二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理程序4.2所需材料4.3辦理時(shí)限5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益5.3甲方義務(wù)5.4乙方義務(wù)6.土地使用管理6.1土地用途限制6.2土地利用規(guī)劃6.3土地保護(hù)措施7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書11.2附件二：土地使用現(xiàn)狀圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積土地所在地：__________土地面積：__________平方米土地四至：__________2.2土地用途土地用途：__________2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限承包期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：__________元。3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：__________第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理程序辦理程序：__________4.2所需材料所需材料：1.甲方、乙方身份證明文件；2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書；3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；4.其他相關(guān)文件。4.3辦理時(shí)限辦理時(shí)限：__________第五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)5.1甲方權(quán)益1.享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；2.依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)權(quán)益。5.2乙方權(quán)益1.享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)權(quán)益。5.3甲方義務(wù)1.按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.依法配合乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.不得干涉乙方正常使用土地。5.4乙方義務(wù)1.按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.依法使用土地，不得改變土地用途；3.不得損害土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；4.依法履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)義務(wù)。第六條土地使用管理6.1土地用途限制土地用途限于__________。6.2土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃：__________6.3土地保護(hù)措施土地保護(hù)措施：__________第七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1變更條件1.依法變更土地用途；2.依法變更承包期限；3.依法變更轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2解除條件1.依法解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.一方提出解除合同，另一方同意，簽訂書面解除協(xié)議；3.一方提出解除合同，另一方不同意，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未依法配合乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方干涉乙方正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未依法使用土地，改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方損害土地資源，破壞生態(tài)環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按逾期金額的_____%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知；2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法解除合同。10.3合同解除條件1.乙方未按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.乙方未依法使用土地，改變土地用途；3.乙方損害土地資源，破壞生態(tài)環(huán)境；4.甲方未按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.甲方干涉乙方正常使用土地；6.依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書11.2附件二：土地使用現(xiàn)狀圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2通知送達(dá)1.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；2.通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。2.3第三方責(zé)任限額的約定不得免除其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；2.提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.提供咨詢服務(wù)，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遇到的問(wèn)題提出建議；4.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得甲乙雙方提供的必要資料和文件；3.在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的信息披露。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，確保各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方按照合同約定分擔(dān)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方和第三方協(xié)商處理。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方在介入過(guò)程中，因違反法律法規(guī)、合同約定或自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)法律責(zé)任。11.2第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任。11.3第三方介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方按照合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門加蓋公章的復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.附件二：土地使用現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的土地使用現(xiàn)狀圖，標(biāo)注土地四至、面積、用途等信息。3.附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供合同原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、手續(xù)辦理、權(quán)益義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證，證明乙方已按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.附件六：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明，證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)已依法辦理完畢。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，若乙方逾期支付，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：甲方未依法配合乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未依法配合乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約行為。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在乙方提出辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后______日內(nèi)配合辦理，若甲方未配合，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：乙方未依法使用土地，改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未依法使用土地，改變土地用途，構(gòu)成違約行為。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，若乙方擅自改變用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：乙方損害土地資源，破壞生態(tài)環(huán)境責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損害土地資源，破壞生態(tài)環(huán)境，構(gòu)成違約行為。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，若乙方造成土地資源損害或生態(tài)環(huán)境破壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓范圍及期限3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方條件5.2受讓方條件6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)6.2辦理程序6.3辦理費(fèi)用7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益7.2受讓方權(quán)益8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.2受讓方義務(wù)9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理9.1土地用途9.2土地保護(hù)9.3土地利用規(guī)劃10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______轉(zhuǎn)讓方住所地：_______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息受讓方名稱：_______受讓方法定代表人：_______受讓方住所地：_______受讓方聯(lián)系電話：_______第二條土地基本情況2.1土地位置土地所在縣（市、區(qū)）：_______土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：_______土地所在村（社區(qū)）：_______2.2土地面積土地總面積：_______畝其中：耕地面積：_______畝林地面積：_______畝其他面積：_______畝2.3土地類型土地類型：_______2.4土地權(quán)屬證書土地權(quán)屬證書編號(hào)：_______第三條轉(zhuǎn)讓范圍及期限3.1轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地范圍為：_______3.