7.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。7.3付款憑證：[付款憑證的種類，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體生效日期]起生效。11.3合同生效證明本合同的生效以雙方簽字（或蓋章）的書面文件為證明。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件[甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方確認(rèn)無誤]。12.2房貸合同復(fù)印件[甲方提供房貸合同復(fù)印件，乙方確認(rèn)無誤]。12.3離婚協(xié)議書[雙方提供的離婚協(xié)議書，經(jīng)對方確認(rèn)無誤]。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同解除本合同的解除，除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他具有專業(yè)能力的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任；（3）第三方在協(xié)助解決爭議過程中因故意或重大過失導(dǎo)致爭議無法解決的責(zé)任。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)行事。（2）第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系：若第三方為律師事務(wù)所，則其與甲乙雙方的關(guān)系為法律顧問關(guān)系，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和服務(wù)。（3）第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為評估機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為評估服務(wù)關(guān)系，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評估。第七條第三方介入后的合同變