二零二五年度建筑安裝工程綜合管理承包合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑安裝工程綜合管理承包合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程范圍4.1建筑安裝工程4.2裝修工程4.3配套設(shè)施5.工程工期5.1工期計(jì)劃5.2工期調(diào)整5.3工期延誤6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證7.工程造價(jià)7.1工程預(yù)算7.2工程結(jié)算7.3價(jià)格調(diào)整8.付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.材料供應(yīng)9.1材料質(zhì)量9.2材料供應(yīng)9.3材料驗(yàn)收10.施工現(xiàn)場(chǎng)管理10.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全10.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保10.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“承包方”指承擔(dān)本工程建筑安裝工程綜合管理承包任務(wù)的乙方。1.1.2“業(yè)主方”指委托乙方進(jìn)行建筑安裝工程綜合管理承包任務(wù)的甲方。1.1.3“工程”指本合同約定的建筑安裝工程。1.1.4“工程范圍”指本合同約定的工程具體內(nèi)容和施工范圍。1.1.5“工期”指本合同約定的工程完成期限。1.1.6“工程造價(jià)”指本合同約定的工程總造價(jià)。1.1.7“材料”指用于工程建設(shè)的各類原材料、構(gòu)配件和設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專用名詞等，均按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同雙方2.1承包方2.1.1全稱：_____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：_____________________2.1.3法定代表人：_____________________2.1.4聯(lián)系方式：_____________________2.2業(yè)主方2.2.1全稱：_____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：_____________________2.2.3法定代表人：_____________________2.2.4聯(lián)系方式：_____________________3.工程概況3.1工程名稱：_____________________3.2工程地點(diǎn)：_____________________3.3工程規(guī)模：_____________________3.4工程類型：_____________________4.工程范圍4.1建筑安裝工程：_____________________4.2裝修工程：_____________________4.3配套設(shè)施：_____________________5.工程工期5.1工期計(jì)劃：_____________________5.2工期調(diào)整：_____________________5.3工期延誤：_____________________6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：_____________________6.3質(zhì)量保證：_____________________7.工程造價(jià)7.1工程預(yù)算：_____________________7.2工程結(jié)算：_____________________7.3價(jià)格調(diào)整：_____________________8.付款方式8.1付款比例8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。8.1.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。8.1.3結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的80%作為結(jié)算款。8.1.4驗(yàn)收款：工程通過竣工驗(yàn)收后，甲方支付剩余的10%作為驗(yàn)收款。8.2付款時(shí)間8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付。8.2.2進(jìn)度款：每月支付一次，具體時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度確定。8.2.3結(jié)算款：工程完工后60日內(nèi)支付。8.2.4驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。8.3付款條件8.3.1付款條件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。8.3.2付款條件包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等符合合同約定。9.材料供應(yīng)9.1材料質(zhì)量9.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計(jì)要求選用材料。9.1.2材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格材料。9.2材料供應(yīng)9.2.1承包方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的材料應(yīng)予退換。9.3材料驗(yàn)收9.3.1材料驗(yàn)收應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行。9.3.2驗(yàn)收合格的材料方可使用，不合格的材料應(yīng)予以退場(chǎng)。10.施工現(xiàn)場(chǎng)管理10.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全10.1.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。10.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保10.2.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2承包方應(yīng)采取措施減少施工過程中的污染。10.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工10.3.1承包方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做到文明施工。10.3.2承包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，確保施工秩序。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知承包方，可以解除合同。12.1.2承包方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方解除合同，應(yīng)書面通知承包方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.1.1違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任追究13.3.1違約責(zé)任追究應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。14.3合同續(xù)簽14.3.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、介入時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中因一般過失造成的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無法履行或服務(wù)結(jié)果不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方服務(wù)無法履行或服務(wù)結(jié)果不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報(bào)告和意見，甲方有權(quán)對(duì)第三方的報(bào)告和意見進(jìn)行獨(dú)立判斷。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的報(bào)告和意見，乙方有權(quán)對(duì)第三方的報(bào)告和意見進(jìn)行獨(dú)立判斷。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方共同利益18.3.1第三方的服務(wù)應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜達(dá)成一致。20.2合同變更應(yīng)書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：證明合同簽訂的有效性。2.工程概況說明書要求：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型等基本信息。說明：為合同履行提供基礎(chǔ)信息。3.工程范圍說明書要求：詳細(xì)列出工程具體內(nèi)容和施工范圍。說明：明確工程的具體要求。4.工程工期計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出工程各階段工期安排。說明：為工程進(jìn)度管理提供依據(jù)。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明書要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.材料清單及質(zhì)量證明文件要求：列出工程所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量證明文件。說明：保證材料質(zhì)量符合要求。7.付款方式及時(shí)間表要求：明確付款比例、時(shí)間及條件。說明：確保工程款項(xiàng)的合理支付。8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)章制度要求：制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保、文明施工等規(guī)章制度。說明：規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)管理。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。11.合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。12.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。說明：為違約責(zé)任追究提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為類型。說明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保責(zé)任認(rèn)定公平合理。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例二：業(yè)主方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致承包方資金周轉(zhuǎn)困難。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)支付進(jìn)度款的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例三：第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任，包括承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。全文完。