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本次轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：_______萬(wàn)元。4.2支付方式受讓方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______年_______月_______日。第五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方條件（1）擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）具備支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的能力；（3）同意將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2受讓方條件（1）具備支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的能力；（2）同意履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)義務(wù)；（3）符合國(guó)家土地承包政策。第六條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)本次土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由_______（縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)）人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)辦理。6.2辦理程序辦理程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方向土地管理部門提交相關(guān)材料；（3）土地管理部門審核并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓方和受讓方領(lǐng)取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。6.3辦理費(fèi)用本次轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用為：_______元。第七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益（1）取得轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）保留對(duì)受讓方的監(jiān)督權(quán)。7.2受讓方權(quán)益（1）取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)權(quán)益；（3）在合同終止后，有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第八條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）在合同履行期間，保證土地的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途；（2）按照合同約定，協(xié)助受讓方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）在合同終止后，配合受讓方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)。8.2受讓方義務(wù)（1）按照合同約定，合理利用土地，不得改變土地用途；（2）在合同履行期間，遵守國(guó)家土地法律法規(guī)，保護(hù)土地資源；（3）合同終止后，按照約定退還土地。第九條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理9.1土地用途受讓方應(yīng)按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書中約定的土地用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。9.2土地保護(hù)受讓方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失和土地荒漠化。9.3土地利用規(guī)劃受讓方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和土地整治規(guī)劃，合理利用土地。第十條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______（縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)）人民政府土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁委員會(huì)。第十一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)本次轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于：_______。11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為_______。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）合同解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知方式為：_______。14.2合同附件合同附件包括但不限于：_______。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家、顧問(wèn)或機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）鑒定方：對(duì)合同標(biāo)的物的質(zhì)量、性能、安全等進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)合同總金額和第三方過(guò)錯(cuò)程度，確定第三方責(zé)任限額；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則按前款規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收；（3）根據(jù)合同約定，提出咨詢意見、評(píng)估報(bào)告、鑒定意見等。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的輔助關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同主體責(zé)任。4.2第三方介入合同履行后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。5.2第三方與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。（1）咨詢費(fèi)；（2）中介費(fèi)；（3）監(jiān)理費(fèi)；（4）評(píng)估費(fèi)；（5）鑒定費(fèi)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更8.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同終止9.1合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方服務(wù)終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交《第三方服務(wù)報(bào)告》。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。10.2本合同其他條款，未涉及第三方介入的，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：該附件作為合同生效的依據(jù)，證明甲乙雙方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或居民身份證等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法身份，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.受讓方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或居民身份證等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明受讓方的合法身份，確保合同雙方的合法權(quán)益。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：該附件作為合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件作為合同附件，證明甲乙雙方已履行合同約定的支付義務(wù)。6.土地利用總體規(guī)劃及土地整治規(guī)劃詳細(xì)要求：提供土地利用總體規(guī)劃和土地整治規(guī)劃的相關(guān)文件。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)受讓方合理利用土地。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》。說(shuō)明：該附件作為合同附件，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）受讓方未按時(shí)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按合同約定合理利用土地；（4）第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行服務(wù)義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，日利率為_______%。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如逾期未支付，每日應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金。（2）受讓方未按時(shí)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期辦理違約金，違約金按日計(jì)算，日利率為_______%。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如逾期未辦理，每日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金。（3）轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按合同約定合理利用土地：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向土地管理部門申請(qǐng)仲裁。（4）第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期4.2轉(zhuǎn)讓終止日期5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同簽訂6.2稅費(fèi)繳納6.3權(quán)屬變更登記7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.1甲方解除合同條件7.2乙方解除合同條件7.3合同解除程序8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理10.1土地返還10.2資金退還10.3合同解除登記11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效及解釋12.1合同生效時(shí)間12.2合同解釋13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置：________________________2.2土地面積：________________________（平方米）2.3土地用途：________________________2.4土地權(quán)屬證明：________________________（編號(hào)：________________________）第三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元整；3.2.2乙方于支付首期款項(xiàng)后，每__個(gè)月支付人民幣_(tái)_______________________元整，直至支付完畢；3.3支付時(shí)間：按照支付方式約定的時(shí)間支付第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期：________________________4.2轉(zhuǎn)讓終止日期：________________________第五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________第六條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同簽訂：甲方、乙方雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效；6.2稅費(fèi)繳納：乙方按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.3權(quán)屬變更登記：甲方配合乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)；第七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.1甲方解除合同條件：7.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；7.1.2乙方違反合同約定，造成土地資源嚴(yán)重浪費(fèi)或損害；7.1.3乙方存在其他嚴(yán)重違約行為；7.2乙方解除合同條件：7.2.1甲方未按合同約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；7.2.2甲方存在其他嚴(yán)重違約行為；7.3合同解除程序：7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；9.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；9.1.3乙方違反合同約定，造成土地資源嚴(yán)重浪費(fèi)或損害；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；9.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面賠償要求之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；9.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面賠償要求之日起__個(gè)工作日內(nèi)賠償實(shí)際損失。第十條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理10.1土地返還：10.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方；10.1.2乙方應(yīng)確保土地在返還時(shí)與合同約定的狀態(tài)一致。10.2資金退還：10.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；10.2.2退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除乙方已使用的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)的合理費(fèi)用。10.3合同解除登記：10.3.1雙方應(yīng)共同辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)解除登記手續(xù)；10.3.2合同解除登記手續(xù)完成后，合同終止。第十一條合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、土地使用證等。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第十二條合同生效及解釋12.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序：任何一方提出修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，作為本合同附件。13.2補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前__個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方介入的類型3.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；3.1.4咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方所提供服務(wù)的總費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定如下：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致信息傳遞錯(cuò)誤或遺漏，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因擔(dān)保責(zé)任未履行或履行不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.4第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因咨詢意見失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出合同后，原合同中與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新的第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)。8.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙雙方。8.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方的合同責(zé)任。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入不影響本合同的效力，除非合同另有約定。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供合法有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，證明土地權(quán)屬。說(shuō)明：甲方提供，用于證明土地權(quán)屬合法。2.土地使用證詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用證，證明土地用途。說(shuō)明：甲方提供，用于證明土地用途合法。3.合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明甲乙雙方具有法人資格。說(shuō)明：甲乙雙方提供，用于證明雙方具有法人資格。4.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明，證明法定代表人有權(quán)簽署合同。說(shuō)明：甲乙雙方提供，用于證明法定代表人有權(quán)簽署合同。5.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，如土地權(quán)屬來(lái)源證明、土地征收補(bǔ)償協(xié)議等。說(shuō)明：甲方提供，用于證明土地權(quán)屬來(lái)源合法。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值。說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值。7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的正式合同文本。說(shuō)明：甲乙雙方提供，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：乙方提供，用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.3乙方違反合同約定，造成土地資源嚴(yán)重浪費(fèi)或損害；1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失；1.5甲乙雙方其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定；2.4甲乙雙方其他違約行為：根據(jù)雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；3.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為第三方所提供服務(wù)的總費(fèi)用。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人3.2轉(zhuǎn)讓方3.3受讓方3.4轉(zhuǎn)讓土地的基本情況4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同條款5.1轉(zhuǎn)讓金額5.2轉(zhuǎn)讓期限5.3轉(zhuǎn)讓方式5.4轉(zhuǎn)讓金的支付方式5.5土地使用條件5.6土地用途變更6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方的權(quán)益與利益7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與利益7.2受讓方的權(quán)益與利益8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋權(quán)12.4合同文本13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，保障土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人”指原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人；（2）“轉(zhuǎn)讓方”指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人；（3）“受讓方”指接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體；（4）“轉(zhuǎn)讓土地”指轉(zhuǎn)讓方依法承包的土地；2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為甲方，全稱為：______。3.2轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為甲方，甲方將轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方。3.3受讓方受讓方為乙方，全稱為：______。3.4轉(zhuǎn)讓土地的基本情況轉(zhuǎn)讓土地位于______，總面積為______畝，土地用途為______。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)具備合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）轉(zhuǎn)讓土地符合土地利用總體規(guī)劃；4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件；（2）雙方簽訂本合同；（3）甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地權(quán)屬證明等文件移交給乙方；（4）乙方支付轉(zhuǎn)讓金。