二零二四年度建筑安裝工程綜合管理承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承包方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供建筑安裝工程綜合管理服務(wù)，乙方作為承包方接受甲方委托，共同完成建筑安裝工程綜合管理工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑安裝工程綜合管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑安裝工程：指新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修、拆除等建筑活動(dòng)；（2）綜合管理：指對(duì)建筑安裝工程的全過程進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)等工作；（3）施工圖紙：指建筑安裝工程施工過程中所需的技術(shù)文件；（4）施工組織設(shè)計(jì)：指對(duì)建筑安裝工程施工過程進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)的文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托建筑安裝工程綜合管理服務(wù)的單位或個(gè)人；（2）乙方：指接受委托，承擔(dān)建筑安裝工程綜合管理任務(wù)的單位或個(gè)人；（3）施工期限：指乙方完成建筑安裝工程綜合管理任務(wù)的期限；（4）工程質(zhì)量：指建筑安裝工程在施工過程中達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的建筑安裝工程綜合管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方報(bào)酬，確保乙方在施工過程中所需資金；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成工程所需各項(xiàng)手續(xù)和審批。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的建筑安裝工程綜合管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成各項(xiàng)管理工作；（3）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的質(zhì)量事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)建筑安裝工程綜合管理工作，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理、合同管理、資料管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行工程結(jié)算和財(cái)務(wù)清算。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止工作，妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的工程款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，妥善處理因合同解除產(chǎn)生的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）綜合管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的綜合管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按工程進(jìn)度支付；（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，按實(shí)際發(fā)生的項(xiàng)目管理費(fèi)用支付；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生支付。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）綜合管理服務(wù)費(fèi)：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：工程開工前支付合同總額的10%；工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付合同總額的20%；工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付合同總額的30%；工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)支付合同總額的30%；工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總額的10%。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，每月結(jié)算一次。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（2）甲方支付費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)暫停支付后續(xù)費(fèi)用；（3）如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成綜合管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例；（2）賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)加倍支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)附件的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的資料、圖紙等保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料、圖紙等。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)晤。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款；（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（承包方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑安裝工程綜合管理服務(wù)合同2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.費(fèi)用結(jié)算清單5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。違反合同約定，導(dǎo)致工程延期：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成綜合管理服務(wù)：乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，否則構(gòu)成違約。違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)或重新施工。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事關(guān)系，保障建筑活動(dòng)順利進(jìn)行，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)完成綜合管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施加快進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。3.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定，并及時(shí)通知甲方。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整工程進(jìn)度和支付時(shí)間。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與本合同允許第三方主體的參與，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等。第三方主體的參與需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任第三方主體在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量責(zé)任、進(jìn)度責(zé)任等。第三方主體的責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方權(quán)利第三方主體有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供相應(yīng)的資料和條件。第三方主體有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方主體應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助工程管理等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)金。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要的施工條件等。對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求賠償，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。甲方的限制條款包括但不限于不得隨意變更合同內(nèi)容、不得無故終止合同等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，采取補(bǔ)救措施。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的管理費(fèi)。甲方可根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合要求等。對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求賠償，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。乙方的限制條款包括但不限于不得擅自變更施工方案、不得擅自延長(zhǎng)工期等。全文完。二零二四年度建筑安裝工程綜合管理承包合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同背景6.合同目的7.合同依據(jù)二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類別5.工程預(yù)算6.工程工期7.工程質(zhì)量要求三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方的權(quán)利與義務(wù)2.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.第三方的權(quán)利與義務(wù)四、工程款支付1.工程款支付方式2.工程款支付比例3.工程款支付時(shí)間4.工程款支付條件5.工程款支付憑證五、工程進(jìn)度管理1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.工程進(jìn)度控制3.工程進(jìn)度變更4.工程進(jìn)度報(bào)告5.工程進(jìn)度考核六、工程質(zhì)量保證1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量檢驗(yàn)3.工程質(zhì)量問題處理4.工程質(zhì)量責(zé)任5.工程質(zhì)量保修七、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)制度3.文明施工措施4.安全生產(chǎn)事故處理5.