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同條款5.1轉(zhuǎn)讓金額本合同轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起______年。5.3轉(zhuǎn)讓方式本合同轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓。5.4轉(zhuǎn)讓金的支付方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金支付給甲方。5.5土地使用條件（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃使用土地；（2）乙方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地；（3）乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地權(quán)屬證明等文件；（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)；6.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃使用土地；（3）乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.合同的變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓金；b.甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地權(quán)屬證明等文件；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。（2）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：______。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他合同終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.4合同文本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意，可邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供合同所需的服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等事宜；（2）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）咨詢服務(wù)：第三方就合同相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢意見。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入本合同關(guān)系；（2）第三方確認(rèn)介入并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行中介、評(píng)估或咨詢服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行中介、評(píng)估或咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）評(píng)估服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)；（3）咨詢服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：第三方對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的______倍；（2）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的______倍；（3）咨詢服務(wù)：第三方對(duì)咨詢服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的______倍。17.3免責(zé)條款（1）第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的文件信息不真實(shí)、不完整等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方違反合同約定造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)按照乙方委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)因其自身故意或重大過(guò)失造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效、完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，證明甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。說(shuō)明：該證為證明甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法性的關(guān)鍵文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效、完整的土地權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬。說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)，確保乙方在合同履行過(guò)程中享有合法的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行條款。4.轉(zhuǎn)讓金的支付憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓金的有效憑證，證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方的履約情況，確保甲方按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓金。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供真實(shí)、完整的變更登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)從甲方變更為乙方。說(shuō)明：該申請(qǐng)書是乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記的關(guān)鍵文件。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的變更登記證明，證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已從甲方變更為乙方。說(shuō)明：該證明是乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的評(píng)估報(bào)告，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。8.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方提供咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)月內(nèi)支付100萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓金，但至第二個(gè)月末仍未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地權(quán)屬證明等文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)文件，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，但未能在約定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。4.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，不涉及違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因不可抗力等原因，甲乙雙方一致同意解除合同，則不涉及違約責(zé)任。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地質(zhì)量等級(jí)3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益權(quán)3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的處置權(quán)4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2期滿后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)處理5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更及終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力處理13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：省市縣1.4合同當(dāng)事人1.4.1出讓方：村集體1.4.2受讓方：公司1.5合同目的：明確雙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置：省市縣村，具體位置見附件一。2.2土地面積：50畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地質(zhì)量等級(jí)：二級(jí)3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)：受讓方獲得該土地的農(nóng)業(yè)種植使用權(quán)。3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益權(quán)：受讓方享有該土地種植農(nóng)作物的收益。3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的處置權(quán)：受讓方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2期滿后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)處理：期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣30萬(wàn)元整。5.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3支付時(shí)間：2024年1月6日。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付6.1交付時(shí)間：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，出讓方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)文件交付給受讓方。6.2交付方式：出讓方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方。6.3交付條件：受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并完成相關(guān)登記手續(xù)。7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記手續(xù)7.1登記：受讓方應(yīng)在收到土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書及相關(guān)文件后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門申請(qǐng)登記。7.2登記手續(xù)：受讓方需提供合同、身份證明、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等相關(guān)材料。7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更及終止8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整、土地規(guī)劃調(diào)整等原因需要變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理變更手續(xù)。8.2變更程序：變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的合同繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利、義務(wù)。8.3終止條件：合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。8.4終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交接工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：人民法院或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。9.3糾紛解決費(fèi)用：因糾紛而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用或其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同的解除10.1解除條件：合同簽訂后，如因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序：雙方書面通知對(duì)方，解除合同，并妥善處理合同終止后的善后事宜。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的歸屬、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。11.違約責(zé)任11.1違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按時(shí)交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。12.不可抗力12.1不可抗力范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同期限可以相應(yīng)順延。13.合同的生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力終止合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：合同附件一為土地位置示意圖，附件二為合同雙方的身份證明復(fù)印件。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，或因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。2.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；2.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；2.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估；2.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)合同標(biāo)的總額的1%；2.2.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)合同標(biāo)的總額的0.5%；2.2.3評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)合同標(biāo)的總額的0.3%；2.2.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用根據(jù)擔(dān)保金額和期限協(xié)商確定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.3.2第三方的責(zé)任和賠償范圍；4.3.3第三方的報(bào)酬和支付方式；4.3.4第三方的保密義務(wù)；4.3.5其他約定事項(xiàng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入條款：明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任；6.1.2第三方協(xié)議條款：明確第三方協(xié)議的簽訂、履行和終止；6.1.3第三方責(zé)任條款：明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致；6.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，并在必要時(shí)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；6.2.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地位置示意圖要求：清晰標(biāo)注土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體位置、邊界、面積等信息。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙準(zhǔn)確無(wú)誤。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書要求：提供有效且完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件。說(shuō)明：本附件是證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法性的重要文件。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證明（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.土地質(zhì)量等級(jí)鑒定報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的土壤質(zhì)量鑒定報(bào)告。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：簽訂正式的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。6.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障各方權(quán)益。7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整并提交給當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：本附件用于辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：保存合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如支付憑證、變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行情況，作為爭(zhēng)議解決的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約責(zé)任：逾期交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)支付受讓方合同標(biāo)的總額的0.1%作為違約金；2.2受讓方違約責(zé)任：逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付出讓方合同標(biāo)的總額的0.1%作為違約金；2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出讓方未在合同約定的交付日期前5個(gè)工作日內(nèi)交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則應(yīng)向受讓方支付合同標(biāo)的總額的0.5%作為違約金；3.2受讓方未在合同約定的支付日期前10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)向出讓方支付合同標(biāo)的總額的1%作為違約金；3.3若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受其他損失，則違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2承包方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3承包方權(quán)利4.4承包方義務(wù)5.土地承包期限5.1起止日期5.2承包期限6.土地承包費(fèi)用6.1土地承包費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款期限7.土地承包條件與限制7.1土地承包條件7.2土地承包限制8.土地承包變更與解除8.1土地承包變更8.2土地承包解除9.土地承包違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任10.土地承包爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，根據(jù)土地管理法規(guī)定，具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方。1.1.3“承包方”指接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。1.1.4“合同”指本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1“承包期限”指乙方承包土地的時(shí)間期限。1.2.2“土地承包費(fèi)用”指乙方支付給甲方的土地承包費(fèi)用總額。1.2.3“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承包方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.土地基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（平方米）3.3土地性質(zhì)：____________________3.4土地用途：____________________4.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.1.1獲得乙方支付的土地承包費(fèi)用。4.1.2保留對(duì)土地的監(jiān)管權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2.1確保轉(zhuǎn)讓土地的合法性。4.2.2向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資料。4.3承包方權(quán)利4.3.1在承包期限內(nèi)使用土地。4.3.2在符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理利用。4.4承包方義務(wù)4.4.1按合同約定支付土地承包費(fèi)用。4.4.2遵守土地承包合同約定的各項(xiàng)條款。5.土地承包期限5.1起止日期：____________________至____________________5.2承包期限：____________________年6.土地承包費(fèi)用6.1土地承包費(fèi)用總額：____________________元6.2付款方式：____________________6.3付款期限：____________________7.土地承包條件與限制7.1土地承包條件7.1.1乙方須具