安全生產(chǎn)考核八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律后果九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決的法律適用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止的法律后果4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同終止后的其他事項(xiàng)十二、合同附件1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程施工圖紙3.工程量清單4.工程合同變更記錄5.其他相關(guān)文件十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除時(shí)間5.合同生效與解除的法律后果十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達(dá)4.合同解釋5.合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度建筑安裝工程綜合管理承包合同2.合同簽訂雙方：甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同背景：根據(jù)甲方對(duì)建筑安裝工程的需求，乙方同意承包該工程的綜合管理工作。6.合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保工程按期、保質(zhì)、高效完成。7.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、工程概況1.工程名稱：_________工程2.工程地點(diǎn)：_________3.工程規(guī)模：_________4.工程類別：_________5.工程預(yù)算：_________6.工程工期：____個(gè)月7.工程質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方的權(quán)利與義務(wù)a.按照合同約定完成工程綜合管理工作。b.對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保工程順利進(jìn)行。c.對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)。d.按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告。e.遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求。2.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)a.提供工程圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地。b.按時(shí)支付工程款。c.對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。d.負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。e.遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)a.按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。b.遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。四、工程款支付1.工程款支付方式：按月進(jìn)度支付。2.工程款支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度按比例支付。3.工程款支付時(shí)間：每月____日前支付上月工程款。4.工程款支付條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定比例，且無質(zhì)量、安全等問題。5.工程款支付憑證：甲方提供的付款憑證。五、工程進(jìn)度管理1.工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.工程進(jìn)度控制：甲方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按期完成。3.工程進(jìn)度變更：因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度變更，雙方協(xié)商解決。4.工程進(jìn)度報(bào)告：乙方每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。5.工程進(jìn)度考核：甲方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為工程款支付依據(jù)。六、工程質(zhì)量保證1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方進(jìn)行自檢，甲方進(jìn)行抽檢。3.工程質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。4.工程質(zhì)量責(zé)任：乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.工程質(zhì)量保修：按照國(guó)家規(guī)定和合同約定進(jìn)行保修。七、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。2.安全生產(chǎn)制度：雙方共同制定安全生產(chǎn)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.文明施工措施：雙方共同制定文明施工措施，確保施工環(huán)境整潔。4.安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故，雙方及時(shí)處理，并上報(bào)相關(guān)部門。5.安全生產(chǎn)考核：甲方對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為工程款支付依據(jù)。八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、工程變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。2.合同解除條件：因一方違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。4.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并作為合同附件。5.合同變更與解除的法律后果：按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)包方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款，或未提供必要條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約情況，采取賠償損失、支付違約金等方式。5.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭(zhēng)議解決的法律適用：適用中華人民共和國(guó)法律。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除、合同雙方協(xié)商一致終止等。2.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，并作為合同附件。3.合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事項(xiàng)。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：按照合同約定或法律規(guī)定處理。5.合同終止后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。十二、合同附件1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程施工圖紙3.工程量清單4.工程合同變更記錄5.其他相關(guān)文件十三、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：按照合同約定或法律規(guī)定解除。3.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。4.合同解除時(shí)間：按照合同約定或法律規(guī)定的時(shí)間解除。5.合同生效與解除的法律后果：按照合同約定或法律規(guī)定處理。十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定方式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。5.合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附：合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方在工程管理中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度調(diào)整、合同變更、資金調(diào)配等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策。2.甲方指定監(jiān)理?xiàng)l款：說明：甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，乙方應(yīng)配合監(jiān)理單位的監(jiān)理工作。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位，乙方應(yīng)保證監(jiān)理單位能順利開展工作，不得阻撓監(jiān)理工作。3.甲方工程款支付控制條款：說明：甲方對(duì)工程款支付有控制權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提交付款申請(qǐng)，并接受甲方的審核。條款內(nèi)容：乙方提交工程款支付申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付比例。4.甲方工程變更審批條款：說明：甲方對(duì)工程變更有審批權(quán)，任何工程變更均需甲方同意后方可實(shí)施。條款內(nèi)容：乙方提出的工程變更需經(jīng)甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程。5.甲方信息保密條款：說明：甲方對(duì)工程相關(guān)信息享有保密權(quán)，乙方應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露甲方信息。條款內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行期間及合同終止后，對(duì)甲方提供的工程信息負(fù)有保密義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方項(xiàng)目管理權(quán)條款：說明：乙方在工程管理中擁有較大的自主權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度安排、人員調(diào)配、技術(shù)方案選擇等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排工程進(jìn)度，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.乙方工程變更建議權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)工程變更提出建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。條款內(nèi)容：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)工程變更需要，應(yīng)及時(shí)向甲方提出建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。3.乙方工程款支付催告權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在工程款支付逾期時(shí)，向甲方催告支付。條款內(nèi)容：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)在逾期